房產(chǎn)銷售代理合同.DOC

1、第1頁(yè)共1頁(yè)房產(chǎn)銷售代理合同DOC甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi) ,建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：,屬于：O附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、 甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲 方指定銷售底價(jià)部分，甲方得、乙方得%o若銷售價(jià)低于甲方 底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；2、 甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購(gòu)

2、房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手第1頁(yè)共1頁(yè)續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；2、 乙方代收購(gòu)房款， 在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙 方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將 代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀 行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押 后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易 的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須 憑本人身份證來(lái)乙方

3、處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公 證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法 人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至 年月日止。合同到期后，本合同自行終止。2、 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu) 銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下第1頁(yè)共1頁(yè)浮出售。推薦合同范本銷售合同范本家電銷售合同煤 炭銷售合同房產(chǎn)銷售合同批發(fā)商合同圖書(shū)銷售合同產(chǎn)品代理協(xié)議中英文銷售合同墊底銷售合同六、代

4、理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部 分，甲方得% ,乙方得%o代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由 乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證 鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1）、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等 有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原

5、件無(wú)誤后將原件交還甲 方。2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。3）、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管 科證明）4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)滋說(shuō)明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲第1頁(yè)共1頁(yè)明。6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶 照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確

6、認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房 合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造 成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。 甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地 址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢， 甲乙雙方結(jié)清房款， 則本代理合同 指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上， 乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后， 方交付房 產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義 務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶 簽訂定房

7、協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙 方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定 房協(xié)議第1頁(yè)共1頁(yè)書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙 方客戶繳納給乙方的定金。2、 甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人 銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物 業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出 售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、 信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服 務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。、雙方一致同意 本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。一、本合同一式兩份