關于二手房合同范文匯編六篇

1、關于二手房合同范文匯編六篇 二手房合同 篇1 甲方(出賣人)：乙方(買受人)：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條 各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_ 房屋內現(xiàn)有裝修隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條 價款本合同書第二條項下標的物全部計價_。 各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中

2、產生的稅費由乙方承擔。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時乙方必須把首付款 元交付給甲方，由雙方共同辦理房屋買賣相關手續(xù)。2雙方履行了第1款義務后_天內，乙方向甲方支付所有房款_元，同時甲方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、物管費等交費證件。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生

3、的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式二份，由甲、乙、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)

4、：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇2 出賣人(甲方)：住所地：郵編：電話：傳真：法定代表人：買受人(乙方)：住所地：郵編：電話：傳真：法定代表人：甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：其中，住宅部分的建筑面積共_平方米，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;非住宅部分的建筑面積共_平方米，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米。有關公

5、共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備(設施、設備清單見本合同附件三)，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。二、計價方式與價款按建筑面積計算價款，其中：住宅房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;非住宅房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據(jù)實結算。三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續(xù)辦

6、理完畢之日，付人民幣萬元;第二期：在交付房屋之日，付人民幣萬元;第三期;在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、權利保證1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現(xiàn)，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔保。擔保合同另行訂立。2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起15日內：a、解除與承租方的租賃關系，因解除租賃關系而產生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關系，但解除租賃關系過程中產生的一切費

7、用(包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。b、解除與抵押權人的抵押關系，確保過戶手續(xù)的順利辦理。3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負責解決。如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之的違約金。五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起天內將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。六、雙方應于本合同生效之日起日

8、內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方

9、得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施、設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權一并轉讓給乙方。十二、任

10、何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金萬元，本合同另有約定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：(簽章)乙方：(簽章)年月日訂于市區(qū)附件一：房屋平面圖附件二：有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三：設施、設備清單 二手房合同 篇3 賣方(以下簡稱甲方)姓名：身份證號：住址：代理人：買方(以下簡稱乙方)姓名：身份證號：住址：中

11、介方：咸寧市振寧房地產經紀有限公司第一條 甲方本次出售的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于咸安區(qū)長安大道盤泗洲1號咸寧碧桂園；購于咸寧碧桂園房地產開發(fā)有限公司，房產證編號為：；房屋建筑面積平方米土地證編號為，房屋用途為住宅；該房屋附屬物花園面積平方米。第二條 該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至年月日止。第三條該房屋(含附屬物)總價款為人民幣元整。第四條 本意向書簽訂的同時，乙方向甲方支付定金人民幣壹萬元整（￥10000.00元）。第五條 簽署本意向書時，甲方已取得該房屋的房屋所有權證和土地使用權證；甲方應于意向書簽署后，將該房屋的房屋所有權證和土地使用權證交于中介方咸寧市

12、振寧房地產經紀有限公司代為保管。第六條 付款方式約定7.1 甲方接受乙方以二手房商業(yè)貸款及現(xiàn)金方式支付購房款。7.2 雙方并約定通過中國郵政銀行（以下簡稱該銀行）辦理二手房商業(yè)貸款。7.3 首付款為 ，余下由銀行貸款支付。第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何產權糾紛（包括且不限于抵押債務以及其他任何與該房屋產權關聯(lián)的債務）；否則視為甲方違約。第八條 本次二手房買賣的中介費用、評估費用以及相關稅費（含按照國家規(guī)定應該由甲方承擔的稅費）均由乙方承擔。第九條 雙方均承諾，在本次二手房交易過程中，未隱瞞可能傷害對方利益的信息；如果因為一方隱瞞信息，導致交易過程中另一方利益受損失，視為隱瞞信息的一方違

13、約。第十條 如乙方違約，甲方有權取消本意向書，并且乙方已支付的定金甲方不予退還；如甲方違約，乙方有權取消本意向書，且甲方應于違約情況發(fā)生5日內，雙倍返還乙方所付定金。雙方任何一方如未執(zhí)行買賣意向出現(xiàn)不買或不賣視為違約同時賠付中介方壹萬元整。第十一條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商未成，向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在雙方簽署正式的二手房買賣合同生效的同時失效。第十三條 本意向書共叁頁，壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。第十四條 簽署意向書時，雙方均應檢查對方身份證原件， 房產證

14、及土地證原件，并將該房屋的房產證和土地證原件交中介方留存。第十五條 甲方產權人已授權代理人代為簽訂本意向書，具有同等法律效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 年月日 年月日中介方（簽章）:年月日 二手房合同 篇4 出賣方（甲方）的房地產愿意委托居間方（丙方）上海祥嘉房地產經紀有限公司以下列條件出售給買受方（甲方） ；注：本協(xié)議非格式條款，各方有權利在簽訂本協(xié)議前對本協(xié)議進行修改，本協(xié)議為各方真實意愿的體現(xiàn)。一、甲方為表示對丙方居間提供的客戶購買誠意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協(xié)議后的柒個工作日內支付定金人民幣_元整于甲方。二、買賣房地產的基本情況：2.1 類型：住宅2.2 座落：2

15、.3 建筑面積： 戶型：_室2.4 權利人2.5 房地產權證：滬房（地）字（_）第2.6 室內裝修情況：；2.7 附屬設施、設備：；三、買賣條件：3.1該房地產買賣成交總房價款為：人民幣_元整（大寫人民幣_元整）3.2房價款的支付方式：a 、待甲、乙雙方簽訂上海市房地產買賣合同并申請辦理買賣合同公證手續(xù)(若需)賬的'方式支付給甲方首期房價款計人民幣_元整含定金人民幣_元整。b、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關協(xié)議，辦理一切相關手續(xù)，并支付一切相關費用并申請辦理借款抵押合同公證

16、手續(xù)（若需）。c、乙方第二期房價款的支付方式為：待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_個工作日內，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_區(qū)房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)。待上海市_區(qū)房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產權證和以貸款銀行為抵押權人的他項權證，由丙方將該他項權證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當日，乙方應支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。d、待上海市_區(qū)房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產權證后_日內，甲、乙雙方應對該房地產進行驗看、清點，確認無誤后

17、，甲方應將該房地產交付乙方，轉移占有前的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、電梯、清潔等費用）由甲方負責，轉移占有后的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、電梯、清潔等費用）由乙方負責，同時乙方應以現(xiàn)金或轉賬的方式支付給甲方房價尾款計人民幣_元整。3.3其他：a、甲方已經支付給該房地產發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)。煤氣初裝費(若有)，有線電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。b、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同

18、時一并轉讓乙方。c、甲方應會在自該房地產權利轉移(送件取得收件收據(jù))之日起20日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，若在前述期限內，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。d、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔)。四、丙方應在收到意向金后 個工作日內告知甲方業(yè)務處理情況。4.1在此期間內，甲方不得解除對丙方的委托，亦不得要求丙方解除本協(xié)議。4.2在此期間后，如乙方無法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方

19、與甲方無法達成交易，除甲、乙雙方另行 成一致外，本協(xié)議無效并自動解除；甲、乙、丙三方互不承擔任何違約責任。五、如乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則甲方同意按上述條款履行本協(xié)議。本協(xié)議乙方簽訂后，即表明居間成功，居間方有權按照本協(xié)議的約定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂上海市房地產買賣合同，則甲乙雙方應在簽訂合同是各自支付丙方傭金計人民幣_元整。共計人民幣_元整。六、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_個工作日內與乙方簽訂上海市房地產買賣合同或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）。如果甲方未能履

20、行本條所述事項，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價款的20%，乙方亦可要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。七、甲方同意將本協(xié)議第二條所述房地產通過丙方，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達成一致的條件出賣給乙方。八、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內與乙方簽訂上海市房地產買賣合同或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）。如果乙方未能履行本條所述事項，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價款的20%，甲方亦可要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導致雙方的上海

21、市房地產買賣合同或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協(xié)議第六或第八條約定向守約方承擔違約責任；守約方實際獲得違約方支付的賠償金后，應將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費用。十、依據(jù)本協(xié)議，甲方同意關于此房子的所有房款均可通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名；開戶銀行：；帳號：。十一、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡地址為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。十二、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上經充分

22、協(xié)商后達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內容；在簽署本協(xié)議時，丙方己經盡到良好居間義務，且甲、乙、丙三方對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴格履行，甲乙丙三方應履行協(xié)議而簽訂的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如一方違反本協(xié)議，其他方有權按本協(xié)議約定索賠。十三、本協(xié)議各方約定的其他事項：_十四、本協(xié)議一式三份，經三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方(甲方)：買受方(乙方)：代理人(代表人)： 代理人(代表人)：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址：日期： 日期： 二手房合同 篇5 根據(jù)中華人民共和國合同法、中

23、華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)(縣)】 _【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元 _號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況(

24、一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：_，填發(fā)單位 為：_。(三)該房屋性質為下列選項中第_種情形。1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_ );3、向社會公開銷售的經濟適用住房;4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋);5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押

25、登記日期為：_年 _月_日，他項權利證證號為：_。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小 寫)，_元整(大寫)，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。(

26、二)買受人采取下列第_種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金自行劃轉聲明見附件五。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金劃轉協(xié)議見附件五。(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。(2)買受人應將房價款人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)存入雙方共同委托的 _(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 _銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣

27、人的除外)，賬號為_。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的轉移登記辦結單到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照存量房交易結算資金劃轉協(xié)議的約定辦理資金劃轉手續(xù)。(三)關于貸款的約定買受人向【_銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_元 (小寫)，_元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款

28、過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_費用

29、由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。第六條 房屋的交付出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_、_、_、_、_、_項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、_ ;5、_ ;6、_ 。第七條 違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限

30、和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。2、_ 。(二)逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分

31、別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_日內按照累計的逾期應付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、_ 。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，按

32、照_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條 權屬轉移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)買受人未能在_(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙

33、方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_ _日內退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_ 日內向買受人支付。2、_ 。(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_元的違約金;逾期超過_日未遷出的，自期限屆滿之次日

34、起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。_ 。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;(二)提交_仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約

35、定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份;買受人_份;_份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_ _年_月_日簽訂地點： 簽訂地點： 二手房合同 篇6 出售人(賣方):身份證號： 聯(lián)系方式：通信地址： 郵編：買

36、受人(買方)：身份證號： 聯(lián)系方式：通信地址： 郵編：居間人(居間方)：備案證書號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：通信地址： 郵編：法定代表人： 聯(lián)系方式：經紀執(zhí)業(yè)人： 聯(lián)系方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。一、委托居間具體事項出售人和售買人委托居間人促成訂立存房量(二手房)買賣居間服務合同，標的為 房產。出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立存量房(二手房)買賣居間服務合同的機會或者訂立存量房(二手房)買賣居間服務合同提供相應的服務。買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向

37、其報告訂立存量房(二手房)買賣居間服務合同提供相應的服務。二、 居間人提供居間服務的具體內容(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規(guī)等。(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。(五)為出售人和買受人簽訂存房量(二手房)買賣居間服務合同提供相應的服務。(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。三、居間服務時間的確定方式居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂存房量(二手房)買賣居間服務合同時結束。四、出售人和買手的權利和義務(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。(二)出售人和買受人在居間人沒有促成存房量(二手房)買賣居間服務合同簽訂時，有權拒交支付傭金。(三)出售人和買受人有權在簽訂存房量(二手房)買賣居間服務合同之前向相關人員了解與本合同有關的信息。(四)出售人和買