6-3.加氣站租賃合同

1、合同編號:加氣站資產租賃合同出租人甲方：承租人乙方：簽訂時間：年月日簽訂地點:加氣站資產租賃合同出租人甲方：住所：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號:法定代表負責人：承租人乙方:住所：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人：根據?中華人民共和國合同法?及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原那么，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方 加氣站從事液化天然氣銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。1租賃標的物本租賃合同標的物以下稱“租賃物是位于的卩氣站以下稱“加氣站的全部資產及經營權。資產明細詳見“租賃資產明細表見附件；2租賃期限租賃期限為年，自乙方派員接管加氣站之日起計算，即從 _年一月 日至從 年 月 日。3租

2、金及支付3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣 元大寫： ,折合月租金為人民幣 元大寫：。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。3.2乙方每月以下稱“交租期向甲方支付一次租金，數額為人民幣 元大寫：。首次租金自乙方派員接管加氣站 日內匯入甲方指定 賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后 日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱： ;賬號： 。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性負責。3.3有以下情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除局部由乙方從應付租 金中扣除或由甲方退還。在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加氣站停業(yè)期間。發(fā)生6.9約定情形，修復或重建期間。

3、發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。4稅款及費用4.1租賃期內，甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用。4.2如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲 方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當于損失的金額作為賠償金， 或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4.3甲方承擔租賃期內政府部門對加氣站進行的各種處分。如果政府部門直接對乙 方處分，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方成心或過失導 致的處分除外。4.4如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設備、設施的，甲方應及時更新, 并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方

4、造成損失的，甲方應賠償 乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應 的更新費用。5加氣站設施及外觀包裝5.1加氣站設施、設計應符合國家現行加氣站或氣庫設計標準和消防平安法規(guī) 的要求，并保證自乙方接管之日起內不出現質量問題。5.2加氣站供水、供電應滿足加氣站正常經營的需要；加氣站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加氣站正常經營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。 5.3加氣站外觀包裝應符合乙方?統(tǒng)一視覺形象識別手冊?的標準。6甲方義務6.1甲方于本合同簽訂后 日內按5.3的約定完成對加氣站的包裝，費用由甲方承擔。6.2甲方于本合同簽訂后日內將加氣站合

5、法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加氣站或氣庫工商營業(yè) 執(zhí)照、成品氣零售經營批準證書、化學危險品經營許可證、消防平安許可證、環(huán)境保護 許可證、加氣機和氣罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和證等。6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后日內將本合同第1條約定的資產及6.2約定的證照交付乙方。6.4甲方于本合同簽訂后 日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔。6.5甲方負責處理加氣站經營過程中與包括政府職能部門、加氣站相鄰權人、水、 電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方

6、承擔。6.6因加氣站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的， 甲方賠償由此造成的一切損失。6.7在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權，乙方放棄優(yōu)先購置權的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購置權，那么甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合 同下的權利和義務，否那么甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。6.8甲方在乙方每次支付租金前日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約 定提供發(fā)票時止。6.9因不可抗力致使加氣站毀損不能正常使用

7、,甲方在接到乙方通知之日起 日內修復或重建6.10甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費7乙方義務7.1乙方應按3.2約定支付租金。7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的成心或過失造成租賃物損壞的，乙方 應負責修理。8交付及驗收甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。假設甲方交付 的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃 資產交接明細表，同時，乙方派員接管加氣站。9人員安置甲方應對加氣站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。 乙方接管加氣站后，自主安排用工，甲方、原加氣站人員及其他有關人員不得干預，否 那么，由此

8、給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10加氣站設施的保養(yǎng)與維修10.1甲方從乙方接管加氣站后每 月對加氣站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。10.2租賃期內非因乙方過錯造成加氣站設施發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔， 乙方可從給付甲方的租金中扣除。10.3乙方可自行安排對加氣站設施進行的單次不超過 元、月累計不超過元費用的維護及修理，并承擔相應費用。11 加氣站改造11.1乙方經甲方書面同意，可對加氣站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的 設施、設備，所有權歸

9、乙方所有。租賃期滿或根據本合同第15條約定解除合同后，對于不可撤除或撤除后嚴重損害其價值、或可能影響加氣站正常經營的設施、設備，雙方精選協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。11.2甲方負責辦理加氣站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。12債務承擔乙方接管加氣站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現 但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免 除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否那么，由此給乙方 造成的一切損失由甲方賠償。13 甲方承諾13.1甲方保證加氣站建設符合當地政府規(guī)劃。1

10、3.2甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。13.3甲方保證在租賃期內不干預乙方自主經營。13.4甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。13.5甲方保證不會在本合同項下的加氣站周圍公里內再興建第二座加氣站，不會從事與本合同項下的加氣站構成競爭的業(yè)務。14租賃物處置14.1租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否那么乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方 另行協(xié)商。14.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起 日內，將加氣站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協(xié)商。14.3乙方將加氣站歸還甲方時，有權把印有“中國石氣、

11、“PetroChina 標識的加氣站外觀包裝予以撤除或者覆蓋。15合同變更及解除15.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。15.2在租賃期內，如乙方取得加氣站的所有權，那么本合同自動終止。15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達 90日以上，甲方可單方解除本 合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。15.4有以下情形之一的，乙方可單方解除本合同：1541非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過 日或在任意連續(xù)的3個月內累計超過日。加氣站經營環(huán)境發(fā)生重大變化如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往 車輛驟減，導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經營的，乙方可單方 解除本

12、合同。因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加氣站占用土地面積 減少，那么乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積到達加氣站原占用 土地面積的寸，乙方可單方解除本合同。甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，那么須向甲方賠償解除合同當年 年租金的%的補償金后，即可解除合同。16違約責任16.1甲方違約責任甲方違反6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金 %的違約金,給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。16.2乙方違約責任乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金局部的日 向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付 違約金。17爭議解決17.1因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取 式解決：提交仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規(guī)那么進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向中國石氣分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議 由不動產所在地人民法院管轄18通知甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或 形式通知對方。18.1