建筑安裝工程承包合同范本范本

1、建筑安裝工程承包合同范本合同編號工程名稱：工程編號：發(fā)包方：承包方：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?和?建筑安裝工程承包 合同條例?及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù) 和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程工程一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程工程批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)文號指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號工程主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：詳見工程工程一覽表；工程建筑面積平方米；其它：五、 工程造價：萬元，其中土建：萬元，安裝：萬元第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1. 月日前做好建筑紅線以外的“三通，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。2. 月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源

2、、電源、變壓器包括水表、配電板，應(yīng)滿足施工用 水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資 料。3 .本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。4 .合同簽訂后 天內(nèi)以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn) 提供完整的建筑安裝施工圖 份，施工技術(shù)資料包括地 質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn) 份。5 .組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位， 天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖份。二、承包方：1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；2 .組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；3 .編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度

3、方案，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場方案包括月方案，用 水、用電方案，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天日歷天，自年月 日開工至年 月日竣工驗(yàn)收附各單位工程開竣 工日期，見附表一。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未 能接通，障礙物未能去除，影響進(jìn)場施工；2 .凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保 證施工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn) 度；3 .不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì) 資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案

4、改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響 進(jìn)度；4 .在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停 水、停電3天以上每次連續(xù)4小時以上，影響正常施工；5 .非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施 工；6 .未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價 款而影響施工；7 .人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達(dá)：二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的 建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的 監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必 須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或

5、進(jìn)行檢驗(yàn)合格前方可用于工 程；2 .由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也 必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè) 計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用 于工程；3 .隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方 可進(jìn)行下一道工序；4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位 工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和 質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站 進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；5 .承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報揭發(fā)包方派駐 代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送 發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)

6、督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì) 單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位 簽證后實(shí)施；6 .工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時間 自通過竣工驗(yàn)收之日算起。第五條建筑材料、設(shè)備的供給、驗(yàn)收和差價處理一、由發(fā)包方供給以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)詳見附表二；二、除發(fā)包方供給以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供給、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品 合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗(yàn) 的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù) 驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承當(dāng)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處 理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承當(dāng)。

7、四、本工程材料和設(shè)備差價的處理方法：第六條工程價款的支付與結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的 “根本建設(shè)工程價款結(jié)算方法 執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價或當(dāng)年投資額的%備料款，計(jì)人民幣萬元；臨時設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價的%計(jì)人民幣 萬元，安裝工程按人工費(fèi)的%計(jì)人民幣 萬元；材料設(shè)備差價萬元，分次支付，每次 支付時間、金額。二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在日 內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付到達(dá)合同總價 的%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付到達(dá)合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度 付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連

8、本息財(cái)政撥款不計(jì)息 一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠 金額日萬分之的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn) 度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承當(dāng)。六、本合同造價結(jié)算方式：七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦 銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施 工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會審作出會 審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、

9、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方 及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位 研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì) 文件進(jìn)行施工。假設(shè)發(fā)生增加費(fèi)用包括返工損失、停工、窩工、 人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失由發(fā)包方負(fù) 責(zé)，并調(diào)整合同造價。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提 出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改 通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得 投資

10、落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時，承包方才予實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的?關(guān)于根本建設(shè)工程竣工 驗(yàn)收暫行規(guī)定?、?工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?、?建筑安裝工程質(zhì) 量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)?和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工 圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽 證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部 門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng) 由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保 護(hù)部84城建字第79號通知印發(fā)

11、的?建筑工程保修方法 試行?執(zhí)行。第九條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由 于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九 條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期 得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成 的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造 成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu) 件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅

12、自動用，由此而發(fā) 生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承當(dāng)責(zé)任。四、 承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的 規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決方法執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法 院起訴。第十一條附那么一、 本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦?政管機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒公證的合 同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒

13、公證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即 生效，需辦理鑒公證的，自辦畢鑒公證之日起生效；工 程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。I發(fā)包方蓋章：丨承包方蓋章1I法定代表人簽章：丨法定代表人簽章：|I委托代理人簽章：丨委托代理人簽章：1I單位地址：|單位地址：|I開戶銀行：|開戶銀行：|帳號：|帳號：| ：| ：|電掛：|電掛：|郵政編碼：|郵政編碼：|年月日|年月日|II IIII經(jīng)辦建設(shè)銀行I建筑管理部門I鑒公證機(jī)關(guān)II 蓋章I蓋章I蓋章II II經(jīng)辦人：II年月日I年月日I年月日I附表一：工程工程一覽表建設(shè)單位：丨丨丨