自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：為了調(diào)劑土地建設(shè)余缺，乙方擬購買甲方位于城關(guān)鎮(zhèn)峒奇村中屯的一宗自留地，用于建設(shè)住房，經(jīng)村屯干和甲方全家人同意及甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方同意轉(zhuǎn)讓的該宗自留地位于城關(guān)鎮(zhèn)峒奇村中屯，其轉(zhuǎn)讓給乙方使用，該宗自留地四至為：東至XXX，南至 XXX，西至 XXX，北至 XXX，使用面積 XXX平方米，建房地長 XXX米，寬 XXX米（附地形圖） 。二、甲方擁該自留地的使用權(quán)，其使用權(quán)具有完全性和排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)全家成員一致通過。三、甲、乙雙方約定該宗自留土地使用轉(zhuǎn)讓費為人民幣大寫：整（小寫：元）。（附收

2、據(jù)、轉(zhuǎn)帳單）。四、乙方交該宗自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后，此地塊使用權(quán)屬永歸乙方所有，甲方不能再將該地轉(zhuǎn)讓他人，保證該地?zé)o權(quán)屬爭議， 村民、甲方等不得再此地搶種搶建和放置附著物，其地塊高低由乙方?jīng)Q定。五、乙方有償取得該宗自留地使用后，其合法權(quán)益應(yīng)得到相應(yīng)的維護，甲方無權(quán)以任何方式干擾乙方的土地使用權(quán)。甲方負責(zé)將該宗地平整， 乙方在建設(shè)住房時遇到困難 （包括建設(shè)時引起的各種糾紛和干擾，公共通道的使用，房前房后需要堆放建設(shè)材料以及建筑器械等） ，甲方一定給予幫助和解決。六、本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙任何一方不得反悔，以后乙方如將該宗地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，甲方不得干涉，且該宗地不受市場地價的漲幅或跌落而受影響，

3、若將來市場地價漲價，甲方不得再向乙方索要地皮費，如甲方違約須賠償乙方以后實行時價的雙倍金額。七、由于甲方原因，引起乙方無法正常行使使用權(quán)，乙方的一切損失由甲方承擔(dān)（包括轉(zhuǎn)讓費、誤工費、交通費及其它必要支出的費用等） 。八、若乙方要辦理住房產(chǎn)權(quán)證時， 甲方要給予協(xié)助辦證，費用由乙方承擔(dān)，住房所有權(quán)歸乙方。九、因國家建設(shè)或城鄉(xiāng)規(guī)劃征用該宗土地時，所得的賠償歸乙方所有。如乙方未能解決需要以甲方名義出面解決的，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，乙方需要甲方出具有相關(guān)證明文件的，甲方應(yīng)提供并派專人協(xié)助以本村屯名義解決，協(xié)助人員的費用由乙方負責(zé)。十、本協(xié)議系雙方自愿協(xié)商，意思表示真實，經(jīng)雙方簽字后生效，任何一方不得違約，否則違約方應(yīng)賠償對方由此造成的一切損失。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決或作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙、村各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：村屯干見證人簽字：年月日附： 1、甲方全家人簽字名單見附件1。2、乙方所購該宗自留地地形平面方位圖見附件2。甲方全家人簽字名單見附件1。乙方所購該宗自