【精品】實(shí)用范文-論房屋漏水及其防治

1、論房屋漏水及其防治論房屋漏水及其防治摘要：近年來(lái)隨著我國(guó)城市建設(shè)日益發(fā)展，房屋建筑的滲漏問(wèn) 題及其危害性也越來(lái)越多的引起人們的注意。在房屋維修中房屋漏水 問(wèn)題要占相當(dāng)大的比例，特別是對(duì)已經(jīng)交付使用的建筑物，如果出現(xiàn) 滲漏現(xiàn)象，不但惡化了工作和生活環(huán)境，而且還將會(huì)縮短建筑物的使 用壽命。所以，應(yīng)把防治房屋滲漏作為施工單位的質(zhì)量控制重點(diǎn)。關(guān)鍵詞：房屋滲漏原因分析防治措施中圖分類(lèi)號(hào)：tv697. 3+2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a一、房屋滲漏的常見(jiàn)部位及其滲漏的原因分析 1. 屋面 (1) 、山墻和女兒墻泛水部位的滲漏山墻和女兒墻泛水部位的滲漏很容易發(fā)生在山墻、女兒墻與鋼筋 混

2、凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因 主要有2個(gè)：一是材料方面。由于防水材料的溫度線膨脹系數(shù)不同(磚 砌體的溫度線膨脹系數(shù)與混凝土的溫度線膨脹系數(shù)二者相差將近一 倍)，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連 接部位就產(chǎn)生裂縫。但在處理滲漏時(shí)，常常發(fā)現(xiàn)施工并沒(méi)按要求進(jìn)行。 比如，在香榭麗都小區(qū)山墻、女兒墻連接處的防水層沒(méi)有做成圓弧形, 有的防水層在連接處沒(méi)有做到位，有的填嵌不嚴(yán)密不牢固，形成裂縫 滲水的多發(fā)部位。 (2) 、屋而天溝和檐溝和落水口的滲漏在香榭麗都現(xiàn)場(chǎng)察看時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太 小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的落水口

3、高于溝面，這就使屋面天溝、 檐溝排水不暢或積水，因而產(chǎn)生滲水。另外，施工時(shí)落水口的短管沒(méi) 有緊貼基層，落水口沒(méi)有采用密封材料封口，做防水層時(shí)又增設(shè)附加 層，這些都會(huì)造成滲水。 (3) 、變形縫的滲漏最常見(jiàn)發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵 皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少數(shù)變形縫滲水是防 水層卷材未斷開(kāi)被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未 達(dá)到規(guī)定要求，有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。 (4) 、穿過(guò)屋面管道的滲漏穿過(guò)屋面管道的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生 間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道。也有的是基層還沒(méi)處理 好就做防水

4、層及其他構(gòu)造層，造成構(gòu)造層與管壁連接處發(fā)生裂縫，形 成雨水滲漏通道 (5) 、屋面板滲漏屋面板滲水原因查找較為困難，往往是在維修 吋挖開(kāi)了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由于結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)體 不密實(shí)、防水材料失效等原因所造成。但從實(shí)際情況來(lái)看，多數(shù)原因 是由于屋面防水層與保溫層關(guān)系沒(méi)有處理好而產(chǎn)生。 2、衛(wèi)生間、廚房的漏水衛(wèi)生間、廚房洗手間滲水主要是施工與材料的原因，或衛(wèi)生器具 排水口與排水管連接的質(zhì)量問(wèn)題造成的。女口：大小便器、地漏下水 管、上水開(kāi)關(guān)、水龍頭等，排水立管未預(yù)埋防水套管，另外，在二次 裝修吋破壞較大，如在'毛坯'洗手間在裝修吋

5、鉆洞損壞暗埋管及對(duì) 原有防水層的破壞，還有就是使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。3、外墻外墻貼磚。特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰，或外墻窗與墻接口處 經(jīng)常容易出現(xiàn)滲水，主要是密封不好。4、地下室防水工程。重點(diǎn)在于防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆 帶、穿墻管以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處等位置處理不當(dāng)，地下 水壓力太大等原因造成漏水。同吋這些位置的防水卷材的選用也與該 部位漏水有關(guān)。二、各部位漏水防治措施、施工選用材料 及維護(hù)從上述滲漏的現(xiàn)象及其原因分析的情況看，滲漏涉及到材料、施 工、管理、維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。所以要防治，必須是全過(guò)程的綜合防治。 &#

6、160;轉(zhuǎn)貼于中國(guó)論文:/w1. 屋面漏水(1) 、屋面滲漏的防治 加強(qiáng)屋面構(gòu)造層施工質(zhì)量管理屋面構(gòu)造施工吋必須按工序分層 分項(xiàng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，做好檢查驗(yàn)收的記錄并整理歸檔。 (2) 、山墻和女兒墻滲漏對(duì)于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設(shè) 計(jì)在結(jié)構(gòu)上加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)增加拉結(jié)鋼筋。 (3) 、天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有 共同z處，如坡度太小，收口處不密實(shí)而產(chǎn)生滲水。所以建議在天溝、 檐溝、變形縫的施工時(shí)適當(dāng)增大其坡度(>2%),在做防水層時(shí)都應(yīng) 增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。 

7、(4) 、屋面穿管漏水除了按要求做出圓弧和高臺(tái)外，也應(yīng)先進(jìn)行 放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。對(duì)于鋼筋混凝土屋面來(lái)說(shuō)，防止?jié)B漏，主要應(yīng)注意混凝土的振搗 應(yīng)密實(shí)。其次，施工過(guò)程中應(yīng)防止出現(xiàn)施工縫。進(jìn)行漏水實(shí)驗(yàn)檢查， 如發(fā)現(xiàn)滲漏水，必須查清位置，處理合格后，才能進(jìn)行屋面抹面和防 水層施工，以便形成一道結(jié)構(gòu)防水層。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水 卷材 2、洗手間及廚房漏水洗手間及廚房管道和地面滲漏的防治首先要把好備品、備件關(guān)。 即在施工中加強(qiáng)檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管 穿過(guò)樓板的封堵，應(yīng)作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進(jìn)行地面 施

8、工。對(duì)于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外。尚需通過(guò) 試水，檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水吋， 才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至 于滲入樓下  o這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無(wú)接縫防水層的防水材 料。3、外墻漏水外墻滲漏的防治對(duì)于外墻施丁中留下的孔洞、框架填充墻的頂 部、空心磚外墻的豎縫，首先需進(jìn)行堵洞和勾縫，并作為一道工序來(lái) 檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道：笫1道采用 1： 3水泥砂漿，笫2道采用1： 2的水泥砂漿(均用細(xì)砂作集料)。2 道抹灰的間隔吋間為2-3d,間隔吋間過(guò)短，基層砂漿詢未收縮

9、，會(huì) 影響效果。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內(nèi)，應(yīng)在安裝窗框前，在 窗臺(tái)及窗洞兩側(cè)抹一道1： 2. 5厚度為20mm的水泥防水砂漿，并向外 找坡，經(jīng)檢查無(wú)誤后，再安裝窗框。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有 機(jī)硅化工合成材料。4、地下室漏水 地下室防水工程在實(shí)施過(guò)程中，著重關(guān)注“縫”與“點(diǎn)” o也即 應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、 穿墻管以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分了防水卷材和改性瀝青防 水卷材。5. 專(zhuān)業(yè)維護(hù)建筑物防水工程對(duì)施工隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性要求較強(qiáng)。具有相 關(guān)防水專(zhuān)業(yè)知識(shí)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)上崗的施工團(tuán)隊(duì)是防水工程質(zhì)量的保 障。在防水工程實(shí)施完后，對(duì)成品的及吋保護(hù)以及專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)護(hù)，能使 防水材料充分發(fā)揮其各項(xiàng)性能。專(zhuān)業(yè)而精湛的防水知識(shí)與技術(shù)在這時(shí)也的凸顯出它難以替代的 價(jià)值。整體工程的潛在價(jià)值，更確切的說(shuō)建筑物壽命