施工合同補(bǔ)充協(xié)議

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，

2、更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包

3、括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則 ”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。施工合同補(bǔ)充協(xié)議施工合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議的一個(gè)補(bǔ)充，那么施工合同補(bǔ)充協(xié)議怎么訂立呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。施工合同變更補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包方：（甲方 ）承包方：（乙方 ）依據(jù)中華人民共和國合同法

4、及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方根據(jù)疊翠苑6#樓的實(shí)際情況遵循平等、自愿、互利、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商并依據(jù)疊翠苑 6# 樓項(xiàng)目中標(biāo)合同第條 “本合同如有補(bǔ)充 和變更以補(bǔ)充和變更協(xié)議為準(zhǔn) ”的約定訂立本變更補(bǔ)充協(xié)議。除 本協(xié)議書外其余合同、協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議書為準(zhǔn) （ 對(duì)本協(xié)議另外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外 ） 。一、工程建設(shè)地址：嵩縣城關(guān)鎮(zhèn)西關(guān)村二、工程概況：工程名稱：疊翠苑6# 樓建筑面積：建筑面積暫定為26518 m2 （含地下室面積 ）機(jī)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)，地上二十四層，地下一層為地下室三、工程承建范圍：1.施工內(nèi)容：施工圖紙所含的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣（含弱電埋管 ） 、消防等全部工作。

5、2. 施工范圍：上下水、電至外墻散水外一米四、工程承包方式：包工包料1. 本工程建安工程造價(jià)采用單位面積包干價(jià)，即1290 元/ m 2 （此價(jià)格含文明施工增加費(fèi)、二次運(yùn)輸費(fèi)和其它取費(fèi)及稅金，不含社保金，社保金由甲方交納）工程造價(jià)暫定為人民幣34208220 元。2. 本工程建筑面積以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)。建筑面積的計(jì)算以國標(biāo)GB/T50353-2005 為準(zhǔn) .3. 本工程預(yù)算材料價(jià)格因甲方預(yù)算價(jià)與市場(chǎng)存在差距，甲方應(yīng)按 市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。4. 本工程建安造價(jià)為包干價(jià)，在施工期間如出現(xiàn)材料價(jià)格波動(dòng)，主、輔材以簽約當(dāng)月洛陽市嵩縣造價(jià)管理處發(fā)布的信息價(jià)為準(zhǔn)，超過 ±5%可以調(diào)整。5. 施工過

6、程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更增減即現(xiàn)場(chǎng)簽證按08 定額以實(shí)結(jié)算，人工費(fèi)調(diào)整按53 元/ 工日。6. 單位面積建安造價(jià)中不含以下項(xiàng)目：6.1 住戶內(nèi)的廚、衛(wèi)、臥室的木門;6.2 電梯及電梯安裝、調(diào)試;6.3 弱電調(diào)試及中央空調(diào)的安裝調(diào)試;6.4 煤氣及煤氣安裝、調(diào)試;6.5 衛(wèi)生潔具;6.6 景觀照明;6.7 以上各項(xiàng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程前期的一些輔助工程及暗配管（包括穿鐵絲、線盒、鋼套管、預(yù)留洞）等。7. 基中部分主輔材料的要求如下;7.1鋼材：安鋼、邯鋼及濟(jì)鋼大中型企業(yè)產(chǎn)品;7.2水泥：大廠旋窯水泥;7.3 防盜門：盼盼或是星高及同檔次的防火防盜門7.4 電料管材：管材、電線、開關(guān)、插座等用大廠符合國家標(biāo)準(zhǔn)

7、產(chǎn)品（ 乙方提供品牌甲方、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定后方可使用） ;7.5 門窗規(guī)格按圖紙要求，質(zhì)量按國標(biāo)，塑鋼材料采用金鵬、中財(cái)、海螺等同檔次品牌，五金配件及不能低于新鄉(xiāng)三力牌標(biāo)準(zhǔn)選擇使用并且按圖施工;7.6 以上主輔材料和其實(shí)材料，必須三證齊全，進(jìn)場(chǎng)使用前由甲方認(rèn)定、乙方和監(jiān)理方共同考察認(rèn)可并經(jīng)檢驗(yàn)復(fù)試合格后，方可進(jìn)場(chǎng)使用。五、雙方約定：1. 乙方應(yīng)保證按時(shí)支付民工工資，若因乙方不按時(shí)支付民工工資造成的民工堵門、上訪等給甲方造成不良影響，每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金五萬元，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，因甲方原因造成意外，一切損失由甲方承擔(dān)。2. 該工程乙方不得轉(zhuǎn)包。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本協(xié)議

8、，乙方無條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、施工準(zhǔn)備：施工用水、電裝表計(jì)量，表由甲方安裝乙方按所裝計(jì)量表直接向甲方繳費(fèi)。如乙方未及時(shí)繳費(fèi)，由此造成的后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。七、工程工期：1、本工程開工日期 （按甲方正式書面通知之日起計(jì)算）為2011年5月10日。竣工驗(yàn)收，交付使用（ 即交鑰匙）的日期為2013 年 5 月 31 日。工期為750 天。除不可抗拒的自然災(zāi)害及不可預(yù)見因素外，竣工日期為有效日期。工期順延需甲方、監(jiān)理方文字確認(rèn)后方可生效。2、若因四方原因所造成停工，四方應(yīng)賠償乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的損失以及所交工程保證金的利息。3、工期獎(jiǎng)罰辦法：每提延一天，甲方按0.15萬元 / 天

9、為獎(jiǎng)懲支付，累計(jì)提延一個(gè)月甲方按照0.3萬元 / 天作為獎(jiǎng)懲支付。八、雙方附加條件及責(zé)任;1. 甲方應(yīng)保證工程正常開式和工程施工，本協(xié)議雙方簽字后本協(xié)議由甲乙雙方保管，本協(xié)議簽字起10 日內(nèi)，甲方保證乙方進(jìn)場(chǎng)施工。2. 工程開工后：a、 乙方不得停工，四方原因造成的停工， 四方應(yīng)補(bǔ)給乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。b、 甲方如遇資金問題不能按期支付乙方工程款，未結(jié)部分按甲方向乙方借款處理，由甲方支付該款的20% 計(jì)算。九、工程款支付：乙方應(yīng)墊資至一層封頂，甲方應(yīng)在一星期內(nèi)付給乙方總造價(jià)的20% ，以后每六層為壹個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)付總造價(jià)的10% ，最后一次主休封頂付造價(jià)的20% ，主體封頂后付至總造價(jià)的70% 。砌 體完工粉刷工進(jìn)場(chǎng)再付總造價(jià)的20% ，全部完工達(dá)到交工條件付至總造價(jià)的97% ，留 3%質(zhì)保金按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行壹年到期退還乙方。十、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1. 爭(zhēng)取創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 竣工驗(yàn)收，若出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方必須無條件返工（返工造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)擔(dān)）直至達(dá)到工程合格。十一、安全文明施工目標(biāo)：安全目標(biāo)杜絕傷亡事故及爭(zhēng)創(chuàng)市安全文明工地，嚴(yán)格按照頒布建筑工程安全施工規(guī)范組織施工，杜絕