房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本

1、第1頁共1頁房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本開發(fā)人：合伙人：根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互 惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“*”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下 協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。第一條合伙項(xiàng)目合伙項(xiàng)目為*項(xiàng)目，設(shè)計(jì)建筑面積為平方 米，及地下部分約平方米，其中代建為間。本項(xiàng)目的合伙經(jīng)營范圍以與業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方 共同履行。第二條合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分工 管理、共同經(jīng)營，共同風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的合作形式。合伙人管理 人員的身份參與。第三條合伙期限合伙期限：自年月日起，

2、至本項(xiàng)目完成為止。第四條出資額、方式、期限第1頁共1頁1、本合伙項(xiàng)目包括籌資的保證金元（如項(xiàng)目需要，按股權(quán)比 例繼續(xù)出資）。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個(gè)人所有， 至?xí)r予以返還。2、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的,占股份的。合伙人以現(xiàn)金 出資總投資的,占股份的。3、各合伙人的出資，應(yīng)及時(shí)在籌資日以前交齊，逾期不交或 未交齊時(shí)，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付%/月利息并賠償由此造成的 損失。第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1、盈余分配，以財(cái)務(wù)清算報(bào)表為依據(jù)，按比例分配。2、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清 償時(shí)，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例子承擔(dān)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1、入伙：需承認(rèn)本合

3、同；需經(jīng)全體合伙人同意；執(zhí)行 合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2、退伙：需有正當(dāng)理由并提前三個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng) 全體合伙人同意；退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論 何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算；未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié) 合造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人 有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì) 待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利第1頁共1頁1、雙方各派出負(fù)責(zé)人組成項(xiàng)目部或項(xiàng)目公司。其權(quán)限是： 處理好外部關(guān)系，證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工 作；工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項(xiàng)；具體負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、售 樓，合伙債

4、務(wù)的清算及支付。2、合伙人的其他約定：參予合伙事業(yè)的管理；合伙負(fù)責(zé) 人開展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商；檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營情況；共同 決定合伙重大事項(xiàng)。第八條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)1、合伙因以下事由之一得終止：合伙期屆滿；全體合伙 人同意終止合伙關(guān)系；合伙項(xiàng)目己經(jīng)完成；合伙事業(yè)違反法 律被撤銷；法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2、合伙終止后的事項(xiàng)：即行推舉清算人，并邀請(qǐng)會(huì)計(jì)事務(wù) 所（或合伙人共同認(rèn)可的其他財(cái)務(wù)人員）參與清算；清算后如 有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余 財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第 三人，其價(jià)款參與分配；清算后如有虧損，不論合伙人出資多 少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)品償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由?伙人按出資比例承擔(dān)。第九條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè) 發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以訴諸法院。第條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合