廣州花都區(qū)與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)情況

1、花都區(qū)適用物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)情況匯總經(jīng)與廣州市國土資源和房屋管理局花都區(qū)分局物業(yè)管理科咨詢，花都區(qū)隸屬于廣州市，與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)與廣州市適用的法律法規(guī)相同，最常用的是穗國房字2003592號文已終止，關(guān)于專項維修資金收取問題，08年2月1日施行國家建設(shè)部頒布的住宅專項維修資金管理辦法，新辦法規(guī)定的收取標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，但為了避免業(yè)主產(chǎn)生異議，可按照原收費標(biāo)準(zhǔn)收取，待市房管局出臺最新的文件后遵照執(zhí)行，另外，穗花價200442號文規(guī)定的公共露天及住宅小區(qū)停車場收費標(biāo)準(zhǔn)與廣州不同（見附件），相關(guān)法律法規(guī)見下表：序號類型法律法規(guī)名稱文號施行時間備注1地方性法規(guī)關(guān)于花都區(qū)車輛停放保管服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2、的通知穗花價200442號2004年11月15日公共露天及住宅小區(qū)停車場收費標(biāo)準(zhǔn)與廣州不同2法律中華人民共和國物權(quán)法2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過2007年10月1日起施行3政策法規(guī)國務(wù)院關(guān)于修改物業(yè)管理條例的決定房地產(chǎn)E網(wǎng) 中華人民共和國國務(wù)院令第504號2007年10月1日起施行4政策法規(guī)建設(shè)部關(guān)于修改物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的決定中華人民共和國建設(shè)部令第164號2007年11月26日發(fā)布之日起施行5政策法規(guī)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中華人民共和國建設(shè)部令 第110號2002年5月1日起施行6政策法規(guī)建設(shè)部關(guān)于修改城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定的決定第94號2001年7月

3、23日建設(shè)部第45次常務(wù)會議審議通過，自發(fā)布之日起施行7政策法規(guī)住宅專項維修資金管理辦法中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國財政部令第165號自2008年2月1日起施行收費管理8政策法規(guī)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定的通知發(fā)改價檢20041428號自2004年10月1日起施行收費管理9地方性法規(guī)廣東省物業(yè)管理條例倍訊易 廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會公告（第13號）自1998年10月1日起施行10地方性法規(guī)廣州市物業(yè)管理辦法廣州市人民政府令第2號2001年3月23日發(fā)布之日起施行11地方性文件關(guān)于指導(dǎo)物業(yè)管理首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立工作有關(guān)問題的通知穗國房字20

4、04756號2004年12月2日12地方性法規(guī)廣東省保安服務(wù)管理條例年月日廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議通過自年月日起施行13地方性法規(guī)廣東省保安服務(wù)管理條例實施細則廣東省人民政府令第70號 自 年月日起施行14地方性法規(guī)廣州市停車場管理辦法廣州市人民政府令第6號2003年6月15日起施行15地方性法規(guī)廣州市區(qū)分所有建筑物消防安全管理規(guī)定養(yǎng)殖之家 廣州市人民政府令 第1號自2003年3月1日起施行16地方性文件廣州市內(nèi)部保安組織管理規(guī)定(試行)穗公字2002619號2002年8月24日17地方性文件關(guān)于印發(fā)廣州市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)的通知穗價2004199號20

5、04年9月15日收費管理18地方性法規(guī)關(guān)于印發(fā)廣州市機動車停放保管服務(wù)收費明碼標(biāo)價實施細則的通知 穗價2004218號自2004年11月15日起實行收費管理19地方性法規(guī)關(guān)于印發(fā)廣州市機動車停放保管服務(wù)收費管理辦法的通知穗價2004217號自2004年11月15日起實施收費管理20地方性法規(guī)關(guān)于印發(fā)廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則的通知穗價2004200號2004年11月1日起執(zhí)行收費管理21地方性法規(guī)關(guān)于我市居民住宅公共用電電量攤分辦法的復(fù)函穗價函1999116號1999年5月24日收費管理22地方性文件關(guān)于加強物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價管理的通知穗價2007229號自2007年11月1日

6、起執(zhí)行收費管理23地方性文件關(guān)于明確我市物業(yè)管理收費有關(guān)問題的通知穗價1999132號1999年7月23日收費管理24地方性文件廣東省物價局關(guān)于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費中公共水電費分?jǐn)倖栴}的通知粵價1997173號 自1997年8月1日起執(zhí)行收費管理25地方性文件廣州市物價局轉(zhuǎn)發(fā)省物價局關(guān)于加強物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)問題的通知穗價200756號2007年3月6日收費管理26地方性文件關(guān)于2007年度廣州市住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價基準(zhǔn)價和浮動幅度的通知穗價200736號2007年2月5日收費管理27地方性文件關(guān)于印發(fā)廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序的通知穗國房字200475號20

7、04年2月5日28地方性文件廣州市國土資源和房屋管理局關(guān)于進一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動的通知2007年8月6日29地方性文件廣州市物業(yè)管理招投標(biāo)指引（試行）2005年1月1日起試行30地方性文件關(guān)于加強街道工作的意見穗府200415號2004年4月13日31部門規(guī)章建設(shè)部關(guān)于修改城市房屋白蟻防治管理規(guī)定的決定第130號2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行32部門規(guī)章建設(shè)部關(guān)于修改城市供水水質(zhì)管理規(guī)定的決定第132號2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行33部門規(guī)章建設(shè)部關(guān)于印發(fā)電梯應(yīng)急指南的通知建住房20

8、063號2006年1月4日34部門規(guī)章轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定的通知穗價2004203號2004年9月21日收費管理35地方性文件關(guān)于明確我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)問題的 通知穗價200775號2007年4月6日收費管理 9 / 9附件1：廣州市機動車停放保管服務(wù)政府定價和政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)附件2廣州市花都區(qū)公共露天停車場停放保管服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/輛小車大車超大型車摩托車自行車按次計費（12小時）月保按次計費（12小時）月保按次計費（12小時）月保白天（818時）按次計費晚上（18次日8時）按次計費月保白天（818時）按次計費晚上（18次日8時）按次計費月保618082501030012300.5110說明上述收費標(biāo)準(zhǔn)為最高限價廣州市花都區(qū)住宅小區(qū)停車場停放保管服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)車型小車摩托車自行車類型按次計費（12小時）月保白天（818時）按次計費晚上（18次日8時）按次計費月保白天（818時）