集體土地轉讓合同合同范本

1、集體土地轉讓合同集體土地轉讓合同范文 1 甲方（ 出讓方）：姓名： 身份證號碼： 電話： 姓名： 身份證號碼： 電話：姓名： 身份證號碼： 電話：乙方（受讓方 ） ：姓名： 身份證號碼： 電話： 甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家 門口曬場邊沿至竹林處，該地面積共約 平方米，為使該地發(fā)揮更大 的作用，為便于生產生活，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方將該宗地的使用權及該土地上生長的竹木以人民幣 4500 元（肆仟伍佰元整 ） 的價格轉讓給乙方。二、甲方保證對該土地有處分權，無權屬糾紛。三、乙方以現(xiàn)金方式在 20xx 年 2 月 7 日一次性付清土地價款給 甲方，自本合

2、同經(jīng)雙方簽字并付清土地價款之日起乙方即擁有該宗土 地的使用權，甲方不得以任何理由進行干涉乙方對該宗土地的使用。四、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。甲方違反本協(xié)議導致 該土地不能過戶，甲方應支付給乙方土地轉讓總額的 3 倍違約金 ; 乙 方未按本協(xié)議約定的時間付款給甲方的， 乙方應支付給甲方土地轉讓 總額的 3 倍違約金。五、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。七、合同簽訂地點：甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （簽字） ： 年月日 年月 日 集體土地轉讓合同范文 2 甲方：乙方

3、： 經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議， 甲乙雙 方根據(jù)合同法規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則， 達成如下協(xié)議：一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林 地（除耕地外）轉讓給乙方使用。初期使用期限為 50 年，到期后乙方 優(yōu)先擁有使用權。二、轉讓價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內東三 條村里（原是土路面 ） ，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面， 經(jīng)甲 方書面驗收合格后交付甲方， 乙方完成本合同價款， 今后路面在損壞 與乙方無關， 乙主并保證路邊溝暢通， 經(jīng)甲乙雙方確認此施工工程價 款為五萬元整。三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決， 如

4、解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由 甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程 中標的物應甲方原因導致乙方無法使用， 甲方將乙方在標的物上的所 有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。六、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理， 費用由甲方負責， 如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù)， 按上述第二條、 第五條的內容及 價款賠付乙方。七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及 村民無

5、關。八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動， （ 沙石 廢土）乙方有權處理， 甲方不得干涉乙方對此地任何使用， （ 乙方非法 使用除外） 。九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方 將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附 有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （簽字） ： 年月日 年月 日 集體土地轉讓合同范文 3 第一章 總則第一條 本合同當事人雙方：出讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人

6、民共和國土地管理法 、中華人民共和國合同法 和其他法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則， 訂立本合同。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第二條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 （原焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠 ） ，宗地編號為 ，出讓土地面積為大寫畝（ 小寫畝） 。宗地四至為：東至： 南至：西至： 北至： （ 詳見附件出讓宗地界址圖 ）。第三條 本合同項下出讓宗地的用途為建設用地。第四條 出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的宗地 交付給受讓人。第五條 本合同項下的土地使用權出讓年期為 70 年，自出讓方向 受讓方實際交付土地之日起算。第六條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為

7、每畝人民幣大寫 元（ 小寫 元）; 總額為人民幣大寫 元（ 小寫 元） 。第七條 受讓人同意按本合同簽訂之日起 15 日內，一次性付清上 述土地使用權出讓金。第三章 土地開發(fā)建設與利用第八條 本合同簽訂后 15 日內，當事人雙方應依附件 出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。 受讓人應妥善保護土地 界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓 人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第九條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日 起 30 日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出 讓人申請辦理土地登記，領取集體土地使用證 ，取得出讓土地使 用權。

8、出讓人應在受理土地登記申請之日起 30 日內，依法為受讓人 辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)集體土地使用證 。第十條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切 活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施。第十一條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用 途和土地使用條件利用土地。第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓 金，領取集體土地使用證 ，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押和繼承。土地 使用權的轉讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定。 第十三條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件

9、中載明的權利、義務 隨之轉移， 轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年 限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 本合同項下的全部或部分土地使 用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、 義務仍由受讓人承擔。第五章 期限屆滿第十四條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使 用本合同項下宗地的， 應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請 書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的， 出讓人應當予 以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與 出讓人重新簽訂土地有償使用合同， 支付土地有償使用費， 土地有償 使用費標準不低高于同期周邊土地的市場價格。第十五條 土地出

10、讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖 申請續(xù)期但依社會公共利益需要未獲批準的， 受讓人應當交回 集體 土地使用證。出讓人收回土地使用權，地上建筑物及其他附著物， 出讓人應當根據(jù)收回時的市場價值給予受讓人經(jīng)濟補償。 也可由雙方 協(xié)商一致進行處理。第六章 不可抗力第十六條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行 本合同不負責任， 但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少 因不可抗力造成的損失。 當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的， 不能免 除責任。第七章 違約責任第十七條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出 讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的， 自滯納之日起，

11、每日按遲延支付款項的3%。向出讓人繳納滯納金，延期付款超過 6個 月的，出讓人有權解除合同，收回土地，并可請求受讓人賠償因違約 造成的其他損失。第十八條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人 必須按照合同約定，按時提供出讓土地。非因國家法律、法規(guī)調整或 社會公共利益需要政府依法征用、甲方不得單方收回使用權。否則， 出讓人應當雙倍返還所收的土地使用權出讓金， 受讓人并可請求出讓 人賠償因違約造成的其他損失。第八章 其他約定第十九條 原屬于焦崗湖漁場的地面附著物，由受讓方與焦崗湖 漁業(yè)總公司 （ 即淮南市焦崗湖水產旅游開發(fā)有限公司 ）協(xié)商，簽訂租賃 或轉讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。第二十條 合同期間，該宗土地依法轉為國有土地的，出讓人應 當無條件配合，并不再向受讓人收取任何費用。第九章 適用法律及爭議解決第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用 中華人民共和國法律。第二十二條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，按提交淮南仲裁委員會仲裁。第十章 附則第二十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手 續(xù)的，由出讓方在本合同簽字后 30 日內