個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板(示范合同)

1、個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板(示范合Personal housing transfer contract template(合同范本 )姓名： _單位： _日期： _編號(hào)： YW-HT-023416合同書| Contract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板 (示范合同 )說明：該合同書適用于有效地約束當(dāng)事人的行為 , 保證國(guó)家、集體和個(gè)人的合法權(quán)益不受損害，可下載收藏或打印使用（請(qǐng)先閱讀并同意條款后使用） 。個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板賣方： _身份證號(hào)碼： _聯(lián)系電話： _買方： _身份證號(hào)碼： _聯(lián)系電話： _依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 雙方在自愿、 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)

2、成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市區(qū)路小區(qū) _房 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè) )，建筑面積為 _平方米 (具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn) )，房地產(chǎn)證號(hào)碼為，其他情況。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/ 港幣 _元(￥ _。)第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣元(￥_作)為購房定金，第 2 頁合同書| Contract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種 )：(1) 一次性付款 ( )上述第二部分樓款民幣元(￥_

3、須)在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn)售 )時(shí)或之前全部付清， 且該協(xié)議須于年月日或之前簽署。買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售 )，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。(2) 銀行按揭付款 ( )買方須于交納定金后天內(nèi)首期款人民幣元(￥_)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買

4、方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退 )，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售 )并且辦理過戶手續(xù)。過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅 ;增值稅 ;印花稅 ;城建維護(hù)稅 ;產(chǎn)權(quán)登記稅 ;契稅 ;所得稅 ;第 3 頁合同書| Contract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證費(fèi) ;查證費(fèi) ;其它：。其中買方支付上述項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為_第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方， 買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀， 故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中

5、途拒絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。 有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜， 賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢， 并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)， 否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損

6、失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容， 如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份， 自雙方或代表人簽字、 蓋章之日起生效。 雙方各持一份，具同等法律效力。第 4 頁合同書| Contract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第十三條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議， 雙方協(xié)商無法解決時(shí)， 可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十四條_賣方：買方： _日期：日期： _公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方 (轉(zhuǎn)讓方 )_乙方 (受讓方 )_根據(jù)公房承租交換試行辦法(以下簡(jiǎn)稱試行辦法 )等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自

7、愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：區(qū)(縣 )路弄(新村 )支弄 _號(hào)_室，租賃部位獨(dú)用面積平方米的公房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公房 )轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的 租用公房憑證 租用公房憑證復(fù)印件見(附件一 ) 。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫)元。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除 )：1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入

8、該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一第 5 頁合同書| Contract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二 )中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二 )中約定。3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二 )中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書 (以下簡(jiǎn)稱通知書 )之

9、日起的 _月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同 (附件三 )的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未

10、支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四 )中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同 (附件二 )的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同 (附件二 )約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按第 6 頁合同書| Contract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同逾期應(yīng)付款的 _%計(jì)算。逾期 _天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列 一 二 三款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除 )：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外， 還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_%的違

11、約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止， 利息按甲方已收款的 _%計(jì)算。逾期 _天后，甲、乙雙方同意按下列第一 二 三 款內(nèi)容處理 (不選定的劃除 )：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同

12、之日止 )外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 _%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十一條甲、乙雙方同意， 在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同第 7 頁合同書| Contract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。 本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全民事行為能力， 對(duì)各自的權(quán)利和

13、義務(wù)清楚明白， 并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除 )：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附件 (正本 )壹式 _份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)份，該住房所在地區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款-(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )附件一公房租用憑證復(fù)印件-第 8 頁合同書| Co

14、ntract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )附件二付款時(shí)間及金額-(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容-(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付-(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )公房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣(大寫 )_元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選_為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字 (蓋章 )_年 _月 _日備注：若有反對(duì)意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章 )_年 _月 _日甲方： (簽章)乙方： (簽章 )_本人本人 _本人本人 _姓名：姓名： _身份證明 身份證明 第 9 頁合同書| Contract房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 商業(yè)登記證號(hào) 商業(yè)登記證號(hào) 號(hào)碼：號(hào)碼： _居住 居住郵政編碼：郵政編碼： _委托代理人：委托代理人： _聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： _日期： _年_月 _日 日期： _年_月