廠房租房合同范本房屋租賃合同

1、廠房租房合同范本房屋租賃合同5.1 、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋 以下簡稱"該房屋" 租給乙 方使用，房屋面積為平方米。5.2 、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件 做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還 該房屋的驗證依據。6. 房屋用途：該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅自改變 該房屋的用途。7. 租賃期限、交付時間7.1 、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日， 計租期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。7.2 、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 3

2、0 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃 合同; 甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu) 先承租權8、租金、支付時間及方式8.1 、租金標準：元 / 月/ 季年租金總計：元 大寫：8.2 、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進行調整。 有關調整方案為：或另行約定。8.3 、租金支付時間：該房屋租金按 月/ 季/半年/ 年支付一次，自本 合同生效之日起日內支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一 月/季/半年/ 年終結前日、以甲方實際收到為準。8.4 、乙方應按 8.3 約定的時間向甲方支付租金。乙方假設逾期支付租金， 每逾期一天，那么乙

3、方需按月租金的 0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承當 違約責任。8.5 雙方均同意按 銀行轉帳 / 承兌匯票 / 現(xiàn)金/ 其他： 方式支付租金。8.6 、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方 支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內乙方向甲方 支付租金，如遇節(jié)假日那么順延。9、保證金和其他費用9.1 、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租 賃保證金，保證金為元 大寫：圓整 。保證金收取后，甲方應向乙方 開具收款憑證。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營 下去，應當提前 1 個月

4、通知甲方，保證金轉作租金 ;9.2 、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約 定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部甲方應在合同履行完畢后 3 個工作 日內歸還乙方 ' 否那么每逾期一日向乙方支付保證金 1%的滯納金。9.3 、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業(yè)稅及相關聯(lián)的其他 費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項 目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。9.4 、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承當 ; 如果甲方代 收以上費用的，甲方必須依據有關國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國 家或行業(yè)標準從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。10. 定金：

5、乙方向甲方支付定金人民幣元 大寫圓整 ，房屋交付后定金轉作租金 如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，那么應按照有關法律規(guī)定將定 金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。11. 裝修、門頭裝飾11.1 乙方可對房屋進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由 乙方自行選定，甲方不得干預 ; 租賃期滿后，屬不動產及不可撤除局部 歸甲方所有，乙方增添的經營設施、設備及動產局部歸乙方所有。11.2 甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內容由乙 方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修 施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。11.3 甲方向乙方提供的門頭

6、應符合國家有關法規(guī)、政策的規(guī)定，可以 正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。12. 房屋的維修義務：12.1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設 施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 乙 方使用不當除外 ，維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行 維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出 維修請求后，甲方應在內及時提供維修效勞，如逾期甲方未提供維修 效勞，那么乙方有權自行維修，但因此產生的損失及維修費用由甲方予 以承當。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。12.2 、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當 造成房屋

7、及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折 價賠償。12.3 、本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知 乙方，并應積極協(xié)調保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導致乙方停止 營業(yè)，那么甲方必須承當賠償責任，賠償標準由雙方協(xié)商決定，但不得 低于乙方同期的營業(yè)收入標準。12.4 、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產生新的經營房屋， 乙方享有優(yōu)先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經營工程 相同的單位或個人。13. 轉租、轉讓13.1 租賃期內，假設因為市場、行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經營的， 乙方可以將該房屋轉租，分租 ; 乙方將該房屋局部或全部轉租給他人， 必須事先征

8、得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立 書面的轉租合同。13.2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進 行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權 的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。13.3 、甲方假設出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購置權。(即13.4 、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購置權的，甲方有權依照法定程 序轉讓該租賃房屋。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效 租賃物發(fā)生所有權變動，不影響合同效力 ) 。14. 合同的解除14.1 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14

9、.2 有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：14.2.1 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。14.2.2 因地震，火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損 失的。14.3 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同 ;14.3.1 未按約定時間交付該房屋達日的 ;14.3.2 交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方使用的14.3.3 不承當約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的 ;14.3.4 交付的房屋危及乙方平安或者健康的 ;14.3.5 交付房屋的消防設施不符合國家消防平安要求的。14.4 乙方有以下情形之的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：14.4.1 不支付或者不按照約定支付租金達日的 ;14.4.2 擅自改變房屋用途的 ;14.4.3 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的 ;14.4.4 擅自將該房屋轉租第三人的 ;14.4.5 利用房屋從事違法活動的。15. 違約責任