山西酒店房屋出租合同

1、山西酒店房屋出租合同山西酒店房屋出租合同范文一出租方 甲方 ： 承租方 乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?、?城市房屋租賃管理方法?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房 屋事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，是雙方真實(shí) 意思的表達(dá)。一、出租房屋的情況1、甲方出租給乙方的房屋的主要情況如下：所處位？乙洛陽市 區(qū)路以下簡稱該房屋。建筑面積： 平方米。 土地用途： 建筑結(jié)構(gòu)：樓 層：該房屋所在建筑共 層，本合同租賃范圍包括 ， 有/ 無 電梯。 裝修情況： 毛坯房 ; 簡裝修不配家具電器

2、; 精裝修房屋配家具和電器清單作為本合同附件 2 。2、該房屋的房產(chǎn)證、土地使用證及平面圖復(fù)印件作為本合同附件1如證件正在辦理，甲方需提供房產(chǎn)購置協(xié)議。相關(guān)證件辦好后把上述 資料提供應(yīng)乙方。 甲方已向乙方出示原件 , 乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一 致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)： 3、甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證該房屋在 本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑， 符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其 他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗(yàn)收 ; 也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查 封、扣押等強(qiáng)制措施。4、甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用

3、，并與甲 方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。 產(chǎn)權(quán)共有人 以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承當(dāng) 相應(yīng)的法律責(zé)任。 5、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ; 甲方同意乙方 自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、 乙雙方分別在本合同附件 3 中加以列明。二、租賃用途1、甲乙雙方同意租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套使用，并遵守國 家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部 門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于 年

4、月 日交房日 向乙方交付該房屋。房 屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。其中 年 月 日至 年 月 日期間的時(shí)間 , 甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間 , 不 計(jì)入正式租期。如甲乙雙方協(xié)商同意調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也 相應(yīng)順延。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù) 承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前 30 日，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期1、甲、乙雙方約定，該房屋每 月/年租金為人民幣 元大寫： 。 該房屋租金 年內(nèi)不變，自 年 月 日起，屆時(shí)雙方可協(xié)商對租金標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行合理調(diào)整，

5、具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方 同意租金調(diào)整幅度在 %范圍之內(nèi)。租賃期滿后，同等條件下乙方享有 優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。2、雙方約定房租每 月、季、半年、年 支付一次，乙方應(yīng)于房租到 期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付 房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在 5 日內(nèi)向乙方提供正式的租 賃費(fèi)發(fā)票。4、甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息：開戶名稱：賬 號(hào)：開 戶 行：五、定金、保證金和其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租 賃定金 元，甲方向乙方開具收款

6、憑證。乙方支付房租時(shí)，定金沖抵房 屋租金。2、甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金元，甲方向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除 用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該房屋 以實(shí)際租賃面積分?jǐn)?所發(fā)生的水、電、煤 氣、通訊等能源費(fèi)用和相關(guān)損消耗用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承 擔(dān)。甲方應(yīng)提供應(yīng)乙方單獨(dú)的水、電、煤氣等讀表數(shù)作為合同附件 4 ， 并結(jié)清房屋相關(guān)的歷史欠費(fèi)。公共配套設(shè)備 如水、電 維護(hù)費(fèi)、改造 費(fèi)、增容費(fèi) ;房屋維修; 物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包

7、括燈、 門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙 方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，包括墻體裂縫、 根底下沉、房屋漏雨滲水等。4、如乙方辦理了本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)并承當(dāng)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人 為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器 ; 乙方擁有的家 具電器設(shè)備。假設(shè)因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙 方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容 由雙方分享。5、甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費(fèi)使用，停 車場使用期限和本合同一致。6、乙方租賃該房屋后，可自行決定在租賃范圍內(nèi)及外墻區(qū)域發(fā)布乙方

8、公司標(biāo)志性廣告，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí) 通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修或市 政工程、道路和設(shè)施維修或公共局部維修時(shí)，因維修工作對乙方的營 業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同 意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙 方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使 用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附

9、屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安 的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查 養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn) 收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。3、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修 包括新增

10、固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等 乙方不得 撤除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況 或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處 理。八、房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等1、乙方在租賃期內(nèi)，在保證甲方權(quán)益不受到損害的前提下，享有該房 屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓權(quán)，需以書面方式通知甲方。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī) 定由甲方與新租戶訂立新的租賃合同，本合同作廢。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。乙方 在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，房屋產(chǎn)權(quán) 的變更不能影響到乙方的租賃權(quán)益，本合同在租賃期內(nèi)繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件1、甲、

11、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 ; 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的 ; 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。2、乙方進(jìn)行房屋裝修后，如政府部門有拆遷改造意向的，甲方應(yīng)及時(shí) 通知乙方，并同意乙方參與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括裝修、酒店用品購？ Z設(shè)備購？ Z、配套設(shè)備費(fèi)用、經(jīng)營損失等，甲方確保乙 方可獲得的經(jīng)營損失賠償不低于拆遷前 12 個(gè)月營業(yè)收入的百分之 。 甲方承諾對屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。甲、乙、拆遷方未達(dá)成一致的前提下，

12、甲方不得單方面與拆遷房簽訂 拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如乙方無法從拆遷房處獲得全額賠償，那么有甲方對乙 方的損失或拆遷款的差額局部承當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除 本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金 ; 給 雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成 的損失與違約金的差額局部： 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的; 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的 ; 在租賃期間該房屋發(fā)生權(quán)屬、債務(wù)等糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承當(dāng)全額賠償，包括：

13、裝修改造、酒店用品購 ？ Z設(shè)備購 ? Z配套設(shè)備費(fèi)用、經(jīng)營損失等相關(guān)費(fèi)用，并支付本合同中 年的租 金作為違約金。 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 日的。十、違約責(zé)任1、甲方保證乙方在租賃期間水、電、供暖等先關(guān)能源每天 24 小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用 政府部門原因除外 ，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、 電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失按每天 元計(jì)算 。2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已 受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)

14、護(hù)責(zé)任，致使房 屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向 甲方支付 個(gè)月的租金做為賠償。十一、其他條款1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承 諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 日書面征 詢乙方購置該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦 理。2、假設(shè)因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆 遷的規(guī)定及本合同的約定協(xié)商處理善后事宜。3、本合同自雙方簽字 / 簽字后立即生效。合同生效后，凡房屋租賃及 合同變更、終止的相關(guān)備案事宜，由甲方向原登記機(jī)構(gòu)負(fù)

15、責(zé)辦理并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，并向乙 方提供復(fù)印件作為本合同的附件 (5) 。因甲方未辦理房屋租賃登記備案 或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。4、乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任 何違反國家法令、法規(guī)的事情，假設(shè)乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到 政府部門的處分，乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并承當(dāng)全部損失。5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合 同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條 款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽 定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

16、議與本合同同等法律效力 ; 協(xié)商解決不成的，雙方 同意選擇依法向租賃房屋管轄地的人民法院起訴方式解決。7、本合同連同附件一式肆份。其中甲、乙雙方各持貳份，均具有同等 法律效力。根據(jù)合同要求需要提供的附件 (* 號(hào)為必須提供 ) ：* 附件 (1) 該房屋的房產(chǎn)證、土地使用證及平面圖復(fù)印件 ;( 甲方簽字并 印章)附件 (2) 如甲方出租的房屋是精裝修房，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況清單 ;*附件(3) 甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單 ( 可根 據(jù)情況更新 );該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ;* 附件 4 該租賃房屋獨(dú)立的水、電、煤氣等讀表數(shù) ; 附件 5

17、 房屋租賃備案、合同的備案相關(guān)文檔的復(fù)印件 出租方甲方 ： 承租方 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 產(chǎn)權(quán)共有人 簽字 ： 住址： 住址： ： ： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 山西酒店房屋出租合同范文二 出租方甲方 ：_ 承租方乙方 ： 根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、 老實(shí)信用和公平互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租 權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號(hào)位置 以下簡稱該房屋 1.2 甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。

18、 甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀 不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求 或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收 ; 也未被法院或者其 他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求 ; 現(xiàn)有裝修、附 屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修 和增設(shè)附屬設(shè)施二、租賃用途2.1 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關(guān)配套經(jīng)營 使用， 并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān) 部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自

19、改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1 甲、乙雙方約定，甲方于 20xx 年 5 月 3 日 交房日 前向乙方 交付該房屋。該房屋租賃期自 20xx 年 5 月 2 日起租日起至 20xx 年 7 月 20 日止共計(jì) 捌 _ 年3.2 乙方向甲方支付房屋押金 3600 元，第一次交房租日為： 月 日3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋 的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金、支付方式和期限4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金 ; 乙方無需 支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。4.2 從 20xx 年 5月 3日至 20xx 年 7

20、月 20日止房租按每季度交一次， 每月房租：1800 元/ 人民幣。大寫：壹仟捌佰圓整。4.3 在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效。4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月 20 日前向甲方支付本季度租金。4.5 乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金 等方式。五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定5.1 租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與 酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。假設(shè)以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付， 那么甲方應(yīng)給于乙方單獨(dú)的水、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手 續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費(fèi)用由其自行向甲方繳納，

21、 與乙方無關(guān)。5.4 該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任 意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識(shí)廣告，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用，期限 按本合同有效期執(zhí)行 廣告申請、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承當(dāng) 。但 不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣揭發(fā)布權(quán)歸乙方所有。六、房屋維修責(zé)任6.1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修。6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn) 行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、 氣等各專業(yè)竣工圖紙。6

22、.3 在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的， 那么甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行 不因此而蒙受損失。6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建 的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需 復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙 方裝修所添置的可以別離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押8.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租局部場所; 同意乙方因經(jīng)營需要將該

23、房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方 指與乙方有直接、間 接股權(quán)投資或者特許品牌授權(quán)關(guān)系 ，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的 相關(guān)租賃手續(xù)8.2 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前 30 日書面告知乙方。 并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容 , 不影響乙方的承租權(quán)。8.3 在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等 抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在 同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。8.4 無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必 須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。九、解除本合同的條件9.1 甲方應(yīng)本著誠信公平地原那么如實(shí)告知甲方或應(yīng)知的該房屋拆 遷、

24、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，那么甲方應(yīng) 及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承當(dāng)。 雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：9.2 如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向 的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括 但不限于裝修殘值 含二次裝潢 和經(jīng)營損失的補(bǔ)償 按國家相關(guān)法律法 規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施 費(fèi)用、經(jīng)營損失等，甲、乙、拆遷方 三方 未達(dá)成書面一致的前提下， 甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動(dòng) 遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。9.3 本

25、合同簽訂后，甲方在合同期無任何理由及權(quán)利，收回乙方的房 屋租憑權(quán)。十、違約責(zé)任10.1 如乙方需要辦理相關(guān)合法證件，甲方需配合乙方出具有效的文件 與證明。10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方 承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送到達(dá)甲乙雙方 ， 任何一方變更 須以書面方式通知對方。12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影 響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人， 并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。12.3 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義 務(wù)和責(zé)任

26、等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。12.4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商解 決不成的，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。12.5 本合同連同附件一式 2 份，甲方執(zhí)一份、乙方持一份，自雙方授 權(quán)代表簽字蓋章后生效。合同附件：1、2、出租方 甲方 ： 承租方 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人： ： ： ： ： 電 話： 電 話： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 甲乙雙方個(gè)人身份證明 蓋公章復(fù)印件 2 份。 房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證 或村上開具有效的法律證明。山西酒店房屋出租合同范文三

27、出租人 甲方 ： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址： 承租人 乙方： 證 件類型及編號(hào)： 通訊地址：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋根本情況一房屋坐落于 市 區(qū)縣 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購房人 姓 名或名稱： ，房屋 是 / 否 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃

28、用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 二 如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng) 建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙 方應(yīng)當(dāng)提前 2 日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到 房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? 見附件一 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后 視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)

29、按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方 繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 書面 / 口頭續(xù)租要求 ,協(xié)商 一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣 (大寫) 元/( 月/ 季/ 半年 / 年)，租金總計(jì)：人民幣(大寫)元整(¥:)。支付方式： (現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ) ，押 付 ，各期租金支 付日 : ， ， ， ， ， 。(二) 押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押 金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償 責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方承當(dāng)， 由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi) (2) 電 費(fèi)(3) 費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房 屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生