讓裝修預(yù)算和結(jié)算0距離,做預(yù)算終極強(qiáng)化版出爐

1、讓預(yù)算和結(jié)算0距離！做預(yù)算終極強(qiáng)化版出爐！那天圈圈看了我們板塊針對(duì)某個(gè)裝修公司發(fā)的帖子的討論，是曬裝修結(jié)算和預(yù)算的差距的，帖子里面是這樣描述的，“（好的公司）除開水電，預(yù)算和結(jié)算的誤差都是控制在10%以內(nèi)，但是設(shè)計(jì)師們好多都可以做到控制在8%以內(nèi)······”就像這些童鞋，同樣經(jīng)常在群里和論壇里，也有很多童鞋都會(huì)抱怨自己預(yù)算做了7、8萬(wàn)，結(jié)果實(shí)際花了11、12W，誤差20%以上是經(jīng)常的事情，這邊加一個(gè)材料費(fèi)，那邊加一個(gè)人工費(fèi)，不知不覺鈔票就溜走了。預(yù)算和結(jié)算誤差究竟有多大？這件事已經(jīng)完全在裝修進(jìn)程中被忽視了。這盤的裝修百科，就想和大家

2、一起探討一下怎么能盡量把預(yù)算做好？1.尺寸測(cè)量或者計(jì)算錯(cuò)誤，需要在預(yù)算基礎(chǔ)上購(gòu)買更多的材料，或者是將原來(lái)購(gòu)買的材料進(jìn)行更換；2.在商家的宣傳下，另外支付一筆費(fèi)用對(duì)原來(lái)的合同材料進(jìn)行升級(jí)；3.在協(xié)商好免費(fèi)安裝的情況下，沒有將輔料計(jì)算進(jìn)安裝的成本中，以為“包安裝”就不需要支付錢了；4.預(yù)訂的時(shí)候一時(shí)沖動(dòng)，之后需要退換的時(shí)候承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失；5.簽訂合同的時(shí)候自己也不清楚施工工序，很多項(xiàng)目到施工的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)沒有寫進(jìn)合同。所以，裝修新人想不靠裝修公司，自己做好一個(gè)裝修預(yù)算，真的這么難？！結(jié)算就不能比預(yù)算少嗎？其實(shí)圈圈覺得，只要找到了大家做不好預(yù)算的原因，其實(shí)稍加注意，方法還是有的，下面斗拋磚引玉擺一

3、擺（PS：圈圈不是專業(yè)人士，難免有說得不對(duì)的地方，歡迎各位親來(lái)指正?。?.收集資料，對(duì)于自己家的各項(xiàng)材料設(shè)立兩個(gè)數(shù)字：心理價(jià)位和最高價(jià)位。在做裝修準(zhǔn)備的時(shí)候，一份詳細(xì)而清楚的預(yù)算表是很重要的。裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。我們的裝修日記中有很多童鞋帖子里都有自己的材料清單，其實(shí)這個(gè)清單稍加修改，就可以當(dāng)成自己的預(yù)算表。以圈圈手里有的萢萢昕?jī)旱那鍐螢槔侯A(yù)算1.jpg (299.72 KB, 下載次數(shù): 669)下載附件2013-1-15 10:08 上傳我們修改一下就可以變成自己的預(yù)算表，在每個(gè)單價(jià)的旁邊填上自己能接受的最高單價(jià)，并且提醒自己絕對(duì)不能超過！一旦超過了

4、，就要標(biāo)注出來(lái)，想辦法在其它項(xiàng)目壓縮預(yù)算。預(yù)算2.jpg (83.88 KB, 下載次數(shù): 297)下載附件2013-1-15 10:09 上傳一般來(lái)說，裝修必須用的材料包括：一、客廳、臥室1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線2.燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?.布藝類：窗簾4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座二、廚房1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈3.電器類：灶具、油煙機(jī)4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥三、衛(wèi)浴1.建材類：地磚、墻磚、吊頂2.燈具類：主燈、射燈3.電

5、器類：換氣扇、浴霸4.潔具類：座便器、浴缸5.五金類：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭2.和裝修公司簽訂合同的時(shí)候，確定每個(gè)項(xiàng)目的品牌及型號(hào)，以及明確注明是否可能后期增加費(fèi)用，增加費(fèi)用的原因等等，如果還能明確采用的工藝更好（比如貼磚是墻壓地，還是地壓墻？）。比如包安裝的時(shí)候，雖然人工不需要出錢，但是很有可能需要為這個(gè)零件、那個(gè)零件買單，增加不必要的開支，豆腐盤成肉價(jià)錢。傲游截圖20130115101506.png (22.35 KB, 下載次數(shù): 321)下載附件2013-1-15 10:15 上傳關(guān)于使用的

6、材料是否虛高？材料費(fèi)需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算，先控制住總價(jià)，然后到市場(chǎng)上詢問價(jià)格。自己先列清材料清單，然后跑建材市場(chǎng)，摸清每樣材料的大概價(jià)格，一般至少要跑三家建材市場(chǎng)，基本上跑三家建材市場(chǎng)業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格，這樣才不會(huì)被建材商忽悠。3.對(duì)于合同中的優(yōu)惠項(xiàng)目，也要搞清楚是具體哪些，是裝修全程都享受還是只有裝修中某段時(shí)間享受？是針對(duì)具體哪個(gè)部分優(yōu)惠？預(yù)交的金額可以抵扣哪些？比如有些所謂的清潔費(fèi)八折，是清潔一次八折，還是每次的清潔都是八折？不要相信口頭約定，請(qǐng)都寫在合同上！4.測(cè)量尺寸的時(shí)候不要怕麻煩，一定要搞清楚材料的計(jì)算方法，積極和設(shè)計(jì)師溝通討教。如果有特殊的工藝要求，比如地

7、磚拼花神馬的，在做預(yù)算時(shí)就盡量考慮清楚，因?yàn)楦嗟脑O(shè)計(jì)要求就意味著更多的材料，尤其當(dāng)你購(gòu)買了一些預(yù)訂周期較長(zhǎng)的材料時(shí)，一旦材料不夠就需要等待很長(zhǎng)的制作周期，延誤工期。圖為地磚所需價(jià)格的計(jì)算方法傲游截圖20130115102938.png (14.88 KB, 下載次數(shù): 218)下載附件2013-1-15 10:30 上傳5.如果可以，在裝修合同中明確約定施工中任何裝修費(fèi)用的增減都必須填寫變更單，并由裝修公司和業(yè)主雙方簽字確認(rèn)。0000014374_副本.jpg (93.57 KB, 下載次數(shù): 175)下載附件2013-1-15 10:33 上傳6.淡定滴看待商家折扣。在裝修前，我相信大家都

8、會(huì)針對(duì)自己的風(fēng)格和面積找一些類似的裝修日記參考學(xué)習(xí)，這時(shí)候就不妨把自己看到的物美價(jià)廉的購(gòu)買方式和地點(diǎn)記錄下來(lái)；同時(shí)，在參加各種團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的時(shí)候，也不要沖動(dòng)下單，裝修材料本身有自己的成本控制，除非是商家有迫切需要，一般價(jià)格不會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低得過分，有些歪團(tuán)購(gòu)動(dòng)不動(dòng)就是3折、4折，折扣下來(lái)的錢，不然就是偷偷更換劣質(zhì)材料，不然就是各種限制正常的售后服務(wù)。參加團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，還可以多了解下有沒有折上折的活動(dòng)，像我們的愛家團(tuán)團(tuán)購(gòu)，就經(jīng)?？梢韵硎苷凵险鄣幕顒?dòng)，當(dāng)然這些活動(dòng)是名正言順滴，和正常的活動(dòng)價(jià)保證一樣品質(zhì)，但是價(jià)格更低。7.人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)到底該省不該??？人工費(fèi)：每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以

9、得出人工費(fèi)的總數(shù)，這個(gè)親們可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。也有的公司，是把人工費(fèi)和材料算在一起的，一定要問清楚。并且如果施工過程中，因?yàn)槟承┰蛐枰悠诨蛘叻倒?，?yīng)該怎么計(jì)算人工費(fèi)。在這里需要注意的是：如果是清包的童鞋，人工費(fèi)的預(yù)算范圍建議做得靈活一些，因?yàn)楦鶕?jù)裝修淡旺季，甚至過年過節(jié)的時(shí)間差，人工費(fèi)都有一定區(qū)別。一般10%20%左右浮動(dòng)都是可以接受的。設(shè)計(jì)費(fèi)：有些童鞋為了省錢，不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，但其實(shí)如果房屋沒有好的設(shè)計(jì)，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會(huì)花更多的錢，因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要，設(shè)計(jì)費(fèi)千萬(wàn)不能省。親們?cè)谔暨x設(shè)計(jì)師時(shí)不要盲目相信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖，因

10、為你也不知道這是不是他設(shè)計(jì)的，濫竽充數(shù)的設(shè)計(jì)師太多了。圈圈覺得，和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，才曉得自己的設(shè)計(jì)費(fèi)花得值不值。管理費(fèi)：管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。有很多公司可以贈(zèng)送這項(xiàng)服務(wù)。7.軟硬裝需要有重心，同時(shí)要給自己留下過幾年可以更改的余地，難免有裝了不滿意的地方。說到軟硬裝的主次，現(xiàn)在成都的主流都以“輕硬裝，重軟裝”為主，這是因?yàn)檐浹b本身成本較低且容易更換。但是有一些不是太好的戶型，也不得不面對(duì)需要重金打造硬裝的事實(shí)，比如需要改墻，比如需要封陽(yáng)臺(tái)，這些都是實(shí)在的銀子。那這是不是就意味著硬裝就壓縮不下來(lái)預(yù)算了？當(dāng)然不是。其實(shí)之前在我們的裝修交流群有位親說得很好，看不見的、不容易換的地方可以提高要