oA工程設項目管理

1、logo工程建設項目管理工程建設項目管理李李 君君-2一、工程建設項目管理因素、一、工程建設項目管理因素、模式及應用模式及應用 -3 工程建設項目是招標采購中技術(shù)含工程建設項目是招標采購中技術(shù)含量和管理風險都比較大的重要項目。量和管理風險都比較大的重要項目。 工程項目招標采購的風險同樣明顯。工程項目招標采購的風險同樣明顯。招標人員應熟悉工程建設項目的基本招標人員應熟悉工程建設項目的基本規(guī)律，以便保證招標質(zhì)量。規(guī)律，以便保證招標質(zhì)量。-4 1 1、工程建設項目的生命期有三階段和、工程建設項目的生命期有三階段和 四階段表達方式。四階段表達方式。 其中其中“三階段三階段”是行業(yè)傳統(tǒng)的習慣是行業(yè)傳統(tǒng)的

2、習慣劃分方法；劃分方法；“四階段四階段”是比較規(guī)范的是比較規(guī)范的項目劃分方法。注意每個階段的工作項目劃分方法。注意每個階段的工作任務。任務。-5 2 2、工程建設項目的參與方、工程建設項目的參與方 直接參與方直接參與方: :業(yè)主、管理咨詢方、業(yè)主、管理咨詢方、設計方、施工方等。設計方、施工方等。 間接參與方：政府、銀行、公眾、間接參與方：政府、銀行、公眾、媒體等。媒體等。 -6 3 3、項目參與方和其他利益相關(guān)方的項、項目參與方和其他利益相關(guān)方的項目利益訴求，如業(yè)主和承包人的利益目利益訴求，如業(yè)主和承包人的利益訴求在很大程度上是不一致的。訴求在很大程度上是不一致的。 招標人員的重要任務是協(xié)調(diào)項

3、目相招標人員的重要任務是協(xié)調(diào)項目相關(guān)方的利益需求。比如關(guān)方的利益需求。比如: :招標采購項招標采購項目質(zhì)量目標：目質(zhì)量目標：“價格合理低價，中標價格合理低價，中標價價- -合同價合同價- -結(jié)算價基本一致結(jié)算價基本一致”的利益的利益協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)。 -7 4 4、工程項目常見的管理模式、工程項目常見的管理模式 共有共有7 7項，重點是傳統(tǒng)管理模式，項，重點是傳統(tǒng)管理模式，建造管理模式，管理承包模式，設計建造管理模式，管理承包模式，設計采購建造模式等，其中包括管理承包采購建造模式等，其中包括管理承包模式的發(fā)包特點。模式的發(fā)包特點。-8二、工程項目投資決策二、工程項目投資決策 -9 1 1、投資管理的

4、參與主體、投資管理的參與主體 有有3 3大類，政府、投資者、以及投大類，政府、投資者、以及投資過程中的某類參與主體（設計、施資過程中的某類參與主體（設計、施工方等）。工方等）。-10 2 2、投資體制改革后形成的是投資項目、投資體制改革后形成的是投資項目分級、分段、分類和分項目的管理格分級、分段、分類和分項目的管理格局。局。 -11 3 3、工程建設項目投資可行性研究主要、工程建設項目投資可行性研究主要有有6 6項作用。項作用。 v投資項目決策分析的內(nèi)容主要包括投資項目決策分析的內(nèi)容主要包括5 5項，應考慮其與項目決策分析內(nèi)容的項，應考慮其與項目決策分析內(nèi)容的聯(lián)系與區(qū)別。聯(lián)系與區(qū)別。-12 4

5、 4、投資體制改革的主要特征、投資體制改革的主要特征3 3項，改項，改革原則革原則3 3項。項。 v 關(guān)注投資體制改革的主要內(nèi)容：關(guān)注投資體制改革的主要內(nèi)容：1 1）投資體制改革的新的目標）投資體制改革的新的目標2 2）確立企業(yè)投資主體地位）確立企業(yè)投資主體地位3 3）實行企業(yè)投資項目核準制與備案制）實行企業(yè)投資項目核準制與備案制等。等。-135 5、政府管理投資項目實行的制度是審、政府管理投資項目實行的制度是審批制、核準制、備案制。批制、核準制、備案制。其中：審批制其中：審批制政府投資或使用政府資政府投資或使用政府資金的項目金的項目 核準制核準制屬于政府核準目錄內(nèi)的項目屬于政府核準目錄內(nèi)的項

6、目 備案制備案制以上兩種項目以外的項目以上兩種項目以外的項目v政府投資項目審批的基本內(nèi)容是項目政府投資項目審批的基本內(nèi)容是項目建議書和項目可行性研究報告等。建議書和項目可行性研究報告等。-14 6 6、企業(yè)投資項目分為核準和備案兩大、企業(yè)投資項目分為核準和備案兩大類。類。 企業(yè)投資項目核準的條件、程序，企業(yè)投資項目核準的條件、程序，備案的程序、資料及要求備案的程序、資料及要求-15三、工程建設項目評價三、工程建設項目評價 -161 1、建設項目經(jīng)濟評價包括財務評價和、建設項目經(jīng)濟評價包括財務評價和國民經(jīng)濟評價。國民經(jīng)濟評價。 a a，財務評價：評價項目在財務上的可，財務評價：評價項目在財務上的

7、可行性。行性。v針對經(jīng)營性和非經(jīng)營性項目分別實行針對經(jīng)營性和非經(jīng)營性項目分別實行不同的評價指標不同的評價指標v財務評價包括盈利能力，償債能力和財務評價包括盈利能力，償債能力和財務生存能力財務生存能力-17b b，國民經(jīng)濟評價（又稱經(jīng)濟分析），國民經(jīng)濟評價（又稱經(jīng)濟分析）: :評評價項目在宏觀經(jīng)濟上的合理性。價項目在宏觀經(jīng)濟上的合理性。v適用范圍適用范圍5 5項目。項目。v國民經(jīng)濟評價指標國民經(jīng)濟評價指標3 3項。項。v不確定性分析不確定性分析: :盈虧平衡分析和敏感盈虧平衡分析和敏感性分析性分析v計算相關(guān)的簡單題目計算相關(guān)的簡單題目-182 2、社會評價、社會評價v主要包括：社會影響分析，社會

8、風險主要包括：社會影響分析，社會風險分析，項目與所在地的相互適應性分分析，項目與所在地的相互適應性分析。析。v社會評價的基本步驟有社會評價的基本步驟有3 3個，主要方個，主要方法有法有3 3種。種。-193 3、環(huán)境影響評價、環(huán)境影響評價v基本要求和基本程序分別有基本要求和基本程序分別有5 5項項v環(huán)境影響評價文件和報批制的要求內(nèi)環(huán)境影響評價文件和報批制的要求內(nèi)容。容。-20四、工程建設項目實施四、工程建設項目實施( (含市場準入管理含市場準入管理) ) -211 1、建設項目的實施階段可以劃分為、建設項目的實施階段可以劃分為6 6個個階段階段v初步?jīng)Q策階段、設計準備階段、設計初步?jīng)Q策階段、設

9、計準備階段、設計階段、施工階段等的工作內(nèi)容。階段、施工階段等的工作內(nèi)容。v其中業(yè)主的項目工作貫穿項目建設的其中業(yè)主的項目工作貫穿項目建設的全過程：關(guān)鍵是項目策劃、實施、檢全過程：關(guān)鍵是項目策劃、實施、檢查和改進的基本工作內(nèi)容。查和改進的基本工作內(nèi)容。-222 2、我國建設項目監(jiān)理制度、我國建設項目監(jiān)理制度v強制實施監(jiān)理制的有強制實施監(jiān)理制的有5 5大類項目大類項目v施工監(jiān)理的基本內(nèi)容包括施工監(jiān)理的基本內(nèi)容包括7 7項內(nèi)容項內(nèi)容-233 3、從事建設活動的市場準入要求、從事建設活動的市場準入要求v具體應關(guān)注企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員的資具體應關(guān)注企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員的資格管理要求。格管理要求。v特別是施工

10、企業(yè)，工程咨詢，招標代特別是施工企業(yè)，工程咨詢，招標代理、設計勘察等企業(yè)的資質(zhì)管理要求。理、設計勘察等企業(yè)的資質(zhì)管理要求。-24五、工程建設項目的進度管理五、工程建設項目的進度管理 -25 1 1、建設項目進度計劃管理的主要責任、建設項目進度計劃管理的主要責任在于項目業(yè)主。在于項目業(yè)主。v建立項目各階段參與方共同編制并執(zhí)建立項目各階段參與方共同編制并執(zhí)行的多級進度計劃體系是業(yè)主進度管行的多級進度計劃體系是業(yè)主進度管理的重要內(nèi)容。理的重要內(nèi)容。-26v該進度計劃體系由該進度計劃體系由3 3個層級的計劃組個層級的計劃組成。成。v應該關(guān)注各階段進度計劃的類型、特應該關(guān)注各階段進度計劃的類型、特點及編

11、制依據(jù)、方法。點及編制依據(jù)、方法。-27 2 2、建設項目進度計劃的編制步驟有、建設項目進度計劃的編制步驟有5 5個步驟。個步驟。 進度計劃的編制方法主要有橫道圖、進度計劃的編制方法主要有橫道圖、關(guān)鍵路徑法等。關(guān)鍵路徑法等。 -283 3、關(guān)鍵路徑法、關(guān)鍵路徑法v基本原理，總時差，自由時差基本原理，總時差，自由時差( (單時單時差）差）v計算簡單的應用型題目計算簡單的應用型題目-29練習題示例分析練習題示例分析-301 1，對以投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方，對以投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式使用政府投資的企業(yè)投資項目，政式使用政府投資的企業(yè)投資項目，政府有關(guān)部門應審批項目的（府有關(guān)部門應審批項目的

12、（ ）。）。a.a.資金申請報告資金申請報告 b.b.項目申請報告項目申請報告c.c.可行性研究報告可行性研究報告 d.d.項目建議書項目建議書答案：答案：a a-31解析：政府投資項目的審批管理是本題的考核解析：政府投資項目的審批管理是本題的考核重點。這類題目解題的基礎是有關(guān)政策知識重點。這類題目解題的基礎是有關(guān)政策知識的積累，應能夠清楚的區(qū)別企業(yè)投資項目申的積累，應能夠清楚的區(qū)別企業(yè)投資項目申請報告、可行性報告、項目建議書和資金申請報告、可行性報告、項目建議書和資金申請報告的內(nèi)涵，以及相應政府審批這類項目請報告的內(nèi)涵，以及相應政府審批這類項目的規(guī)定。其中項目申請報告、可行性研究報的規(guī)定。其

13、中項目申請報告、可行性研究報告和項目建議書都是企業(yè)投資項目的自主行告和項目建議書都是企業(yè)投資項目的自主行為，不屬于政府審批的范圍。只有以投資補為，不屬于政府審批的范圍。只有以投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式使用政府投資的企助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式使用政府投資的企業(yè)投資項目才需要政府主管部門審批其資金業(yè)投資項目才需要政府主管部門審批其資金申請報告。申請報告。-322 2，對于非經(jīng)營性建設項目，其經(jīng)濟評，對于非經(jīng)營性建設項目，其經(jīng)濟評價可以只評價項目的（價可以只評價項目的（ ）。）。a.a.盈利能力盈利能力 b.b.償債能力償債能力 c.c.生存能力生存能力 d.d.經(jīng)營能力經(jīng)營能力答案：答案：c c-

14、33解析：工程建設項目經(jīng)濟評價是國家建解析：工程建設項目經(jīng)濟評價是國家建設項目管理的基礎內(nèi)容，本題的考核設項目管理的基礎內(nèi)容，本題的考核基點為不同經(jīng)營項目的評價要求。給基點為不同經(jīng)營項目的評價要求。給出的出的4 4個選擇項中、都是衡個選擇項中、都是衡量經(jīng)營項目的評價指標，只有項是量經(jīng)營項目的評價指標，只有項是衡量非經(jīng)營項目的指標，是符合題意衡量非經(jīng)營項目的指標，是符合題意的選擇項。的選擇項。-343,3,在工程網(wǎng)絡計劃中，在工程網(wǎng)絡計劃中，n n工作的最早開工作的最早開始時間為第始時間為第1616天，其持續(xù)時間為天，其持續(xù)時間為4 4天，天，該工作有兩個緊后工作，它們的最早該工作有兩個緊后工作

15、，它們的最早開始時間分別為第開始時間分別為第2222天、第天、第2525天，則天，則n n工作的自由時差為（工作的自由時差為（ ）天。）天。 a.2 b.3 c.4 d.5a.2 b.3 c.4 d.5答案：答案：a a-35解析：關(guān)鍵路徑法的應用是工程建設項目解析：關(guān)鍵路徑法的應用是工程建設項目進度管理的重要方法，自由時差的計算進度管理的重要方法，自由時差的計算是其中的基本內(nèi)容。本題應該注意的是，是其中的基本內(nèi)容。本題應該注意的是，在計算時可能錯誤的選擇有關(guān)容易混淆在計算時可能錯誤的選擇有關(guān)容易混淆的數(shù)據(jù)。根據(jù)自由時差的定義（緊后工的數(shù)據(jù)。根據(jù)自由時差的定義（緊后工作最早開始時間的最小值與本

16、工作最早作最早開始時間的最小值與本工作最早完成時間之差）實施計算，正確的答案完成時間之差）實施計算，正確的答案只能是天。因此應該選擇。只能是天。因此應該選擇。-364,4,根據(jù)根據(jù)建筑法建筑法規(guī)定，從事建筑活動規(guī)定，從事建筑活動的施工單位、勘察單位、設計單位、的施工單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位，應按照其擁有的（監(jiān)理單位，應按照其擁有的（ ）等資質(zhì)條件劃分不同的資質(zhì)等級。等資質(zhì)條件劃分不同的資質(zhì)等級。a.a.注冊資本注冊資本 b.b.專業(yè)技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)人員 c.c.技術(shù)裝備技術(shù)裝備 d.d.已完成建筑工程業(yè)績已完成建筑工程業(yè)績e.e.企業(yè)凈資產(chǎn)企業(yè)凈資產(chǎn)答案：答案：abcdabcd-37

17、解析：本題考核的是建筑市場資質(zhì)管理規(guī)解析：本題考核的是建筑市場資質(zhì)管理規(guī)定的掌握情況。這類知識的掌握建立在定的掌握情況。這類知識的掌握建立在必須充分了解有關(guān)管理規(guī)定的基礎之上。必須充分了解有關(guān)管理規(guī)定的基礎之上。根據(jù)根據(jù)建筑法建筑法的要求，資質(zhì)條件的內(nèi)的要求，資質(zhì)條件的內(nèi)容應該包括容應該包括a a、b b、c c、d d項的內(nèi)容，項的內(nèi)容，e e項項“企業(yè)凈資產(chǎn)企業(yè)凈資產(chǎn)”不是資質(zhì)管理的基本要不是資質(zhì)管理的基本要求內(nèi)容。本題的關(guān)鍵在于是否能夠掌握求內(nèi)容。本題的關(guān)鍵在于是否能夠掌握從事不同建筑領(lǐng)域企業(yè)資質(zhì)規(guī)定的區(qū)別。從事不同建筑領(lǐng)域企業(yè)資質(zhì)規(guī)定的區(qū)別。 -38六、建設工程項目合同六、建設工程項目

18、合同 -39 1 1、建設工程項目合同是實施工程建設、建設工程項目合同是實施工程建設項目管理的基本途徑，其貫穿項目招項目管理的基本途徑，其貫穿項目招投標和項目建設實施全過程，是項目投標和項目建設實施全過程，是項目相關(guān)方實現(xiàn)項目目標、維護自身利益相關(guān)方實現(xiàn)項目目標、維護自身利益的基本手段。的基本手段。-40 2 2、建設工程項目合同基礎內(nèi)容、建設工程項目合同基礎內(nèi)容v合同基本概念合同基本概念v合同訂立的基本原則合同訂立的基本原則6 6項：平等、自項：平等、自愿、公平、公正、誠實、守法原則。愿、公平、公正、誠實、守法原則。v合同訂立原則實際上是價值觀的引導。合同訂立原則實際上是價值觀的引導。-41

19、3 3、建設工程合同的主要類型、建設工程合同的主要類型a a，合同類型一般按照項目的規(guī)模，復雜程，合同類型一般按照項目的規(guī)模，復雜程度，項目承包方式及范圍的不同有度，項目承包方式及范圍的不同有4 4種不種不同的類型，其中按簽約各方的關(guān)系分類的同的類型，其中按簽約各方的關(guān)系分類的總分包合同，按計價方式分類的總分包合同，按計價方式分類的3 3種合同種合同是應該重點關(guān)注的內(nèi)容。是應該重點關(guān)注的內(nèi)容。b b，依據(jù)建設項目特點，依據(jù)建設項目特點，4 4種不同的合同類型種不同的合同類型c c，項目的風險和特點選擇適用的合同類型，項目的風險和特點選擇適用的合同類型d d，按計價方式分類的總價合同、成本加酬，

20、按計價方式分類的總價合同、成本加酬金合同、單價合同的特點、區(qū)別金合同、單價合同的特點、區(qū)別-424 4、建設工程項目履行合同的擔保方式、建設工程項目履行合同的擔保方式有有5 5種種v履行擔保與投標保證金等的不同之處履行擔保與投標保證金等的不同之處v投標保證金投標保證金v履約擔保履約擔保v預付款擔保預付款擔保v支付擔保支付擔保 -43七、建設工程專項合同七、建設工程專項合同（勘察設計、施工、監(jiān)理等合同）（勘察設計、施工、監(jiān)理等合同） -441 1、國內(nèi)工程類合同示范文本主要有、國內(nèi)工程類合同示范文本主要有4 4種種類型。類型。 其中勘察設計合同分別按照用途分其中勘察設計合同分別按照用途分為兩個版

21、本，為兩個版本，（一）適用于（一）適用于 （二）適用于（二）適用于 v應注意他們應用的不同條件。應注意他們應用的不同條件。-45 2 2、勘察設計合同發(fā)包人和承包人的職、勘察設計合同發(fā)包人和承包人的職責，費用的支付，工作內(nèi)容的變更等責，費用的支付，工作內(nèi)容的變更等內(nèi)容需要重點關(guān)注。內(nèi)容需要重點關(guān)注。 如如: :勘察人的勘察報告質(zhì)量與責任追勘察人的勘察報告質(zhì)量與責任追究的相關(guān)條款。究的相關(guān)條款。-46 3 3、施工合同的主要內(nèi)容，如：施工合、施工合同的主要內(nèi)容，如：施工合同的適用范圍，協(xié)議書內(nèi)容，通用條同的適用范圍，協(xié)議書內(nèi)容，通用條款和專用條款，特別是施工合同組成款和專用條款，特別是施工合同組

22、成的文件順序等應該熟悉和掌握。的文件順序等應該熟悉和掌握。 -47 4 4、建設工程咨詢和監(jiān)理合同與其他合、建設工程咨詢和監(jiān)理合同與其他合同不同的之處是關(guān)于提供高水平的智同不同的之處是關(guān)于提供高水平的智力勞動的協(xié)議，其成果是一種無形產(chǎn)力勞動的協(xié)議，其成果是一種無形產(chǎn)品。要關(guān)注這類合同與其他工程類合品。要關(guān)注這類合同與其他工程類合同的不同管理內(nèi)容，如咨詢監(jiān)理方應同的不同管理內(nèi)容，如咨詢監(jiān)理方應完成的工作、合同有效期、違約責任、完成的工作、合同有效期、違約責任、酬金、變更等方面的不同要求。酬金、變更等方面的不同要求。 -485 5、fidicfidic合同合同vfidic1999fidic1999

23、年版標準合同范本主要有年版標準合同范本主要有4 4種類型。種類型。v其中其中施工合同條件施工合同條件和和生產(chǎn)設備生產(chǎn)設備與設計與設計- -建造合同條件建造合同條件是需要重點是需要重點關(guān)注的內(nèi)容。關(guān)注的內(nèi)容。 -49八、建設項目合同管理八、建設項目合同管理 -501 1、建設項目合同管理工作貫穿招投標、建設項目合同管理工作貫穿招投標采購和項目建造的全過程，招標階段采購和項目建造的全過程，招標階段的重要成果之一是合同，合同內(nèi)容的的重要成果之一是合同，合同內(nèi)容的確定應與項目實施過程的管理需求相確定應與項目實施過程的管理需求相一致。一致。-51v關(guān)注合同制定和實施階段管理的不同關(guān)注合同制定和實施階段管

24、理的不同內(nèi)容，了解兩個階段的合同管理與招內(nèi)容，了解兩個階段的合同管理與招標過程的相互聯(lián)系。標過程的相互聯(lián)系。-52 2 2、合同管理原則分為合同訂立和合同、合同管理原則分為合同訂立和合同實施（管理）兩方面的內(nèi)容，前者是實施（管理）兩方面的內(nèi)容，前者是招投標階段必須關(guān)注的招投標階段必須關(guān)注的6 6項工作要求，項工作要求，后者重點是合同簽訂后項目實施過程后者重點是合同簽訂后項目實施過程合同管理的合同管理的4 4項工作要求。項工作要求。 -53 3 3、合同管理方法、措施和程序是合同、合同管理方法、措施和程序是合同管理全過程的實施基礎。包括合同管管理全過程的實施基礎。包括合同管理的制度保證，工程項目

25、的合同分析，理的制度保證，工程項目的合同分析，合同訂立，合同的履行中止、索賠等。合同訂立，合同的履行中止、索賠等。-54v其中合同糾紛解決的方式和程序應注其中合同糾紛解決的方式和程序應注意相應的內(nèi)容和條件，特別是應關(guān)注意相應的內(nèi)容和條件，特別是應關(guān)注索賠與反索賠的概念和內(nèi)容區(qū)別。索賠與反索賠的概念和內(nèi)容區(qū)別。-55練習題示例分析練習題示例分析-561 1，以下關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，以下關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是（正確的是（ ）。）。a.a.中標通知書，投標書及其附件，通用條款，專中標通知書，投標書及其附件，通用條款，專用條款用條款b.b.中標通知書，投標書及其附

26、件，技術(shù)標準和文中標通知書，投標書及其附件，技術(shù)標準和文件，圖紙件，圖紙c.c.圖紙，工程量清單，通用條款，中標通知書圖紙，工程量清單，通用條款，中標通知書d.d.圖紙，投標通知書及其附件，通用條款，專用圖紙，投標通知書及其附件，通用條款，專用條款條款 答案：答案：b b-57解析：施工合同文件組成內(nèi)容是合同管理解析：施工合同文件組成內(nèi)容是合同管理的基本內(nèi)容。本題目考核的落腳點是合的基本內(nèi)容。本題目考核的落腳點是合同文件的優(yōu)先解釋順序。能夠正確回答同文件的優(yōu)先解釋順序。能夠正確回答問題的基礎是掌握教材中施工合同文件問題的基礎是掌握教材中施工合同文件的相關(guān)內(nèi)容，知道合同文件優(yōu)先解釋順的相關(guān)內(nèi)容，

27、知道合同文件優(yōu)先解釋順序的作用。序的作用。a a，c c，d d選擇項的合同文件選擇項的合同文件順序都不符合相關(guān)要求，只有順序都不符合相關(guān)要求，只有b b項正確項正確反映了施工合同的優(yōu)先解釋順序，因此反映了施工合同的優(yōu)先解釋順序，因此答案是答案是b b。-582 2，在合同簽訂之前，分析不同合同條款，在合同簽訂之前，分析不同合同條款在時間、空間、技術(shù)、管理和權(quán)利義務在時間、空間、技術(shù)、管理和權(quán)利義務方面的平衡和制約，以確保各條款間不方面的平衡和制約，以確保各條款間不能出現(xiàn)缺陷、矛盾或邏輯上的不足的工能出現(xiàn)缺陷、矛盾或邏輯上的不足的工作是（作是（ ）。）。a.a.合同整體性分析合同整體性分析 b

28、.b.合同應變性分析合同應變性分析c.c.合同完備性分析合同完備性分析 d.d.合同間協(xié)調(diào)性分析合同間協(xié)調(diào)性分析 答案：答案：a a-59解析：工程項目的合同分析是合同實施管解析：工程項目的合同分析是合同實施管理的基礎性工作，合同分析主要有理的基礎性工作，合同分析主要有8 8種種方式。本題的考核內(nèi)容直接涉及了其中方式。本題的考核內(nèi)容直接涉及了其中的的4 4個方面的方式，但是實際上關(guān)聯(lián)了個方面的方式，但是實際上關(guān)聯(lián)了所有所有8 8種合同方式的內(nèi)容，只有清楚的種合同方式的內(nèi)容，只有清楚的知道它們之間的聯(lián)系和區(qū)別才能正確的知道它們之間的聯(lián)系和區(qū)別才能正確的選擇答案。本題備選答案中的合同應變選擇答案。

29、本題備選答案中的合同應變性，合同完備性，合同間協(xié)調(diào)性分析都性，合同完備性，合同間協(xié)調(diào)性分析都不是本題干要求的內(nèi)容，只有不是本題干要求的內(nèi)容，只有a a整體性整體性分析符合題意要求。分析符合題意要求。-603 3，按索賠的，按索賠的( )( )分類，可分為工期索分類，可分為工期索賠和費用索賠。賠和費用索賠。 a.a.業(yè)務性質(zhì)業(yè)務性質(zhì) b.b.有關(guān)當事人有關(guān)當事人 c.c.依據(jù)依據(jù) d.d.目的目的 答案：答案：d d-61解析：索賠是項目相關(guān)方維護自身利益，執(zhí)行解析：索賠是項目相關(guān)方維護自身利益，執(zhí)行合同要求的重要手段。索賠分類主要有合同要求的重要手段。索賠分類主要有8 8項。項。本題考核的是索

30、賠分類的基礎概念。根據(jù)索本題考核的是索賠分類的基礎概念。根據(jù)索賠的相關(guān)分類，從題干給出的賠的相關(guān)分類，從題干給出的“工期索賠和工期索賠和費用索賠費用索賠”條件，可以判斷條件，可以判斷a,b,ca,b,c都不是正確都不是正確的選擇，的選擇，d d是本題的必然選擇。本題的關(guān)鍵是是本題的必然選擇。本題的關(guān)鍵是掌握掌握“相關(guān)業(yè)務、有關(guān)當事人、依據(jù)和目的相關(guān)業(yè)務、有關(guān)當事人、依據(jù)和目的”的聯(lián)系和區(qū)別內(nèi)容，特別是工期索賠和費用的聯(lián)系和區(qū)別內(nèi)容，特別是工期索賠和費用索賠內(nèi)涵的清楚掌握是解題正確的基本切入索賠內(nèi)涵的清楚掌握是解題正確的基本切入點。點。-624 4， 下列合同中，從訂立之日起就屬于無效合下列合同

31、中，從訂立之日起就屬于無效合同的有（同的有（ ）。）。a.a.損害國家、社會公共利益的合同損害國家、社會公共利益的合同b.b.不具備法人資格的社會團體以法人名義簽訂不具備法人資格的社會團體以法人名義簽訂的合同的合同c.c.代理人以被代理人名義與自己訂立的合同代理人以被代理人名義與自己訂立的合同d.d.當事人一方對合同內(nèi)容有重大誤解的合同當事人一方對合同內(nèi)容有重大誤解的合同e.e.當事人雙方達成的口頭合同當事人雙方達成的口頭合同 答案：答案：abcabc-63解析：本題是多項選擇題，考核的重點是解析：本題是多項選擇題，考核的重點是無效合同的認定條件。多項選擇題的關(guān)無效合同的認定條件。多項選擇題的

32、關(guān)鍵是確定所有備選項中的正確答案，不鍵是確定所有備選項中的正確答案，不遺漏任何一個正確的選擇項。一般情況遺漏任何一個正確的選擇項。一般情況下無效合同的認定條件可以從主體，內(nèi)下無效合同的認定條件可以從主體，內(nèi)容，代理，程序和形式不合法的方面分容，代理，程序和形式不合法的方面分析備選項目的內(nèi)容，其中析備選項目的內(nèi)容，其中d d、e e都不是無都不是無效合同的認定條件，可以采用排除法進效合同的認定條件，可以采用排除法進行判斷。行判斷。-64九、工程建設項目質(zhì)量管理九、工程建設項目質(zhì)量管理 -651 1、建設項目質(zhì)量管理主要包括概念、建設項目質(zhì)量管理主要包括概念、影響因素和質(zhì)量目標，質(zhì)量管理的基影響因

33、素和質(zhì)量目標，質(zhì)量管理的基本理論的策劃、實施、檢查和改進本理論的策劃、實施、檢查和改進（pdcapdca），主要影響和管理因素是），主要影響和管理因素是7 7個方面，涉及建設項目全過程的相關(guān)個方面，涉及建設項目全過程的相關(guān)工作內(nèi)容等。工作內(nèi)容等。v項目業(yè)主的質(zhì)量管理是項目質(zhì)量管理項目業(yè)主的質(zhì)量管理是項目質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。-66 2 2、業(yè)主、設計、施工等相關(guān)方的項目、業(yè)主、設計、施工等相關(guān)方的項目質(zhì)量管理分別是項目不同階段質(zhì)量保質(zhì)量管理分別是項目不同階段質(zhì)量保證的法律主體。證的法律主體。v關(guān)注他們具體的質(zhì)量責任和管理內(nèi)容。關(guān)注他們具體的質(zhì)量責任和管理內(nèi)容。-673 3、建設項目質(zhì)

34、量管理體系的建立、運、建設項目質(zhì)量管理體系的建立、運行和改進是項目質(zhì)量管理的基本內(nèi)容行和改進是項目質(zhì)量管理的基本內(nèi)容v實施主體是項目業(yè)主或發(fā)包方。實施主體是項目業(yè)主或發(fā)包方。 -68 4 4、建設項目勘察設計質(zhì)量控制、審查、建設項目勘察設計質(zhì)量控制、審查應該保證勘察設計項目的成果滿足國應該保證勘察設計項目的成果滿足國家和行業(yè)等方面的質(zhì)量要求。家和行業(yè)等方面的質(zhì)量要求。 -69 5 5、施工質(zhì)量驗收的依據(jù)、內(nèi)容、程序、施工質(zhì)量驗收的依據(jù)、內(nèi)容、程序和方法在建設行業(yè)均有比較嚴格的規(guī)和方法在建設行業(yè)均有比較嚴格的規(guī)定。施工質(zhì)量驗收貫穿項目施工的全定。施工質(zhì)量驗收貫穿項目施工的全過程，驗收分為程序和組

35、織，主要的過程，驗收分為程序和組織，主要的7 7項驗收要求和項驗收要求和3 3項方法是應關(guān)注的內(nèi)項方法是應關(guān)注的內(nèi)容。容。-70v注意業(yè)主和施工承包方在工程項目質(zhì)注意業(yè)主和施工承包方在工程項目質(zhì)量驗收中的工作責任。量驗收中的工作責任。v注意工程質(zhì)量保修方面的具體要求。注意工程質(zhì)量保修方面的具體要求。-71十、工程建設項目職業(yè)健康安全十、工程建設項目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理與環(huán)境管理 -72 安全管理目標和施工安全安全管理目標和施工安全管理的基本要求管理的基本要求-73十一、一體化管理體系的十一、一體化管理體系的建立與運行建立與運行 -741 1、建設項目質(zhì)量、環(huán)境、安全一體化、建設項目質(zhì)量、環(huán)境

36、、安全一體化管理體系的建立與實施主要由構(gòu)建、管理體系的建立與實施主要由構(gòu)建、運行與改進等內(nèi)容組成。運行與改進等內(nèi)容組成。v注意一體化體系的特點。注意一體化體系的特點。-75 2 2、質(zhì)量、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體、質(zhì)量、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體系認證依據(jù)是國家標準。系認證依據(jù)是國家標準。v認證程序主要有認證程序主要有1010項。項。v體系的保持要求主要有體系的保持要求主要有5 5項。項。 -76十二、建設項目造價管理十二、建設項目造價管理 -771 1、建設項目造價管理是保證項目投資、建設項目造價管理是保證項目投資控制目標的動態(tài)活動?？刂颇繕说膭討B(tài)活動。v建設項目投資由建設投資，建設期投建設項

37、目投資由建設投資，建設期投資和流動資金構(gòu)成。資和流動資金構(gòu)成。v建筑安裝工程造價由直接費、間接費、建筑安裝工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。利潤和稅金構(gòu)成。v注意兩者的聯(lián)系和區(qū)別。注意兩者的聯(lián)系和區(qū)別。-782 2、工程計價依據(jù)主要有定額計價和工、工程計價依據(jù)主要有定額計價和工程類清單計價。程類清單計價。v目前招標市場比較重要的工程計價方目前招標市場比較重要的工程計價方式是清單計價。式是清單計價。v關(guān)注定額計價和工程類清單計價的區(qū)關(guān)注定額計價和工程類清單計價的區(qū)別。別。-79 3 3、建設項目的投資階段投資估算的編、建設項目的投資階段投資估算的編制方法，工程設計與計劃階段的投資制方法，

38、工程設計與計劃階段的投資管理，如設計概算、施工圖的編制和管理，如設計概算、施工圖的編制和審查等，招投標及合同價的簽訂，施審查等，招投標及合同價的簽訂，施工階段的合同價結(jié)算等是重點工作的工階段的合同價結(jié)算等是重點工作的內(nèi)容。內(nèi)容。-80v其中建筑工程設計概算編制、設備及其中建筑工程設計概算編制、設備及安裝工程概算編制、設計概算審查的安裝工程概算編制、設計概算審查的主要方法分別有主要方法分別有3 3種、種、4 4種和種和3 3種。種。v施工圖預算編制和施工圖預算審查的施工圖預算編制和施工圖預算審查的主要方法各有主要方法各有2 2種和種和5 5種。種。v這些方法的用途和區(qū)別是應該重點關(guān)這些方法的用途

39、和區(qū)別是應該重點關(guān)注的內(nèi)容。注的內(nèi)容。 -814 4、建設項目竣工階段的造價管理主要、建設項目竣工階段的造價管理主要由竣工結(jié)算內(nèi)容，竣工財務結(jié)算，竣由竣工結(jié)算內(nèi)容，竣工財務結(jié)算，竣工后保修費用處理。工后保修費用處理。v關(guān)注項目各方相關(guān)的造價管理責任。關(guān)注項目各方相關(guān)的造價管理責任。v常見工程價款結(jié)算方式主要有常見工程價款結(jié)算方式主要有2 2種。種。-825 5、施工階段的合同價結(jié)算的內(nèi)容包括、施工階段的合同價結(jié)算的內(nèi)容包括工程預付款的結(jié)算與支付，工程進度工程預付款的結(jié)算與支付，工程進度款的支付和變更、索賠及合同價調(diào)整款的支付和變更、索賠及合同價調(diào)整等。等。v關(guān)注關(guān)注3 3種不同計價方式合同條件

40、下工種不同計價方式合同條件下工程價款的調(diào)整規(guī)定和計算方法。程價款的調(diào)整規(guī)定和計算方法。其中其中固定價格合同的風險描述已經(jīng)調(diào)整。固定價格合同的風險描述已經(jīng)調(diào)整。v應能夠計算簡單的相關(guān)題目。應能夠計算簡單的相關(guān)題目。-83十三、建設項目風險管理十三、建設項目風險管理 -84 1 1、建設項目風險管理是貫穿項目始終、建設項目風險管理是貫穿項目始終的風險預防性工作，一般有的風險預防性工作，一般有8 8種分類種分類形式。與相關(guān)特征風險的分析應對方形式。與相關(guān)特征風險的分析應對方法，風險責任分配的基本原則以及風法，風險責任分配的基本原則以及風險管理程序是合同風險管理的重要內(nèi)險管理程序是合同風險管理的重要內(nèi)

41、容。容。 -85 2 2、工程風險常見的處置工具有、工程風險常見的處置工具有4 4項，項，風險轉(zhuǎn)移廣泛使用的方式包括風險轉(zhuǎn)移廣泛使用的方式包括3 3種方種方法。法。v工程擔保和工程保險的區(qū)別應該注意。工程擔保和工程保險的區(qū)別應該注意。 -86 3 3、工程建設項目決策、工程建設項目、工程建設項目決策、工程建設項目施工前準備、施工、竣工驗收階段的施工前準備、施工、竣工驗收階段的風險管理主要內(nèi)容應該關(guān)注。風險管理主要內(nèi)容應該關(guān)注。v其中施工階段的合同風險識別與處置其中施工階段的合同風險識別與處置更是建設項目風險管理的重要環(huán)節(jié)。更是建設項目風險管理的重要環(huán)節(jié)。-874 4、工程保險包括建筑工程一切險

42、和安、工程保險包括建筑工程一切險和安裝工程一切險，工程保險的基本作用裝工程一切險，工程保險的基本作用是轉(zhuǎn)移相關(guān)的工程風險。是轉(zhuǎn)移相關(guān)的工程風險。v工程保險的種類、適用及承保范圍，工程保險的種類、適用及承保范圍，注意不同的責任范所決定的不同管理注意不同的責任范所決定的不同管理安排。安排。-88練習題示例分析練習題示例分析-891,1,設計文件中選用的建筑材料、構(gòu)配件和設計文件中選用的建筑材料、構(gòu)配件和設備，應注明（設備，應注明（ ）等技術(shù)指標，質(zhì)量必）等技術(shù)指標，質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)質(zhì)量規(guī)定要求。須符合國家及行業(yè)質(zhì)量規(guī)定要求。規(guī)格、型號、性能規(guī)格、型號、性能 品牌、型號、性能品牌、型號、性能規(guī)

43、格、型號、數(shù)量規(guī)格、型號、數(shù)量 型號、數(shù)量、品牌型號、數(shù)量、品牌 答案：答案：a a-90解析：工程項目設計質(zhì)量管理有關(guān)指標是解析：工程項目設計質(zhì)量管理有關(guān)指標是項目設計質(zhì)量管理的基本內(nèi)容。在一般項目設計質(zhì)量管理的基本內(nèi)容。在一般情況下工程項目設計質(zhì)量管理設計文件情況下工程項目設計質(zhì)量管理設計文件中選用的建筑材料、構(gòu)配件和設備中的中選用的建筑材料、構(gòu)配件和設備中的技術(shù)指標內(nèi)容比較容易混淆，本題給出技術(shù)指標內(nèi)容比較容易混淆，本題給出了容易混淆的了容易混淆的4 4個備選答案，應關(guān)注相個備選答案，應關(guān)注相關(guān)的關(guān)的4 4個選擇項的區(qū)別。其中，品牌和個選擇項的區(qū)別。其中，品牌和數(shù)量不是設計質(zhì)量指標的內(nèi)容，因此數(shù)量不是設計質(zhì)量指標的內(nèi)容，因此b b、c c、d d都不是正確的選擇，正確的答案應都不是正確的選擇，正確的答案應是是a a。-912 2，西部某省會一建設項目土方工程，估，西部某省會一建設項目土方工程，估計工程量為計工程量為100100萬萬mm，合同中約定土方，合同中約定土方單價為單價為5050元元/m/m，當實際工程量超過估，當實際工程量超過估計工程量的計工程量的15%15%時，增加部分工程量調(diào)時，增加部分工程量調(diào)整單價，調(diào)整