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文檔簡介
1、融資顧問服務協(xié)議融資參謀效勞協(xié)議編號:zhrg20140815-1甲方:陜西xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼:法定代表人:住宅地:乙方:陜西xx投資有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼:法定代表人:住宅地:西安市高新五路鑒于:1.甲方及其關(guān)聯(lián)公司現(xiàn)有融資需求,特托付乙方擔當其融資參謀,負責為甲方及其關(guān)聯(lián)公司xx世界城工程xx舊城改造工程向單一或組合型資金方尋求融資并全權(quán)支配融資事宜;2.乙方為一家專業(yè)投資詢問公司,具有為甲方供應融資效勞的力量,同意承受甲方的托付,為滿足甲方xx世界城工程開發(fā)資金需求供應融資參謀效勞;3.乙方將為甲方支配適宜的資金方包括光大銀行等金融機構(gòu),以實際簽約的資金方為準供應貸款資金
2、,以滿足甲方融資需求。為此,雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在公平互利的根底上,經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以資共同遵照執(zhí)行:一、釋義除非“本協(xié)議項下其他詳細條文另有所指,以下詞語具有如下含義:1、融資參謀:即乙方,系指陜西兆恒投資有限公司。2、工程方:甲方及其關(guān)聯(lián)公司,系指甲方陜西金潤達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或甲方的關(guān)聯(lián)公司、工程公司,包括但不限于xx地產(chǎn)集團股份有限公司、xx投資控股集團有限公司、陜西同致房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。3、資金方:指乙方為甲方工程融資支配的資金供應方,包括銀行、信托、基金等金融機構(gòu),也包括其他托付貸款的資金方。4、工程:系指甲方托付乙方供應融資參謀效勞
3、的房地產(chǎn)開發(fā)工程,工程名稱為“xx 世界城,又稱“李家莊舊城改造工程,工程建立地點位于陜西省西安市西咸新區(qū)灃西新城同文路以西、永平路以北、西寶高速咸陽出口以南、同德路以東。5、效勞期間:甲方聘請乙方作為其融資參謀,乙方承受甲方托付并供應融資效勞之期限。6、本協(xié)議:系指甲方與“融資參謀簽訂的融資參謀效勞協(xié)議及其全部補充協(xié)議。7、協(xié)議時效:本協(xié)議自簽署之日起生效至甲方完全歸還資金方資金之日終止。二、融資參謀效勞內(nèi)容乙方應為甲方供應如下融資參謀效勞:1成立專項融資參謀小組,全程負責甲方工程融資。2、根據(jù)甲方的需求為其支配工程融資事宜,乙方所供應的效勞包括:制定一攬子融資方案;進展工程推介,查找、協(xié)調(diào)
4、適宜的金融機構(gòu)或資金方為甲方工程供應貸款。3、全權(quán)代表甲方及其控股公司、關(guān)聯(lián)公司與金融機構(gòu)、資金方、審計評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等就工程融資進展推介、溝通與協(xié)調(diào),組織資金方考察甲方資信及工程。4、為甲方與資金方的會談供應支持,包括貸款答疑、溝通協(xié)調(diào)等,滿足資金方的要求,支配并幫助甲方與資金方簽訂協(xié)議。5、幫助甲方預備在融資過程中所需相關(guān)文件材料。三、融資效勞方式1甲方托付乙方為甲方xx世界城工程供應融資參謀效勞。2、乙方為甲方工程支配的融資金額暫定為人民幣肆億元整y 400,000,000.00 ,貸款期限暫定為貳年,融資金額及期限以甲方與資金方最終簽訂的融資協(xié)議為準;3、甲方要求乙
5、方支配的資金總本錢不高于年化百分之一點五11.5%/年,該資金本錢包括甲方應向乙方支付的融資參謀費用。4、甲方托付乙方供應融資效勞的期限為本協(xié)議簽署日起至甲方完全歸還資金方資金止,完畢日期為以甲方同資金方簽訂融資協(xié)議商定完畢日期。效勞期限暫定為貳拾鳥_ 個月自2014年08月20日起2016年08月19日止如至本協(xié)議簽署之日的六個月內(nèi)目的條件未能達成,那么本協(xié)議自動終止。如甲乙雙方認為有必要延長效勞期限,可以書面簽訂延期效勞的補充協(xié)議。5、甲方全權(quán)托付乙方為其工程供應全程融資效勞,在合作期限內(nèi),甲方xx世界城工程的該筆融資必需通過乙方進展,由乙方辦理相關(guān)手續(xù);假如甲方自行融資或托付第三方進展融
6、資,仍視為乙方推舉的資金渠道,甲方仍需按本協(xié)議商定向乙方支付融資參謀效勞費。四、權(quán)利和義務一甲方的權(quán)利和義務:1甲方應將托付事項的真實意圖明確告知乙方,并準時供應關(guān)于托付事項的真實、精確、完好的文件資料。2、甲方應主動協(xié)作乙方工作,并為乙方供應必要的便利條件;準時供應融資所需的甲方合格的資質(zhì)及抵質(zhì)押等擔保條件。3、除非經(jīng)乙方同意,甲方就該融資過程中乙方供應的參謀看法或建議以及出具的書面文件具有保密義務。4、應對乙方推舉的資金方的建議準時做出回應,并支配與資金方進展會談。5、甲方應當在本協(xié)議生效后依據(jù)乙方的舉薦,親自或托付乙方與資金方進展協(xié)商、洽談,并詢問乙方的專業(yè)看法。6、甲方應基于其獨立推斷
7、做出融資決策,其融資風險由甲方自行擔當。7、甲方承諾甲方及其子公司、關(guān)聯(lián)方或工程公司均受本協(xié)議的約束,進展本協(xié)議項下的融資交易均視為甲方的行為。8對于已經(jīng)收取的融資參謀費用,甲方不得要求退回。9、甲方應根據(jù)本協(xié)議第四條的規(guī)定按時、足額向乙方支付融資參謀費。10、本協(xié)議履行過程中所產(chǎn)生的一切稅費由甲方擔當。二乙方的權(quán)利和義務:1成立專項融資參謀小組,全程負責甲方工程融資,為甲方供應財務參謀效勞及融資參謀效勞。2、利用自身業(yè)務網(wǎng)絡(luò)和資源,為甲方查找適宜的貸款方,并促成甲方與貸款方達成投資意向;3、代表甲方與貸款方就工程融資進展前期溝通與溝通,組織貸款方考察甲方資信及工程;4、依據(jù)甲方及其工程的詳細
8、狀況,制定可行的融資方案與會談策略;5、為甲方與貸款方的會談供應支持,包括貸款答疑、溝通協(xié)調(diào)等,滿足貸款方的要求,最終支配并幫助甲方與貸款方簽訂協(xié)議;6、指導幫助甲方按貸款方要求整理提交在融資所需的相關(guān)文件資料;7、不定期地向甲方溝通、報告融資參謀事項的進展狀況;8為甲方供應協(xié)調(diào)擔保對接、審計對接效勞以及政策詢問、貸后財務指導效勞,指導幫助甲方進展借款評估、擔保、公證等手續(xù)的辦理;9、乙方應遵守職業(yè)道德,幫助甲方解決在工程融資過程中遇到的一系列難題,充分提示甲方與資金方在融資事宜過程中可能出現(xiàn)的風險。甲方需依據(jù)乙方的看法或建議自行打算經(jīng)營決策且風險自擔。10、乙方向甲方供應的分析看法、詢問、策
9、劃、建議等效勞應當充分考慮甲方的利益并符合國家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。11、對在該工程過程中得悉的甲方的商業(yè)隱秘等保密信息負有保密義務。12、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議商定的條件和方式收取融資參謀費用。五、融資參謀費用一乙方達成以下任何一個目的,即視為乙方已勝利完成融資,甲方應向乙方支付融資參謀費用。1、金融機構(gòu)做出同意貸款的書面文件;2、甲方與資金方簽訂融資合同即借款合同或類似合同;3、資金方向甲方發(fā)放貸款。二融資參謀費的計算方式1、甲、乙雙方同意就該工程實行打包收費制,甲方應付出融資總金額年化11.5% 的費用作為該筆融資的總本錢,總本錢涵蓋資金方所需的利息和乙方收取的融資參謀費用。2、參謀效勞費
10、金額計算方式為:融資總金額x11.5% 融資利息x融資期限,其中融資金額、融資利息、融資期限均以甲方與資金方簽訂的融資合同為準。三融資參謀費支付方式:甲方應在乙方完成任何一個融資目的即第四條第一款商定的目的當日,一次性向乙方付清全部融資參謀費用。四融資參謀費所應繳納的稅費如有由甲方繳納,本條第2款所指的融資顧冋費為稅后費用。五如甲方在乙方已完成融資目的時放棄融資,那么甲方仍須全額向乙方支付融資參謀費;如甲方在融資期間變更融資金額,須在乙方達成融資意向之前變更,此等狀況下甲方按實際融資金額向乙方支付融資參謀費;如甲方在獲得資金方批復后變更融資金額的,那么甲方須以資金方批復的信貸額度為標準向乙方支
11、付融資參謀費。六如乙方為甲方供應了本協(xié)議項下的融資參謀效勞,在本協(xié)議終止或失效之日起12 個月內(nèi),甲方與乙方推介的資金方簽訂了相應的融資協(xié)議或任何類似法律文件的,那么甲方仍須根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)商定,向乙方支付全部融資參謀費。六、違約責任一假如甲方未能根據(jù)上述商定按時足額向乙方支付融資參謀費,那么每逾期一日,甲方應當向乙方支付逾期融資參謀費的5%。大寫仟分之伍作為滯納金,直至融資參謀費及滯納金全部付清之日,滯納金應以銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃入本協(xié)議指定的賬戶內(nèi)。二假如甲方逾期向乙方支付融資參謀費,那么所付款項應先充抵滯納金。三因各種緣由導致協(xié)議期內(nèi)協(xié)議解除或失效,已收取的費用不再退還。七、協(xié)議的解除與終止
12、一在商定的融資效勞期限內(nèi),甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議。二本協(xié)議自簽訂之日起生效,至甲方支付完畢全部融資參謀費、違約金如有之日終止。八、不行抗力一在本協(xié)議履行期間,一方或各方由于不行抗力緣由導致不能履行或不能完全履行本協(xié)議的,不擔當違約責任。如遇不行抗力,一方或各方應于不行抗力發(fā)生后7 個銀行工作日內(nèi),以書面形式或法律規(guī)定的其他方式告知其他各方,并供應相關(guān)證明材料。二不行抗力消逝后,協(xié)議可以連續(xù)履行的,協(xié)議各方應當連續(xù)履行本協(xié)議。九、爭議解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議,各方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向乙方所在地人民法院提起訴訟。除非生效判決另有規(guī)定,雙方因訴訟而產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費及合理的律師費由敗訴方擔當。十、其他一本協(xié)議的補充協(xié)議、附件、說明、說明與本協(xié)議具有同等的法律效力,協(xié)議本身及其附件的修改、補充等未盡事宜,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都并簽署書面協(xié)議。補充協(xié)議如與本協(xié)議有沖突,以簽訂日期在后的為準。二假如本協(xié)議中的任何條款無論因何種緣由完全或
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