海南熱帶生態(tài)文化樂園區(qū)東山湖野生動(dòng)植物園策劃建議書

1、海南熱帶生態(tài)文化樂園區(qū)東山湖野生動(dòng)植物園策劃建議書一、 項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱：海南熱帶生態(tài)文化游樂園區(qū)-東山湖野生動(dòng)植物園2、項(xiàng)目地址：位于?？谑协偵絽^(qū)東山鎮(zhèn)，坐落在海榆中線距?？?7公里處的東山湖畔。3、項(xiàng)目占地面積：規(guī)劃用山坡林地3000余畝，水面2000余畝。4、建筑面積： m2。5、項(xiàng)目電裝機(jī)功率：約kw。 6、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：以集大成的熱帶動(dòng)植物物的生態(tài)展示和熱帶生態(tài)環(huán)境下的高刺激野外運(yùn)動(dòng)娛樂為內(nèi)容的大型熱帶主題生態(tài)樂園和熱帶動(dòng)植物景觀化養(yǎng)殖基地，并融熱帶生態(tài)的觀光娛樂、科普教育和休閑度假于一體，共分三大組團(tuán)（觀光科普組團(tuán)、娛樂運(yùn)動(dòng)組團(tuán)和休閑度假組團(tuán)）、十大旅游景區(qū)(共100余個(gè)項(xiàng)目

2、景點(diǎn))：1植物景觀走廊、2大門入口廣場區(qū)、3熱帶動(dòng)植物觀賞區(qū)（含夜行動(dòng)物世界）、4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、5農(nóng)家生態(tài)家園（湖畔農(nóng)莊）、6動(dòng)物競技場、7開心島（兒童樂園）、8水上運(yùn)動(dòng)、9生態(tài)休閑渡假區(qū)（主題酒店）、10中心服務(wù)區(qū)，及配套的后勤保障區(qū)： 7、項(xiàng)目投資規(guī)模：總投資約2.45億元人民幣（不含土地費(fèi)），采用滾動(dòng)開發(fā)，分期投資的模式，其中：第一期為核心區(qū)域觀光科普組團(tuán)，總投資5300萬元，第二期為配套區(qū)域休閑度假組團(tuán)，工程投資9200萬元，第三期為發(fā)展區(qū)域娛樂運(yùn)動(dòng)組團(tuán)，投資7500萬元。 8、建設(shè)時(shí)間：項(xiàng)目一期擴(kuò)建約半年，二期約1.5年，三期約1.5年。9、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益：年均營業(yè)收入約 萬元，年均

3、經(jīng)營利潤約 萬元，年均投資利潤率%，年均經(jīng)營利潤率約 %，投資回收期 年。10、項(xiàng)目開發(fā)商：海南江河實(shí)業(yè)有限公司。二、項(xiàng)目開發(fā)的綜合背景：1、 項(xiàng)目實(shí)施背景分析：1.1、世界性的旅游熱將促使旅游朝陽產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展：世界旅游產(chǎn)業(yè)已發(fā)展成為超過石油/ 汽車 /鋼鐵等產(chǎn)業(yè)的世界第一大產(chǎn)業(yè)；根據(jù)wttc的統(tǒng)計(jì)，2001年全球參加國際旅游的人數(shù)6.93億人次，旅游外匯收入4620億美元，世界旅游經(jīng)濟(jì)占全世界gdd的11.7%，國際旅游者消費(fèi)支出占世界進(jìn)出口貿(mào)易總額的8%，并且世界旅游業(yè)產(chǎn)出將以每年3%的速度遞增；到2010年超過10億人次，2020年預(yù)計(jì)增至15.61億人次，國際旅游收入增至2萬億美元，

4、世界旅游業(yè)仍處于高速發(fā)展時(shí)期。在旅游客源規(guī)模迅速增長的同時(shí)，世界旅游需求也悄然發(fā)生著變化：由觀光游覽型向綜合旅游型和主題旅游生態(tài)旅游、文化旅游、探險(xiǎn)旅游、度假旅游轉(zhuǎn)變，生態(tài)旅游日益顯示巨大威力。中國加入wto后旅游業(yè)的發(fā)展機(jī)遇：中國加入wto后，一方面，外國旅行社以合資或獨(dú)資的方式逐步進(jìn)入我國市場，將直接帶來中國入境客源的增長，另一方面，世界各地的經(jīng)貿(mào)投資商進(jìn)入中國的機(jī)會(huì)增多，國際旅游接待規(guī)模將會(huì)大大提高，同時(shí)國際會(huì)議及商務(wù)旅游將帶動(dòng)休閑度假旅游的迅速增長。1.2、假日經(jīng)濟(jì)的迅速增長促進(jìn)中國旅游業(yè)作為動(dòng)力產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展：中國旅游業(yè)以高居世界前列和朝前于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)過二十多年的積累和發(fā)展，已

5、從旅游資源大國發(fā)展成為亞洲旅游大國，將在20年內(nèi)發(fā)展成為世界旅游強(qiáng)國，在國內(nèi)已成為國民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和動(dòng)力產(chǎn)業(yè)，在全球經(jīng)濟(jì)浪潮中和世界經(jīng)濟(jì)一體化過程中，具備低資源消耗，低成本生產(chǎn)，低價(jià)格競爭的絕對(duì)優(yōu)勢。自二十世紀(jì)九十年代以來，中國旅游人次數(shù)年均增長11.1%，旅游收入年均增長22.6%，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重為4.7%。2002年，國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)8.78億人次，比上年增長12.01%。旅游收入為3878億元，比上年增長10.11%。入境旅游達(dá)到9797萬人次，增長9.99%，旅游外匯收入超過200億美元。旅游業(yè)總收入達(dá)5566億元，占gdp總值的5.43%。由于假日經(jīng)濟(jì)的形成，假日出門旅

6、游已發(fā)展成為社會(huì)時(shí)尚和現(xiàn)實(shí)，假日旅游消費(fèi)在家庭消費(fèi)的地位顯著提高，國內(nèi)已形成假日旅游的消費(fèi)熱潮。2003年十一長假全國出游8999萬人次，旅游收入346億元人民幣，比上年“十一”分別增長11.5%和13.1%。人們希望在旅游中更多表現(xiàn)個(gè)性，更多地參與，日益將旅游作為一種開闊眼界、增長知識(shí)的重要手段，旅游需求日益要求多樣化、高質(zhì)量化，日益向主題觀光、參與性觀光、文化休閑、生態(tài)休閑等綜合性旅游及主動(dòng)式、自助式過渡，旅游各要素，要求從重復(fù)分散型向規(guī)?；s經(jīng)營。假日旅游經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，促使環(huán)城市旅游度假帶的形成，短線游和城市周邊游在增加，市場特點(diǎn)表現(xiàn)為時(shí)間短、距離近、重復(fù)消費(fèi)，其在目前國內(nèi)旅游占據(jù)近

7、半壁江山的地位。1.3、海南旅游業(yè)及生態(tài)旅游發(fā)展的政策傾斜：海南是中國最大經(jīng)濟(jì)特區(qū)，實(shí)行比中國其它經(jīng)濟(jì)特區(qū)更加靈活的經(jīng)濟(jì)政策。1988年建省后,全省經(jīng)濟(jì)步入高速發(fā)展軌道,在宏觀調(diào)控的五年中,海南省仍保持著國內(nèi)生產(chǎn)總值年均遞增9.6,固定資產(chǎn)投資年均遞增14.6%的增長速度，并根據(jù)實(shí)際，確立了“一省兩地”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，熱帶農(nóng)業(yè)、海島旅游業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局已形成。近幾年黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人多次視察海南，確定了海南重點(diǎn)以發(fā)展熱帶高效農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)為目標(biāo)，中國政府對(duì)海南省旅游業(yè)發(fā)展,尤其是度假旅游和“生態(tài)省”、“健康島”建設(shè)給予了高度重視：海南省已提出了建設(shè)生態(tài)省和中國第一大

8、自然生態(tài)旅游目的地、“中華民族的四季花園，全國人民的度假村”的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)。本項(xiàng)目擬建成以濃郁的熱帶生態(tài)環(huán)境為特色，融熱帶生物的觀光娛樂、科普教育和休閑度假于一體的“熱帶生態(tài)文化樂園”，將在海南生態(tài)省和國際生態(tài)旅游勝地的建設(shè)中率先起示范作用，政府必然給予各方面的優(yōu)惠政策支持。1.4、海南旅游業(yè)發(fā)展的綜合資源優(yōu)勢：海南地處熱帶，與美國夏威夷處同一緯度。屬熱帶島嶼季風(fēng)氣候，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，具有四季宜人的氣候條件和豐富的熱帶資源。其熱帶陸地面積占全國熱帶土地面積的42.5%，全年日照時(shí)數(shù)2000小時(shí)以上，光照率達(dá)50%-60%，年均溫度22-26，年降雨量1500-2300毫米。海南四季如春，已

9、成為全國唯一的全天侯避寒、消暑的海島旅游勝地。 海南旅游資源極其豐富，除熱帶海洋、海濱、河湖風(fēng)光、海島旅游資源外，還擁有奇異的熱帶原始森林、珍奇的熱帶動(dòng)物、琳瑯滿目的熱帶瓜果、豐富的海產(chǎn)和礦產(chǎn)資源，集自然風(fēng)光、人物風(fēng)光、民族風(fēng)情、珍稀動(dòng)物、海洋資源于一島，熱帶生態(tài)科學(xué)旅游產(chǎn)品開發(fā)價(jià)值高。1.5、海南旅游業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢： 海南省正處于環(huán)北部灣和環(huán)亞太平洋經(jīng)濟(jì)圈的中心地區(qū)之一，它北接港澳地區(qū)在內(nèi)的華南市場，西聯(lián)越南、中南半島及大西南市場，南進(jìn)包括東南亞、大洋州在內(nèi)的南中國海周邊地區(qū)市場，海南可依托廣闊的周邊市場來大力發(fā)展旅游業(yè)，并可逐步發(fā)展成為“世界著名的海島旅游勝地”，市場潛力和發(fā)展前景巨大。

10、1.6、海口旅游、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大優(yōu)勢：海口制定了“兩地一中心”和“突出沿海，開發(fā)沿江，提升中心、拓展兩翼，帶動(dòng)腹地”的發(fā)展戰(zhàn)略，做大做強(qiáng)新?？?，積極發(fā)揮?？谑性谌〉摹爸行摹弊饔?，積極發(fā)展“大?？诼糜稳Α?，投資環(huán)境不斷改善，投資規(guī)模日益加大，旅游、房地產(chǎn)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。海口以其環(huán)境、氣候、區(qū)位等優(yōu)勢，日益成為國內(nèi)旅游度假置業(yè)的首選之地，2002年旅游接待規(guī)模達(dá)410.7萬人次，年增長11%，旅游收入29.99億元，年增長7.8%。?？诼糜螛I(yè)的繁榮吸引了許多來海南旅游的消費(fèi)者，立竿見影地拉動(dòng)了?？诼糜畏康禺a(chǎn)的發(fā)展。海口市房地產(chǎn)近幾年投資增長較快，房地產(chǎn)開發(fā)效益不斷提高，2002年完成房地

11、產(chǎn)投資15.05億元，增長9.8%。商品房竣工面積46.52萬m2，商品房交易量102.3萬m2，比2001年增長26，銷售金額為14.26億元，增長36%，平均銷售價(jià)2263.07元/m2。大海口合并后固定人口120萬，形成中型城市框架，城市升級(jí)帶來休閑娛樂需求與城市經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的共生共榮。省、市對(duì)?？诔鞘邪l(fā)展的綜合布局，足以支持對(duì)效區(qū)休閑項(xiàng)目的市場需要。本地將為項(xiàng)目提供了近期主要和長遠(yuǎn)次要客源。項(xiàng)目即在以上社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景上及時(shí)提出，符合國內(nèi)外及海南、?？诼糜螛I(yè)發(fā)展的趨勢，符合海南、?？谑写罅Πl(fā)展熱帶生態(tài)旅游項(xiàng)目發(fā)展的需要和政策的支持點(diǎn)。2、項(xiàng)目開發(fā)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的作用：擬擴(kuò)建的“海南熱帶生態(tài)文

12、化樂園”項(xiàng)目，以獨(dú)具特色的熱帶生物生態(tài)科普展示、參與性、高刺激性娛樂運(yùn)動(dòng)為特色，融生態(tài)觀光游、度假旅游、文化旅游及農(nóng)業(yè)自助游于一體，建成中國最大匯聚世界的熱帶動(dòng)物王國和國內(nèi)著名的熱帶植物大觀園，建成融熱帶動(dòng)植物觀賞娛樂、農(nóng)業(yè)觀光、溫泉療養(yǎng)、特色野外運(yùn)動(dòng)為一體的健康休閑度假勝地。項(xiàng)目建成后，將成為?？诼糜慰沙掷m(xù)發(fā)展的新的增長點(diǎn)，為新?？诼糜伟l(fā)展確立了布局的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)，從而改變海南旅游南重北輕的局面，改變海口旅游長期來內(nèi)容單調(diào)、特色不突出、沒有拳頭產(chǎn)品、留不住游客消費(fèi)的狀況，促進(jìn)?？诼糜谓?jīng)濟(jì)的做大做強(qiáng)。三、項(xiàng)目選址的可行性分析：1、項(xiàng)目選址的條件：1.1、區(qū)位交通條件：項(xiàng)目選址于新?？诘沫偵絽^(qū)，處

13、于新?？诔鞘幸?guī)劃的生態(tài)發(fā)展軸中心和?？诼糜稳Φ穆糜谓煌屑~位置，西北臨海榆中線，東南接?xùn)|線高速公路，離?？谑袇^(qū)27公里，車程3060分鐘之內(nèi)，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，位居海南團(tuán)體旅游線路上，屬于城市周末度假最佳地域。1.2、資源優(yōu)勢：郁郁蔥蔥的茂密林帶、多樣性的熱帶植物群落、各種熱帶野生動(dòng)物群；碧波蕩漾的東山湖，空氣清新，環(huán)境幽靜；小橋流水，懸崖飛瀑，湖光山色，相映成趣。1.3、市場潛力：項(xiàng)目優(yōu)越的環(huán)境、地理優(yōu)勢和濃郁的熱帶風(fēng)光，以及與?？诘暮侠砜臻g距離，提供都市假日休閑最佳選擇。省、市對(duì)?？诔鞘邪l(fā)展的綜合布局，足以支持對(duì)效區(qū)休閑項(xiàng)目的市場需要，本地居民為項(xiàng)目提供近期主要客源和長遠(yuǎn)次要客源；并有本

14、地客源當(dāng)天游、住宿過夜風(fēng)情游以及內(nèi)地團(tuán)隊(duì)過境游、將來發(fā)展到定向?qū)Ｓ蔚耐卣箍臻g。1.4、開發(fā)保障：本區(qū)域具備了可被項(xiàng)目充分利用的豐富的生態(tài)旅游文化內(nèi)涵，充足的自然山水發(fā)展空間和確保旅游成片開發(fā)的水電基礎(chǔ)設(shè)施體系，“熱帶動(dòng)植物園”開發(fā)已形成了一定旅游接待規(guī)模，周邊已建成東山高爾夫球場、伊甸園、北緯18度等特色旅游項(xiàng)目，旅游設(shè)施配套，可整合周邊旅游資源和設(shè)施，為項(xiàng)目整體規(guī)模性開發(fā)配套。2、項(xiàng)目選址的可行性、競爭性：2.1、項(xiàng)目具備獨(dú)具特色的區(qū)位優(yōu)勢既近離海口，又位于海口市區(qū)的郊區(qū)，處于海口旅游圈的交通樞紐位置（位于?？谏鷳B(tài)保護(hù)軸的中心，并分別向東、南、西的文昌、定安、澄邁、臨高輻射，形成完整的海口旅

15、游圈發(fā)展布局），位于中線、東線旅游的交匯處；2.2、綜合資源的不可替代性珍稀多樣的熱帶動(dòng)植物、獨(dú)特的山水環(huán)境、湖畔半島、火山溫泉等；2.3、以點(diǎn)帶面的深遠(yuǎn)戰(zhàn)略意義海口生態(tài)保護(hù)軸中心，可發(fā)展成為海口旅游圈和海南東、中、西線旅游線路的中心交匯點(diǎn)；2.4、配套齊全的旅游基礎(chǔ)設(shè)施；廣闊的熱帶自然山水發(fā)展空間優(yōu)勢；融于大?？诼糜稳昂Ｄ檄h(huán)島旅游線路的市場獨(dú)特優(yōu)勢。2.5、項(xiàng)目競爭優(yōu)勢：相比?？诘钠渌糜雾?xiàng)目，如熱帶海洋世界、金牛嶺、南泰鱷魚湖及三亞、博鰲等地區(qū)的旅游項(xiàng)目及國內(nèi)的野生動(dòng)物園項(xiàng)目在區(qū)位、綜合資源、項(xiàng)目主題與特色等方面具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。五、項(xiàng)目建設(shè)條件：1 自然氣候條件：1.1、氣溫：項(xiàng)目所

16、在地區(qū)年平均氣溫 23.3，月平均最高氣溫30.7，月平均最低氣溫18.8，絕對(duì)最高氣溫38.8，絕對(duì)最低氣溫2.8（1月份）；1.2、雨量：?？诘貐^(qū)年平均降雨量1691.2mm，十分鐘最大雨量30.8mm ；濕度：平均相對(duì)濕度81.00% ；日照：平均全年日照小時(shí)2239.8小時(shí)；雷電：平均全年雷擊日數(shù)114.8日；風(fēng)：明顯受熱帶季風(fēng)影響，冬季多東北風(fēng)，夏季多東南風(fēng)，常受來自太平洋和南海的臺(tái)風(fēng)襲擊。臺(tái)風(fēng)一般在711月份偏多。正常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。風(fēng)載標(biāo)準(zhǔn)為0.7kn/m2。1.3、工程地質(zhì)條件：1.3.2地震烈度：本地區(qū)地震烈度為8度，建筑需按8度抗震設(shè)防。1.3.2工

17、程地質(zhì)：項(xiàng)目地處瓊北新生代斷陷盆地之中，在地質(zhì)構(gòu)造上屬雷瓊坳陷區(qū)，地貌類型屬第四系全新統(tǒng)海成砂堤砂地，基底主要由古生界寒武系抱板群變質(zhì)巖、上白堊統(tǒng)報(bào)萬群和中生代中酸性侵入巖體組成。1.4、工程建設(shè)條件： 項(xiàng)目工程建設(shè)所涉及的通訊、電力、水源、交通等條件均良好。1.5、對(duì)外交通條件：交通便利，四通八達(dá)，距?？谑袇^(qū)27公里，臨海榆中線道路，接海南東線高速公路，位于?？诼糜稳Φ闹行妮S和海南東線、中線、西線旅游線路的交匯點(diǎn)。六、項(xiàng)目市場分析及市場競爭策略1、海南及?？谑袌霈F(xiàn)狀分析：海南是中國唯一的熱帶旅游大省和熱帶生態(tài)海島旅游目的地，海口作為海南的省會(huì)和政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，是海南旅游的起點(diǎn)和海

18、南重要的旅游城市，近年來的旅游市場發(fā)展情況如下：2002年海南及海口、三亞旅游接待情況一覽表地區(qū)旅游接待人次國內(nèi)旅游人次境外人次旅游收入停留天數(shù)海南省1256.96萬1216.03萬38.93萬95.5億元海口市410.7萬29.99億元1.68三亞市276.5萬28.2億元2.41國內(nèi)游客是海南旅游客源的主體，占96.9%，?？谂c三亞相比，旅游規(guī)模與旅游收入都略高，但停留時(shí)間短，人均消費(fèi)水平低。2、項(xiàng)目目標(biāo)市場選擇：通過市場細(xì)分，我們可將擬擴(kuò)建項(xiàng)目的市場劃分為三大方面：2.1、 級(jí)目標(biāo)市場（基礎(chǔ)市場和主體市場）2.1.1、基礎(chǔ)市場：已對(duì)外營業(yè)的“東山湖熱帶動(dòng)植物園”在海南已形成了一定的旅游品

19、牌，已形成了一定規(guī)模的客源市場，主要包括海口周邊居民和部分入島的一日游觀光市場，這是本項(xiàng)目的基礎(chǔ)市場，隨著項(xiàng)目功能內(nèi)容的不斷完善和規(guī)模擴(kuò)大，這部分市場規(guī)模擴(kuò)大，重復(fù)消費(fèi)將增加。2.1.2、主體市場：應(yīng)積極開拓來海南旅游的團(tuán)隊(duì)市場，該市場容量大、數(shù)量大、消費(fèi)水平高，為充分挖掘和發(fā)展此類市場，就必須順應(yīng)旅游動(dòng)機(jī)和消費(fèi)特點(diǎn)，納入海南三五日游線路，打海南生態(tài)文化旅游牌，融入海口旅游整體形象，以項(xiàng)目的熱帶生態(tài)特色及大規(guī)模、大項(xiàng)目、大效應(yīng)吸引游人，炒熱東山湖旅游區(qū)。2.2、 二級(jí)目標(biāo)市場（輔助市場）將項(xiàng)目打造一個(gè)唯一具有大規(guī)模性的世界動(dòng)植物觀賞娛樂基地，可吸引海南省其他地區(qū)，周邊市縣的城鄉(xiāng)居民的觀光游覽，

20、此類市場有一定規(guī)模，潛力大。同時(shí)項(xiàng)目以濃郁的熱帶生態(tài)環(huán)境和回歸自然、回歸田園生活為特色可成為周邊城市居民節(jié)假日休閑度假的勝地，此類市場重復(fù)消費(fèi)高、消費(fèi)力強(qiáng)。2.3、三級(jí)目標(biāo)市場（潛在市場）借助海南作為全國人民度假村的品牌，挖掘國內(nèi)外休閑度假市場，此類市場消費(fèi)水平高、消費(fèi)市場長，是項(xiàng)目未來重點(diǎn)開發(fā)的市場。 3、市場營銷策略3.1、市場營銷定位：依托假日經(jīng)濟(jì)，面向?？诩爸苓呉约叭珖糜慰蛻?，區(qū)隔目前各類旅游度假項(xiàng)目，以都市人群回歸自然與原始、田園生活為主訴求的中檔次城市效區(qū)特色主題游樂設(shè)施。3.2、營銷客戶定位：3.2.1、大海口和周邊中低檔次收入的中青年家庭和青年團(tuán)體。3.2.2、本地客戶以中高

21、收入、有車族為主。高檔精英為重要客戶。3.2.3、內(nèi)地愛好戶外活動(dòng)的都市青年和團(tuán)體。3.2.4、其他偶得客戶。3.3、營銷步驟：3.3.1、早期營銷：以爭取大海口和周邊地區(qū)客戶為主；3.3.2、中期策略；適應(yīng)?？诼糜我?guī)劃發(fā)展，爭取內(nèi)地團(tuán)隊(duì)與本地周末假日生活并重；3.3.3、長遠(yuǎn)市場基礎(chǔ)：大力營造特色品牌，拓展?fàn)I銷網(wǎng)絡(luò)，華南、江浙為主的大都市專屬旅游客戶為主，本地假日度假為輔。3.4、營銷方法：政府策略；3.4.1、事件營銷；3.4.2、網(wǎng)絡(luò)營銷并重。七、項(xiàng)目主題與特色： 1、主題定位理念：四化原則：主題標(biāo)志化、活動(dòng)參與化、功能多樣化、布局生態(tài)化規(guī)模效應(yīng)原則、動(dòng)態(tài)開發(fā)原則、人性化原則2、主題口號(hào)

22、： l 鳥語花香東山湖、世外桃源生態(tài)谷l 讓人類走近自然，讓動(dòng)物回歸家園l 人與動(dòng)物同樂l 離自然很近，與城市不遠(yuǎn)。其體現(xiàn)在?？诔鞘幸?guī)劃中的生態(tài)保護(hù)軸中心的主題延伸。一期工程品牌基礎(chǔ)和伸延二、三期工程主題體現(xiàn)區(qū)域內(nèi)競爭項(xiàng)目差異性宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律支持消費(fèi)者度假消費(fèi)趨勢必然城市旅游發(fā)展政策導(dǎo)向支持區(qū)位綜合條件支持大海口城市發(fā)展需要 3、項(xiàng)目主題特色： 以熱帶植物為環(huán)境和背景，以熱帶動(dòng)物展示為主題和特色，以科普教育為文化內(nèi)涵和品牌，以湖畔休閑度假（旅游景觀房地產(chǎn)）為突破口和賣點(diǎn)。要把野生動(dòng)植物園由純觀光型變?yōu)橐粋€(gè)集熱帶動(dòng)植物體驗(yàn)式觀賞、科普教育和休閑度假為一體的大型生態(tài)文化旅游景區(qū)。創(chuàng)造一個(gè)走進(jìn)自然

23、、感受自然、回歸自然，人與動(dòng)物、植物共生共融、鳥語花香的世外桃源世界。熱帶植物生態(tài)環(huán)境總的可劃分為4個(gè)基本的自然景觀形態(tài)，即熱帶雨林、濕地沼澤、曠野草原和熱帶湖泊，其中入口植物景觀走廊、熱帶植物王國和生態(tài)觀賞農(nóng)場為集中展示，其他作為動(dòng)物生存及娛樂、休閑、度假的環(huán)境分散布置。熱帶動(dòng)物科普展示，以展示、匯聚世界各地的熱帶珍奇動(dòng)物為主，海南珍稀動(dòng)物及其他動(dòng)物為輔，以動(dòng)物生存的環(huán)境，世界各主要生態(tài)植被類型為分類，主要有叢林（食肉類猛獸等）、食草（有蹄類動(dòng)物等）濕地（兩棲類動(dòng)物等）、湖面（水生動(dòng)物）、鳥類（林中鳥與水禽）等動(dòng)物類型觀賞，與4大植物景觀區(qū)相呼應(yīng)。熱帶生物科普教育，將以熱帶野生環(huán)境的珍奇動(dòng)植

24、物展示為主，輔助一些標(biāo)本、文字圖片、電腦觸摸屏、影視等綜合展示手段，集世界熱帶生物的多樣性、歷史發(fā)展演變的展示、博覽之大成。晨霧飄渺的東山湖風(fēng)光與觀光 生態(tài)與休閑 風(fēng)情與溫馨 野生與殘酷 驚險(xiǎn)與新奇東山湖觀賞風(fēng)光和水上游樂項(xiàng)目草食動(dòng)物和禽鳥愛樂園嵌入式夜行動(dòng)物園和獵殺場大型山水食樂園星級(jí)水景賓館和會(huì)所東山湖濱度假屋村的開發(fā)和營銷吃、住、玩、游、購觀賞、參與、體驗(yàn)新、奇、趣、驚、險(xiǎn)、特、酷 觀光、度假、置業(yè)溫情、休閑、刺激的感官和心理感受。 八、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：1、 營造國際一流的熱帶生態(tài)寶地。2、 成為中國唯一的珍稀熱帶動(dòng)植物繁育保護(hù)基地和青少年科普 教育基地3、 打造一個(gè)最具熱帶生態(tài)特色的融熱

25、帶動(dòng)植物觀賞娛樂、農(nóng)業(yè) 觀光、溫泉療養(yǎng)、特色野外運(yùn)動(dòng)為一體的健康休閑旅游勝地。九、項(xiàng)目功能內(nèi)容：根據(jù)東山湖區(qū)的水域及其兩岸的植被與地形等資源優(yōu)勢，本項(xiàng)目將以東山湖湖面為中心軸，以原“熱帶野生動(dòng)植物園”為基礎(chǔ)，分為觀賞科普組團(tuán)、休閑度假組團(tuán)和娛樂運(yùn)動(dòng)組團(tuán)，設(shè)置：1植物景觀走廊，2大門入口廣場區(qū)、3熱帶動(dòng)植物觀賞區(qū)（含夜行動(dòng)物世界）、4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)，5農(nóng)家生態(tài)家園（湖畔農(nóng)莊），6動(dòng)物競技場、7開心島（兒童樂園），8水上運(yùn)動(dòng)、9生態(tài)休閑渡假區(qū)（主題酒店），10中心服務(wù)區(qū)，及配套的后勤保障區(qū)等十大旅游景區(qū)。1、植物景觀走廊：在連接?xùn)|線高速公路的入口道路的兩側(cè)用地，栽種海南特色的熱帶觀賞樹種，形成獨(dú)具

26、特色的熱帶植物景觀觀賞走廊。其占地約200畝，種植數(shù)十種熱帶開花喬木，達(dá)到四季有花的效果。1.1、 鳳凰迎賓，鳳凰樹花開迎賓來；1.2、 紫薇夏艷，將盛長紫艷的紫薇林；1.3、 木棉爭暉，不同木棉林，日光照耀下艷麗多彩；1.4、 翠竹幽徑，將栽種濃密的竹林；1.5、 椰風(fēng)棕林，將栽種高大的椰樹棕櫚林；1.6、 百榴爭艷，栽種上百棵色彩各異的石榴樹；1.7、 橄欖荔眼：將栽種色彩繽紛的橄欖、荔子、龍眼樹，四季掛結(jié)荔枝、龍眼果。1.8、 菠桃激浪：上百米的菠蘿、桃樹街，激起百余個(gè)絢麗的鮮果懸掛。1.9、 綠野芳蹤：遍遍綠野，芳香飄溢，神采飛揚(yáng)。1.10、 蜂舞愧花、火焰花絮、金桂溢香、紫荊港韻、紅

27、豆相思，將栽種蜂花樹、愧樹、火焰樹、金桂樹、紫荊樹、紅豆樹等不同異彩紛呈、四季飄香的開花樹林。2、大門入口廣場區(qū)：突出自然生態(tài),入口大門廣場，將設(shè)置動(dòng)物植物造型的景觀大門，栽種生態(tài)綠化景觀墻，廣場中央將由一組熱帶生物雕塑群、生態(tài)停車場，售票處、購物中心、電話亭、垃圾筒等功能景觀組成，成為游客入園的交通樞紐和中心活動(dòng)廣場，可組織各種歡樂活動(dòng)。其占地約50畝，建筑面積2000平方米。2.1、入口景觀大門及售票處： 由動(dòng)植物造型的景觀大門構(gòu)成。大門旁設(shè)售票亭。2.3、 生態(tài)綠化墻：由茂密叢生的高大樹林圍成園區(qū)周邊數(shù)千米長的生態(tài)綠化墻。2.4、 中心活動(dòng)廣場：將為游客入園提供的活動(dòng)廣場和交通聚散中心，

28、廣場中央由動(dòng)物雕塑群、音樂噴泉及熱帶花園組成。2.5、 旅游購物街：沿中心四周環(huán)行設(shè)置，展示海南熱帶風(fēng)情和動(dòng)物景觀的旅游紀(jì)念品，并提供熱帶特色的旅游紀(jì)念品和其他海南特產(chǎn)的銷售。2.6、 生態(tài)停車場（含電瓶車停車場）：由草坪和熱帶遮蔭樹木構(gòu)成，可停放大巴車、中巴車、小轎車及等園區(qū)電瓶車200余輛。在其間設(shè)置汽車影院，音響器材直接連通每輛車。2.7、 景觀公廁、垃圾筒及電話亭等設(shè)施：繞入口廣場區(qū)周圍分別設(shè)置動(dòng)植物景觀式的男女公廁各一個(gè)、動(dòng)物景觀式垃圾筒數(shù)個(gè)，景觀電話亭4個(gè)（ip電話）。3、熱帶動(dòng)植物觀賞娛樂區(qū)（含夜行動(dòng)物世界）：其成為整個(gè)生態(tài)游樂園區(qū)的核心區(qū)域，以現(xiàn)已開業(yè)的“熱帶野生動(dòng)植物園”為基

29、礎(chǔ)，進(jìn)行功能內(nèi)容的重新布局，其包括以下分區(qū)：食草動(dòng)物區(qū)、猛獸區(qū)；海南特有動(dòng)物區(qū)，靈長類動(dòng)物區(qū)，兩棲爬行動(dòng)物區(qū)，湖畔水族樂園，熱帶植物王國等內(nèi)容。其占地約2000畝（含水面部分），集中展現(xiàn)萬余個(gè)世界珍奇的熱帶動(dòng)物和數(shù)千種熱帶植物，真正成為中國最大的熱帶生物王國。3.1、世界熱帶動(dòng)物王國： 將在濃郁的熱帶生態(tài)環(huán)境下，放養(yǎng)數(shù)百品種、萬余頭（只）野生動(dòng)物，并集中展現(xiàn)海南特有的珍稀動(dòng)物，包括海南特有動(dòng)物區(qū)、食草動(dòng)物區(qū)，猛獸區(qū)，靈長類動(dòng)物區(qū)，兩棲爬行動(dòng)物區(qū)，湖畔水族樂園。3.1.1、海南園（海南特有動(dòng)物區(qū)）：海南是熱帶野生動(dòng)物王國，已知的陸生動(dòng)物有561種，其中：獸類80多種，鳥類344種，本區(qū)集中放養(yǎng)和

30、展現(xiàn)海南珍稀的熱帶動(dòng)物，如坡鹿、云豹、巨蜥，獼猴、長頸鹿、東山羊、海南兔、犬蝠、大鼯鼠、孔雀雉、原雞、百鷴、鸚鵡等。3.1.2、食草動(dòng)物區(qū)：3.1.3、猛獸區(qū)：3.1.4兩棲爬行動(dòng)物區(qū)：這是一個(gè)展示水陸兩棲動(dòng)物的生態(tài)景區(qū)，為雙回廊式建筑物，展示內(nèi)容有蜥蜴、變色龍、水蛇類、大鯢類、奇蛙類等，有近千個(gè)展示品種，飼養(yǎng)方式有籠養(yǎng)、圈養(yǎng)、池養(yǎng)等多種方式，有標(biāo)本及活體展示兩種，還設(shè)有各種訓(xùn)練表演。3.1.5、靈長類動(dòng)物區(qū)：3.1.6、百鳥園：，以祥和的環(huán)境養(yǎng)有近百種鳥類，林中黃鸝婉轉(zhuǎn)，鸚鵡學(xué)舌，一片親切鳥語聲，令游人倍感親切。百鳥園用地約100畝，建筑面積800 m2（主要為鳥舍），其最大的放養(yǎng)設(shè)施為一個(gè)

31、80m的鋼網(wǎng)鳥棚，在大片茂密高大的熱帶雨林中以網(wǎng)養(yǎng)、蘢養(yǎng)、散養(yǎng)等形式放養(yǎng)游禽、涉禽、走禽、飛禽、攀禽和鳴禽等鳥類。并分散設(shè)置幾組娛樂性的卡通鳥和“鳥語林”、“花鳥”、“鳥博士劇場”、“鴕鳥牧場”、“鴿皇宮”、“千羽水榭”等主題展示項(xiàng)目，游禽、涉禽在湖岸放養(yǎng)，飛禽、攀禽主要放養(yǎng)在鳥網(wǎng)中，鳴禽放養(yǎng)在鳥籠展示廊中。3.1.7、蝴蝶園：在森林環(huán)境下集中演繹各種蝴蝶的生態(tài)景觀，并在室內(nèi)展示千奇百狀的蝴蝶標(biāo)本和圖片。3.1.8、巨蜥谷：為展示爬蟲的景區(qū)，主要內(nèi)容有：巨蜥池：其約有1000 m2余的淺水面，水深約1米左右，水池中按中式園林手法布置有怪石與綠化景觀，其內(nèi)飼有十余條兇猛的熱帶巨蜥。水池四周被粗大

32、木柵欄圍護(hù)（以防巨蜥逃離傷人）。爬蟲展示廊：設(shè)有一條長約50余米，寬約4-6米的熱帶景觀長廊（山石與木棧橋相間，有遮陽頂蓋），廊內(nèi)設(shè)有8組不同熱帶雨林景觀的爬蟲展示池：小鱷魚池、變色龍池、小蜥蜴池、巨蟒池、蛤蚧池等。在巨蜥谷的入口，設(shè)置有一條巨大的充氣膜造型巨蜥，長度約15米，作爬伏狀，供兒童攀緣游戲。3.1.9、湖畔水族樂園：沿東山湖東南岸設(shè)置，錦鯉湖，將在湖面高密度飼養(yǎng)10萬尾五彩的錦鯉魚，可供游客投喂魚餌；水禽園將在湖邊放養(yǎng)有數(shù)十種珍貴水禽，如：綠頭野鴨、水雞、白鷺、蒼鷺等。3.1.10、夜行動(dòng)物世界：在多姿多彩的森林中，棲息著大約1200種夜間活動(dòng)的動(dòng)物。高度先進(jìn)的照明技術(shù)特使游人清楚

33、地觀賞動(dòng)物而又不會(huì)干擾到它們的夜間活動(dòng)。3.1.11、百龜生態(tài)園：這是一個(gè)展示數(shù)十種陸生、水生的生態(tài)園林景觀區(qū)，園內(nèi)設(shè)有展缸區(qū)、巨龜池、觀賞龜出售等景點(diǎn)。3.1.12、熱帶觀賞魚基地：將集中展示海南熱帶觀賞魚，融觀賞、暫養(yǎng)和出售（大、小水族箱和觀賞魚）等功能為一體，具有較大規(guī)模（品種和數(shù)量力爭成為中國之最）的觀賞魚基地。在種植一些熱帶花卉類植物和放置一些熱帶盆景的觀賞長廊中布置50余個(gè)左右的大小水族箱（高約1.52米），展示300400種海南的熱帶觀賞魚。水族箱的觀賞魚既可提供給游客觀賞，也可按市場的優(yōu)惠價(jià)出售給顧客，還可根據(jù)顧客的要求，訂制和出售水族箱。3.1.13、鱷魚湖：這是一個(gè)以飼有數(shù)

34、百條鱷魚的養(yǎng)鱷場，場內(nèi)有各種鱷魚制品出售（鱷肉干、鱷油、鱷蛋、藥品、鱷標(biāo)本等）。3.2、熱帶植物王國：將集中栽種千余種海南熱帶植物群落，包括熱帶花卉基地、奇草園、千奇怪林。其以點(diǎn)、線、面和喬、灌、花草相結(jié)合布局多種綠化園林景觀，如多層次種植喬高的熱帶雨林種觀賞植物，如棕櫚園，種植椰子、王棕、酒瓶椰子、油棕等植物；仙人掌園、旅人蕉園等；種植大面積的草坪，局部作微地形處理，間隔種植喬大干直的棕櫚科植物，并點(diǎn)綴幾何樹球、造型椰子樹及熱帶魚類雕塑等景觀。分場景地展現(xiàn)熱帶花卉類、瓜果類植物景觀，分布不同的花卉區(qū)，如國蘭園、洋蘭園、竹苑等，游客可在不同季節(jié)入園欣賞不同的花市、瓜果植物景觀。還可用各種手段仿

35、造有趣的生態(tài)環(huán)境，如在仿造自然假山上堆置各種奇石，奇石間種植巖石花卉。熱帶沙漠景觀：棕紅色的沙漠、戈壁、零星的耐旱樹木、枯井、沙漠小屋、非洲駝等。熱帶草原景觀：低矮的草坪、稀疏的闊葉林、個(gè)別高腳屋、小河床、泥潭等，并配以長頸鹿、梅花鹿、斑馬等動(dòng)物。在熱帶草原景區(qū)，可設(shè)兒童牧場、草地帳篷、聚會(huì)草坪等參與性項(xiàng)目。3.2.1、熱帶花卉基地：將集中培植熱帶珍奇的花卉樹種和盆景，集世界花卉精品之大成，數(shù)十個(gè)品種的花卉爭奇斗艷，異彩紛呈，潔白如玉的蓮花，吉祥和平的紅掌花，美麗襲人的雞蛋花，紅艷似火的紫荊花，喜氣洋洋的炮仗花，似孔雀開屏的三角椰子，似蝴蝶采花的馬櫻丹花，神奇的雨樹，古老的蘇鐵蕨，還有海棠花、

36、美人蕉、非洲菊、百合花、玫瑰、劍麻、大花紫薇、依蘭香、鳳凰花、龍船花、珊瑚刺桐、鶴蕉、 紫蟬花、玉蓮花、粉葉金花等。3.2.2、奇草園：將集中栽培奇異的熱帶草叢植物，如：照明草，岡比亞南斯朋草原上的一種燈草，晚上閃閃發(fā)光，照得周圍很清晰；蜜草，莖葉香甜如蜜；遷移草，這種草會(huì)自動(dòng)"般家"，干旱一來，它自動(dòng)收起地下的根部，卷成小球到處漂游，遇到濕潤土地，便重新扎根生長；喜貓草，葉為白斑圓形，初夏開白花，毛貓科動(dòng)物的神經(jīng)有奇效。得此草者，貓群會(huì)自動(dòng)跟隨，依依可人。指南草，墨西哥的崇山峻嶺中生長著的一種奇特草，葉片呈南北方向；石頭草，在美洲的沙漠中生產(chǎn)的小石草，全身像河灘里的小圓石

37、，兩片對(duì)生的葉子極像鵝卵石，并雜生在石頭中間；測酒草，巴西亞馬遜河流域生長著一種奇特的"含羞草"，對(duì)酒精的氣味特別敏感；抗旱草，在南非荒漠地有一種全身像養(yǎng)殖一只烏龜殼的"烏龜草"，以透水性能差的"烏龜殼"來抗旱，下雨時(shí)，能很快從"烏龜殼"上抽出一根綠色的長莖，吸收水分，開花結(jié)果，敷衍后代；醉人草，香味濃烈沁人心脾。人若嗅上一會(huì)兒，便會(huì)身熱心跳，面紅耳赤，如同喝醉酒一般；跳舞草，呈弧形的兩個(gè)葉片像鐘表指針一般，回旋不息地運(yùn)動(dòng)，到了夜間，較小葉片仍在翩翩起舞，十分可愛。3.2.3、千奇怪林：集中栽種一些千奇百怪的熱帶林

38、種，如：儲(chǔ)水樹，生長在巴西干燥的荒漠中，它能把水一滴一滴地儲(chǔ)存起來，有的竟達(dá)兩噸之多；蠟燭樹，巴拿馬有一種果實(shí)長得像蠟燭一種的樹木，不僅形似，而且含油量也很高；輕工樹，厄瓜多爾有一種叫巴爾薩的輕樹木，人可以輕而易舉扛起一棵10米長、半米粗的巴爾薩木走幾里路；洗衣樹，呈紅色，在阿爾及利亞境內(nèi)，表面生有許多細(xì)孔，分泌一種黃色的液體，這種液體有“洗凈液”的功能，可除去衣服上的油膩和污物；哈哈樹，盧旺達(dá)一種含笑的樹，在一陣微風(fēng)吹過之后，便會(huì)發(fā)出一陣哈哈的笑聲。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園：4.1、花果園：海南島作為中國唯一的熱帶省份，素有“天然溫室”、“熱帶果園”之美稱，奇樹異果，比比皆是，常年開花，四季果甜。

39、本園將培植和生產(chǎn)珍奇的熱帶無公害及反季節(jié)的瓜果，并將以大野菠蘿壯的構(gòu)筑為主體，提供園區(qū)及區(qū)外的海南珍奇的熱帶水果的集中售賣。這里的熱帶瓜果四季常熟，月月嘗鮮，熱帶水果之王榴蓮、熱帶水果之后山株、熱帶水果王子紅毛丹，還有龍眼、芒果、荔枝、火龍果、荔枝、蜜瓜、菠蘿、蓮霧、釉子、人心果、金心果等。荔枝園、芒果園、龍眼園、石榴園、椰子園、楊桃園、菠蘿蜜園、野蘿蜜園、甘蔗園、蘭花園、玫瑰園等，游客可在技術(shù)師的指導(dǎo)下，開展自種自摘花果。4.2、瓜蔬野菜園：將為休閑度假游客栽種可自摘自用的無公害的熱帶瓜菜、蔬菜和可治病強(qiáng)身的野菜，如辣椒、苦瓜、冬瓜黃瓜、南瓜、茄子四季豆、四棱豆、帶豆、美國白仁豆、荷蘭豆、長

40、豆、絲瓜子瓜，仙人掌園仙人掌可作水果、蔬菜食用，而且是種理想的保健食品。海南野菜不僅營養(yǎng)成分高，含有豐富的胡籮卜素、維生素c、b和人體所需的多種元素，且具有獨(dú)特的藥用價(jià)值，屬無公害、純天然綠色食品，如革命菜、五指山樹仔菜、少花龍葵，蒲公英、黃鵪菜、馬齒莧等。4.3、藥用果蔬園：將利用園區(qū)的生態(tài)環(huán)境和植被資源，栽種海南特有的藥用水果和蔬菜，為休閑度假游客提供草藥溫泉保健治療、果蔬藥膳等健康服務(wù)。4.4、藥草園和南藥園：海南素有“天然藥庫”之美稱，其中草藥資源極其豐富，有3500多種，本園將利用園區(qū)的生態(tài)環(huán)境和植被資源，栽種海南特有的藥用花草，培植和生產(chǎn)海南特有的高價(jià)值的南藥，如：意智、檳榔、砂仁

41、、巴戟等，并提供藥草的供應(yīng)和銷售。4.5、牧場、牛奶場：游客可進(jìn)行放牧牛羊，擠牛奶自用自飲及剪羊毛、喂羊牛食等農(nóng)家田園活。5、農(nóng)家生態(tài)家園區(qū)（湖畔農(nóng)莊）：沿海榆中線公路的狹長湖畔兩岸設(shè)置一個(gè)頗具熱帶生態(tài)特色的湖畔農(nóng)莊。具體設(shè)置孔雀莊、鴛鴦島、鳳凰林、鸚鵡寨、棕櫚部落村等約10家獨(dú)具海南特色的農(nóng)家小院，配備黎苗鄉(xiāng)土風(fēng)情的度假設(shè)施。 5.1、鴛鴦島：其利用湖畔半島提供情侶的農(nóng)家休閑場所，設(shè)置山盟海誓紀(jì)念石、愛神烽火臺(tái)、愛情廣場、銀河相會(huì)橋、婚蜜植樹林、婚禮天堂、世外伊甸園、新婚蜜月島、婚慶蜜月島、牛郎織女果園等設(shè)施，共占地約50畝，建筑面積約1萬平方米。5.2、孔雀莊：營造一種孔雀鳥生長生育的自然

42、生態(tài)環(huán)境，設(shè)置人與孔雀相融樂勒的農(nóng)家小院，游客在享受田園式的農(nóng)家休閑生活同時(shí)可觀賞孔雀生態(tài)景觀，并與孔雀情趣對(duì)話。5.3、鳳凰林：設(shè)置以鳳凰生態(tài)林下的農(nóng)家山村，游客可享受自然的山林農(nóng)家生活，又可欣賞鳳凰鳥動(dòng)人的風(fēng)情，與其同樂。5.4、鸚鵡寨：數(shù)十只鸚鵡縈繞在茂密的農(nóng)家山寨，鳴聲、笑聲、歡呼聲鳥語花香，游客可享受寨主的特別服務(wù)，還可與鸚鵡群對(duì)歌逗趣，其樂無窮。5.5、棕櫚部落村：設(shè)置海南黎苗風(fēng)情的村落，游客可享受黎苗族的農(nóng)家生活習(xí)俗。按海南黎寨苗村的原樸風(fēng)格，在熱帶雨林環(huán)境中設(shè)置50棟竹木結(jié)構(gòu)的鄉(xiāng)土別墅，總建筑面積為1.2萬m2，別墅按黎苗的風(fēng)土人情布置房間設(shè)施，以繪畫、雕塑、歌舞等形式展示和表

43、現(xiàn)黎苗文化風(fēng)情，并提供度假游客的風(fēng)情接待服務(wù)。6、動(dòng)物競技場：位于園區(qū)西北側(cè)，設(shè)置賽馬跑馬比賽場、斗狗、斗雞、斗牛娛樂場及大型動(dòng)物表演場所，占地約100畝，建筑面積約2000平方米。6.1、動(dòng)物競技場：占地約30畝，將設(shè)置各種大型動(dòng)物的競技比賽，如：斗牛、賽馬比賽，游客也可在馴獸師的引導(dǎo)下，進(jìn)行騎牛、騎馬刺激競技活動(dòng)。6.2、小動(dòng)物斗趣場：占地約10畝，設(shè)置小型動(dòng)物的競技樂趣場和小型的寵物表演場，如馴貓表演、馴狗表演、馴鼠表演及斗狗、斗雞娛樂比賽，令孩子們喜笑顏開。6.3、大型馬戲表演場：其占地約60畝，設(shè)置一個(gè)大型動(dòng)物群和馬戲團(tuán)的表演劇場，包括表演舞臺(tái)和生態(tài)觀眾看臺(tái)等設(shè)施。利用用地的高地勢和

44、海南的氣候條件，自然布置成一個(gè)中國唯一的熱帶生態(tài)環(huán)境式的露天觀眾席。其跨長約40米，依次設(shè)置臺(tái)階式固定觀眾席10余排、綠化式臨時(shí)觀眾席數(shù)十排和頂端活動(dòng)平臺(tái)等功能設(shè)施。生態(tài)觀眾席由臺(tái)階式固定坐席、多功能草坪式觀眾席（平臺(tái)）和多功能環(huán)行跑道組成。表演劇場將定期（節(jié)假日）組織大型表演人與動(dòng)物同歡樂：由數(shù)十名演員和近百頭的動(dòng)物出場，表現(xiàn)人與動(dòng)物和平共處的主題，氣勢恢宏，場面壯觀。晚間將舉行大型馬戲團(tuán)表演。 7、開心島（兒童樂園）：將緊挨動(dòng)物競技表演場東側(cè)設(shè)置，包括小小世界，兒童樂園、植物迷宮、叢林歷險(xiǎn)、滑索飛渡、山地自行車賽場、森林夏（冬）令營。7.1、小小世界：設(shè)置一些可以與人照相、嬉戲、逗樂、對(duì)話

45、等趣味小動(dòng)物，如鸚鵡、鳥類、小猴、增近人與動(dòng)物接觸和相融，主要是為兒童提供可與小雞、小狗、小鴨、小兔、小鳥等小小動(dòng)物嬉戲、逗樂的開心歡樂場所，使兒童從小就受到認(rèn)識(shí)自然、熱愛自然、保護(hù)自然的教育。7.2、兒童樂園：為兒童提供最新的娛樂游樂設(shè)施，如開火車、蹦蹦車、小飛車、滑梯及各種卡通玩具等，并進(jìn)行小叢林迷宮，打獵歷險(xiǎn)，勇闖印第安部落等小探險(xiǎn)活動(dòng)。使其在玩耍、游樂興趣中增長知識(shí)，增強(qiáng)體能，提高智力，開心無窮。7.3、植物迷宮：將利用茂密而形狀各異的植物，結(jié)合蜿蜒九曲小路的巧妙布局，設(shè)置一組奇妙無窮的迷彩森林供游人捉迷藏游戲。7.4、叢林歷險(xiǎn)： 將集中展示千奇百怪的叢林樹種，如怪榕樹，用一些千奇百怪

46、的大榕用藤蔓類植物塑造一些以熱帶野生動(dòng)物為原型的植物造型；選擇諸如仙人掌及闊葉藤蔓類的海南特種植物，營造一個(gè)茂密、陰森、濕熱的熱帶原始森林環(huán)境，并運(yùn)用光聲電的特殊手段，創(chuàng)造一個(gè)神秘、驚險(xiǎn)、刺激的叢林場景，時(shí)而猛虎蟒蛇蠢蠢出沒，時(shí)而閃電雷鳴、山崩地裂。游人可在層層疊疊逶迤不盡的熱帶叢林環(huán)境中，既可欣賞到古樹粗藤織成的千層屏障、萬丈懸崖，奇樹異花演繹成的萬種風(fēng)姿，也可在林中進(jìn)行爬藤、蕩秋千運(yùn)動(dòng)，經(jīng)歷險(xiǎn)峻的森林探險(xiǎn)旅程。7.5、滑草場：滑草運(yùn)動(dòng)是1960年由德國人約瑟夫. 凱瑟始創(chuàng)。滑草是使用履帶用具在傾斜的草地上進(jìn)行滑行的運(yùn)動(dòng)，其基本動(dòng)作與滑雪活動(dòng)相似，因此，最初是作為滑雪運(yùn)動(dòng)員在夏季訓(xùn)練時(shí)采用的

47、模擬運(yùn)動(dòng)。由于其具有不限季節(jié)、時(shí)間，均能隨時(shí)體會(huì)滑雪樂趣的獨(dú)特魅力.自德國推廣到歐洲各國，廣受大眾喜愛，因而形成了一項(xiàng)獨(dú)立的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。本區(qū)域?qū)⒀厣絼莘N植長葉滑草或鋪設(shè)塑料草，供游人進(jìn)行快速滑翔滑草活動(dòng)。其占地約100畝，通過自然及人造坡度建三百米長滑草道兩條，四周配以藤蔓植物覆蓋的配套服務(wù)設(shè)施、巨榕樹、水景等，為游客提供一個(gè)鬧中取靜，輕松悠閑漫步休閑的環(huán)境。7.6、滑索飛渡：這是一組從離水面高度約30m的山包頂上，設(shè)置空中滑索，用雙人掛椅將游客快速送到隔水相望的對(duì)岸。途中飛越茂密山林和水面，充滿探險(xiǎn)情趣。同時(shí)，也是游客從本景區(qū)至下一景區(qū)的觀光通道。7.7、山地自行車賽場：可利用本區(qū)域的山間小路

48、，組織山地自行車比賽，表演距離1000米至2000米。7.8、生態(tài)夏（冬）令營營地：為大中專及中小學(xué)學(xué)生組織夏（冬）令營活動(dòng)，設(shè)置森林野營場，提供森林吊床、帳篷露營及篝火野炊、森林野餐、湖畔垂釣等服務(wù)。其占地約50畝。8、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)：沿東山湖西北湖畔設(shè)置設(shè)水上運(yùn)動(dòng)碼頭，開展驚險(xiǎn)刺激的漂流和 水上競技運(yùn)動(dòng)。水上運(yùn)動(dòng)碼頭設(shè)為浮橋式碼頭，橋面為木板，長度239m，寬5m，共分為4段（分段建設(shè)），可同時(shí)容納約50只船艇停泊，浮橋上也同時(shí)可容納400名游客侯船，開展岸邊急流勇進(jìn)漂流、水上電單車、飛艇、劃艇、拖傘升空、小型游艇、香蕉船、橡皮艇、水上摩托艇、水面滑板等運(yùn)動(dòng)，組織賽艇運(yùn)動(dòng)。21、浮橋碼頭：位于

49、大壩內(nèi)側(cè)水面，浮橋式碼頭，橋面為木板，長度239m，寬5m，共分為4段（分段建設(shè)），可同時(shí)容納約100只艇停泊，浮橋上也同時(shí)可容納400名游客侯船（3 m2/人），此碼頭投資約60萬元。22、游覽船：庫區(qū)水域的水上交通，是整個(gè)主題公園重要的客運(yùn)通道之一，其與電瓶車形成兩大觀光與游覽交通載體。乘游覽船由水路亦可直達(dá)其他景區(qū)。游覽船為玻璃鋼船體掛弦外機(jī)，數(shù)量為20艘，每船載客量20人，每天載運(yùn)能力可達(dá)5000人以上。23、水上運(yùn)動(dòng)設(shè)備（均單獨(dú)收費(fèi)）：l 水上電單車：20只，1人/只。l 水面飛艇：2艘，2人/艘，可從水面升至空中飛行。l 漂流皮劃艇：50艘，單人或雙人/艇。l 拖傘升空：2套。l

50、小型游艇：10艘，48人/艘。l 香蕉船：10只，35人/只。l 橡皮艇：20艘，48人/艘。l 水上摩托艇：5艘，單人或雙人/艘l 水面滑板：10付。2.4、水上芭蕾劇場：這是一個(gè)設(shè)在錦鯉湖畔的表演劇場，有300個(gè)座位，由俄羅斯花樣游泳和特技跳水隊(duì)員在此表演，每天四場。游客坐在湖畔林蔭下觀看，有悅耳音樂伴奏。2.5、水中賽艇俱樂部：這是一組風(fēng)靡世界的新奇運(yùn)動(dòng)娛樂，其用水面約40畝，航道約1000m長，設(shè)有10輛小型水上賽艇，游客開著賽艇艱難地穿越水上障礙和復(fù)雜的迷宮航道，有記錄各艇比賽成績的大型電子記分屏，競技獲勝者可獲得獎(jiǎng)品。該項(xiàng)目每天可容納約300人娛樂（單獨(dú)收費(fèi)），項(xiàng)目投資約80萬元。

51、2.6、亞馬遜漂流：將設(shè)置一組雨林環(huán)境下的異域漂流活動(dòng)。1、設(shè)乘筏漂流功能；在漂流航道末段設(shè)“森林大火災(zāi)”（不含消防車設(shè)施）和“石人噴水”兩組水槍類娛樂內(nèi)容，設(shè)水槍數(shù)共約10組。利用漂流河蓄水池面積增設(shè)一組“激流勇進(jìn)”，提升高度約6-8m。2、漂流航道主題及景觀：共設(shè)7組主題及景觀（景觀布置按順序）。 入口及提升機(jī)架段：以約2000蓄水池水面與其東側(cè)延續(xù)的高大古樹群構(gòu)成一組熱帶雨林風(fēng)光。該段長度約40m， 高大的熱帶雨林景觀段，古藤盤旋（制作上真假樹相結(jié)合），有數(shù)只機(jī)器猩猩置景和相應(yīng)的背景音響，該段長度約40m。 峽谷漂流景觀，航道上有古廊柱流瀑等置景，該段長度約30m。 魔幻寶洞：該洞為假山

52、洞，入洞后設(shè)旋轉(zhuǎn)概念?yuàn)蕵吩O(shè)施，出口處設(shè)噴水霧。該段長度約40m，山體高度約68m，山洞外景是漂流河的制高點(diǎn)及主要景觀，應(yīng)有園林造型。 大瀑布與旋渦段：大瀑布長度約15m，高度約4m（背景為山景），旋渦直徑約15m，航道兩側(cè)為低矮的蔭生雨林機(jī)構(gòu)（葉片肥厚寬大如“野芋頭”等）。該段長度約50m。 熱帶雨林景觀及樹屋：該雨林景觀占地航道兩側(cè)布置面積約150，高度約10余m，林上有機(jī)器鳥置景，低矮肥厚的蔭生熱帶等園林置景，該段長度約50m。 淺灘及水槍娛樂段：該段臨主干環(huán)路，航道內(nèi)流速度較慢，航道為卵石灘置景，航道兩側(cè)以綠草坡為主要園林景觀，沿途設(shè)有10組水槍（分為森林救火及石人兩組娛樂概念），該段長

53、度約50m。9、生態(tài)休閑渡假區(qū)（主題酒店）：9.1、丹頂鶴酒店：丹頂鶴為一種奇特的鳥類，夏天在北方地方地區(qū)，冬天將遷移到南方生活。本酒店設(shè)為一丹頂鶴形狀的主題酒店，四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，含100間客房及酒店大堂等配套服務(wù)設(shè)施。接待大堂樓：為古樸的村寨風(fēng)格的一層建筑，設(shè)置在南區(qū)的西北角的熱帶生態(tài)環(huán)境中，建筑面積為2000 m2。大堂室內(nèi)以“熱帶山水畫”的氛圍創(chuàng)造一個(gè)假山、大樹、小橋流水、亭閣等融合的真實(shí)感極強(qiáng)的外界景色，將樹木、花草、山石、與人為環(huán)境相結(jié)合，營造出一個(gè)“熱帶風(fēng)情”的多層次室內(nèi)環(huán)境，讓游客步入場景化豐富的大廳，可領(lǐng)略到一番清新、自然與和諧的美感，產(chǎn)生出對(duì)“海南熱帶風(fēng)情”的美好遐想?？偱_(tái)綜

54、合服務(wù)部設(shè)會(huì)員及住店客人登記收費(fèi)處、國際直拔電話處、問詢處、寄存處、醫(yī)療室、紀(jì)念品售賣點(diǎn)，并提供24小時(shí)總臺(tái)服務(wù)、照看兒童服務(wù)、保險(xiǎn)柜服務(wù)、相機(jī)影碟等出租服務(wù)、旅游車隊(duì)及導(dǎo)游服務(wù)等功能完善的各種服務(wù)。9.2、溫泉康復(fù)中心：將配一流而齊備的溫泉康復(fù)療養(yǎng)設(shè)施，含森林浴場、理療中心、中醫(yī)推拿針灸中心、按摩保健中心、氣功養(yǎng)生中心、水療美容中心、健身運(yùn)動(dòng)中心、中西醫(yī)療中心、康復(fù)中心等功能設(shè)施。含森林浴場（在密林叢中設(shè)置的露天溫泉游泳池、日光?。?、植物浴、瀑布浴、洞穴浴、步行浴、溫泉藥浴、藥膳中心、氣功太極養(yǎng)生堂及配套的理療設(shè)施，占地150畝。分為40間保健房，有美容、按摩、足底按摩、沖浴等綜合功能（均單

55、獨(dú)收費(fèi)），客人盡興游樂完畢后，可在此休整、沖浴等。9.3、度假漁村：沿湖畔設(shè)置的岸邊度假木屋，約50幢，漁村度假客人，可沿岸開展垂釣等休閑活動(dòng)，占地約50畝。9.4、度假莊園：沿樹屋與漁村間的湖邊設(shè)置度假莊園，約100幢，占地約200畝，莊園客人可就近農(nóng)場自行進(jìn)行摘取花果蔬菜及宰殺禽獸農(nóng)活，并自食其果，自吃其餐。9.5、迷你高爾夫球場：占地約200畝，將提供9洞的迷你高爾夫球練習(xí)和趣味運(yùn)動(dòng)活動(dòng)。9.6、度假漁村：沿湖畔設(shè)置的岸邊度假木屋，約20幢，漁村度假客人，可沿岸開展垂釣等休閑活動(dòng)，這是在內(nèi)水庫水面以漁排形式聯(lián)體搭建的水上度假屋，共約30套，每套面積約30 m2，有垂釣、休閑、住宿功能（單

56、獨(dú)收費(fèi)）。9.7、野營燒烤：這是在內(nèi)水庫東側(cè)山林內(nèi)設(shè)置的野餐燒烤設(shè)施，共有300個(gè)客位，用地約35畝。其燒烤方式可為代客燒烤、集中燒烤（泰式）、自助燒烤等多種。營地中有吉他手呤唱山林小調(diào)等表演10、中心服務(wù)區(qū)：將提供生物生態(tài)的科普展示，成為中國青少年的熱帶生物的科普教育基地，包括“人與自然”展覽、生態(tài)環(huán)保博覽、科研標(biāo)本館、昆蟲世界及紀(jì)念品售賣、餐飲等配套服務(wù)。10.1、人與自然展覽：將通過圖片、影視等手段表現(xiàn)人類保護(hù)自然、利用自然，人類與自然相融，并共同發(fā)展的歷史。10.2、科研標(biāo)本館：提供熱帶動(dòng)植物標(biāo)本的集大成展現(xiàn)。10.3、動(dòng)物之家：將集中展示各種動(dòng)物的景觀巢穴，讓游客了解動(dòng)物的生活過程和住所。10.4、昆蟲大世界：地