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文檔簡介

1、合同訂立原則平等原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定,平等原則是指地位平等的合同當事人,在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容:合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質,也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱,其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當;要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn),侵犯他人權益;要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把自己的意志強加給另一方,更

2、不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由當事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第三,合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協(xié)議補充、變更有關內容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責任,在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第五條:“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定,公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括

3、:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務;第二,根據(jù)公平原則確定風險的合理分配;第三,根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第六條:“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定,誠實信用原則要求當事 人在訂立合同的全過程中,都要誠實,講信用,不得有欺詐或其 他違背誠實信用的行為。裝修施工管理合同依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合 家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工 程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1 工程地點: _。1.2 工程內容

4、及做法(詳見附表 1:家庭居室裝飾裝修工程施工項 目確認表。附表 2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第_ 種承包方式。( 1 )承包人包工、包料(詳見附表5 :承包人提供裝飾裝修材料明細表);(2)承包人包工、部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);(3) 承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。1.4 工程期限 _ 天,開工日期 _ 年 _ 月 _日,竣工日期_ 年 _ 月 _ 日。1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):_ 元(詳見附表3:

5、 家庭居室裝飾裝修工程報價單)。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供:( 1 )發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表 6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);( 2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表 6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)_ 元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。第四條發(fā)包人義務4.1 開工前 _ 天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括

6、:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;4.2提供施工期間的水源、電源;4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;4.4不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;4.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收。第五條承包人義務5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程;5.2 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;5.3 保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上

7、、下水管道的暢通;5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第六條工程變更 工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。第七條工期延誤7.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應順1)工程量變化和設計變更;2)不可抗力;(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。7.2 因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發(fā)包人承擔,工期順延。7.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。7.4 因承包人責任不能按期開

8、工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。第八條質量標準雙方約定本工程施工質量標準:_。施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議,由_ 部門對工程質量予以認證,經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。第九條工程驗收和保修9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單9.2工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程

9、驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)。9.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_月。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。第十條工程款支付方式10.1 雙方約定按以下第_ 種方式支付工程款:10.2工程驗收合格后,承包人應向發(fā)包人提出工程結算,并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后_日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字,發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。第十一條:合同生效11.1 本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。11

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