山西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議

1、山西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托發(fā)包方或其他合法中介服務(wù)組織等代 為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）合同編號：甲方（委托方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受托方）:住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法沢農(nóng)村土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、山西省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。一、委托事項1、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表序號地塊 名稱地 類面積四至界限原土地承包合同和 土地承包經(jīng)營權(quán)證 編號東南西北1234合計（大寫）畝（小寫）畝2、委托流轉(zhuǎn)方式甲方委托乙方將以上土

2、地共計畝以方式（包括轉(zhuǎn)包、出租、入股）流轉(zhuǎn)給他人。3、委托流轉(zhuǎn)期限土地委托流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。4、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式委托流轉(zhuǎn)價款按下列第種方式計算：(1) 以實物方式支付的，每畝每年支付公斤(雙方議定的實物名稱)，共公斤。(2) 以現(xiàn)金方式支付的，每畝每年支付人民幣元，共(大寫：)元。(3) 考慮物價等因素的約定：。委托流轉(zhuǎn)價款按下列第種方式支付：(1) 分期支付：第一年支付流轉(zhuǎn)價款公斤(元)，以后遞增方式及比例(約定不遞增的填寫“無”),流轉(zhuǎn)價款于每年月日前支付。(2) 一次性支付：于年月日前全部支付完畢。(3 )其他支付方式：。二、其他

3、委托事項1、在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：2、協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：o3、其他委托事項：。三、委托權(quán)限乙方按照下列第種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：1、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。2、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合 同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。3、其他權(quán)限：o四、違約責(zé)任1、因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟 損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償

4、金的數(shù)額依 具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。五、其他約定1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。2、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。3、其它需要說明的事項：。4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成, 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解， 不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁， 也可以向人民法院起訴。5、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）向 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農(nóng)村土地承包管理部門申請鑒 證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 人民政府（辦事處）農(nóng)村土地承包管理部門備案，有關(guān)

5、補充條款與 本合同具有同等法律效力。6、本協(xié)議一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街 道）人民政府（辦事處）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。甲方（簽字）： 身份證號：年 月曰乙方（代理人簽字、蓋章）: 身份證號：年 月曰鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）年月日附件3:山西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于發(fā)包方或其他合法中介服務(wù)組織代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn) 土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）合同編號：甲方（受托方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法沢農(nóng)村土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、山西省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有

6、關(guān)政策的規(guī)定，甲方受等承包人的委托，就土地承包經(jīng) 營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將等戶農(nóng)戶在等地承包經(jīng)營面積合計（大寫）畝的土地，以方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日至年月日（最長 不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)在年月日前交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式委托流轉(zhuǎn)價款按下列第種方式計算：（1） 以實物方式支付的，每畝每年支付公斤 （雙方議定的實物名稱），共公斤。（2）以現(xiàn)金方式支付的，每畝每年支付人民幣元，共（大寫：）元。（3）考慮物價等因素

7、的約定：。委托流轉(zhuǎn)價款按下列第種方式支付：(1) 分期支付：第一年支付流轉(zhuǎn)價款公斤(元)，以后遞增方式及比例(約定不遞增的填寫“尤),流轉(zhuǎn)價款于每年月日前支付。(2) 一次性支付：于年月日前全部支付完畢。(3) 其他支付方式：。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。3、其他權(quán)利和義務(wù)的約定：o五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依 法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。2、按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款和相關(guān)費用，按規(guī)定交 納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。3、土地流轉(zhuǎn)到期時，及時向

8、甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù) 流轉(zhuǎn)。4、其他權(quán)利和義務(wù)的約定：。六、違約責(zé)任1、因變更或解除本流轉(zhuǎn)合同使一方遭受損失的，除依法可免除 責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以 賠償。3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，按以下雙方約定方式支付違約金：04、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方 向甲方支付違約金元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相 關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。七、其他約定1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方

9、應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土 地承包管理部門備案。2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意， 并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意。3、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。 土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收時，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費 和已投入建設(shè)的地面附著物補償費。4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：5、其它需要說明的事項：。6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成, 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解， 不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁， 也可以向人民法院起訴。7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）向 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農(nóng)村土地承包管理部門申請鑒 證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 人民政府（辦事處）農(nóng)村土地