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1、關(guān)于轉(zhuǎn)租合同7篇 轉(zhuǎn)租合同 篇1 轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租)事宜,特訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包(出租)面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)包(出租)期限轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自年月日起至年月日止。(轉(zhuǎn)包(出租)期限不得超過承包期的剩余年限)三、轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)轉(zhuǎn)包(出租)土地的價(jià)款為每年元人民幣。
2、四、支付的方式和時(shí)間乙方可以采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)。1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi),支付的時(shí)間和方式為。(注:簽約當(dāng)年,乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向甲方支付當(dāng)年度轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi),以后每年月底之前一次或多次付清該年度轉(zhuǎn)包出租費(fèi)。2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi),實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(注:簽約當(dāng)年,乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向甲方支付當(dāng)年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用,以后每年月底之前一次或多次付清該年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用。)五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地交付乙方。交付方式。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第
3、三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)包(出租)土地交付收據(jù))六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的規(guī)費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。5、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)包(出租)
4、土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。6、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途。7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途,不打亂水系,不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下,對(duì)轉(zhuǎn)包(租用)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。8、乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包(租用)土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。七、合同的變更或解除1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)被征用土地的青苗、地上附著物等補(bǔ)償款按照誰投資誰受益原則處理。2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙
5、雙方中任何一方要求終止合同,須提前個(gè)月通知另一方。4、乙方違反合同約定,違反使用土地的,甲方有權(quán)終止合同。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。九、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
6、人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十一、其他條款1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)儀與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:法定代表人身份證號(hào):法定代表人身份證號(hào):住址:地址:簽約日期:年月日_鑒證單位(簽章): 轉(zhuǎn)租合同 篇2 承租人在何種條件下能夠?qū)ψ赓U物進(jìn)行轉(zhuǎn)租取決于法律規(guī)定的承租人享有的租賃物使用權(quán)的法律性質(zhì)。租賃關(guān)系的建立方式一般是承租人通過與出租人訂立租賃合同。租賃合同的履行要求轉(zhuǎn)移租賃物占有,在租賃期間,承租人占有租賃物并享有租賃物的使用權(quán),包括對(duì)租賃物的
7、直接的占有,使用,以及直接的收益的權(quán)利。承租人取得租賃物占有的依據(jù)是租賃合同,租賃合同設(shè)定了承租人的租賃物使用權(quán),從合同性質(zhì)上來看,租賃合同屬于設(shè)權(quán)合同。由于承租人占有租賃物屬于非所有人對(duì)租賃物的合法占有,因此租賃物使用權(quán)類似于物權(quán)法上的他物權(quán)。但是,承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)受到出租人意思的限制,而與物權(quán)法定原則下法律規(guī)定的他物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容具有顯著的不同的特點(diǎn)。物權(quán)法定,排斥當(dāng)事人的意思,即通過當(dāng)事人的約定設(shè)定物權(quán)的種類和權(quán)利的內(nèi)容。賃物使用權(quán)則是通過合同約定來確定其內(nèi)容的,租賃的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等均由當(dāng)事人自行約定,這與他物權(quán)具有顯著區(qū)別。由于租賃物由非所有人的
8、承租人占有這一顯著特征與他物權(quán)具有一致性,法律上賦予了租賃使用權(quán)類似他物權(quán)的法律效力,如規(guī)定了買賣不破租賃的規(guī)則及出租人出賣房屋時(shí)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)等??梢哉f租賃物使用權(quán)屬于一種準(zhǔn)物權(quán),即租賃物使用權(quán)的內(nèi)容雖由當(dāng)事人約定,但具有部分他物權(quán)的法律效力。正是基于租賃物的此種性質(zhì),各國(guó)法律大都有關(guān)于禁止承租人擅自轉(zhuǎn)租的規(guī)定。但也有的法律規(guī)定,轉(zhuǎn)租是否合法,要看是否經(jīng)過出租人的同意,出租人同意的,轉(zhuǎn)租視為合法,出租人不同意的,轉(zhuǎn)租即為違法。我國(guó)關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定與這些各國(guó)的規(guī)定相似,允許在出租人同意的前提下由承租人對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。這種對(duì)轉(zhuǎn)租的限制,目的在于防止租賃過程中承租人對(duì)租賃物的占有使用方式超出
9、出租人的意思,妨礙出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。允許承租人在一定條件下的轉(zhuǎn)租的法律制度在社會(huì)生產(chǎn)與生活中必然有其一定的合理性,這也是對(duì)擅自轉(zhuǎn)租的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)慎重的原因。從經(jīng)濟(jì)角度來看,轉(zhuǎn)租的合理性在于有助于租賃物的充分利用。轉(zhuǎn)租是一種有償?shù)姆尚袨?,承租人轉(zhuǎn)租的主要目的是為了牟利,包括獲取積極的利益和避免不利益。從次承租人的角度來看,支付比承租人更高的租賃費(fèi)取得租賃物的使用權(quán),惟一的可解釋的原因在于次承租人能夠使租賃物發(fā)揮比承租人更高的經(jīng)濟(jì)效益。從社會(huì)的整體的物的經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮的角度來看,轉(zhuǎn)租使有限的物發(fā)揮了更大的效益。從承租人的角度來看,在特定的租金水平下,如果承租人的生產(chǎn)與生活狀況發(fā)生變化而出現(xiàn)不需
10、要使用租賃物或者使用租賃物的收益無法維持租賃成本的情況,允許承租人在一定條件下轉(zhuǎn)租對(duì)于承租人走出生產(chǎn)或生活的困境具有積極的意義。而且租賃物,特別是作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃物,會(huì)與承租人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)產(chǎn)生一種不可分離的無形財(cái)產(chǎn),如經(jīng)營(yíng)的知名度、固定客戶資源等等,允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物,按照原先的使用方式繼續(xù)使用租賃物,這些無形財(cái)產(chǎn)可以得到一定的保留。轉(zhuǎn)租在法律上的可行性依賴與對(duì)租賃使用權(quán)的債權(quán)性質(zhì)的制度安排。合同的相對(duì)性決定了次承租人實(shí)際上屬于租賃合同的第三人,只要原來的租賃合同中有關(guān)租賃物使用及租金不受影響,在房屋轉(zhuǎn)租的情況下,對(duì)出租人來說其利益并不受影響。在此情況下,出租人損失的只是一種市場(chǎng)利益,即如果
11、承租人能夠與次承租人直接訂立租賃合同,那么由承租人從次承租人處所獲取的利益可以直接歸屬出租人。但是這種利益屬于一種市場(chǎng)利益,不僅取決于出租人的經(jīng)營(yíng)能力,也取決于承租人的經(jīng)營(yíng)能力。放棄市場(chǎng)利益而保有穩(wěn)定的租賃關(guān)系對(duì)出租人來說也不失為一種有利的選擇。但從法律性質(zhì)上來看,轉(zhuǎn)租是對(duì)租賃物的一種處分行為。因此,無論對(duì)租賃物及出租人的利益是否有超出原租賃合同的影響,都應(yīng)當(dāng)尊重出租人的意思。畢竟出租人享有租賃物的所有權(quán),如果沒有出租人的同意,會(huì)形成一種超出出租人的意思之外的對(duì)物的使用,面臨的將是新的使用人對(duì)租賃物的使用,無論是對(duì)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)還是出租人面臨的市場(chǎng)機(jī)遇都會(huì)受到一定影響。因此這種對(duì)租賃物的處分只有
12、出租人才享有,法律規(guī)定轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人的同意實(shí)際上是保證所有權(quán)不受到侵害的一種方式。 轉(zhuǎn)租合同 篇3 出租房(甲方):身份證號(hào):承租方(乙方):身份證號(hào):甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將自己位于轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)人為鄂爾多斯鹽業(yè)公司。鄂爾多斯鹽業(yè)合同與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲方向鄂爾多斯鹽業(yè)公司履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,該
13、押金歸乙方所有。三、該飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸鄂爾多斯鹽業(yè)公司所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方交付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元,上述費(fèi)用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業(yè)公司再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素、人為有
14、可能所發(fā)生一切事故,導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),一切后果由乙方承擔(dān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字:乙方簽字:日期:日期: 轉(zhuǎn)租合同 篇4 轉(zhuǎn)讓方(甲方)_身份證號(hào)碼:_頂讓方(乙方)_身份證號(hào)碼:_房東(丙方)_身份證號(hào)碼:_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同:一、丙方同意甲方將自己位于_街(路)_號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 _平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同 中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃合同順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同
15、。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_年_月_日止,月租金為_元人民幣,甲方剩余租期為_月,剩余租金_元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元,(大寫:_
16、),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任:( )甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃
17、,國(guó)家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。甲方簽字:_ 乙方簽字:_丙方簽字:_ 簽訂日期:_簽訂地點(diǎn):_ 轉(zhuǎn)租合同 篇5 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址:聯(lián)系電話:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址:聯(lián)系電話:甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。3、乙方
18、將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍為:,乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括:(1)本商鋪實(shí)行日租制,每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為元,承租期租金合計(jì)元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預(yù)繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方。(2)綜合管理費(fèi):每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)元(包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)),大寫,繳納時(shí)間同第(1)條。2、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方繳納:租賃保證金:5000元(大寫:伍仟元整)。合同終止后,甲方在扣除乙
19、方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后,于90日內(nèi)無客戶投訴,賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后,如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,將按照商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為xx元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金。第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造,須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即
20、改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間,甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地,在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí),乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約及
21、商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度,接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng),保證商品及服務(wù)質(zhì)量,明碼標(biāo)價(jià),并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。5、合同終止時(shí),乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時(shí),雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同終止后,乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣,逾期搬遷的,應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給
22、他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應(yīng)支付違約金 元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下,視為違約,甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后,將余額無息退予乙方,若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用,乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。5、乙方如果嚴(yán)重違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約以及商場(chǎng)管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的
23、自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、附件(1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件(2)乙方身份證復(fù)印件(3)商場(chǎng)結(jié)算方式:商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡,此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。甲方:乙方:聯(lián)系人:聯(lián)系人:電話: 轉(zhuǎn)租合同 篇6 甲
24、方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下租賃協(xié)議:一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv(共5個(gè)包間)。二、租賃期限月(即年月日至年月日止)。三、租金及其他費(fèi)用支付:1、租金共計(jì)元/月,大寫從_年月日起算租金,乙方向甲方交納押金_元整。租金乙方在每月的前必須交清當(dāng)月的租金。2、水電費(fèi)的支付:水費(fèi)包含在房租內(nèi);電費(fèi)乙方按甲方提供的水電部門收取單價(jià)按實(shí)際用量向甲方交費(fèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù):甲方權(quán)利和義務(wù):1、負(fù)責(zé)乙方水電的使用;年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災(zāi)害除外),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,不能因此給乙方造成損失。2、有權(quán)阻止乙方合同外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。3、為乙方安排車輛的活動(dòng)停車位。乙方的權(quán)利和義務(wù):1、按時(shí)向甲方交租賃費(fèi)用,不按時(shí)交納與甲方的有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)阻止乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、服從甲方所在地相關(guān)部門的統(tǒng)一管理,各部門的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善。3、負(fù)者所租房屋的簡(jiǎn)易維修、維護(hù)。4、現(xiàn)有墻體的改造、修建
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