維保合同樣本

1、SDF- - 建筑消防設施維修保養(yǎng)合同山 東 省 公 安 廳 制定山東省工商行政管理局 年 月 日建筑消防設施維修保養(yǎng)合同合同編號： 簽訂地點： 簽訂時間： 甲方（托修、托保方）： 乙方（承修、承保方）： 甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法和山東省消防條例，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。一、維修保養(yǎng)建筑名稱： 二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負責下列建筑消防設施中的第 項建筑消防設施的維修保養(yǎng)。1.建筑防火分隔和安全疏散設施；2.火災自動報警系統(tǒng)；3.消防給水設施；4.消火栓系統(tǒng)；5.消防水炮系統(tǒng)；6.自動噴水滅火系統(tǒng)；7.氣體滅火系統(tǒng)；8.水噴霧自動滅火系統(tǒng)；9.泡沫

2、滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設施；11.消防電氣和通訊設施；12.消防電梯；13.干粉滅火設施；14.移動式滅火器材；15.其他設施。（詳見建筑消防設施名錄）三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時 止。維修保養(yǎng)期限屆滿前 日內，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新簽訂合同。四、甲方的權利、義務：1.認真遵守有關消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；2.制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟

3、練操作消防設施；3.消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；4.按照有關規(guī)定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測；5.發(fā)現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責任；6.不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；7.儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供

4、應。根據需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用。8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權解除維修保養(yǎng)合同。五、乙方的權利、義務：1.依法取得建筑消防設施維修保養(yǎng)資質并保證合同期內資質的有效性；2.認真貫徹執(zhí)行有關消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范，遵守科學和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求；3. 制定建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設施，如實出具建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書，并

5、抄送當地公安消防機構備案；4. 接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內到現場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發(fā)生的責任；5.維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實記入建筑消防設施故障維修記錄表；6. 對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；7. 對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業(yè)技術指導。六、酬金和付款方式及期限： 七、違約責任： 八、解決合同糾

6、紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的 解決。1.由 仲裁機關仲裁；2.向 法院起訴。九、雙方協商的其他事項： 甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號：乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號：十、合同份數：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當地公安消防部門備案一份。 附：建筑消防設施名錄。- 6 -附件：建筑消防設施名錄一、建筑防火分隔及安全疏散設施1.防火門（包括自行關閉、順序關閉設施，反饋信號）2.防火窗3.防火卷簾（包括手動、自動控制裝置）4.防火閥5.推閂式外開門二、火

7、災自動報警系統(tǒng)1.各類報警觸發(fā)器件2、各級報警控制器3、各種警報裝置4、系統(tǒng)接線裝置5、系統(tǒng)接地裝置三、消防給水設施1、消防水池（包括取水口、取水井）2、消防水箱3、消防水泵（包括試驗和檢查用壓力表、放水閥門）4、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐等5、水泵接合器6、管網及閥門四、消火栓系統(tǒng)1、室外消火栓（包括標志）2、室內消火栓（包括消防水槍、水帶）3、啟動按鈕4、管網及閥門5、消防卷盤（包括膠帶和噴嘴）五、消防水炮系統(tǒng)1、消防水炮及控制裝置2、管網及閥門六、自動噴水滅火系統(tǒng)1、水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設施、水泵接合器等）2、各類噴頭3、報警閥4、控制閥5、水力警鈴6、末端試水裝置7、壓力表8

8、、水流指示器9、充氣、排氣裝置10、管道及閥門七、氣體滅火系統(tǒng)1、噴嘴2、氣體滅火控制盤3、貯存裝置4、選擇裝置5、管道及附件6、防護區(qū)門、窗、洞口自動關閉裝置7、防護區(qū)通風裝置8、緊急控制裝置9、噴灑警示裝置10、部分系統(tǒng)的冷卻裝置八、水噴霧自動滅火系統(tǒng)1、水霧噴頭2、雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關、水力警鈴、壓力表和通用閥門）3、過濾器4、傳動管5、水源和供水裝置九、泡沫滅火系統(tǒng)1、低倍數泡沫滅火系統(tǒng)（1）泡沫消防泵（2）泡沫比例混合器（3）泡沫液壓力儲罐（4）泡沫產生器（5）控制閥（6）固定泡沫滅火設備（7）泡沫鉤管（8）泡沫槍（9）泡沫噴淋頭2、高倍數、中倍數泡沫滅火系統(tǒng)(1)水泵(2)泡沫液泵(3)控制箱(4)泡沫發(fā)生器(5)比例混合器(6)泡沫液儲罐(7)壓力開關(8)管道過濾器(9)導泡筒十、防煙、排煙設施1、排煙窗控制裝置（自動或手動）2、擋煙垂壁3、機械防煙設施（1）送風口（2）壓差自動調節(jié)裝置（3）機械加壓送風機（4）風道（5）消防電源及其配電2、機械排煙設施（1）排煙風機（2）排煙口（包括手動和自動開啟裝置）（3）排煙防火閥（4）排煙道（5）消防電源及其配電十一、消防電氣和通訊設施1、消防電源2、自備發(fā)電機3、應急照明4、疏散指示標志5、可燃氣體探測報警裝置6、消防專線