商用房屋的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

1、商用房屋的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂 立本合同，以供雙方共同遵守：第一條：甲方面積：卅租賃給乙方作為之用。第二條：租賃期為拾年即從年月日至年月日止。第三條：租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬(wàn)元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的 公歷月日和月日各交納當(dāng)年租金的一半。2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方 另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費(fèi)超過(guò) 45

2、天， 甲方有權(quán)停水、停電。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，有權(quán)提出整改 意見(jiàn)：3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門(mén)的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生平安，保持周?chē)h(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場(chǎng)地亂放、 亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意甲方審核范圍包括： 設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等，乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工；裝修 費(fèi)用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照 開(kāi)業(yè) 20 天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書(shū)支付給乙方。第六條：不管因何種原因乙方

3、停業(yè)超過(guò) 30天；或乙方不按甲方用電、消防整改意 見(jiàn)進(jìn)行整改；或乙方非法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門(mén)查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分 租給他人；或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；或乙方遲延交納租金 超過(guò)一個(gè)月，不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò) 70 天，甲方都有權(quán)解除合同。第七條：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方 無(wú)關(guān)。乙方因不注意用電、防火平安給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害；或不注意 衛(wèi)生平安，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé) 任。第八條：違約責(zé)任1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì) 收利息，并加收每日千

4、分之三的違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f(wàn)元租金外， 還應(yīng)支付未履行合同租金局部 100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì) 算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬(wàn)元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金局部 100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì) 算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲 方，成心損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期 滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第十條：租賃期內(nèi)假設(shè)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提 起訴訟。第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：代表：代表：身份證號(hào)：簽約日期：年月日 推薦閱讀：2021年司法考試實(shí)驗(yàn)班 / 定制班贈(zèng)送紙質(zhì)版講義、題庫(kù) 華律網(wǎng) 2021年司法考試 3 元“直播學(xué)習(xí)包全新上線 2021年司法考試之旅立即啟程新手必讀華律網(wǎng) 2021 年司法考試輔導(dǎo)通過(guò)率達(dá) 89.98%【免費(fèi)直播】 2021 年