規(guī)劃設(shè)計方案評分表

1、1、規(guī)劃設(shè)計方案80 分序號評分項目分值評分標(biāo)準(zhǔn)分項評分值得分值115是否符合規(guī)劃要求0 5規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)0 10是否符合標(biāo)書提出的指標(biāo)要求是否布局合理0-5是否合理利用土地0-3220是否與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)0-2總平面布局0-2是否滿足交通流線及開口要求是否滿足消防間距要求0-3是否滿足日照間距要求0-53建筑造型10建筑創(chuàng)意、空間處理是否符合設(shè)計任務(wù)書中的要求0 3功能分區(qū)明確0-5人流組織及豎向交通合理0-34功能分區(qū)15各功能房間面積配置合理0-2是否系統(tǒng)先進、是否造價經(jīng)濟0-55消防10是否符合國家的規(guī)范要求0-31環(huán)保是否符合國家的規(guī)范要求0-2節(jié)能是否符合國家的規(guī)范要求0-5610估算

2、水平與設(shè)計方案水平相符、合理，總造價符合標(biāo)書要0-10造價估算求，計算正確得分合計80 分規(guī)劃方案合符合本項目的各項要求及相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)規(guī)及可實施5 分范，規(guī)劃的均好性；性滿足可實現(xiàn)的規(guī)劃、消防強制性要求；規(guī)劃、設(shè)計構(gòu)思和創(chuàng)新水平；小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確，用地配置合理，2規(guī)劃結(jié)構(gòu)及布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)有序；布局15 分合理利用原有地形、地物，因地制宜，體現(xiàn)小區(qū)特色；集約用地、優(yōu)化公建與住宅布局、群體組合；綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系；住區(qū)空間與特色、與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性；環(huán)境設(shè)計5 分合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施、公共活動空間的環(huán)境設(shè)計的合理性小區(qū)道路簡明順暢，能避免區(qū)外交通穿越， 同時能滿足消

3、防、救護、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求，道道路與交通路斷面選擇合理；5 分小區(qū)內(nèi)人行與車行的關(guān)系，盡量減少人車的相互干擾，保障居住環(huán)境質(zhì)量和居民安全；3路面鋪裝、停車位置恰當(dāng)，數(shù)量充足；平面功能分區(qū)明確，動與靜、潔與污合理的分離；平面布置緊湊有序，各居住空間分配尺度合居住平面功15 分理，公共與私密互不干擾；能及空間設(shè)空間利用充分，交通組織清晰流暢；計起居（客廳）、臥室、廚衛(wèi)有足夠的直接采光面積，建筑體形簡潔，利于施工；戶外空間（陽臺、平臺等）位置適宜，視野開闊，滿足內(nèi)通風(fēng)采光要求；偷空間處理適宜、性價比控制；充分考慮地形，空間圍合與劃分合理；公共綠地位置適當(dāng)。并做到集中綠地與分散綠4地相結(jié)合，觀賞性與實

4、用性相結(jié)合，方便居民綠地與室外使用；環(huán)境15 分景觀環(huán)境設(shè)計注意組團關(guān)系； 點、線、面的結(jié)合，并重點處理好公共綠地、道路沿線及入口等重要部位景觀設(shè)計；樹種等選擇及成本、節(jié)點景觀等細(xì)節(jié)考慮程度；是否提供模擬實景效果評估；技術(shù)經(jīng)濟分3 分各種指標(biāo)齊全、準(zhǔn)確，符合國家有關(guān)規(guī)定析豎向設(shè)計合2 分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等理建筑風(fēng)格的創(chuàng)造性，建筑尺度、比例適宜，色5彩和諧，明快；建筑造型及立面裝飾（窗型、戶外百葉、陽臺欄桿、線條立面10 分等）適度，是否協(xié)調(diào)；立面比例尺度和建筑造型的的完美性材質(zhì)選用、價格成本、色差控制、施工工藝難易；建筑與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性；3 分是否達到或超過設(shè)計任務(wù)書的

5、設(shè)計成果要求及設(shè)計深度深度，對項目的積極性及響應(yīng)度把握適度超前原則、合理考慮場地現(xiàn)狀及周界社會經(jīng)濟效2 分關(guān)系、是否合理控制材料、建安、景觀成本；益評價社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益方案可實施方案的可實施性是否滿足營銷的需求； 意境區(qū)、6性與營銷的2 分銷售中心、園林景觀、戶型方案對銷售的促進配合程度作用服務(wù)團隊評企業(yè)背景、服務(wù)過的企業(yè)及作品、負(fù)責(zé)本項目價5 分團隊構(gòu)成、態(tài)度綜合評價服務(wù)保障措保證設(shè)計質(zhì)量、配合工程實施、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)施10 分的措施與成都市場普遍行情是否吻合服務(wù)報價3 分報價與服務(wù)是否成正比后續(xù)服務(wù)、增值服務(wù)合計100 分72、企業(yè)及項目設(shè)計組實力與業(yè)績和服務(wù)承諾部分評分標(biāo)準(zhǔn)(滿分 20分)序號評分項目分值評分標(biāo)準(zhǔn)分項得分得分值1設(shè)計資質(zhì)及質(zhì)5企業(yè)設(shè)計資質(zhì)符合標(biāo)書規(guī)定的資質(zhì)等級，是否5量認(rèn)證通過 ISO 質(zhì)量認(rèn)證并成功運行一段時間投標(biāo)人投入本項目各專業(yè)設(shè)計人員是否配置擬投入本項目齊全、合理，設(shè)計人員資質(zhì)水平較高、經(jīng)驗豐1 32設(shè)計人員組成5富項目總設(shè)計師主持同類項目設(shè)計業(yè)績是否突1 2出，經(jīng)驗是否豐富3設(shè)計業(yè)績5投標(biāo)人近年同類項目設(shè)計業(yè)績是否突出1 54設(shè)計人的服務(wù)5工期是否合理并滿足標(biāo)書要求，為建設(shè)好本項1 5目，設(shè)計人向招標(biāo)人提供的各項服務(wù)承諾合計20 分89附件 2評審委員會委員評審意見表單體建筑戶型及評姓名部門評審項目方案名規(guī)劃方