泰萊時代影城產品線規(guī)劃方案

1、泰萊時代影城產品線設計方案影城事業(yè)部 2015.8.4TAILAI CINEMA一、總體構想一、總體構想二、物業(yè)等其他其他要求二、物業(yè)等其他其他要求三、產品及經營拓展三、產品及經營拓展LIST 在集團“53515”整體戰(zhàn)略規(guī)劃下，根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，結合行業(yè)發(fā)展的趨勢，影城產品線從兩個維度進行設計規(guī)劃： 一是自持業(yè)態(tài)產品規(guī)劃；二是外租物業(yè)產品規(guī)劃。一、總體方案構想一、總體方案構想三、具體方案設計及投資經營測算三、具體方案設計及投資經營測算泰萊時代影城產品線規(guī)劃表泰萊時代影城產品線規(guī)劃表產品方案產品方案自持物業(yè)自持物業(yè)外租物業(yè)外租物業(yè)旗艦店旗艦店標準店標準店精品店精品店標準店標準店精品店精品店定位

2、闡述定位闡述整體風格“豪華、大氣、王者風范”，其設備和裝修檔次代表了世界最頂級、最先進的影院行業(yè)配置，是泰萊時代影城的總體形象代言整體風格“時尚、簡約、低調”，其設備和裝修為影院行業(yè)標準配置整體風格“精致、優(yōu)雅、文藝”，精致，濃縮，提煉，體現(xiàn)精華的品質和內涵整體風格“時尚、簡約、低調”，其設備和裝修為影院行業(yè)標準配置整體風格“精致、優(yōu)雅、文藝”，精致，濃縮，提煉，體現(xiàn)精華的品質和內涵產品規(guī)劃產品規(guī)劃地理區(qū)域地理區(qū)域一線城市中心及新規(guī)劃商業(yè)副中心 二線城市中心及新規(guī)劃商業(yè)副中心 其他根據(jù)市場情況適合發(fā)展的項目 一二線城市的商業(yè)中心或副中心 其他根據(jù)市場情況適合發(fā)展的項目 永泰城購物中心產品線匹配

3、永泰城購物中心產品線匹配4050萬平米國際文旅商業(yè)中心2030萬平米城市新商業(yè)中心813平米城市商業(yè)中心57萬平米社區(qū)型商業(yè)中心15萬平米左右 -3 3公里內人口公里內人口200萬以上 30-100萬 10-30萬 30萬以上 10-30萬人 影城總面積影城總面積8000-12000平米 6000-8000平米 4000-6000平米 4500-8000平米 3000-4500平米 大堂及影廳層高（大堂及影廳層高（IMAXIMAX除外）除外）9.5m9.5m9.5m9.5m8m入場通道層高入場通道層高5m5m5m5m4-4.5m放映夾層層高放映夾層層高4.5m4.5m4.5m4.5m3.5-4

4、m大堂面積大堂面積800-1000平米600-800平米500平米500-800平米300平米夾層面積夾層面積24003600平米18002400平米12001800平米13502400平米9001350平米VIPVIP休息室休息室120平米100平米80平米100平米0首層售票位首層售票位25平米20平米15平米20平米15平米 產品配置產品配置影廳數(shù)量影廳數(shù)量13個及以上1012個89個912個78個1012個VIPVIP廳廳數(shù)量數(shù)量111101影廳長寬比例影廳長寬比例1.5：11.5：11.5：11.5：1-銀幕尺寸銀幕尺寸7.547.547.547.54-影廳面積影廳面積90-1009

5、0-10090-10090-100-座位數(shù)座位數(shù)20202020-小廳小廳數(shù)量數(shù)量3-42-31-21-22-38個微影廳影廳長寬比例影廳長寬比例1.5：11.5：11.5：11.5：11.5：1銀幕尺寸銀幕尺寸7.547.547.547.547.54影廳面積影廳面積90-10090-10090-10090-10090-100座位數(shù)座位數(shù)6060606060中廳中廳數(shù)量數(shù)量5-64-53-44-54-52影廳長寬比例影廳長寬比例1.5：11.5：11.5：11.5：11.5：1銀幕尺寸銀幕尺寸116116116116116影廳面積影廳面積220-240220-240220-240220-240

6、220-240座位數(shù)座位數(shù)150150150150150巨幕廳巨幕廳數(shù)量數(shù)量3-42-322-31影廳長寬比例影廳長寬比例1.4:11.4:11.4:11.4:11.4:1產品方案產品方案自持物業(yè)自持物業(yè)外租物業(yè)外租物業(yè)旅游型產品旅游型產品旗艦店旗艦店標準店標準店精品店精品店標準店標準店精品店精品店概念產品概念產品產品配置產品配置銀幕尺寸銀幕尺寸158158158158158影廳面積影廳面積360-400360-400360-400360-400360-400座位數(shù)座位數(shù)270270270270270IMAXIMAX廳廳數(shù)量數(shù)量11010影廳長寬比例影廳長寬比例1.2：11.3：1-1.3：1

7、-銀幕尺寸銀幕尺寸29222212-2212-影廳面積影廳面積900-1000600-700-600-700-座位數(shù)座位數(shù)500-600350-430-350-430-廳內梁下凈空廳內梁下凈空25米15米-15米-座位數(shù)座位數(shù)2400座1800-2200座1200-1600座1600-2200座1000-1200座售票位（個）售票位（個）86-756-74賣品售賣位（個）賣品售賣位（個）54333二次售賣位（賣品）（個）二次售賣位（賣品）（個）11010自助售票機（臺）自助售票機（臺）86464電話接聽室（個）電話接聽室（個）21111親子樂園（平米）親子樂園（平米）40200200咖啡吧咖啡

8、吧有有無有無書吧書吧有有無有無衍生品售賣專區(qū)（平米）衍生品售賣專區(qū)（平米）3020102010設備配置設備配置放映設備放映設備進口品牌進口品牌進口品牌進口品牌進口品牌還音設備還音設備進口品牌進口品牌進口品牌進口品牌國產名牌3D3D設備設備8-10套高光效國產名牌6-8套高光效國產名牌5-7套高光效國產名牌6-8套高光效國產名牌5-7套高光效國產名牌IMAXIMAX設備設備激光IMAX普通IMAX無普通IMAX無產品方案產品方案自持物業(yè)自持物業(yè)外租物業(yè)外租物業(yè)旗艦店旗艦店標準店標準店精品店精品店標準店標準店精品店精品店裝修標準裝修標準大堂大堂墻面墻面輕鋼龍骨造型墻、局部石材飾面、烤漆玻璃、LCD

9、顯示屏輕鋼龍骨造型墻、局部仿石材飾面、烤漆玻璃、LCD顯示屏國產墻磚、乳膠漆、LCD顯示屏輕鋼龍骨造型墻、局部仿石材飾面、烤漆玻璃、LCD顯示屏國產墻磚、乳膠漆、LCD顯示屏天花天花根據(jù)設計選定根據(jù)設計選定石膏板吊頂根據(jù)設計選定石膏板吊頂?shù)孛娴孛嫣烊皇钠椿ǚ率拇u拼花?；u仿石材磚拼花?；u其他其他配置會員區(qū)、咖啡吧、會員售票區(qū)、自動售票取票機、存包處，考慮互動體驗設置，入場口寬度保證8米寬配置會員區(qū)、會員售票區(qū)、自動售票取票機、存包處，入場口寬度保證6米寬配置自動售票取票機、存包處，入場口寬度保證4米寬配置會員區(qū)、會員售票區(qū)、自動售票取票機、存包處，入場口寬度保證6米寬配置自動售票取票機、

10、存包處，入場口寬度保證4米寬入場入場通道通道寬、高寬、高凈寬度6米，凈高度3米凈寬度6米，凈高度3米凈寬度4米，凈高度2.4米凈寬度6米，凈高度3米凈寬度4米，凈高度2.4米墻面墻面影廳入場口造型處理，烤漆玻璃，電影技術、文化宣傳，海報燈箱影廳入場口造型處理，烤漆玻璃，海報燈箱影廳入場口造型處理，乳膠漆，海報燈箱影廳入場口造型處理，烤漆玻璃，海報燈箱影廳入場口造型處理，乳膠漆，海報燈箱天花天花石膏板造型天花，可調氛圍燈光照明石膏板天花格柵吊頂，內部噴黑石膏板天花格柵吊頂，內部噴黑地面地面PVC/地毯/木地板PVC/地毯/木地板PVCPVC/地毯/木地板PVC其他其他配置二次售賣、物品發(fā)放、電話

11、接聽室、親子樂園等配置二次售賣、物品發(fā)放、電話接聽室、親子樂園等配置二次售賣、物品發(fā)放配置二次售賣、物品發(fā)放、電話接聽室、親子樂園等配置二次售賣、物品發(fā)放影廳影廳 標準廳標準廳 座椅、排距座椅、排距580mm固定式座椅，排距1200mm580mm固定式座椅，排距1150-1200mm580mm固定式座椅，排距1050-1150mm580mm固定式座椅，排距1150-1200mm580mm固定式座椅，排距1050-1150mm產品方案產品方案自持物業(yè)自持物業(yè)外租物業(yè)外租物業(yè)旗艦店旗艦店標準店標準店精品店精品店標準店標準店精品店精品店裝修標準裝修標準影廳影廳標準廳標準廳墻面墻面軟包、燈帶、壁紙軟包

12、、燈帶、彈壓乳膠漆軟包、彈壓乳膠漆軟包、燈帶、彈壓乳膠漆軟包、彈壓乳膠漆天花天花18mm厚黑色礦棉板吊頂，前端穿孔石膏板地面地面地毯、PVC地板、地角燈主題廳主題廳座椅、排距座椅、排距排距1200mm，設單雙人座椅墻面墻面根據(jù)設計風格確定天花天花18mm厚黑色礦棉板吊頂，前端穿孔石膏板地面地面地毯、PVC地板、地角燈VIP廳廳座椅、排距座椅、排距排距1800mm，1000mm皮質電動沙發(fā)墻面墻面根據(jù)設計風格確定天花天花18mm厚黑色礦棉板吊頂，前端穿孔石膏板地面地面高級地毯、PVC地板、地角燈衛(wèi)生間衛(wèi)生間墻面墻面鋪設墻磚，高度到頂天花天花根據(jù)設計風格選定地面地面防滑地磚潔具潔具進口名牌 合資品

13、牌 國產優(yōu)質合資品牌國產優(yōu)質放映夾層放映夾層墻面墻面乳膠漆天花天花12mm厚黑色礦棉板地面地面防滑地磚VIPVIP休息室休息室墻面墻面根據(jù)設計風格確定天花天花根據(jù)設計風格確定地面地面地毯產品方案產品方案自持物業(yè)自持物業(yè)外租物業(yè)外租物業(yè)旗艦店旗艦店標準店標準店精品店精品店標準店標準店精品店精品店機電參數(shù)機電參數(shù)用電負荷用電負荷商業(yè)集中供冷供商業(yè)集中供冷供熱熱供電系統(tǒng)設計安裝總負荷密度：80100 W/m2，其中照明系統(tǒng)負荷密度：2030 W/ m2獨立空調機組供獨立空調機組供冷供熱冷供熱供電系統(tǒng)設計安裝總負荷密度：100140 W/ m2，其中照明系統(tǒng)負荷密度：2030 W/ m2空調形式空調形

14、式影廳、大堂影廳、大堂采用空調水兩管制，全空氣系統(tǒng)其他區(qū)域其他區(qū)域采用空調水兩管制，風機盤管加新風系統(tǒng)冷熱負荷冷熱負荷南方地區(qū)南方地區(qū)冷負荷可按照空調面積200W/ m2估算，頂層冷負荷指標應適當提高北方地區(qū)北方地區(qū)冷負荷指標適當下降，熱負荷按照冷負荷的2/3估算新風指標新風指標20 m3/h.人隔聲要求隔聲要求除放映后墻外，影廳均采用雙層加氣混凝土砌筑墻體（詳見技術要求），完成后廳內隔聲不低于40分貝結構荷載結構荷載大堂地面大堂地面不少于400公斤/ m2影廳及入場走廊影廳及入場走廊不少于350公斤/ m2夾層夾層不少于300公斤/ m2吊裝吊裝輕質屋面板吊裝荷載200公斤/m2后勤區(qū)面后勤區(qū)面積積辦公用房辦公用房200 m2庫房庫房200 m2其他其他其余服務區(qū)域計入大堂及入場走廊面積產品方案產品方案自持物業(yè)自持物業(yè)外租物業(yè)外租物業(yè)旗艦店旗艦店標準店標準店精品店精品店標準店標準店精品店精品店物流客流動線需求：物流客流動線需求：應設置一臺到達影廳層的貨梯應設置從影院大堂直接連通至首層室外的垂直電梯，數(shù)量2-3臺，可與其他娛樂業(yè)態(tài)共用 隨著電影產業(yè)終端的不斷發(fā)展和升級，衍生出4D、5D，甚至6D等概念影廳，以及巨幕和激光放映技術相繼出