施工項(xiàng)目成本控制初探

1、施工項(xiàng)目成本控制初探 簡(jiǎn)介： 施工項(xiàng)目的成本掌握，通常是指在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)整和限制，準(zhǔn)時(shí)糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用掌握在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，以保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工項(xiàng)目成本掌握的目的在于降低項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)益。 關(guān)鍵字：施工項(xiàng)目成本掌握 一、施工預(yù)備階段的成本掌握 項(xiàng)目經(jīng)理部首先以中標(biāo)“標(biāo)書(shū)”為依據(jù)確定項(xiàng)目的目標(biāo)成本。依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)施方法等進(jìn)行專心的研究分析，并運(yùn)用價(jià)值工程原理，制定出科學(xué)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。其次依據(jù)目標(biāo)成本，以分部分項(xiàng)目工程實(shí)物工程量為基礎(chǔ)，編制

2、詳細(xì)的分步實(shí)施的項(xiàng)目成本計(jì)劃，為今后的成本掌握作好預(yù)備。最終編制現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，進(jìn)行分解后以責(zé)任成本的形式落實(shí)下去，為今后的成本掌握和績(jī)效考評(píng)供應(yīng)依據(jù)。 二、施工實(shí)施期間的成本掌握 強(qiáng)化施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的管理。首先，對(duì)實(shí)耗人工、實(shí)耗材料進(jìn)行計(jì)量，為成本掌握供應(yīng)真實(shí)牢靠的數(shù)據(jù)。其次，將施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的結(jié)算資料與施工預(yù)算進(jìn)行核對(duì)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程的成本差異并分析原因，采取有效的糾偏措施。 做好月度成本原始資料的收集和整理，正確計(jì)算月度成本，分析月度預(yù)算成本與實(shí)際成本的差異。對(duì)于盈虧比例異常的分項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)分析并查明原因，盡快加以糾正。在月度成本核算的基礎(chǔ)上，進(jìn)行責(zé)任成本的核算。即重新按責(zé)

3、任部門或責(zé)任者歸集成本費(fèi)用，并與責(zé)任成本進(jìn)行分析對(duì)比。 經(jīng)常檢查對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同的履約狀況。對(duì)項(xiàng)目部墊付分包單位的各項(xiàng)費(fèi)用(試驗(yàn)費(fèi)、水電費(fèi)等)要留意辦理結(jié)算。定期組織檢查成本掌握狀況。發(fā)覺(jué)成本差異偏高或偏低的狀況，會(huì)同責(zé)任部門或責(zé)任者分析原因，找出產(chǎn)生差異的原因，并督促他們采取相應(yīng)的對(duì)策來(lái)糾正差異。 三、竣工驗(yàn)收階段的成本掌握 重視竣工驗(yàn)收工作準(zhǔn)時(shí)辦理工程結(jié)算，使工程項(xiàng)目順當(dāng)交付使用。有些工程一到竣工收尾階段，就把主要施工力氣抽調(diào)到其他在建工程，造成收尾工作拖拉，使施工階段取得的經(jīng)濟(jì)效益逐步流失。有些按實(shí)結(jié)算的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，往往在工程結(jié)算時(shí)簡(jiǎn)單遺漏。 因此，在辦理工程結(jié)算以前，要求相關(guān)人員進(jìn)行全面的核

4、對(duì)。 指定保修工作的責(zé)任者，并責(zé)成保修責(zé)任者依據(jù)實(shí)際狀況提出保修計(jì)劃(包括費(fèi)用計(jì)劃)，作為掌握保修費(fèi)用支出的依據(jù)。 成本掌握的方法許多，常用的成本掌握方法有如下幾種 1、以施工圖預(yù)算掌握支出 在施工項(xiàng)目的成本掌握中，按施工圖預(yù)算掌握是最有效的方法之一，詳細(xì)包括如下： (1)人工費(fèi)的掌握。 項(xiàng)目經(jīng)理部與施工隊(duì)簽訂勞務(wù)合同時(shí)，應(yīng)將人工費(fèi)單價(jià)定在預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)以下(普工可略低一些)，其余部分考慮用于定額外人工費(fèi)和關(guān)鍵工序的嘉獎(jiǎng)費(fèi)。 (2)材料費(fèi)的掌握 按“量?jī)r(jià)分別”的方法計(jì)算工程造價(jià)，以投標(biāo)價(jià)格來(lái)掌握材料的選購(gòu)成本，材料消耗數(shù)量通過(guò)“限額領(lǐng)料單”掌握。 (3)鋼管腳手、鋼模板等周轉(zhuǎn)設(shè)備使用費(fèi)的

5、掌握 施工圖預(yù)算中的周轉(zhuǎn)設(shè)備使用費(fèi)=攤銷數(shù)量×市場(chǎng)價(jià)格，而實(shí)際發(fā)生的周轉(zhuǎn)設(shè)備使用費(fèi)=使用數(shù)×企業(yè)內(nèi)部的租賃單價(jià)或攤銷率。由于兩者的計(jì)量基礎(chǔ)和計(jì)價(jià)方法各不相同，只能以周轉(zhuǎn)設(shè)備預(yù)算收費(fèi)的總量來(lái)掌握實(shí)際發(fā)生的周轉(zhuǎn)設(shè)備使用費(fèi)的總量。 (4)施工機(jī)械使用費(fèi)的掌握 采用市場(chǎng)臺(tái)班單價(jià)測(cè)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的實(shí)際機(jī)械使用費(fèi)，并以此進(jìn)行成本掌握。 2、建立資源消耗臺(tái)帳，實(shí)行資源消耗的中間掌握 材料成本是整個(gè)項(xiàng)目成本的重要環(huán)節(jié)，不僅比重大，而且有潛力可挖。材料部門依據(jù)本月消耗數(shù)， 聯(lián)系本月實(shí)際完成的工程量，分析材料消耗水平和節(jié)超原因，會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理制訂相應(yīng)的措施，分別落實(shí)給有關(guān)人員和生產(chǎn)班組；依

6、據(jù)尚可使用數(shù)，聯(lián)系項(xiàng)目施工的形象進(jìn)度，從總量上掌握今后的材料消耗，而且要保證有所節(jié)省。 3、應(yīng)用成本與進(jìn)度同步跟蹤的方法掌握分部分項(xiàng)工程成本 利用橫道圖來(lái)把握進(jìn)度與費(fèi)用的變化過(guò)程，在橫道圖計(jì)劃中，表示作業(yè)進(jìn)度的橫線有兩條，一條為計(jì)劃線，一條為實(shí)際線，可用顏色來(lái)區(qū)分，也可用單線和雙線(或細(xì)線和粗線)來(lái)區(qū)分，計(jì)劃線上的數(shù)據(jù)，表示與計(jì)劃進(jìn)度相對(duì)應(yīng)的計(jì)劃成本；實(shí)際線下的數(shù)據(jù)，表示與實(shí)際進(jìn)度相對(duì)應(yīng)的實(shí)際成本。 通過(guò)進(jìn)度與成本同步跟蹤的橫道圖實(shí)現(xiàn)以計(jì)劃進(jìn)度掌握實(shí)際進(jìn)度；以計(jì)劃成本掌握實(shí)際成本；依據(jù)每道工序進(jìn)度的提前或拖期，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的成本實(shí)行動(dòng)態(tài)掌握，以保證項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 4、建立項(xiàng)目成本審核簽

7、證制度，掌握成本費(fèi)用支出。 5、堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化，堵塞鋪張漏洞 項(xiàng)目成本掌握不僅需要進(jìn)行內(nèi)部挖潛，也要積極向外拓展，從增收的角度考慮降低成本的途徑。 1、專心會(huì)審圖紙，積極提出修改意見(jiàn) 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，圖紙是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)業(yè)主要求和項(xiàng)目所在地的自然地理?xiàng)l件設(shè)計(jì)的，較少?gòu)氖┕挝坏慕嵌瓤紤]。因此，施工單位應(yīng)當(dāng)在滿意業(yè)主要求和保證工程質(zhì)量的前提下，聯(lián)系項(xiàng)目施工的主客觀條件，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行專心的會(huì)審，并提出積極的修改意見(jiàn)，在取得業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的同意后，修改設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)辦理簽證。 2、加強(qiáng)合同預(yù)算管理，準(zhǔn)時(shí)辦理“簽證” 一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算定額編制的綜合單價(jià)，必需受預(yù)算定額的制約。由于各

8、個(gè)方面的種種原因，工程變更是項(xiàng)目施工過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生的事情，從而也必需會(huì)影響成本費(fèi)用的支出。工程變更后必需對(duì)施工組織帶來(lái)種種影響，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理簽證，并通過(guò)工程款結(jié)算從甲方取得補(bǔ)償。 3、組織均衡施工，加快施工進(jìn)度 凡是按時(shí)間計(jì)算的成本費(fèi)用，在加快施工進(jìn)度、縮短施工周期的狀況下，都會(huì)有明顯的節(jié)省。因此，加快放工進(jìn)度也是降低項(xiàng)目成本的有效途徑之一。 為了加快施工進(jìn)度，也會(huì)增加一定的成本支出。如在組織兩班制施工的時(shí)候，需要增加模板的使用費(fèi)、夜間施工的照明費(fèi)和工效損失等費(fèi)用。 因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)依據(jù)業(yè)主要求和趕工狀況，將趕工費(fèi)列入施工圖預(yù)算。假如事先并未明確，而由業(yè)主在施工中臨時(shí)提出的趕工要求，則應(yīng)請(qǐng)業(yè)主簽證，費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。 項(xiàng)目成本掌握能否取得預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵還在于項(xiàng)目施工成本管理體制和項(xiàng)目部在成本掌握意識(shí)與措施正確性和合理性。項(xiàng)目經(jīng)理部的專職人員要具備綜合學(xué)問(wèn)與專業(yè)素養(yǎng)，要學(xué)會(huì)全面綜合整體地觀看問(wèn)題，要結(jié)合工程特點(diǎn)、