經(jīng)營場所租賃協(xié)議示范文本

1、經(jīng)營場所租賃協(xié)議示范文本經(jīng)營場所租賃協(xié)議示范文本in order to protect their legitimate rights and interests, the cooperative parties reach a consensus through consultation and sign into documents, so as to solve and prevent disputesand achieve the effect of common interests某某管理中心xx年xx月經(jīng)營場所租賃協(xié)議示范文本用法指引：此協(xié)議資料應(yīng)用在協(xié)作多方為保障各自的合法權(quán)益，

2、經(jīng)過共同商議最終得出全都看法，特意簽訂成為文書材料，從而到達(dá)解決和預(yù)防糾紛實現(xiàn)共同利益的效果，文檔經(jīng)過下載可進展自定義修改，請依據(jù)實際需求進展調(diào)整與用法。出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方用法事宜，訂立本合同。一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用處1、甲方將位于南昌市民德路(街)443號，經(jīng)營面積114出租給乙方用法。2、乙方按時依據(jù)實際用法數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方承租店鋪的用處為(制止作其

3、他用處)乙方不得轉(zhuǎn)變本合同商定的用處，否那么甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)利無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所連續(xù)出租，乙方可依據(jù)自己的需要公平參加競爭。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，單獨享有經(jīng)營帶來的利益，擔(dān)當(dāng)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費用1、承租期內(nèi)租賃費每月合計元，全年總計元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月_日前。3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付4140

4、0元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方用法的費用后，甲方一次性無息退回乙方。4、假如乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付元違約金。5、甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定挺直從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，當(dāng)履約保證金缺乏元時，甲方有權(quán)要求乙方補足。否那么，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方依據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進展裝修、裝潢，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期完畢后不得撤除，應(yīng)無償歸甲方全部，如乙方擅自撤除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可挪動設(shè)備等，歸乙方全部，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建

5、筑物。3、甲方供應(yīng)乙方用法的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)，費用由乙方擔(dān)當(dāng);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋構(gòu)造，否那么視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費用，情節(jié)嚴(yán)峻的應(yīng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方幫助辦理，合同期滿，無償歸甲方全部。5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防平安義務(wù)，擔(dān)當(dāng)消防平安責(zé)任。否那么，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違背本合同商定提早終止合同，如單方違約，須擔(dān)當(dāng)違約金27600元。雙方協(xié)商全都的除外

6、。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方用法，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特別狀況，乙方續(xù)變更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權(quán)提早終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提早終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)

7、執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。六、免責(zé)條款因不行抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任。七、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他商定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同商定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：代表人(簽字蓋章)：代表人(簽字蓋章)：簽約日期