年廠房出售買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。2021年廠房出售買賣合同買賣合同編號：合同立協(xié)雙方：賣方以下簡稱甲方： 方以下簡稱乙 方:根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和 老實信用的買賣合同編號： 合同立協(xié)雙方：賣方 以下簡稱甲方 ：買方 以下簡稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標準廠 房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵

5、守。一、根本情況：1、乙方購置甲方坐落在 市 區(qū)縣路弄新村 支弄號號廠房 層，廠房建筑面積平方米，并配套場地 平方米，按房 產(chǎn)證為準。2、土地使用權(quán)限為 年，自 年月 日到年月_日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在 米內(nèi)、南側(cè)到 米內(nèi)、西側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)到 米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣 元大寫 ，總價 含人民幣土地價格 人民幣元大寫。2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣元大寫。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬元 大寫。1年月日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收

6、合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬元大寫;2 其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn) 權(quán)證之日為準 6 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負 責。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按 銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止 合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價 的 10% 計; 假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有 的購房款，并按廠房和土地總價 10% 支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給

7、乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦 理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通 知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未 經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方 辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的 工程。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律 效力。8、甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權(quán)支配和使用該廠房， 甲方無權(quán)干預(yù)。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責任：1、甲方： 法定代表人：委托代理人： 2、乙方： 法定代表人：委托