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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：天津

IP屬地：天津 上傳時(shí)間：2021-11-20 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大小：14.85KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、僅供個(gè)人參考物業(yè)管理專家?guī)煲?、物業(yè)管理專家?guī)旎A(chǔ)概念（一）物業(yè)管理專家定義物業(yè)管理專家，是指具備物業(yè)管理專業(yè)學(xué)術(shù)和實(shí)務(wù)專長并納入物業(yè)管理專家 名冊的人員。物業(yè)管理專家?guī)?，是指對物業(yè)管理專家集體稱呼。（二）物業(yè)管理專家任職時(shí)限物業(yè)管理專家任職資格為三年，任職時(shí)間自物業(yè)管理專家名冊公布之日起計(jì) 算。（三）物業(yè)管理專家日常管理物業(yè)管理專家?guī)烊粘９芾砉ぷ髯》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局 （以下簡稱房管局）物 業(yè)科主導(dǎo)、物業(yè)管理協(xié)會(huì)協(xié)助開展。（四）物業(yè)管理專家認(rèn)定流程物業(yè)管理專家認(rèn)定分為審核、公示、認(rèn)定三個(gè)流程。二、物業(yè)管理專家?guī)旃芾恚ㄒ唬┲鲗?dǎo)部門（房管局物業(yè)科）1 負(fù)責(zé)專家?guī)斓慕ㄔO(shè)與管理；2 .負(fù)責(zé)專家?guī)旃芾磙k法

2、或規(guī)定的制定；3 .負(fù)責(zé)專家征集、出入庫的考核與審定；4 .負(fù)責(zé)違法違規(guī)專家的處理。（二）協(xié)助部門（物業(yè)管理協(xié)會(huì)）1.負(fù)責(zé)專家征集、出入庫的初審；2 承擔(dān)專家?guī)旃芾硐到y(tǒng)建設(shè)、維護(hù)和技術(shù)支持，以及專家?guī)靹?dòng)態(tài)信息的管理；3 負(fù)責(zé)專家的管理、使用和聯(lián)絡(luò)；4 負(fù)責(zé)違法違規(guī)專家的調(diào)查；5. 建立專家?guī)鞂＜覚n案。三、物業(yè)管理專家認(rèn)定（一）物業(yè)管理專家評定條件（符合條件之一）1.從事物業(yè)管理相關(guān)學(xué)術(shù)理論研究五年以上，具有中級以上職稱，在省級 以上刊物發(fā)表過專業(yè)論文；2 .取得律師執(zhí)業(yè)資格五年以上，代理過5起以上涉及物業(yè)管理糾紛的案件；3 .從事物業(yè)服務(wù)工作八年以上、擔(dān)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理及相當(dāng)于項(xiàng)目經(jīng)理以

3、上職務(wù)不少于三年，所主管項(xiàng)目有達(dá)到省級以上（含省級）物業(yè)管理優(yōu)秀 項(xiàng)目，在物業(yè)管理期間無重大安全事故和不良信用記錄，未造成社會(huì)不良影響事件的；4 .在物業(yè)管理行業(yè)或相關(guān)行業(yè)享有較高聲譽(yù)，做出過突出貢獻(xiàn)。（學(xué)術(shù)研究、法務(wù)研究、管理研究、突出貢獻(xiàn)）（二）物業(yè)管理專家評定方式1.物業(yè)管理專家的申請采取個(gè)人申請和單位推薦兩種方式，采取單位推薦 方式應(yīng)事先征得被推薦人的同意。2 .符合條件的人員向物業(yè)管理主管部門提出申請， 填寫申請表（見附件一）， 并附有符合物業(yè)管理專家評定條件的相關(guān)證明材料，申請人對填報(bào)資料真實(shí)性負(fù) 責(zé)。（三）物業(yè)管理專家資格評審小組專家資格評審小組由市物業(yè)主管部門牽頭組織相關(guān)部門、

4、行業(yè)協(xié)會(huì)不少于5人單數(shù)組成。（四）物業(yè)管理專家認(rèn)定流程1 審核。專家資格評審小組對提交申請人材料進(jìn)行初步審核，保留符合條 件的申請人。對有爭議的申請人，專家小組進(jìn)行表決，超過到會(huì)評審小組半數(shù)以 上同意的予以保留。2 公示。對審核通過的物業(yè)管理專家名單，在秦皇島市房管局和市物業(yè)協(xié) 會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示時(shí)間為 7天。3 .認(rèn)定。公示期滿無異議的，專家評審小組認(rèn)定為物業(yè)管理專家資格。市 房管局將認(rèn)定的物業(yè)管理專家納入秦皇島市物業(yè)管理專家名冊并予以公布。注：物業(yè)管理專家任職期滿或增補(bǔ)調(diào)整的， 根據(jù)本規(guī)定重新予以認(rèn)定。特殊需要 的，可臨時(shí)聘用。（五）物業(yè)管理專家資格取消情況1.本人自愿退出的；2 .喪失

5、民事行為能力的；3 .任職資格屆滿的；4 .無正當(dāng)理由放棄當(dāng)事人委托的事宜累計(jì)三次以上的；5. 嚴(yán)重違背公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，或發(fā)生經(jīng)物業(yè)管理行政主 管部門確認(rèn)的物業(yè)管理重大投訴事件的；6. 獲取不正當(dāng)利益的；7受刑事處罰或者行政處罰的；8 其他經(jīng)縣、區(qū)主管部門認(rèn)定不適宜擔(dān)任物業(yè)管理專家的情形。四、物業(yè)管理專家職責(zé)（一）物業(yè)管理專家職責(zé)1 物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)評標(biāo)工作，依法對招投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評審，提出評審意見；2物業(yè)服務(wù)的社會(huì)評價(jià)工作；3物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目考評工作；4. 物業(yè)管理企業(yè)業(yè)績評定工作；5. 物業(yè)管理政策法規(guī)的調(diào)研、咨詢和宣傳工作；6. 開展物業(yè)管理課題教研，推廣行業(yè)優(yōu)秀成果

6、和經(jīng)驗(yàn)，7 .探討解決行業(yè)發(fā)展問題，8.協(xié)調(diào)處理重大物業(yè)糾紛案件；9 .物業(yè)服務(wù)爭議調(diào)解及重大事件調(diào)查工作；10 .物業(yè)管理教材編撰；11.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的編制與審定；12 .主管部門開展的其他物業(yè)管理工作。（二）物業(yè)管理專家參與物業(yè)招投標(biāo)流程：1.使用單位提出使用專家事由、條件和要求，經(jīng)使用單位責(zé)任人批準(zhǔn)，可向?qū)＜規(guī)旃芾聿块T申請使用專家；2 .根據(jù)使用單位的申請，由省物業(yè)管理協(xié)會(huì)在專家?guī)熘邪凑?:2的比例隨機(jī)抽選專家，形成候選專家名單；3 使用單位負(fù)責(zé)從候選專家名單中依次聯(lián)系專家，確定使用專家名單；若 在候選專家名單聯(lián)系中仍無法滿足使用人數(shù)時(shí)， 可按1:1的比例再次從專家?guī)熘?抽選專

7、家名單，直至最終確定使用專家名單。（三）物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)中物業(yè)管理專家需回避情況1 與當(dāng)事人是近親屬，可能影響公平原則的；2曾經(jīng)為當(dāng)事人提供過咨詢或者顧問服務(wù)的；3 與當(dāng)事人在同一單位工作、曾任職于同一單位或者有相關(guān)關(guān)聯(lián)關(guān)系的；4 .與受委托參與的工作項(xiàng)目有利害關(guān)系的；5 法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)該回避的。物業(yè)管理專家推（自）薦表填表日期：年 月 日姓名性別出生年月貼近期一寸免 冠彩色照片處戶口所在地身份證號碼聯(lián)系方式電話郵箱現(xiàn)在工作單位現(xiàn)任職務(wù)學(xué)歷（文化程度）專業(yè)證書名稱及編號注冊物業(yè)管理師口是口否證書編號何時(shí)開始從事物業(yè)管 理工作年限工作簡歷主管項(xiàng)目 獲獎(jiǎng)情況項(xiàng)目名稱稱號年份單位推薦 意見（單位蓋章）

8、 年 月日個(gè)人申請 簽名以上所填內(nèi)容以及提供的 附加材料均屬實(shí)，如有不實(shí)， 自愿承擔(dān)一切后果和責(zé)任。簽名：年月日說明：隨本表附申請人身份證、學(xué)歷、職稱證書、中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證 及其他相關(guān)證明材料復(fù)印件，申報(bào)市需提交身份證、學(xué)歷、職稱證書、中華人民共和 國物業(yè)管理師注冊證原件供核對。僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen ftudierS Forschung, zu kommerziellen Z

9、wecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymoiflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxqe 員 ex.以下無正文不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, ForschungKoran merziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des f