濮陽縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

1、濮陽縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)審核備案程序濮陽縣農(nóng)業(yè)局制農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)審核備案程序（一）：用地人申請；（二）：村委會意見及村委對鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請報告；（三）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批意見（以紅頭正式文件加蓋政府章）；（四）：流轉(zhuǎn)合同；（五）：審批備案表；經(jīng)營者申請報告 村委會： 我單位 擬在你村 （位置）用地 畝，用于 。每個 畝共計 個，以 （租賃、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股等）方式用地，土地流轉(zhuǎn) 年，轉(zhuǎn)讓費每年 。支付方式 ，于 支付。在使用土地過程中，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目用途使用土地，不改變農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)，不破壞耕作層，交還土地時保證土地的原貌。 特此申請，望批準(zhǔn)！ 年 月 日村委會意見及申報材料 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府：村委會接 的用地申請后，

2、召開涉及流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶會議，進(jìn)行協(xié)商。于 年 月 日在 召開協(xié)商會，參加人 等 人；經(jīng)會議決議，對項目用地選址無異議，流轉(zhuǎn)方式以 方式，流轉(zhuǎn)期限從 年 月 日至 年 月 日，共計 年。轉(zhuǎn)讓費每年每畝 。以 （現(xiàn)金或?qū)嵨铮┓绞椒?（一次或兩次）交付。交付時間 年 月 日， 年 月 日。特此申請，望批準(zhǔn)！ 村委會（蓋章） 年 月 日附：涉及農(nóng)戶的本人簽字蓋章（或按手印）土地流轉(zhuǎn)審核備案表 面積單位： 畝經(jīng)營者姓名年齡照片性別住址身份證號電話用地情況類型（溫室大棚）用地規(guī)模建設(shè)地點土地使用年限土地流轉(zhuǎn)的必要性土地流轉(zhuǎn)的必要性和可行性鄉(xiāng)鎮(zhèn) 政府意見負(fù)責(zé)人（簽字）單位（蓋章） 年 月 日縣農(nóng)業(yè)主管部門意見

3、負(fù)責(zé)人（簽字）單位（蓋章） 年 月 日縣土地主管部門意見負(fù)責(zé)人（簽字） 單位（蓋章） 年 月 日附件 流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營權(quán)的土地情況 承包地總面積 畝，承包地塊總數(shù) 地塊，名稱 面積 （畝）等級 地類 。 四至邊界 東 西 南 北 用途 。 附著物 名稱 單位 數(shù)量 價值 權(quán)屬 流轉(zhuǎn)合同說明1、本樣本為流轉(zhuǎn)合同樣本，（1）村委會（村經(jīng)濟(jì)合作組織）為中介，接包方與村委會簽訂合同，村民和村委會要有委托書。注意：委托書簽訂時間在合同簽訂前三個月。（2）接包方不以村委會為中介，接包方與流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶一對一簽訂合同即可。2、合同均為一式四份，接包方與流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶、村委會、鄉(xiāng)政府各一份。3、合同樣本參照我省及其他

4、省市土地流轉(zhuǎn)合同制定。土地流轉(zhuǎn)分戶明細(xì)匯總表姓 名 身份證號電話號碼流轉(zhuǎn)地塊面積備注合 計濮陽縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同合同編號： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 號（本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作組織或其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用，村委會與農(nóng)戶之間必須有委托合同書）甲方（受托方）： 住所 聯(lián)系電話 乙方（受讓方）： 住所 聯(lián)系電話 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理辦法、河南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲

5、方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營、面積合計（大寫） 畝的土地，以 方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事 生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日（最長不得超過土地承包期剩余期限）。 甲方應(yīng)在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式流轉(zhuǎn)價款按下列第 種方式計算：1、每畝每年支付（實物名稱） 公斤，共 公斤。2、每畝每年支付人民幣 元，共 （大寫）。3、考慮物價等因素的約定：。流轉(zhuǎn)價款按下列第 種方式支付：1、 分期支付：第一次支付于 年 月 日前支付 （元）；第一次支付于 年 月 日前支付 （元）；2、 一次性支付：于 年

6、月 日前全部支付完畢。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。4、協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)，提供必要的服務(wù)。5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)、1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作組織的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、

7、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。3、按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。5、土地流轉(zhuǎn)到期時，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。六、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按

8、應(yīng)支付費用的 %承擔(dān)違約金。4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。七、其他約定1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門備案。2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意。3、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相

9、應(yīng)的青苗補償費和已投入建設(shè)的地面附著物補償費。4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕恢復(fù)原狀的責(zé)任約定： 。5、其它需要說明的事項： 。6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證，未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。8、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（代理人簽字、蓋章）： 身份證號： 甲方（代

10、理人簽字、蓋章）： 身份證號： 鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章） 年 月 日因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請 仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。生效條件甲方雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽名表土地轉(zhuǎn)出委托書 ：本農(nóng)戶因 ，欲將位于 村 組的 畝土地承包經(jīng)營權(quán)，采取 流轉(zhuǎn)方式，以每畝 元的補償標(biāo)準(zhǔn)，委托貴單位儲備、流轉(zhuǎn)（需委托流轉(zhuǎn)的土地情況附后），流轉(zhuǎn)期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。具體委托事項 委托事項有效期自 年 月 日至 年 月 日止。委托人（戶主）： （簽字或蓋章） 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 受托人簽章： 流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營權(quán)的土地情況承包地總面積 畝，承包地塊總數(shù) 地塊，名稱 面積 （畝）等級 地類 四至邊界：東 西 南 北 用途 附著物：名稱 單位 數(shù)量 價值 權(quán)屬 年 月 日附件濮 陽 縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)扶持專項資金申報表申報單位 聯(lián)系電話