房屋裝修合同及附件

1、 房屋裝修合同 委托方(甲方)： 身份證號碼 電話 承接方(乙方)： 身份證號碼 電話 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行房屋裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：_ 。2. 房屋規(guī)格：房型 ，總計施工面積 平方米。3. 施工內容：詳見本合同施工圖（附件1）。4. 委托方式： 。5. 開工日期： 年_ 月 日，竣工日期 年_ 月 日，工程總天數： 個自然日。第二條：工程價款工程價款(金額大寫) 元整(房屋裝修工程預算表詳見附件2）。第三條：材料供應1.甲方按設計要求，并經乙方認同后購買相關裝修主材(材料清單詳見

2、附件3)，裝修輔材由甲方提供,甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的房屋裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.因設計變更需增加用料，乙方應提前3日通知甲方購買材料，如甲方因有事不能外出購買，乙方可按經甲方同意的材料品牌、數量、單價自行購買，并在工程結束后憑購買清單另行結算材料費用。3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第四條：質量要求1.本工程以施工作法按住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程（GB503272001）執(zhí)行，階段驗收和竣工

3、驗收按湖南住宅裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（DB43/2622005）（附件4）執(zhí)行，如驗收不合格，乙方必須在驗收后10日內整改到位，如乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有權扣減工程款聘請其他施工人員完成整改。2.隱蔽工程、階段工序驗收，乙方必須提前1日通知甲方。 3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責。5.如甲方或甲方委派的代表發(fā)現乙方未按規(guī)范施工或偷工減料，乙方必須立即停工整改。第五條：付款方式1.合同一經簽訂，甲方即應付 元作為定金（在第二次付款是扣除），乙方正式開工前

4、1天，甲方即第二次支付合同總造價的 50 %;當工期完成泥工、水電、木工工序并階段驗收后，甲方即第三次付合同總造價的 35 %。扣除違約金后的尾款待甲方對工程竣工驗收后90日內結算。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按合同總價的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，工期順延，由于乙方材料或施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。第七條：雙方責任1.甲方責任1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，同時由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙

5、方進行現場交底。2)提供裝修所需的水、電供應,做好相關協調工作。2.乙方責任1)指派 （電話 ）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。2)負責施工現場的安全，施工期間自備滅火器2個、按物業(yè)要求在規(guī)定的時間內文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。3)協助甲方搬運材料商或快遞運至小區(qū)樓下的裝修材料。如需施工人員外出搬運材料，甲乙雙方另行商定價格。4)乙方自帶施工所需工具和工具所產生的易耗品（如鉆頭、鋸

6、片等），并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。5)在裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日算起，其中有防水要求的陽臺、廚房、衛(wèi)生間的防漏工程保修期為2年，其他工程保修期為1年。第八條：違約責任1.甲方或乙方的行為有違反本合同條款約定或致使本合同無法履行的，其責任方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方所造成的經濟損失。2.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的電器、材料等，如造成損失，應照價賠償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民

7、法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。3.因不可抗力致使合同無法履行，可以解除合同。第十一條：合同生效1.本合同雙方簽字后生效。2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。附件：1.裝修施工圖2.家庭裝潢工程預算表3.材料清單4.湖南住宅裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范甲方： 乙方： 簽字： 簽字： 簽約日期： 簽約日期：乙方身份證復印件粘貼處：第4頁 附件2房屋裝修工程預算表序號

8、工程名稱數量單價總價備注1泥工水電木工油漆合計附件3材料清單序號材料名稱規(guī)格型號單位數量供應時間備注附件4湖南住宅裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范1 范圍本標準規(guī)定了住宅戶內裝飾裝修（以下簡稱裝修）中的給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制 品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設備等項工程與室內空氣質量的驗收要求、驗收方法和 質量判定。本標準適用于全裝修住宅及新建住宅、住宅二次裝修的驗收。住宅裝飾裝修工程質量的驗收除應執(zhí)行本標準外，尚應符合湖南省住宅裝飾裝修工程施工標準的規(guī)定。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所 有的修改單（不包括勘誤的內

9、容）或修訂版均不適用于本標準，然而根據本標準達成協議的各方研 究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。GB 50327住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB 50290-2001 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50222建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB/T 18883室內空氣質量標準GB 50240-2002建筑給排水及采曖工程施工質量驗收規(guī)范GB 50303-2002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范JG142-2002建筑用電子水平尺3 術語和定義下列術語 和定義適用于本標準。1 住宅裝飾裝修為了保護住

10、宅建筑的主體結構，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料和飾物， 對住宅內部所進行的處理和美化過程。2 基體建筑物的主體結構或圍護結構。3 基層直接承受裝飾裝修施工的面層。4 細部住宅內部裝飾裝修過程中局部采用的部件或飾物。5 保證項目 是標準條文中規(guī)定必須達到的要求，是保證工程安全和使用功能的重要項目。6 基本項目 是保證工程使用性能和裝飾效果的基本要求。7 允許偏差項目 是工程項目中規(guī)定允許有偏差范圍的項目。4 基本規(guī)定4.1 設 計4.1.1 住宅裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件,設計深度應能滿足施工要求。4.1.2 住宅裝飾裝修工程設計必須保證建筑物結構安全和主要使用

11、功能。當涉及主體和承重結構改動 或增加荷載時，必須由原設計單位或具備相應資質的設計單位核查原始資料，對建筑結構的安性進 行核實、確認。4.2 材 料4.2.1 嚴禁使用國家明令淘汰的裝飾裝修材料。4.2.2 住宅裝飾裝修所用材料應符合國家有關裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。4.2.3 裝飾裝修材料進場時，業(yè)主、施工方應對品種、規(guī)格、質量進行驗收。材料包裝應完好，有 產品合格證書、中文說明書及相關性能檢測報告。4.2.4 裝飾裝修材料在運輸、堆放、施工過程中應防止損壞、變質和污染。4.2.5 現場配(調)制的材料,應按設計要求和產品說明書配(調)制。4.3 施 工4.3.1 承擔住宅裝飾裝修

12、工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。4.3.2 住宅裝飾裝修應保證建筑工程質量和結構安全，嚴禁損壞和擅自拆改基體及承重結構。4.3.3 住宅裝飾裝修不得擅自改變煤氣、供暖、空調設備等原管線系統。4.3.4 住宅裝飾裝修不得涉及公共設施、公共空間,不得影響相鄰居室的安全及使用環(huán)境。4.3.5 施工單位應遵守有關施工安全、環(huán)境保護、勞動保護、防火和防毒的法律、法規(guī)，應建立相應 的管理制度，并應配備必要的設備、器具和標識。4.3.6 住宅裝飾裝修施工過程中應做好半成品、成品的保護,防止污染和損壞。4.3.7 拆墻、拆瓷片時應采取安全保護措施。4.3.8 工程驗收前應將施工現場清理干凈。5 防水工程

13、本章適用于衛(wèi)生間、廚房和陽臺二次防水工程的質量驗收。5.1 保證項目5.1.1 防水材料性能應符合國家現行有關標準的規(guī)定，并應有產品合格證書。5.1.2 防水工程完工后應做 24h 蓄水試驗。5.1.3 廚房、衛(wèi)生間、陽臺地漏應為地面最低處，流水坡向應正確,不倒泛水、不積水。5.2 基本項目5.2.1 涂膜防水層平均厚度應符合設計要求，最小厚度不小于設計厚度的 80%。5.2.2 涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折和起泡。6 衛(wèi)生器具及管道安裝工程本章適用于衛(wèi)生器具安裝和戶內給、排水管道工程的質量驗收。6.1 保證項目6.1.1 新增給水管道安裝完畢后必須進行 2h

14、的壓力試驗，各種材質的給水管道試驗壓力均為工作壓力的 1.5 倍，不得小于 0.6Mpa。暗設給水管道在壓力試驗無滲漏后方可覆蓋。6.1.2 衛(wèi)生器具安裝應牢固平穩(wěn)、無損傷，與給排水管道及附件連接嚴密不滲漏，排水通暢。6.1.3 各種陶瓷類衛(wèi)生器具不得用水泥砂漿窩嵌。6.2 基本項目6.2.1 管道敷設應用管卡固定，橫平豎直，冷熱水管安裝應左熱右冷。6.2.2 各類閥門、龍頭安裝應平正，使用靈活方便。6.2.3 各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應用硅酮膠或防水密封條密封。6.2.4 衛(wèi)生器具支、托架的安裝應平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。6.2.5 衛(wèi)生器具的安裝位置應符合以下規(guī)定

15、：1 蹲便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于 540mm。2 坐便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于 420mm，坐面距地面高度為 300mm。3 小便器口的邊距地面約 600mm。4 洗漱盆口的邊距地面約 800mm。6.3 允許偏差項目6.3.1 連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，如無設計要求時，應符合表 6.3. 1 的規(guī)定.衛(wèi)生器具與排水管連接時排水管的管徑坡度表 6.3.1項 次衛(wèi)生器具名稱排水管徑(mm)管道最小坡度1大便器100122小便器45-50203洗臉盆32-50204浴盆、淋浴盆50207 電氣安裝工程本章適用于住宅室內電器布線和燈具、開關、插座安裝工程的質量驗收。7.1

16、保證項目7.1.1 電器、電料的規(guī)格和型號應符合設計要求的國家現行電器產品標準的有關規(guī)定。7.1.2 電源線配線時，所用導線截面積應滿足用電設備的最大輸出功率。7.1.3 暗線敷設必須配管，PVC 硬質阻燃管壁厚不小于 1mm。7.1.4 導線間和導線對地間電阻必須大于 0.5MQ。7.1.5 同一回路電線應穿入同一根管內,但電線總截面積(包括絕緣外皮)不得超過管內截面積的 40%；管內不得有接頭和扭結。電線、電視線等不得穿入同一管內。7.1.6 空調、電熱水器等大功率家電設備必須獨立配線安裝插座，嚴密接在照明線路上。7.1.7 管道宜沿墻敷設，如需沿地敷設時，套管接頭必須進行防滲密封處理。7

17、.1.8 當吊燈自重在 3kg 以上時嚴禁安裝在吊頂龍骨上。7.2 基本項目7.2.1 配線時，相線和零線的顏色應不同，同一住宅內相線（L）顏色應統一，零線（N）宜用藍色， 保護地線（PE）必須用黃綠雙色線。7.2.2 電線套管應用管卡固定，間距小于 1.5m；在進入配電箱、開關、插座盒端口 150mm 處應設管卡固定。7.2.3 電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應小于 300mm，交叉距離不應小于 100mm。7.2.4 同一室內的電源插座、電話、電視插座應在同一標高上，高差應小于 5mm.7.2.5 安裝電源插座時，應符合ì左零右相、接地在上î的要求。7.2.6

18、 廚房、衛(wèi)生間應安裝防濺插座，開關宜安裝在門外開啟側的墻體上。7.2.7 電源插座底邊距地宜為 300mm，平開關板底邊距地宜為 1400mm。8 抹灰工程本章適用于住宅內一般抹灰工程的質量驗收。8.1 保證項目8.1.1 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。8.1.2 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于 35 時應采取加強措施。當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于 100mm。8.1.3 不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防開裂的加強措施。8.1.4 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。8.2 基本項

19、目8.2.1 抹灰層表面應潔凈，接槎平順、線色順直。8.2.2 當抹灰層具有防水、防潮要求時，應采用防水砂漿。8.2.3 水泥砂漿不得抹在石灰漿層上,罩面石灰不得抹在水泥砂漿層上。8.3 允許偏差項目8.3.1 一般抹灰工程質量的允許偏差應符合表 8.3.1 的規(guī)定。抹灰層質量允許偏差和檢查方法表 8.3.1項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1立面垂直度4建筑用電子水平尺檢查2表面平整度4建筑用電子水平尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度4拉 5m 線,不足 5m 拉通線,用鋼尺檢查9吊頂工程本章適用于住宅內暗龍骨、明龍骨吊頂工程的質量驗收。9.1 保證項目9.1.1 吊頂材

20、料的品種、規(guī)格、顏色以及吊頂的構造、安裝間距、連接方法應符合設計要求。9.1.2 木質吊桿、龍骨、飾面板應進行防火處理；廚房、衛(wèi)生間吊頂用木龍骨、吊桿應進行防潮處理；金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理。9.1.3 輕鋼龍骨不得扭曲、變形；木龍骨應順直，無劈裂、變形。9.1.4 龍骨和飾面板的安裝必須牢固。9.1.5 嚴禁采用朝天木楔和元釘朝天固定木龍骨。9.1.6 紙面石膏罩面板應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應涂防銹漆。9.1.7 紙面石膏板的接縫應進行板縫防裂處理，不得有裂縫。9.1.8 當吊頂飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。9.1.9 吊頂飾面材料與明龍骨的搭接寬度應

21、大于龍骨受力面寬度的 2/3。9.2 基本項目9.2.1 吊頂飾面板與龍骨應連接緊密，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、釘眼等缺陷；接縫應均勻一致，壓條順直，無翹曲。9.2.2 吊頂飾面板與墻面、窗簾盒、燈具等的交接處應吻合、嚴密，無裂縫。9.2.3 金屬明龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質明龍骨應順直，無劈裂、變形。9.2.4 吊頂飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及損壞；粘貼的飾面板不得有脫層；擱置的飾面板不得有漏、透、翹現象。9.2.5 吊頂飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條平直、寬窄一致。9.3 允許偏差項目9.3.1 暗龍骨吊頂工程

22、安裝的允許偏差應符合表 9.3.1 的規(guī)定。 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法 表 9.3.1項次項目允許偏差(mm)檢驗方法石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、玻璃板1表面平整度3222建筑用電子水平尺檢查2接縫直線差31.533拉 5m 通線，用鋼尺檢查3接縫高低差111.51用鋼尺和檢查塞尺9.3.2 明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差應符合表 9.3.2 的規(guī)定。明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法表 9.3.2項次項 目允許偏差（mm） 檢驗方法檢驗方法石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、玻璃板1表面平整度3222建筑用電子水平尺檢查2接縫直線差3223拉 5m 通線，用鋼尺檢查3接縫高低

23、差1111用鋼尺和塞尺檢查10門窗工程本章適用于木門窗及木門窗套的制作與安裝、鋁合金門窗安裝、塑料門窗安裝等工程的質量驗收。10.1 保證項目10.1.1 門窗的品種、規(guī)格、顏色、開啟方向、組合形式、安裝位置以及連接方式應符合設計要求。10.1.1 門窗配件的型號、規(guī)格應符合設計要求，功能應能滿足使用要求。10.1.3 門窗安裝必須牢固,開關靈活、關閉嚴密，門窗扇不得有倒翹、走扇、下墜、回彈等缺陷。10.1.4 膠合板門、纖維板門不得有脫膠、起鼓等缺陷。10.1.5 鋁合金門窗框、塑料門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面應用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑

24、、順直、無裂紋。10.1.6 門窗玻璃的品種、規(guī)格、色彩、圖案應符合設計要求，安裝應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。單塊門窗玻璃大于 1.5 時應使用安全玻璃。10.1.7 鑲釘木壓條接觸玻璃處應與裁口邊緣齊平。密封條與玻璃和玻璃槽口的接觸應緊密、平整。10.1.8 門窗套的造型、尺寸應符合設計要求，安裝應牢固，不得有裂縫、翹曲及損壞等缺陷。10.2 基本項目10.2.1 木門窗表面應潔凈，不得有劃痕、錘印和碰傷。10.2.2 木門窗套表面應平整、潔凈，線條順直、接縫嚴密、色澤一致。10.2.3 鋁合金門窗和塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕；大面無劃痕、碰傷。10.2.4 鋁合金

25、和塑料門窗的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。10.2.5 門窗玻璃不得直接接觸型材.單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂層應朝向室內；中空玻 璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。10.2.6 門窗玻璃表面應潔凈，無膩子、密封膠、涂料等污漬；玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸汽。10.3 允許偏差項目10.3.1 木門窗制作的允許偏差應符合表 10.3.1 的規(guī)定。木門窗制作的允許偏差和檢驗方法表 10.3.1項 次項目物件名稱允許偏差（）檢驗方法普 通高 級1翹曲框32將框、扇平直放在檢查平臺上， 用塞尺檢查扇222對角線長度差框、扇32用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇3表面平整度

26、扇32用建筑用電子水平尺檢查4高度、寬度框0；-20；-1用鋼直尺，框量裁口量角，扇量 外角扇+2；0+1；05裁口、線條結合處高框、扇105用鋼直尺和塞尺檢查10.3.2 木門窗安裝的留縫限值的允許偏差應符合 10.3.2 的規(guī)定。木門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表 10.3.2項 次項 目允許偏差（）檢驗方法1框的正、側面垂直度3用建筑用電子水平尺檢查2框對角線長度差2用鋼尺檢查3框與扇、扇與扇的接縫處高低差2用鋼直尺和塞尺檢查4門、窗扇與框的留縫寬度2用塞尺檢查5門扇與地面留縫寬度內門6-8用塞尺檢查衛(wèi)生間10-12廚房6門窗橫框的水平度2用建筑用電子水平尺檢查10.3.3 鋁合金門窗安裝

27、的允許偏差應符合表 10.3.3 的規(guī)定。鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表 10.3.3項次項目允許偏差(mm)檢查方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用建筑用電子水平尺檢查4門窗框的水平度2用建筑用電子水平尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼尺檢查10.3.4 門窗套安裝的允許偏差應符合表 10.3.4 的規(guī)定 門窗套安裝的允許偏差和檢驗方法表 10.3.4項 次項 目允許偏差（m

28、m）檢驗方法1正、側面垂直度3建筑用電子水平尺檢查2門窗套上口水平度1建筑用電子水平尺檢查3門窗套上口直線度3拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼尺檢查10.3.5 塑料門窗安裝的允許偏差應符合表 10.3.5 的規(guī)定。塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表 10.3.5項 次項 目允許偏差檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側面垂直度3用建筑用電子水平尺檢查4門窗框的水平度3用建筑用電子水平尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8同樘平

29、開門窗相鄰扇高度差2用鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2; -1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5; -2用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用建筑用電子水平尺檢查11 輕質隔墻工程本章適用于板材隔墻、骨架隔墻和玻璃隔墻等非承重輕質隔墻工程的質量驗收。11.1 保證項目11.1.1 輕質隔墻的品種、規(guī)格、性能、構造、固定方法應符合設計要求。11.1.2 輕質隔墻的安裝必須牢固、平整、垂直。11.1.3 板材隔墻、骨架隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施，無裂縫。11.1.4 玻璃板隔墻應使用安全玻璃，安裝必須牢固。玻璃隔墻膠墊的安裝應正確，玻璃板不得直接與水泥地面、石材

30、地面接觸。11.1.5 玻璃磚隔墻砌筑中埋設的拉結筋必須與基體結構連接牢固，位置正確。11.2 基本項目11.2.1 板材隔墻墻面板應平整，不得有裂縫、折裂、缺損等缺陷。11.2.2 骨架隔墻墻面板應平整、邊沿應整齊，不應有污垢、裂縫、翹曲及缺損等缺陷。墻面板為膠合板的不得有脫膠、起鼓、變色和腐朽等缺陷。11.2.3 輕質隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確，套割方正，邊緣整齊。11.2.4 玻璃隔墻接縫應橫平豎直，玻璃應無裂痕、缺損和劃痕。11.2.5 玻璃隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應密實平整、均勻一致。11.3 允許偏差項目11.3.1 板材隔墻安裝的允許偏差應符合表 11.3.1 的規(guī)定。板材隔

31、墻安裝的允許偏差和檢驗方法表 11.3.1項 次項目允許偏差（mm）檢驗方法復合墻板石 膏空心板鋼絲網水泥板1立面垂直度333用建筑用電子水平尺檢查2表面平整度333用建筑用電子水平尺檢查3陰陽角方正334用直角尺檢查4接縫高低差222用鋼直尺和塞尺檢查11.3.2 骨架隔墻安裝的允許偏差應符合表 11.3.2 的規(guī)定。骨架隔墻安裝的允許偏差和檢測方法 表 11.3.2項 次項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板人造木板、水泥纖維1立面垂直度34用建筑用電子水平尺檢查2表面平整度33用建筑用電子水平尺檢查3陰陽角方正33用直角尺檢查4接縫直線度3拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼尺檢5壓條

32、直線度3拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼尺檢6接縫高低差11用鋼尺和塞尺檢查11.3.3 玻璃隔墻安裝的允許偏差應符合表 11.3.3 的規(guī)定。玻璃隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法表 11.3.3項 次項目允許偏差（mm）檢驗方法玻璃磚玻璃板1立面垂直度32用建筑用電子水平尺檢查2表面平整度3用建筑用電子水平尺檢查3陰陽角方正2用直角尺檢查4接縫直線度32用鋼直尺和塞尺檢查5壓條直線度2拉 5m 通線，用鋼直尺檢查6接縫寬度1用鋼尺檢查12 墻面鋪裝工程本工程適用于石材、墻面磚（含馬賽克）、木材、玻璃（鏡子）、壁紙等材料的墻面鋪貼安裝工程的 質量驗收。12.1 保證項目12.1.1 墻面鋪裝

33、材料的種類、規(guī)格、顏色、質量應符合設計要求。12.1.2 墻面鋪裝的造型、構造、圖案、顏色應符合設計要求。12.1.3 墻面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚應無空鼓、裂縫。12.1.4 造型背景墻的木龍骨、木飾面板應進行防火處理，安裝必須牢固。12.1.5 造型背景墻的飾面板與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施，不得有裂縫、缺損等缺陷。12.1.6 安裝在墻面上的玻璃（鏡子）必須牢固，單塊玻璃大于 1.5 時，應采用安全玻璃。12.1.7 壁紙、墻布的平中、顏色和圖案應符合設計要求，粘接劑應按壁紙和墻布的品種選用。12.1.8 壁紙、墻布必須粘糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻合，不得有波

34、紋起伏、氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污、膠痕等缺陷。各幅拼接橫平豎直，距 1.5m 處正視不顯拼縫。12.2 基本項目12.2.1 石材表面應無泛堿污染。12.2.2 墻面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無缺損。12.2.3 非整磚應排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚。12.2.4 墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣整齊。12.2.5 飾面磚陰角磚壓向正確，陽角線做成 45 度角對接。12.2.6 飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂縫和缺損。12.2.7 鋪裝在墻面上的玻璃（鏡子）邊角應無銳口、毛刺。12.2.8 壁紙、墻布與各種裝飾線條、設備線盒應交接嚴密，壁紙、墻

35、布邊緣應平直整齊，無紙毛、飛刺；陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。12.3 允許偏差項目12.3.1 墻面鋪裝的允許偏差應符合表 12.3.1 的規(guī)定。墻面鋪裝的允許偏差和檢驗方法表 12.3.1項 次項目允許偏差（mm）檢驗方法墻磚石材木材金屬1立面垂直度231.52用建筑用電子水平尺檢查2表面平整度3413用建筑用電子水平尺檢查3陰陽角方正331.53用直角尺檢查4接縫直線度2311拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.510.51用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1111用鋼尺檢查13 涂飾工程本章適用于住宅內墻涂飾、木制品涂飾工程的質量驗收。13.1

36、 保證項目13.1.1 涂料的品種、型號、性能和顏色應符合設計要求。13.1.2 涂飾基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；廚房、衛(wèi)生間墻面涂飾外墻漆時 必須使用耐水膩子。13.1.3 涂飾應均勻、粘結應牢固，線角應順直，不得有漏涂。透底、起皮、掉粉、反銹等缺陷。13.2 基本項目13.2.1 涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。13.2.2 內墻涂飾質量應符合表 13.2.2 的規(guī)定。內墻涂飾質量和檢驗方法表 13.2.2項 次項目涂料質量要求檢驗方法1顏色均勻一致觀察、距 1.5m 處正視2泛堿、咬色許少量輕微3流墜、疙瘩許少量輕微4砂眼、刷紋許少量輕微5分色線允許

37、偏差（mm）2拉 5m 線，用鋼直尺檢查13.2.3 木制品色漆的涂飾質量應符合表 13.2.3 的規(guī)定。色漆的涂飾質量和檢驗方法表 13.2.3項 次項目涂飾質量要求檢驗方法1顏色均勻一致觀察、距 1.5m 處正視2光澤、光滑光澤基本均勻，光滑無檔手感觀察、距 1.5m 處正視，手摸檢查3刷紋刷紋通順4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許5分色線允許偏差（mm）2拉 5m 線，不足 5m 拉通線,用鋼直尺檢查13.2.4 清漆的涂飾質量應符合表 13.2.4 的規(guī)定.清漆的涂飾質量和檢驗方法表 13.2.4項 次項目涂飾質量要求檢驗方法1顏色基本一致觀察、距 1.5m 處正視，手摸檢查2木紋棕眼刨平

38、、木紋清楚3光澤、光滑光澤基本均勻，光滑無檔手感4刷紋無刷紋5裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許14 細部工程本章適用于家具制作與安裝、樓梯及護欄、扶手制作與安裝、窗簾盒、窗臺板、散熱器罩制作與安 裝、花飾、裝飾線制作與安裝工程的質量驗收。14.1 保證項目14.1.1 細木制品的襯板與面板必須粘結牢固，不得有裂縫、起層、起鼓等缺陷。14.1.2 家具的造型、結構和安裝位置應符合設計要求，安裝應牢固。固定家具與墻體的交接處無裂縫。14.1.3 櫥柜柜門和抽屜應安裝牢固、開關靈活，柜門無倒翹、上下縫一致、回位正確。14.1.4 護欄和扶手高度、欄桿間距、安裝位置應符合設計要求，安裝必須牢固。14.1.

39、5 護欄玻璃應使用不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距地面高度為 5m 及 以上時，應使用鋼化夾層玻璃。14.1.6 樓梯設置必須安全、安裝必須牢固，無松動。樓梯踏步板厚度應不小于 18mm。14.1.7 窗簾盒、窗臺板和散熱罩的安裝應牢固。14.1.8 花飾和各種裝飾線條的造型、尺寸應符合設計要求，安裝應牢固。14.2 基本項目14.2.1 細木制品的飾面板顏色、花紋應一致，長度方向對接時，花紋應順暢，其接頭位置應避開視 線平視范圍，宜在地面 2000mm 以上或 1200mm 以下。14.2.2 家具表面應平整光潔、色澤一致、無毛刺、刨痕、膠痕。14.2.3 樓梯護欄和

40、扶手的接縫應嚴密、表面應光澤、色澤一致、不得有裂縫、翹曲及損壞。14.2.4 窗簾盒、窗臺板和散熱器表罩表面應平整、街景、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞等缺陷。14.2.5 各種裝飾線條安裝應順直、接縫嚴密，不得隨基層起伏。14.3 允許偏差項目14.3.1 櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表 14.3.1 的規(guī)定。櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法表 14.3.1項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1外形尺寸3用鋼尺檢查2立面垂直度2用建筑用電子水平尺檢查3門與框架的平行度2用建筑用電子水平尺檢查14.3.2 護欄和扶手安裝的允許偏差應符合表 14.3.2 個規(guī)定。樓梯安裝的允

41、許偏差和檢驗方法表 14.3.2項次項目涂飾質量要求檢驗方法1護欄垂直度3用建筑用電子水平尺檢查2欄桿間距0，-3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉 5m 拉通線，用鋼尺檢查4扶手高度+3，0用鋼尺檢查5踏步高度差5鋼直尺寬度差2鋼直尺14.3.3 窗簾盒、窗臺板安裝的允許偏差應符合表 14.3.3 的規(guī)定。窗簾盒、窗臺板安裝的允許偏差和檢驗方法表 14.3.3項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平度2用建筑用電子水平尺檢查2上口、下口直線度3拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼尺檢查3兩端距窗洞長度差2用鋼尺檢查4兩端出墻厚度差3用鋼尺檢查14.3.4 花飾、裝飾線條安裝的允許偏差應符合表 14.

42、3.4 的規(guī)定?；?、裝飾線條安裝的允許偏差和檢驗方法表 14.3.4項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1裝飾線條的水平度或垂直每米1用建筑用電子水平尺檢查全長32單獨花飾中心線位置偏轉10拉通線,用 1 米水平尺垂直檢測尺檢查15 地面鋪裝工程本章適用于住宅石材、地面磚、實木（竹）地板、強化復合地板、地毯等材料的鋪貼安裝和踢腳板制作與安裝等分項工程的質量驗收。15.1保證項目15.1.1 各種地面鋪裝材料和踢腳板的品種、規(guī)格、質量要求應符合設計要求。15.1.2 石材、地面磚應鋪貼牢固，無空鼓（凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每標準間不超過總數的 5%， 可不計）. 15.1.3 地板的木擱柵必須做

43、防腐、防蛀處理，安裝應牢固、平直。面層鋪設應牢固，不得有起鼓、翹曲、損壞等缺陷。15.1.4 地毯表面應平服，不得出現起鼓、起縐、翹邊現象。拼縫處粘貼牢固、嚴密平整、圖案吻合。15.1.5 踢腳板安裝應牢固，緊貼墻面，但不得隨墻面起伏。15.1.6 木制踢腳板的基層板與面層板必須粘結牢固，不得有裂縫、翹曲、起鼓和損壞等缺陷。15.2基本項目15.2.1 石材、地面磚應接縫平直，表面潔凈，無污積、漿痕、劃痕、缺棱、掉角。15.2.2 木（竹）地板、強化復合地板面層應潔凈，無刨痕和毛刺。15.2.3 地毯表面應干凈、無油污損傷。地毯收口合理、順直，收口壓條牢固。15.2.4 踢腳板出墻厚度應一致，平直、光潔，