通風(fēng)空調(diào)工程施工合同范本

1、 第一國際通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工合同國際廣場通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工合同發(fā)包人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人：工業(yè)設(shè)備安裝有限公司 合同編號：空調(diào)安裝-Z201023 日 期：201年 7 月 12 日一、 工程概況3二、 承包范圍及方式3三、 開工、竣工時間7四、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見本合同附件 “工程驗收技術(shù)及規(guī)范”。7五、 合同計價：7六、 工程變更10七、 工程結(jié)算13八、 履約保函14九、 付款方式：14十、 質(zhì)保期15十一、 合同文件的組成及解釋順序：15十二、 圖紙16十三、 甲乙雙方人員安排16十四、 甲方職責(zé)16十五、 乙方職責(zé)17十六、 材料驗收19十七、 竣工驗收20十八、 工期順延

2、21十九、 爭議解決21二十、 違約責(zé)任21二十一、 工程保修21二十二、 安全施工22二十三、 保險22二十四、 合同生效22二十五、 合同份數(shù)22二十六、 合同附件23 長沙歐亞達(dá)第一國際通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工合同發(fā)包人：產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱甲方)承包人：工業(yè)設(shè)備安裝有限公司 (以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 工程概況1、工程名稱：第一國際通風(fēng)空調(diào)工程 2、工程地點：處2、 承包范圍及界面劃分（一）承包范圍工程內(nèi)容: 第一國際通風(fēng)空調(diào)工程，包括

3、但不限于通風(fēng)空調(diào)專業(yè)工程部分設(shè)備材料的供應(yīng)、配合甲供設(shè)備材料的就位或組裝、通風(fēng)空調(diào)工程安裝施工、調(diào)試、驗收通過、交付使用及保修期服務(wù)。包括通風(fēng)空調(diào)專業(yè)施工圖紙范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容(包括但不限于)：（1）空調(diào)水系統(tǒng)（冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、冷凝水、地源側(cè)循環(huán)水）：包括制冷站（制冷主機、水泵、水處理設(shè)備等,水泵、制冷主機帶控制柜）、空調(diào)末端等整個空調(diào)水系統(tǒng)，以及管道、管件、閥門、水箱、儀表、傳感器零部件的安裝、保溫，地源熱泵感溫探頭與主機的聯(lián)結(jié)。其中制冷主機、末端設(shè)備均甲供，水泵、制冷主機帶控制柜。（2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)：空調(diào)末端送回風(fēng)及新風(fēng)機、衛(wèi)生間及電梯機房換氣扇、風(fēng)幕機的安裝，以及相關(guān)風(fēng)管、風(fēng)閥、

4、風(fēng)口及室外百葉、消音器、回風(fēng)箱、靜壓箱、儀表、傳感器和其他零部件安裝。（3）鍋爐房及供暖系統(tǒng): 含鍋爐房和鍋爐房外采暖供、回水管道及附件，鍋爐排煙管、鍋爐房排煙系統(tǒng)安裝，其他分包單位在鍋爐房內(nèi)的施工配合工作。其中鍋爐及配套燃燒器甲供。（4）空調(diào)電系統(tǒng)：末端風(fēng)柜、新風(fēng)機、水泵等設(shè)備電機、控制電機的電線、電纜由其他單位敷設(shè)到電機口，空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)接駁；二次控制回路配管、配線、接線由空調(diào)單位負(fù)責(zé)。（5）設(shè)備單機調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試：配合設(shè)備供應(yīng)商完成設(shè)備單機調(diào)試，獨立完成風(fēng)平衡、水平衡調(diào)試，并提供調(diào)試報告。（6）本合同范圍內(nèi)的相關(guān)政府部門或其他部門的送檢、報檢、報驗工作，取得合格證書并承擔(dān)所有費用。（7

5、）配合消防調(diào)試及消防驗收：包括設(shè)備單機調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試，確保通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)對消防信號的響應(yīng)正確無誤。（8）所有檢測：包括按規(guī)范需要送檢的材料、設(shè)備檢測、各種壓力試驗以及質(zhì)量監(jiān)督部門在竣工前要求的系統(tǒng)檢測等。（9）本合同范圍內(nèi)的相關(guān)政府部門或其他部門的送檢、報檢、報驗工作，取得合格證書并承擔(dān)所有費用。（10）消防調(diào)試及消防驗收：包括設(shè)備單機調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試，確保通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)對消防信號的響應(yīng)正確無誤。（11）所有檢測：包括按規(guī)范需要送檢的材料、設(shè)備檢測、各種壓力試驗以及質(zhì)量監(jiān)督部門在竣工前要求的系統(tǒng)檢測等。包括節(jié)能驗收、消防驗收要求的材料、設(shè)備檢測費用，由此驗收沒有通過造成的責(zé)任和損失由承包單位負(fù)責(zé)。（

6、12）具有管線綜合深化設(shè)計及組織能力，并應(yīng)服從總包協(xié)調(diào)管理，配合綜合管線深化設(shè)計工作。（13）通風(fēng)空調(diào)分包范圍不包含防排煙系統(tǒng)、加壓通風(fēng)系統(tǒng)以及防排煙與通風(fēng)空調(diào)共用的系統(tǒng)。（14）所有設(shè)備的混凝土基礎(chǔ)由土建施工，型鋼基礎(chǔ)和支架由通風(fēng)空調(diào)分包施工。（15）在總包的組織協(xié)調(diào)下，通風(fēng)空調(diào)分包承擔(dān)本工程所有機電管線的深化設(shè)計及管網(wǎng)綜合工作。要求空調(diào)分包具有極強的管線綜合技術(shù)能力和相關(guān)工程暖通施工經(jīng)驗的深化設(shè)計團(tuán)隊，能夠滿足業(yè)主對其深化設(shè)計工作的進(jìn)度和質(zhì)量要求。（二）界面劃分（一）通風(fēng)空調(diào)專業(yè)與其他專業(yè)的分界：1、與強電專業(yè)的分界線：1.1 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)：1.1.1 完成設(shè)備、閥門或其他用電設(shè)備的控制箱

7、（柜），并接線到相應(yīng)設(shè)備、閥門或其他用電設(shè)備。1.2 強電專業(yè)：1.2.1 將供電電纜接至暖通電源開關(guān)之入端，完成供電。多個控制箱（柜）在一起時，只提供一個供電點。2、與消防專業(yè)的分界線：2.1 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)： 2.1.1完成空調(diào)設(shè)備與風(fēng)閥之間的聯(lián)鎖系統(tǒng)。2.1.2 完成裙樓空氣處理機火警時向排煙補風(fēng)狀態(tài)轉(zhuǎn)換的切換系統(tǒng)。2.2 消防專業(yè)：2.2.1 在暖通控制箱旁安裝消防模塊，并接線至控制箱內(nèi)的相應(yīng)的干接點上。2.2.2 包括所有防排煙系統(tǒng)：排煙系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)以及地下室的排煙補風(fēng)系統(tǒng)。2.2.3 包括氣體滅火及相應(yīng)的通風(fēng)系統(tǒng)、事故排風(fēng)系統(tǒng)。2.2.5 凡排煙或排煙補風(fēng)系統(tǒng)用到的豎向風(fēng)井，不

8、論是否與暖通專業(yè)合用，均屬消防專業(yè)范圍，由消防專業(yè)完成管井土建施工的跟蹤、檢查，及管井鍍鋅鋼板內(nèi)襯的施工，合用管井須為暖通專業(yè)接駁口預(yù)留法蘭，此法蘭距管井外壁不少于0.15米。2.2.6 為暖通、強電專業(yè)提供施工配合，確保消防系統(tǒng)不缺項、漏項。3、與弱電專業(yè)的分界線：3.1 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)：安裝電動水閥及風(fēng)閥驅(qū)動器。提供設(shè)備運行控制要求。凡DDC無法直接驅(qū)動、控制的閥門，均由空調(diào)專業(yè)負(fù)責(zé)安裝控制箱及完成接線，此控制箱就近安裝在空調(diào)機房內(nèi)。如同一設(shè)備有多個統(tǒng)一動作的閥門，應(yīng)集合在成一個點位，由BA系統(tǒng)按設(shè)備數(shù)量提供相應(yīng)數(shù)量的點位進(jìn)行控制。3.2 弱電專業(yè)：完成DDC箱至暖通設(shè)備控制箱以及電動水閥、

9、風(fēng)閥驅(qū)動器的接線，控制箱的接線位置由暖通專業(yè)指定。根據(jù)設(shè)備運行控制要求進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)置及調(diào)試。4、與給排水專業(yè)的分界線：4.1 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)：從冷卻塔、膨脹水箱附近的給排水專業(yè)設(shè)置的供水閥門處接管，完成冷卻塔、膨脹水箱的補水。從給排水專業(yè)在制冷機房、鍋爐房內(nèi)的給水點接管，完成系統(tǒng)補水。4.2 給排水專業(yè)：在冷卻塔、膨脹水箱附近（1米處或商定）設(shè)給水閥門，供暖通專業(yè)接駁。給水管接進(jìn)制冷機房、鍋爐房內(nèi)一米處，設(shè)給水閥門，供暖通專業(yè)接駁；冷凝水排水接至室外雨水口或雨水井。5、與結(jié)構(gòu)、土建、外墻專業(yè)的分界線：5.1通風(fēng)空調(diào)專業(yè)：提交管井、設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備用房、預(yù)留孔洞（設(shè)有套管的地方，負(fù)責(zé)套管內(nèi)的封堵）、外

10、墻百葉等圖紙給相關(guān)專業(yè)。制作水泵減振臺座框架。5.2 結(jié)構(gòu)、土建、外墻等：根據(jù)暖通專業(yè)所提要求，完成管井、設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備機房、預(yù)留孔洞（含封堵，套管內(nèi)的封堵除外），外墻百葉等工作。為水泵減振臺座框架澆筑混凝土。6、與其它單位之間的配合螺桿機組、離心機組、冷卻塔、水泵控制箱的電源由總包提供至電源總箱（電源總箱甲供），電源總箱至設(shè)備控制箱、設(shè)備電源及控制線路由空調(diào)單位采購、施工（冷卻塔控制箱甲供，螺桿機組、離心機組控制箱為主機自帶，水泵控制箱由空調(diào)單位采購）。所有動力設(shè)備的基礎(chǔ)由總包土建專業(yè)施工；所有空調(diào)風(fēng)管及水管穿室內(nèi)樓板、墻等孔洞敲鑿由中央空調(diào)安裝單位負(fù)責(zé)，未能事先預(yù)留預(yù)埋孔洞的敲鑿由中央空調(diào)

11、安裝單位，穿外墻套管由總包安裝；室內(nèi)孔洞封堵由空調(diào)單位負(fù)責(zé)，外墻孔洞封堵由總包單位負(fù)責(zé)。所有空調(diào)管道的第一次開孔和修復(fù)都包含在中央空調(diào)安裝單位相應(yīng)管線報價的綜合包干單價范圍內(nèi)，只有因甲方原因造成的二次孔洞的敲鑿和修復(fù)，才能單獨另外計算孔洞的敲鑿和修復(fù)費用。3、 開工、竣工時間1、預(yù)計開工時間為 2016年6月6日，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2、裙樓空調(diào)驗收通過時間 2016年9月10日（含設(shè)備安裝、調(diào)試、檢測及通過空調(diào)支隊的最終驗收、提交我司空調(diào)驗收合格的備案文件證明等）。塔樓2017年1月20日 。 3、總工期： 250 日歷天(裙樓95日歷天) 商業(yè)裙樓部分的通風(fēng)空調(diào)工程需單獨提前進(jìn)

12、行驗收，并交付使用。 4、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見本合同附件 “工程驗收技術(shù)及規(guī)范”。5、 合同計價：1、合同暫定總價：￥00000.00元 ，大寫：人民幣拾萬元整。 本工程采用圖紙范圍內(nèi)綜合單價包干，本報價清單單價為全費用綜合單價，即包人工、包機械、包材料及損耗、包運輸、包轉(zhuǎn)運、包安(吊)裝、包施工水電費、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包所有本工程相關(guān)清潔費用、包措施費、包成品保護(hù)、包所有相關(guān)檢測及實驗、包驗收、包管理費、利潤、規(guī)費、稅金及材料人工漲價風(fēng)險等一切費用；不考慮總包配合費。 包括但不限于：1) 人工費、材料費、施工機械（儀器）使用費、措施費、規(guī)費、管理費、利潤、稅金；2) 建管、

13、城管、環(huán)保等政府部門規(guī)定的應(yīng)由施工單位承擔(dān)的費用，包括但不僅限于交易服務(wù)費、印花稅、安全技術(shù)服務(wù)費、文明施工咨詢服務(wù)費、意外傷害保險、材料檢測費、工程檢測費等；不可預(yù)期的原因產(chǎn)生的風(fēng)險費用等全部費用；3) 機械進(jìn)出場費、臨時設(shè)施、工人食宿、安全文明施工費；4) 施工期間人工、材料和機械的價格波動風(fēng)險的影響；5) 多次搬運、成品保護(hù)、施工場地、倉庫移位等因素的影響；6) 法定節(jié)假日繼續(xù)施工的人員安排和費用；7) 因乙方責(zé)任而造成的返工、工期延誤、重新檢測等所發(fā)生的費用；8) 施工所需水、電等費用；9) 材料設(shè)備的調(diào)試費、保養(yǎng)費、維護(hù)費、定期檢查費等為完成該工程所需的所有費用，并充分考慮了風(fēng)險因素

14、。10) 材料、設(shè)備轉(zhuǎn)運、交叉施工、場地清理等因素。11) 由乙方承擔(dān)的建筑工程一切險的保費。12) 招標(biāo)文件中約定的所須包含的其他費用。13) 在計算費用時若出現(xiàn)漏算，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方視同漏算費用也包括綜合單價之中。14) 對于甲供材料/設(shè)備的供貨計劃協(xié)調(diào)、倉儲保管、場內(nèi)運輸、安裝、成品保護(hù)、協(xié)調(diào)配合管理等費用已包含在綜合單價中?？⒐そY(jié)算時不予調(diào)整。15) 綜合單價中充分考慮施工過程中的常規(guī)施工工藝及規(guī)范，不論何種原因，綜合單價均不作調(diào)整；如承包范圍內(nèi)項目刪減，則相應(yīng)扣減該部分費用。16) 總包配合費：是指甲方指定分包商的總包管理及配合費，其費用由甲方直接計入總包工程結(jié)算中，并支付給總

15、包單位，本次報價不包含此部分的費用。17) 因甲方要求的空調(diào)管道垂直方向移動、遷改調(diào)試均包含在綜合單價中，不另外增加費用；水平方向的遷移、拆除據(jù)實結(jié)算。18) 負(fù)責(zé)將地源熱泵的感溫探頭與主機聯(lián)結(jié)起來相關(guān)費用。2、乙方已了解甲方2016年10月1日的開業(yè)要求，且乙方的進(jìn)度直接影響后續(xù)裝修工程的進(jìn)度，如果甲方認(rèn)為有必要，乙方需要趕工的，乙方必須無條件的配合進(jìn)行趕工。3、乙方承諾各種管線、設(shè)備定位高度可以配合甲方要求進(jìn)行上下調(diào)整，此項不收取費用。4、乙方已了解本項目實施過程中會有許多設(shè)計變更發(fā)生，乙方需全力配合，非甲方同意，乙方不得不得因此而要求延遲工期。5、乙方施工前，圖紙及施工方案均須獲得甲方的

16、認(rèn)可。6、乙方已知曉甲方項目現(xiàn)場場地狹小，乙方需在項目以外自行考慮住宿、辦公、材料加工等場地問題。7、除非甲方對圖紙進(jìn)行了實質(zhì)性的修改，否則本合同清單的列項視為完整列項，乙方施工范圍涵蓋但清單內(nèi)沒有明確列出的，視為乙方已將該費用在清單綜合單價內(nèi)已綜合考慮。乙方不得已缺項漏項為由，要求增補清單項。6、 工程變更1、“變更”一詞應(yīng)指與合同圖紙所顯示及合同文件所述的工程設(shè)計、質(zhì)量或數(shù)量的變更或改變（含圖紙會審、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證），并包括任何工作的增加、減少或替換。2、由于乙方施工過程中工期、質(zhì)量、安全、材料不符合合同規(guī)定要求，甲方有權(quán)隨時單方面決定變更工程計劃（“變更”），甲方要求或續(xù)后批準(zhǔn)的變更

17、不應(yīng)使雙方合同作廢,乙方亦須立即遵照并全面執(zhí)行。因甲方變更導(dǎo)致合同價款的增減，乙方應(yīng)及時提交變更費用審核單報甲方審核，因工程變更而對工程的關(guān)鍵工期造成影響的，須向甲方提出順延工期請求，該工期順延請求經(jīng)甲方核準(zhǔn)確認(rèn)后，方可順延。3、涉及甲乙方合同費用增減的變更，乙方應(yīng)在變更工作發(fā)生48小時內(nèi)通知甲方，并在7個日歷天內(nèi)對變更的價值以變更費用審核單的形式，向甲方呈報詳細(xì)的變更費用。甲方將在收到變更費用申請的一個月內(nèi)對該變更工作進(jìn)行甄別與確定。4、乙方向甲方提出變更費用申請時，需隨變更費用審核單一并提供下列資料：（1）由甲方簽發(fā)或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更指令，如：設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、工程指令、工作聯(lián)系

18、單等等；（2）詳細(xì)的工程量計算書及組價明細(xì)；（3）變更部位的原設(shè)計圖紙及修改后的設(shè)計圖紙；（4）涉及隱蔽或返工的變更工程，需提供經(jīng)甲乙雙方共同簽認(rèn)的現(xiàn)場工程量確認(rèn)單及相應(yīng)的現(xiàn)場施工完成情況的照片；（5）乙方進(jìn)行變更費用審核所需的其他依據(jù)型文件。5、乙方不得對原設(shè)計擅自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方全部承擔(dān)，并同事處以人民幣10000元/次的罰款，工期不得順延。6、對乙方提交的工程變更費用審核單應(yīng)順序編號，不得有缺號、重號。編號的格式作如下統(tǒng)一規(guī)定： 合同簡稱+乙方簡稱 注明所屬專業(yè)代號：土建：J 安裝 A 裝修(含門窗):Z 園林：Y XXX - XXXX-

19、 XBGXXX 項目所在地簡稱 編號例如：CS、空調(diào)工程（乙方：三聯(lián)空調(diào)）、電氣專業(yè)第一份變更單則編號為：CS-XFSL-ABG0017、涉及隱蔽或返工的變更工程，需要進(jìn)行現(xiàn)場實測。乙方應(yīng)在事前2天書面通知甲方，須由甲方專業(yè)工程師、甲方成本控制部、甲方咨詢公司、乙方、監(jiān)理同時到場實測、鑒定，同時按照甲方現(xiàn)場工程量確認(rèn)單的格式對現(xiàn)場測量的結(jié)果進(jìn)行記錄及簽字確認(rèn)。因乙方書面通知未到位，甲方有權(quán)對該項變更不予認(rèn)可；乙方書面通知到位，因甲方原因有部分人員未能到場，以到場人員為準(zhǔn)。需進(jìn)行現(xiàn)場實測的工作包括：（1）變更后的圖紙與變更前的圖紙比照，變更工作量不能直接從圖紙中反映和計量的； （2）涉及返工的工

20、作，需在返工前對已完工作進(jìn)行核實；（3）涉及變更的，當(dāng)前續(xù)工作會被后續(xù)工作覆蓋的，需在前續(xù)工作被后續(xù)工作覆蓋前對已完的前續(xù)工作進(jìn)行核實；8、除另有協(xié)議外，對變更工作（包括增加及減少）的估價應(yīng)按以下原則核算：（1）凡變更工作，如合同文件中未做特別約定的，應(yīng)按照乙方最終投標(biāo)報價時的“湖北省13定額”、費率、價格、造價浮動率計算。 （2）凡在合同文件中已明確約定了價格和計算方式的變更工作，應(yīng)按照雙方在合同文件中約定的價格和計算方式計算。（3）該工作在合同內(nèi)沒有就相應(yīng)的單價進(jìn)行約定，且“湖北省13定額”中也沒有可套用的類似工作，則由甲乙雙方按照下列原則確定：A、 該變更工作僅涉及人工費增減的，則按照合

21、同約定的計日工的單價計價，執(zhí)行綜合包干單價計價原則；B、 該變更工作僅涉及機械臺班的，則按照甲方核定的臺班價的成本價（該臺班價含機上人工）×（1+綜合包干費率8%（含稅金）包干；C、 該變更工作同時涉及人材機變更的，則相應(yīng)變更工作的變更費用按照相應(yīng)工作所涉及的人工、輔材、機械之和費用×（1+綜合包干費率15%（含稅金）+主材價格*3.6914%包干，相應(yīng)人工、輔材、機械、管理費、稅金、利潤等費用視為已統(tǒng)一含在上述綜合包干費率中綜合計算，包干計價。9、乙方在施工中提出的合理化建議須經(jīng)甲方同意，如乙方的建議在確保質(zhì)量和進(jìn)度的前提下還能有效降低工程成本，該建議經(jīng)甲方采納后，按照成

22、本降低額的10%給予乙方獎勵。如未經(jīng)甲方同意擅自更改或換用，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的損失，并同時向甲方支付人民幣10000元/次的違約金，工期不得延誤。10、所用變更執(zhí)行指令單管理模式，無甲方簽發(fā)變更指令單的，不得計算變更費用增加； 所有變更費用審核遵從及時原則，雙方對變更費用存有爭議的，統(tǒng)一在裙樓封頂或塔樓封頂兩個節(jié)點時集中清理。11、除本合同中以已做明確約定的，工程總價不應(yīng)因任何政策性文件的更改或增訂所導(dǎo)致的價格升降而作出調(diào)整。12、變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號碼進(jìn)行分項，不得進(jìn)行不同號碼（有互相聯(lián)系的號碼除外）工程量匯總。同時，乙方還必須提供分項工程量的計算底稿給甲方。變

23、更簽證不完整，或變更簽證上的簽字手續(xù)不完備，均不得作為結(jié)算依據(jù)。13、按結(jié)構(gòu)、建筑、水、電等各專業(yè)變更簽證分別編制結(jié)算書。14、所有變更均需見甲方下發(fā)的工程指令。變更、簽證結(jié)算費用編制應(yīng)按“一單一價”的原則，并按甲方指定的格式和流程申報審批。僅且只有獲得甲方項目公司總經(jīng)理及甲方集團(tuán)成本控制部總監(jiān)最終簽批認(rèn)可的變更結(jié)算費用審核單方可作為工程結(jié)算的計費依據(jù)。7、 工程結(jié)算1、乙方需在辦完竣工資料移交手續(xù)后90日歷天內(nèi)按照甲方的要求將完整的竣工結(jié)算資料送達(dá)甲方，并填寫工程結(jié)算申請單提交甲方項目公司按照甲方結(jié)算審核流程進(jìn)行審核（甲方審核將分為初審、復(fù)審、終審三個程序，初審方為甲方聘請的造價咨詢方，復(fù)審

24、方為甲方成本控制部，終審方為甲方審計監(jiān)察部）。甲方在收到乙方全套完整的竣工結(jié)算資料后90日歷天內(nèi)出具竣工結(jié)算的初審意見。雙方應(yīng)積極配合審算工作。所有資料一經(jīng)提交確認(rèn)后不得增加，后補的結(jié)算資料涉及工程量增加的將視作讓利處理。不再增補結(jié)算額。資料包括：（1）工程竣工驗收報告、工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收遺留問題確認(rèn)單；（2）乙方按甲方統(tǒng)一格式提交竣工結(jié)算申請單須加蓋公章（公章須清晰）；（3）結(jié)算明細(xì)表；（4）合同原件或復(fù)印件；（5）經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)的竣工圖紙兩套；（6）所有已確認(rèn)過的變更費用審核單、工程指令單等（原件）；（7）結(jié)算有關(guān)的其他資料； 2、最終結(jié)算總造價=核對確認(rèn)后的竣工圖工程量*

25、合同綜合單價+圖紙以外的設(shè)計變更費用 + 獎罰-違約金-扣款3、結(jié)算工程量計算依據(jù)GB50500-2008清單規(guī)范計算原則進(jìn)行，合同清單中“ 分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”與“分部分項工程量清單綜合單價分析表”關(guān)于“項目名稱及特征描述”內(nèi)容不一致的，以合同清單“ 分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”為準(zhǔn)。4、乙方報送的工程結(jié)算造價，不得高出最終工程審定價的5%，否則甲方按照以下方式收取違約金：違約金=（乙方報送造價-最終工程審定價×1.05）×6%，違約金從乙方工程結(jié)算款扣除。 8、 履約保函1、乙方在收到中標(biāo)通知書7日內(nèi),向甲方提交合同金額的10%的銀行履約

26、保函（保額為萬元）2、履約保函將在相關(guān)部門竣工驗收合格備案完成并移交之日起自動失效。9、 付款方式：1、乙方施工完成合同工程量50%且經(jīng)甲方及監(jiān)理核實確認(rèn)后，甲方向乙方支付乙方已完工程量對應(yīng)合同價款的80%。2、乙方完成本合同范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容，甲方向乙方支付至乙方已完工程量對應(yīng)合同價款的80%。3、本工程經(jīng)空調(diào)主管部門驗收合格并取得空調(diào)驗收合格證，且按照甲方的竣工辦理流程辦理完全部結(jié)算手續(xù)后，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的 95%。4、預(yù)留結(jié)算總價款的 5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起滿兩年，質(zhì)保期屆滿之日起七個工作日內(nèi)一次性支付乙方（如有扣款的，將退還扣除扣款

27、金額后的余額。），質(zhì)保金不計算利息。5、在甲方向乙方付款前，乙方應(yīng)按甲方要求向甲方提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票；否則，甲方有權(quán)順延付款時間而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付至合同結(jié)算總價的95%時，乙方必須提供至合同結(jié)算總價100的合法稅務(wù)發(fā)票。6、無論甲方要求乙方提供何種合法稅務(wù)發(fā)票，乙方均不能以此為由增加合同價款。7、所有付款均不計利息。10、 質(zhì)保期1、自本工程經(jīng)空調(diào)主管部門驗收合格并取得空調(diào)驗收合格證之日起計算質(zhì)保期，本工程承諾質(zhì)保貳年。2、質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方以電話方式通知乙方，乙方接甲方通知后24小時內(nèi)必須到場維修，逾時不到場，甲方有權(quán)另請施工單位維修，其維修費用從乙方質(zhì)保金中扣

28、除。11、 合同文件的組成及解釋順序：構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1、本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、工程指令、簽證等書面文件。2、本合同。3、與本合同有關(guān)的雙方來往函件。4、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理公司組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。12、 圖紙1、嚴(yán)格按甲乙雙方確認(rèn)的優(yōu)化設(shè)計圖紙要求執(zhí)行。2、乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。 13、 甲乙雙方人

29、員安排1、甲方任命王）為本工程駐施工現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理。甲方代表行使與履行合同約定的權(quán)利與職責(zé)；甲方代表簽字的書面指令、通知或口頭指令（在7天內(nèi)給予書面確認(rèn)），乙方代表應(yīng)予簽收并執(zhí)行。若乙方有異議，應(yīng)在收到指令48小時內(nèi)答復(fù)。若造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為李），其它管理人員名單按乙方投標(biāo)文件。乙方項目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。14、 甲方職責(zé)1、有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。2、有責(zé)任對本單位項目管理人員進(jìn)行廉政教育。3、甲方

30、人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。4、確定施工范圍并向乙方現(xiàn)場交底。5、提供必要的施工現(xiàn)場及材料陳放場地，負(fù)責(zé)指定具體位置。6、提供并指定施工用水、用電接口（施工用水電乙方承擔(dān)）。7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理乙方施工的有關(guān)問題。8、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題處理，設(shè)計變更簽證。9、參加工程竣工驗收，并按合同約定付款。15、 乙方職責(zé)1、 根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)各部門的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)按圖施工，包驗收通過，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用，認(rèn)真做好工程深化設(shè)計、設(shè)備購置、施工、協(xié)調(diào)工作，通過甲方及精裝修部門驗收合格并達(dá)到正常使用。乙方必須按本合同組織

31、施工，乙方人員在所轄工程或分項工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前日以書面形式上報監(jiān)理單位及甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(或一人)，需支付違約金1000元，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金5000元，甲方可有權(quán)解除合同。2、 乙方項目經(jīng)理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。3、以下由甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方書面要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人每日乙方支付違

32、約金1000元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。3.1 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員。3.2 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員。3.3 不能積極配合甲方正常工作(包括銷售配合)者。3.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。3.5 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證)。3.6 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者。3.7 與本工程無關(guān)的人員等。4、施工中必須做到防火、防盜、安全用電、施工安全，避免安全事故的發(fā)生。5、文明施工，工程交工前要達(dá)到工完場清的要求。6、未經(jīng)甲方書面許可，不許隨意更改甲方施工指令之相關(guān)內(nèi)容。7、乙方應(yīng)認(rèn)

33、真按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求組織施工，隨時接受甲方的監(jiān)督和檢驗，并應(yīng)提供相應(yīng)配合，主要包括：7.1 施工中若經(jīng)檢驗工程質(zhì)量不合格或竣工驗收未達(dá)到合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求返工、并承擔(dān)由此帶來的一切損失。工期不予順延。7.2 施工過程中須嚴(yán)格按甲方指令文件施工，不得偷工減料。若偷工減料，則減小部分工程造價結(jié)算時按合同包干價組成的工程量清單單價進(jìn)行扣減。8、乙方負(fù)責(zé)對未交付甲方的已完工程產(chǎn)品保護(hù)工作，同時不得對甲方已完工程產(chǎn)品造成破壞。在工程交付甲方時應(yīng)完好無損，成品保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)。9、乙方應(yīng)及時、足額支付從事本工程和施工及管理人員的工資及購買

34、工程期內(nèi)有效工傷保險等，并保證不因上述事由影響工程施工，否則，因此所造成的一切損失概由乙方承擔(dān)；如因乙方未能按時足額支付工資，導(dǎo)致停工或引起群體性事件的，甲方可從應(yīng)向乙方支付的工程款中扣撥出應(yīng)付工資，向施工及管理人員支付；同時，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。10、乙方應(yīng)加強與總包的溝通，施工場地、安全文明施工、臨時水電使用等服從總包的統(tǒng)一管理，因不服從甲方統(tǒng)一管理，野蠻施工，造成的拆改、返工費用由乙方承擔(dān)。；11、乙方應(yīng)及時將空調(diào)竣工資料交付總包單位，統(tǒng)一由總包移交檔案館和備案。12、乙方已根據(jù)自身經(jīng)驗，對甲方提供的空調(diào)、暖通招標(biāo)圖紙進(jìn)行了優(yōu)化。乙方須對該優(yōu)化的圖紙（合同圖紙）負(fù)責(zé)：1

35、. 須保證該優(yōu)化的圖紙（合同圖紙）通過空調(diào)建審；2. 須保證經(jīng)空調(diào)建審確認(rèn)的圖紙與乙方優(yōu)化設(shè)計圖紙（合同圖紙）相符。13、乙方根據(jù)甲方總體開業(yè)進(jìn)度安排，先施工13層，確保2016年8月15日前商戶具備進(jìn)場裝修條件。16、 材料驗收1、本工程所需的材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)均由乙方根據(jù)圖紙、方案要求負(fù)責(zé)采購。2、乙方所供貨物須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師檢驗合格后方能進(jìn)場施工，否則甲方有權(quán)不予以驗收，直至乙方安裝的設(shè)備、材料符合要求為止。3、進(jìn)場設(shè)備及材料必須是在本合同清單中指定的品牌，合同清單中部分材料規(guī)定有允許誤差的，以本合同附件材料驗收允許偏差表為準(zhǔn)（但須滿足國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許范圍）。

36、材料/設(shè)備品牌不在合同品牌范圍內(nèi)或材料規(guī)格超出合同誤差允許范圍的，甲方有權(quán)制止并要求乙方退回全部材料和設(shè)備；合同清單中未包含的材料、設(shè)備等，品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報甲方認(rèn)可，沒有經(jīng)過甲方認(rèn)可的品牌的材料、設(shè)備（即使通過驗收及產(chǎn)品合格），則該設(shè)備價格按照甲方確認(rèn)價格的50%辦理結(jié)算。對材料規(guī)格超出合同誤差允許范圍但實際已施工的，乙方須無條件更換整改，并承擔(dān)全部由此而造成的工期及費用損失。4、進(jìn)場的材料、設(shè)備必須要達(dá)到國家及行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供廠家批號、出廠合格證、當(dāng)年報驗的質(zhì)量檢驗書等資料證明，見合同附件材料品牌及要求。17、 竣工驗收1、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前15天向甲

37、方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后應(yīng)立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理進(jìn)行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)核實后，甲方在3天內(nèi)批復(fù)乙方工程驗收申請，乙方負(fù)責(zé)邀請政府有關(guān)部門（若需要）到場參加驗收，并在驗收后7天內(nèi)按整改要求修改完成。2、工程竣工驗收必須達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則整改直至達(dá)到要求。3、乙方在竣工驗收后 7 日內(nèi)向甲方移交完整的竣工圖紙 2 套及完整的電子版竣工圖光盤或者U盤一套（此僅為交付甲方存檔資料，不包含交付總包移交檔案館資料及其他部門所需資料），每延遲一天，乙方支付違約金1000元。4、乙方應(yīng)在竣工后7日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，乙方逾期未向甲方移交完畢，乙方按拖延日期拖延支付違約金， 1000 元/每天。5、工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如甲方提前使用，因提前使用造成損壞所發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。6、工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因任何原因而拒絕交付工程。7、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改