《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》

1、綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則前言 ?推進(jìn)綠色建筑是發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的具體實(shí)踐。黨的十六大報(bào)告指出我國要實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進(jìn)人與自然的和諧，推動(dòng)整個(gè)社會(huì)走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路 ”。發(fā)展綠色建筑必須牢固樹立和認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，必須從建筑全壽命周期的角度，全面審視建筑活動(dòng)對(duì)生態(tài)環(huán)境和住區(qū)環(huán)境的影響，采取綜合措施，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。為引導(dǎo)、促進(jìn)和規(guī)范綠色建筑的發(fā)展，特制定綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（下簡稱導(dǎo)則） 。?1. 總則?1.1 我國正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，作為大量消耗能源和資源的建筑業(yè)，必須發(fā)展綠色建筑，改變當(dāng)前高投入

2、、高消耗、高污染、低效率的模式，承擔(dān)起可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。?1.2 本導(dǎo)則所稱的綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源( 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。?1.3 發(fā)展綠色建筑，應(yīng)倡導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念和緊湊型城市空間的發(fā)展模式；全社會(huì)參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力；正確處理節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保及滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。 ?1.4 發(fā)展綠色建筑，應(yīng)堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，走科技含量高、資源消耗低與環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路。?1.5 發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性，從建筑的全壽命周

3、期綜合核算效益和成本，引導(dǎo)市場發(fā)展需求，適應(yīng)地方經(jīng)濟(jì)狀況，提倡樸實(shí)簡約，反對(duì)浮華鋪張。?1.6 發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重地域性，尊重民族習(xí)俗，依據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源條件、經(jīng)濟(jì)狀況、氣候特點(diǎn)等，因地制宜地創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和地域特征的綠色建筑。?1.7 發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重歷史性和文化特色，要尊重歷史，加強(qiáng)對(duì)已建成環(huán)境和歷史文脈的保護(hù)和再利用。 ?1.8 綠色建筑的建設(shè)必須符合國家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 ?2. 適用范圍?本導(dǎo)則用于指導(dǎo)綠色建筑( 主要指民用建筑) 的建設(shè)，適用于建設(shè)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工與監(jiān)理單位、建筑產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)和有關(guān)管理部門等。?3.

4、綠色建筑應(yīng)遵循的原則?3.1 綠色建筑應(yīng)堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展 ”的建筑理念。理性的設(shè)計(jì)思維方式和科學(xué)程序的把握，是提高綠色建筑環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的基本保證。?3.2 綠色建筑除滿足傳統(tǒng)建筑的一般要求外，尚應(yīng)遵循以下基本原則：?建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工建設(shè)、運(yùn)營管理及最終的拆除，形成了一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響最低，運(yùn)營管理階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害空間，拆除后又對(duì)環(huán)境危害降到最低，并使拆除材料盡可能再循環(huán)利用。 ?(1) 充分利用建筑場地周邊的自然條件，盡量保留和合理利用現(xiàn)有適宜

5、的地形、地貌、植被和自然水系；(2) 在建筑的選址、朝向、布局、形態(tài)等方面，充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱蜕鷳B(tài)環(huán)境；(3) 建筑風(fēng)格與規(guī)模和周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)，保持歷史文化與景觀的連續(xù)性；(4) 盡可能減少對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響，如減少有害氣體和廢棄物的排放，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。?(1) 綠色建筑應(yīng)優(yōu)先考慮使用者的適度需求，努力創(chuàng)造優(yōu)美和諧的環(huán)境；(2) 保障使用的安全，降低環(huán)境污染，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；(3) 滿足人們生理和心理的需求，同時(shí)為人們提高工作效率創(chuàng)造條件。?(1) 通過優(yōu)良的設(shè)計(jì)和管理，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，采用適用技術(shù)、材料和產(chǎn)品；(2) 合理利用和優(yōu)化資源配置，改變消費(fèi)方式，減少對(duì)資源的占有和消

6、耗；(3) 因地制宜，最大限度利用本地材料與資源；(4) 最大限度地提高資源的利用效率，積極促進(jìn)資源的綜合循環(huán)利用；(5) 增強(qiáng)耐久性能及適應(yīng)性，延長建筑物的整體使用壽命。 (6) 盡可能使用可再生的、清潔的資源和能源。?4. 綠色建筑指標(biāo)體系 ?綠色建筑指標(biāo)體系是按定義，對(duì)綠色建筑性能的一種完整的表述，它可用于評(píng)估實(shí)體建筑物與按定義表述的綠色建筑相比在性能上的差異。綠色建筑指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理六類指標(biāo)組成。這六類指標(biāo)涵蓋了綠色建筑的基本要素，包含了建筑物全壽命周期內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理及回收各階段的評(píng)定指標(biāo)的

7、子系統(tǒng)。項(xiàng)目分項(xiàng)指標(biāo)重點(diǎn)應(yīng)用階段建筑場地規(guī)劃、施工節(jié)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)節(jié)地與室外環(huán)境降低環(huán)境負(fù)荷全壽命周期綠化全壽命周期交通設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理降低建筑能耗全壽命周期節(jié)能與能源利用提高用能效率設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理使用可再生能源規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理節(jié)水規(guī)劃規(guī)劃節(jié)水與水資源利用提高用水效率設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理雨污水綜合利用規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理節(jié)材與材料資源節(jié)材設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理使用綠色建材設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理光環(huán)境規(guī)劃、設(shè)計(jì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量熱環(huán)境設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理聲環(huán)境設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理室內(nèi)空氣品質(zhì)設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理智能化系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理運(yùn)營管理資源管理運(yùn)營管理改造利用設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理環(huán)境管理體系運(yùn)營管理表 1

8、綠色建筑分項(xiàng)指標(biāo)與重點(diǎn)應(yīng)用階段匯總表5. 綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)?5.1 節(jié)地與室外環(huán)境?(1) 優(yōu)先選用已開發(fā)且具城市改造潛力的用地； (2) 場地環(huán)境應(yīng)安全可靠，遠(yuǎn)離污染源，并對(duì)自然災(zāi)害有充分的抵御能力； (3) 保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境， 充分利用原有場地上的自然生態(tài)條件， 注重建筑與自然生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)； (4) 避免建筑行為造成水土流失或其他災(zāi)害。?(1) 建筑用地適度密集， 適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度， 住宅建筑立足創(chuàng)造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率； (2) 強(qiáng)調(diào)土地的集約化利用，充分利用周邊的配套公共建筑設(shè)施，合理規(guī)劃用地；(3) 高效利用土地，如開發(fā)利用地下空間，采用新型結(jié)構(gòu)體系與高強(qiáng)

9、輕質(zhì)結(jié)構(gòu)材料，提高建筑空間的使用率。?(1) 建筑活動(dòng)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響應(yīng)控制在國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許范圍內(nèi)；(2) 減少建筑產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢物的排放；(3) 利用園林綠化和建筑外部設(shè)計(jì)以減少熱島效應(yīng)；(4) 減少建筑外立面和室外照明引起的光污染； (5) 采用雨水回滲措施, 維持土壤水生態(tài)系統(tǒng)的平衡。?(1) 優(yōu)先種植鄉(xiāng)土植物，采用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)的植物，減少日常維護(hù)的費(fèi)用；(2) 采用生態(tài)綠地、墻體綠化、屋頂綠化等多樣化的綠化方式，應(yīng)對(duì)喬木、灌木和攀緣植物進(jìn)行合理配置，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落自然和諧，并起到遮陽、降低能耗的作用；(3) 綠地配置合理，達(dá)到局部環(huán)境

10、內(nèi)保持水土、調(diào)節(jié)氣候、降低污染和隔絕噪音的目的。?(1) 充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)； (2) 合理組織交通， 減少人車干擾； (3) 地面停車場采用透水地面， 并結(jié)合綠化為車輛遮蔭。 ?5.2 節(jié)能與能源利用?(1) 利用場地自然條件， 合理考慮建筑朝向和樓距， 充分利用自然通風(fēng)和天然采光， 減少使用空調(diào)和人工照明； (2) 提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，采用由高效保溫材料制成的復(fù)合墻體和屋面、及密封保溫隔熱性能好的門窗，采用有效的遮陽措施；(3) 采用用能調(diào)控和計(jì)量系統(tǒng)。?(1) 采用高效建筑供能、用能系統(tǒng)和設(shè)備?1) 合理選擇用能設(shè)備， 使設(shè)備在高效區(qū)工作； 2) 根據(jù)建筑物用能負(fù)荷動(dòng)態(tài)變化

11、， 采用合理的調(diào)控措施。 ?(2) 優(yōu)化用能系統(tǒng)，采用能源回收技術(shù) ?1) 考慮部分空間、部分負(fù)荷下運(yùn)營時(shí)的節(jié)能措施；2) 有條件時(shí)宜采用熱、電、冷聯(lián)供形式，提高能源利用效率；3) 采用能量回收系統(tǒng)，如采用熱回收技術(shù)；4) 針對(duì)不同能源結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)能源梯級(jí)利用。?充分利用場地的自然資源條件，開發(fā)利用可再生能源，如太陽能、水能、風(fēng)能、地?zé)崮?、海洋能、生物質(zhì)能、潮汐能以及通過熱泵等先進(jìn)技術(shù)取自自然環(huán)境（如大氣、地表水、污水、淺層地下水、土壤等）的能量?？稍偕茉吹氖褂貌粦?yīng)造成對(duì)環(huán)境和原生態(tài)系統(tǒng)的破壞以及對(duì)自然資源的污染?？稍偕茉吹膽?yīng)用可參考下表 2 ：?可再生能源利用方式太陽能發(fā)電太陽能供暖與熱水

12、太陽能太陽能光利用 ( 不含采光 )于干燥、炊事等較高溫用途熱量的供給太陽能制冷地?zé)岚l(fā)電梯級(jí)利用地?zé)?(100回灌 )地?zé)崽菁?jí)利用技術(shù) （地?zé)嶂苯庸┡?-熱泵供暖聯(lián)合利用）地?zé)峁┡夹g(shù)風(fēng)能風(fēng)能發(fā)電技術(shù)生物質(zhì)能生物質(zhì)能發(fā)電生物質(zhì)能轉(zhuǎn)換熱利用其他地源熱泵技術(shù)污水和廢水熱泵技術(shù)地表水水源熱泵技術(shù)淺層地下水熱泵技術(shù)（100% 回灌）淺層地下水直接供冷技術(shù)（100% 回灌）地道風(fēng)空調(diào)表 2 可再生能源的應(yīng)用(1) 各分項(xiàng)節(jié)能指標(biāo)； (2) 綜合節(jié)能指標(biāo)。 ?5.3 節(jié)水與水資源利用 ?根據(jù)當(dāng)?shù)厮Y源狀況，因地制宜地制定節(jié)水規(guī)劃方案，如中水、雨水回用等，保證方案的經(jīng)濟(jì)性和可實(shí)施性。 ?(1) 按高質(zhì)高用、

13、低質(zhì)低用的原則，生活用水、景觀用水和綠化用水等按用水水質(zhì)要求分別提供、梯級(jí)處理回用； (2) 采用節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具和設(shè)備，如采取有效措施，避免管網(wǎng)漏損，空調(diào)冷卻水和游泳池用水采用循環(huán)水處理系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用低水量沖洗便器、感應(yīng)出水龍頭或緩閉沖洗閥等，提倡使用免沖廁技術(shù)等； (3) 采用節(jié)水的景觀和綠化澆灌設(shè)計(jì)，如景觀用水不使用市政自來水，盡量利用河湖水、收集的雨水或再生水，綠化澆灌采用微灌、滴灌等節(jié)水措施。?(1) 采用雨水、污水分流系統(tǒng)，有利于污水處理和雨水的回收再利用；(2) 在水資源短缺地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較， 合理采用雨水和中水回用系統(tǒng)；(3) 合理規(guī)劃地表與屋頂雨水徑流途徑，最大程度

14、降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水的滲透量。?(1) 各分項(xiàng)節(jié)水指標(biāo)； (2) 綜合節(jié)水指標(biāo)。 ?5.4 節(jié)材與材料資源 ?(1) 采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑體系； (2) 選用可循環(huán)、可回用和可再生的建材； (3) 采用工業(yè)化生產(chǎn)的成品，減少現(xiàn)場作業(yè)； (4) 遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，減少施工廢料； (5) 減少不可再生資源的使用。 ?(1) 選用蘊(yùn)能低、高性能、高耐久性和本地建材，減少建材在全壽命周期中的能源消耗；(2) 選用可降解、對(duì)環(huán)境污染少的建材；(3) 使用原料消耗量少和采用廢棄物生產(chǎn)的建材；(4) 使用可節(jié)能的功能性建材。?5.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 ?(1) 設(shè)計(jì)采光性能最

15、佳的建筑朝向，發(fā)揮天井、庭院、中庭的采光作用，使天然光線能照亮人員經(jīng)常停留的室內(nèi)空間； (2) 采用自然光調(diào)控設(shè)施，如采用反光板、反光鏡、集光裝置等，改善室內(nèi)的自然光分布；(3) 辦公和居住空間，開窗能有良好的視野；(4) 室內(nèi)照明盡量利用自然光，如不具備自然采光條件，可利用光導(dǎo)纖維引導(dǎo)照明，以充分利用陽光，減少白天對(duì)人工照明的依賴；(5) 照明系統(tǒng)采用分區(qū)控制、場景設(shè)置等技術(shù)措施， 有效避免過度使用和浪費(fèi)；(6) 分級(jí)設(shè)計(jì)一般照明和局部照明，滿足低標(biāo)準(zhǔn)的一般照明與符合工作面照度要求的局部照明相結(jié)合；(7) 局部照明可調(diào)節(jié)，以有利使用者的健康和照明節(jié)能；(8) 采用高效、節(jié)能的光源、燈具和電器

16、附件。?(1) 優(yōu)化建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，防止因外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度過高過低、透過玻璃進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射熱等引起的不舒適感；(2) 設(shè)置室內(nèi)溫度和濕度調(diào)控系統(tǒng)，使室內(nèi)的熱舒適度能得到有效的調(diào)控，建筑物內(nèi)的加濕和除濕系統(tǒng)能得到有效調(diào)節(jié)；(3) 根據(jù)使用要求合理設(shè)計(jì)溫度可調(diào)區(qū)域的大小，滿足不同個(gè)體對(duì)熱舒適性的要求。?(1) 采取動(dòng)靜分區(qū)的原則進(jìn)行建筑的平面布置和空間劃分，如辦公、 居住空間不與空調(diào)機(jī)房、電梯間等設(shè)備用房相鄰，減少對(duì)有安靜要求房間的噪聲干擾；(2) 合理選用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取有效的隔聲、減噪措施，保證室內(nèi)噪聲級(jí)和隔聲性能符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ118 ）的要求； (3

17、) 綜合控制機(jī)電系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行噪聲，如選用低噪聲設(shè)備，在系統(tǒng)、設(shè)備、管道（風(fēng)道）和機(jī)房采用有效的減振、減噪、消聲措施，控制噪聲的產(chǎn)生和傳播。?(1) 對(duì)有自然通風(fēng)要求的建筑，人員經(jīng)常停留的工作和居住空間應(yīng)能自然通風(fēng)?？山Y(jié)合建筑設(shè)計(jì)提高自然通風(fēng)效率，如采用可開啟窗扇自然通風(fēng)、利用穿堂風(fēng)、豎向拔風(fēng)作用通風(fēng)等；(2) 合理設(shè)置風(fēng)口位置，有效組織氣流，采取有效措施防止串氣、泛味，采用全部和局部換氣相結(jié)合，避免廚房、衛(wèi)生間、吸煙室等處的受污染空氣循環(huán)使用；(3) 室內(nèi)裝飾、 裝修材料對(duì)空氣質(zhì)量的影響應(yīng)符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325的要求；(4)使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的新型裝飾裝修材料

18、；(5) 設(shè)集中空調(diào)的建筑，宜設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，維護(hù)用戶的健康和舒適；(6) 采取有效措施防止結(jié)露和滋生霉菌。?6. 綠色建筑施工技術(shù)要點(diǎn)?6.1 場地環(huán)境 ?(1) 通過合理布置，減少施工對(duì)場地及場地周邊環(huán)境的擾動(dòng)和破壞；(2) 設(shè)置專門場地堆置棄土，土方盡量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；(3) 采取保護(hù)表層土壤、穩(wěn)定斜坡、 植被覆蓋等措施；(4)使用淤泥柵欄、沉淀池等措施控制沉淀物。?(1) 施工廢棄物分類處理，且符合國家及地方法律法規(guī)的要求；(2) 避免或減少排放污染物對(duì)土壤的污染，如：倉庫、油庫、化糞池、垃圾站等處應(yīng)采取防漏防滲措施，防止危險(xiǎn)品、化學(xué)品、污染物、固體廢

19、物中有害物質(zhì)的泄漏；(3) 施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)施工活動(dòng)中被破壞的植被（一般指臨時(shí)占地內(nèi)）補(bǔ)償施工活動(dòng)中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕等損失。?(1) 巖土工程勘察和基礎(chǔ)工程施工前應(yīng)采取避免對(duì)地下水污染的對(duì)策； (2) 保護(hù)場地內(nèi)及周圍的地下水與自然水體，減少施工活動(dòng)對(duì)其水質(zhì)、水量的負(fù)面影響； (3) 優(yōu)化施工降水方案，減少地下水抽取，且保證回灌水水質(zhì)。?6.2 節(jié)能 ?(1) 通過改善能源使用結(jié)構(gòu)，有效地控制施工過程中的能耗；(2) 根據(jù)具體情況合理組織施工、積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝。?(1) 制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率；(2) 確保施工設(shè)備滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，減少無用功，禁止不合格臨

20、時(shí)設(shè)施用電，以免造成損失。?6.3 節(jié)水 ?(1) 采用施工節(jié)水工藝、節(jié)水設(shè)備和設(shè)施；(2) 加強(qiáng)節(jié)水管理，施工用水進(jìn)行定額計(jì)量。?6.4 節(jié)材與材料資源?(1) 臨時(shí)設(shè)施充分利用舊料和現(xiàn)場拆遷回收材料，使用裝配方便、可循環(huán)利用的材料；(2) 周轉(zhuǎn)材料、循環(huán)使用材料和機(jī)具應(yīng)耐用、維護(hù)與拆卸方便、且易于回收和再利用；(3) 采用工業(yè)化的成品，減少現(xiàn)場作業(yè)與廢料； (4) 減少建筑垃圾，充分利用廢棄物。?(1) 施工單位應(yīng)按照國家、 行業(yè)或地方管理部門對(duì)綠色建材做出的法律、法規(guī)及評(píng)價(jià)方法， 選擇建筑材料； (2) 就地取材，充分利用本地資源進(jìn)行施工，減少運(yùn)輸對(duì)環(huán)境造成的影響。?7. 綠色建筑的智能

21、技術(shù)要點(diǎn)?7.1 智能技術(shù) ?應(yīng)用以智能技術(shù)為支撐的系統(tǒng)與產(chǎn)品，提高綠色建筑性能。發(fā)展節(jié)能與節(jié)水控制系統(tǒng)與產(chǎn)品、利用可再生能源的智能系統(tǒng)與產(chǎn)品、室內(nèi)環(huán)境綜合控制系統(tǒng)與產(chǎn)品等?？刹捎镁C合性智能采光控制、地?zé)崤c協(xié)同控制、外遮陽自動(dòng)控制、能源消耗與水資源消耗自動(dòng)統(tǒng)計(jì)與管理、空調(diào)與新風(fēng)綜合控制、中水雨水利用綜合控制等技術(shù)。 ?7.2 智能化系統(tǒng) ?(1) 定位正確、滿足用戶功能性、安全性、舒適性和高效率的需求；(2) 采用的技術(shù)適用先進(jìn)、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)、具有前瞻性，能滿足較長時(shí)間的應(yīng)用需求。?(1) 智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)，如：通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等的功能質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，且先進(jìn)、可靠與實(shí)用。 (2) 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)，如：安全防范子系統(tǒng)、 管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等的功能質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，且先進(jìn)、可靠與實(shí)用；(3) 能源消耗與水資源消耗自動(dòng)統(tǒng)計(jì)與管理體系。?8. 綠色建筑運(yùn)營管理技術(shù)要點(diǎn)?8.1 管理網(wǎng)絡(luò) ?(1) 建立運(yùn)營管理的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)， 加強(qiáng)對(duì)節(jié)能、 節(jié)水的管理和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)視， 提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量； (2) 建立必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急處理系統(tǒng)。?8.2 資源管理 ?(1) 建立節(jié)能與節(jié)水的管理機(jī)制； (2) 實(shí)現(xiàn)分戶