2021營銷活動方案的策劃模板5篇

1、2021營銷活動方案的策劃模板5篇營銷活動方案的策劃模板1 一、項目營銷總體策略 營銷總體策略是仔細分析、科學劃分并準確切入目標市場，通過全方位地運用營銷策略，限度提升項目的附加價值，獲取項目的利潤，并全面樹立和提升企業(yè)形象及項目形象。概括本項目的營銷總體策略，可以簡述為“五個一，即樹立一個新銳概念、倡導(dǎo)一個財富理念、提煉一個鮮亮主題、啟動一個前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風暴。 二、項目營銷目標方針 依據(jù)本項目“五個一的總體營銷策略，擬訂本項目的營銷目標方針如下，作為本項目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實。 1.樹立一個新銳概念：休閑式購物商業(yè)。 2.倡導(dǎo)一個財富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報。

2、3.提煉一個鮮亮主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。 4.啟動一個前衛(wèi)市場：崇尚“創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物，擯棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個性的消費群體，讓其體驗到休閑模式的商業(yè)環(huán)境，購物主題明確。 5.醞釀一場熱銷風暴：本項目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風暴。 三、銷售目標及目標分解 1.銷售(招商)目標 2.銷售目標分解 四、營銷階段計劃 依據(jù)項目的定位及施工進度計劃，將營銷工作分為四個階段，各階段工作重點如表8-5所示。 五、項目銷售時機及價格 為了更好地在后續(xù)營銷過程

3、中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達成目標方針的實現(xiàn)，綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項目定位，確定以下銷售時機及價格。 (一)項目入市時機及姿態(tài) 1.入市時機：依據(jù)規(guī)劃與工程進度以及營銷準備，在2008年5月份房交會期間開盤(或2008年9月)，可以抓住2008年春季房交會、五一國際勞作節(jié)等機會掀起第一個啟動高潮;在國慶節(jié)、2008年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高潮。 2.入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財富地產(chǎn)、休閑購物形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。 (二)價格定位及價格策略 1.價格定位的原則：采納比價法和綜合平衡法。 2.價格定位：整個商業(yè)項目的銷售均價為3580元/平

4、方米，其中起價為3328元/平方米，價為4000元/平方米。 3.價格策略：采用“低開高走型平價策略，開盤后半年作為第一階段的價格調(diào)整(略升)，均價為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。 六、宣揚策略及媒介組合 (一)宣揚策略主題 1.個性特色：“_商業(yè)城財富地產(chǎn)投資商業(yè)是我市首家也是一家將商業(yè)開發(fā)從“建造建筑產(chǎn)品上升到“營造全新休閑購物方式，倡導(dǎo)“投資財富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報的投資理念。 2.區(qū)位交通：本項目地處_廣場旁，地段，高尚居住區(qū)地標建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。 3.增值潛力：處于政府規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。 (二)宣揚媒介組合 1.開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進行全新“財富投資，穩(wěn)定回報理念的深度挖掘，媒體主要以報紙為主，電視為輔。 2.開盤后的強勢推廣期：即項目營銷推廣的重要時期，宣揚媒介以“報紙、電視、戶外廣告牌三位一體為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。 3.開盤后的形象展示期：為了展