物業(yè)維修合同模板匯編五篇

1、物業(yè)維修合同模板匯編五篇 物業(yè)維修合同 篇1 甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例和天津市物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就xx項(xiàng)目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條、物業(yè)的基本情況：物業(yè)類型: 工業(yè)廠房座落位臵: xxxxxxxxxxx四 至:東至 xx 南至 xx西臨 xx 北至 xx委托范圍：xxxxxxxx建筑面積: xx 平方米第二條、委托內(nèi)容：委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理。第三條、委托要求：1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作；2、乙方在接到維修通知后，應(yīng)在4個(gè)

2、小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。3、委托采用包工或包料的維修方式。四、委托期限：本協(xié)議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。五、費(fèi)用結(jié)算：維修費(fèi)用每季度結(jié)款一次，包料的維修方式（材料費(fèi)用按實(shí)際市場(chǎng)采購(gòu)發(fā)票結(jié)算）。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行，乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù)，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購(gòu)單上的價(jià)格為依據(jù)，并委托造價(jià)公司對(duì)乙方上報(bào)的結(jié)算內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行審核，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行相應(yīng)付款。六、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙

3、方遵守。2、全面配合乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。3、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄，及時(shí)告知乙方。4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權(quán)要求乙方更正。5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費(fèi)用。七、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心周到為甲方服務(wù)。2、乙方要有完整詳細(xì)的維修維護(hù)記錄。3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應(yīng)認(rèn)真研究并書面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5、報(bào)修工作因乙方長(zhǎng)時(shí)間不能解決造成的后果，由乙

4、方負(fù)責(zé)。6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。7、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部的維修維護(hù)記錄資料。8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：xx公司甲方代表：簽訂日期：乙方：乙方代表：簽訂日期： 物業(yè)維修合同 篇2 甲方：乙方：為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，就清水灣小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、服務(wù)地點(diǎn)：武漢市

5、東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū)二、合同期限：年 月日至 年 月日止。三、服務(wù)時(shí)間：乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務(wù)。四、費(fèi)用：乙方每人每月3000元承攬費(fèi)用，乙方共兩人合計(jì)6000元費(fèi)用包干，甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。2、計(jì)劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目。3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。4、測(cè)評(píng)乙方維修工作，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求。5、提供維修所需的原材料，監(jiān)督乙方合理使用。6、按期支付維修承攬費(fèi)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、按照甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修。2、主動(dòng)巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)

6、告，提請(qǐng)甲方制定維修計(jì)劃以便執(zhí)行。3、合理使用原材料，提高物品利用率，盡可能節(jié)約成本。4、遵守甲方的規(guī)章制度。5、接受甲方的監(jiān)督管理，完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理。七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方： 武漢華海林物業(yè)乙方：管理有限公司201年月日 201 年月日 物業(yè)維修合同 篇3 委托方：_業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開工日期：竣工日期：建筑面積：_平方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)算造價(jià)：_元決算造價(jià)：_元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5

7、、其他：第二條 合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)( )1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;( )4、其他。第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見;4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;7、其他。第四條 乙

8、方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;6、其他。第五條 合同費(fèi)用1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、基本費(fèi)：按_為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)_元。人民幣(大寫)：_3、差額費(fèi)：按_為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)_元。人民幣(大寫)：_4、甲乙雙方商定：按_元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：_5、上列三款費(fèi)用不

9、得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6、付款方法：第一次支付：_元。人民幣(大寫)：_支付日期：_年_月_日第二次支付：_元。人民幣(大寫)：_支付日期：_年_月_日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條 合同時(shí)效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_年_月_日結(jié)束。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_支付給乙方_%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_支付給甲方_%違約金;第八條 爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不

10、成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)： ()1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;()2、向人民法院起訴。第九條 附則1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙雙方各執(zhí)正本_份，副本_份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：地址： 地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字) (簽字)電話： 電話：開戶銀行及賬號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日 物業(yè)維修合同 篇4 甲方：_乙方：_為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程，根據(jù)_，就校

11、園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、托管時(shí)間自_年_月_日至_年_月_日。二、甲方職責(zé)1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。3監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。4測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求。5按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。6組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。三、甲方對(duì)乙方的要求1負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。2負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。3負(fù)

12、責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。4經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查，及時(shí)維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。四、乙方承諾1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2管好維修人員，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。3建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。4全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn)，嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95以上。5既保障供應(yīng)，又防止浪費(fèi)流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎(jiǎng)懲掛鉤。6堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。7合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi)，接受甲方的審計(jì)。8完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理

13、。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 物業(yè)維修合同 篇5 委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第2條 質(zhì)量等級(jí)：合格第3條 協(xié)議價(jià)款與支付3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價(jià)款：3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市

14、場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2 若乙方未按

15、時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收：6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。第7條 竣工驗(yàn)收7.1 工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。7.2 工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。第8條 保修期8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。8.2 保修期限