成立于1984年5月

1、成立于1984年5月房地產(chǎn)行業(yè)個(gè)股分析系別：計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系專業(yè)：金融信息管理學(xué)號(hào)：121542144 姓名：劉凌峰就今年以來(lái)的情況來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)年初以來(lái)累計(jì)漲幅高達(dá)17.52%,成為同期排名第二的行業(yè)指數(shù)，僅次于有色金屬行業(yè)，將同期上漲4.98%的上證指數(shù)2132.76 0.21%遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩在了后頭。在行業(yè)持續(xù)走強(qiáng)的背景下，一些地產(chǎn)股迅速飆升。其中, 浙江東日、中航地產(chǎn)5.63 9.96% 股吧 研報(bào)和中茵股份9.65 0.31% 股吧 研報(bào) 今年以來(lái)分別累計(jì)大幅上漲116.81%、96.98%和85.83%,成為同期最為搶鏡的地產(chǎn) 類股票。就目前一些研究人員草根調(diào)研來(lái)看，一季度市場(chǎng)似有一

2、定的環(huán)比回暖跡象，表 現(xiàn)為以點(diǎn)帶面、剛需樓盤放量的回暖，品牌開發(fā)商、主流產(chǎn)品銷售情況好，但大戶 型、改善性需求產(chǎn)品銷售相對(duì)冷清。因此，這可能是今年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)走強(qiáng) 的重要原因之一。同時(shí)，有研究人士指出，地產(chǎn)股持續(xù)走強(qiáng)，與目前政策微調(diào)預(yù)期有著更密切的 關(guān)系。不過(guò)，也有研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期看不到明顯反轉(zhuǎn)跡象，房?jī)r(jià)調(diào)整 前，房地產(chǎn)類貸款屬于銀行的高風(fēng)險(xiǎn)類資產(chǎn)，綜合來(lái)看，銀行是從風(fēng)險(xiǎn)角度考慮在 回避房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投放，一季度信貸松動(dòng)主要體現(xiàn)在額度松動(dòng)和審批回款周期 縮減，因此政策微調(diào)預(yù)期能否真正惠及房地產(chǎn)行業(yè)依然有待繼續(xù)觀察下面來(lái)分析一下幾只我覺得前景不錯(cuò)的股票。萬(wàn)科000002萬(wàn)科簡(jiǎn)

3、介：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司原系經(jīng)深圳市人民政府深府辦（1988） 1509 號(hào)文批準(zhǔn),于1988年11月1日在深圳現(xiàn)代企業(yè)有限公司基礎(chǔ)上改組設(shè)立的股份有限公司，是 目前中國(guó)最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。萬(wàn)科現(xiàn)有員工16000余人。2007年實(shí)現(xiàn)銷售金額523.6億元，結(jié)算收入351.8億元，凈利潤(rùn)48.4億元，納稅53.2億元。以理 念奠基、視道德倫理重于商業(yè)利益，是萬(wàn)科的最大特色。萬(wàn)科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、 拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場(chǎng)獲取公平回報(bào)，是萬(wàn)科獲得成功的基石。公 司致力于通過(guò)規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最 受投資者、最受員工歡迎，最受社會(huì)尊重的企業(yè)。憑借

4、公司治理和道德準(zhǔn)則上的表 現(xiàn)，公司連續(xù)五年入選 中國(guó)最受尊敬企業(yè)”，連續(xù)第四年獲得 中國(guó)最佳企業(yè)公民 稱號(hào)。本公司經(jīng)營(yíng)范圍為：興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國(guó)內(nèi)商業(yè)；物資供銷業(yè)（不 含專營(yíng)、專控、專賣商品）；進(jìn)出口業(yè)務(wù)（按深經(jīng)發(fā)審證字第113號(hào)外貿(mào)企業(yè)審定證書 規(guī)定辦理）；房地產(chǎn)開發(fā)?？毓勺庸局鳡I(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、投資咨 詢等。公司最新銷售業(yè)績(jī)：2012年9月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積105.0萬(wàn)平方米,銷售金額120.4億元。2012 年19月份,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積907.9萬(wàn)平方米，銷售金額963.2億元。 2012 年 10 月 22 號(hào)：8.42并盤:8.387L呈高:S. 4

5、阮£(£: 8.25云市孵:12.380.00 0.001敝：651氏手換手:0.67X主買：360141手市總車:1 682012-10-S 15:04:28前收；8.: 2.65X按:281893?-萬(wàn)科:所屋哋區(qū):廣乘上市時(shí)間:1991-01-29標(biāo)堆行業(yè)：房地產(chǎn)開境與餐營(yíng)啞每股收益：0.31T口帶業(yè):不動(dòng)產(chǎn)投贄開發(fā)毎股收益同出増怏：25.09 鳴總股本帀股:02主營(yíng)收入憶元：307. E3昭通股本審股）；1,099,521.02主哲收入増栓率；53.70%毎股丟分配利潤(rùn)：1.3浄利涯1（億元）：37.25廚股資本址積金：a. ea25. 03%股茶戶數(shù)CP：3423

6、55毎股淨(jìng)資產(chǎn)：5 01戶均持腔：13045i爭(zhēng)資產(chǎn)收益率：6.76*市盤率；12 43一年低點(diǎn):7.06市悻率：1 685日漲跌幅：2.801五日按手率：043w日厭跌啞：3. IS%十日拱手率：a. 04年同點(diǎn)9. 95-股票價(jià)格預(yù)測(cè):預(yù)測(cè)指標(biāo)200洋2010 年2011 年20120soirfffiS2Q14年帝消諏攵益園0.48470.06240.875411貯4稼）1.壯麗（33泉）1.55045)上一月翩悔闕夕蠱阮Q.47仇比MC*8754L1038 a®1.3421(34)L 63061每辭產(chǎn)1元）3.004.02004.3200B.B32?(2WF臨（滋）出538肌2

7、0家）凈資產(chǎn)技益率圜14.20以4718.1?IB用伽案）18.?B(29S)13.44()|£屋于舷司嘶翎冏園_53.3B2.8fSSC. 2(512進(jìn)(23餵)氓億（2探）1312(151)極收入1元）砸W7fi誠(chéng)91吆(2按)佰眾（2球）14276 2®'營(yíng)詼沅）8械誠(chéng)ia£194億（浙究）戚（2揀）理億（煖）招商地產(chǎn)000024招商局地產(chǎn)控股股份有限公司簡(jiǎn)介：前身蛇口招商港務(wù)有限公司,初創(chuàng)于1979年。1990年9月始改組為中外股份有限 公司,1993年3月15日至3月27日發(fā)行境內(nèi)公眾股2000萬(wàn)股，內(nèi)部職工股700萬(wàn) 股，特種股5000萬(wàn)股,1

8、993年4月10日，蛇口招商港務(wù)股份有限公司”成立，同年 6月7日，深招港A、B”股在深圳證券交易。-公司最新銷售業(yè)績(jī):招商地產(chǎn)（000024,股吧）（000024.SZ）發(fā)布2012年上半年銷售公告，公司實(shí)現(xiàn) 簽約銷售面積116.94萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額161.31億元，同比增長(zhǎng)約135% 其中，2012年4-6月，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積 68.93萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售 金額103.15億元。-2012 年 10 月 22 號(hào):招商地產(chǎn)00002*公主力動(dòng)勺區(qū)龍翩單招商局冃股行音15.35 101%23.02催成更量；105398（?戯?。挥饎h 麗總幣值；甌25（佐翎：空黨 W：

9、22.58ti: 23.25最逼：乩對(duì) 濃叵：洌別2DIMC-22 15:09:90菇：朋 tS： U.25量比：1,離振6： 6.164趺侵：MU23.C21.35S125朗 酬訓(xùn)翼酬L3B圧眥2J912,3-萬(wàn)科A（ 000002）和招商地產(chǎn)（000024） 2012年10月22號(hào)后預(yù)測(cè):芋號(hào)園園3010如哼胸E獅m0CDKEMl -*-桂迪二H技甑E吧£0DQDM冏也產(chǎn)窗業(yè)23.02-=201H0-J220珊胡尺吧恒大地產(chǎn)：恒大地產(chǎn)簡(jiǎn)介：恒大地產(chǎn)集團(tuán)是中國(guó)十大房地產(chǎn)企業(yè)之一，它連續(xù)五年榮登中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)，并擁有中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中國(guó)甲級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院

10、、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的建筑施工公司、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。現(xiàn)已發(fā)展為中國(guó)最 具影響力的房地產(chǎn)企業(yè)之一。恒大地產(chǎn)集團(tuán)年開發(fā)面積為690萬(wàn)平方米，在中國(guó)的土地儲(chǔ)備已超過(guò)5000萬(wàn)平方米，其地產(chǎn)項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備分布在全國(guó) 25個(gè)主要城市， 擁有項(xiàng)目57個(gè)，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產(chǎn)等多個(gè)產(chǎn)品系列。-公司最新銷售業(yè)績(jī):2012年1-9月，恒大地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額 585.8億元，完成全年合約銷售計(jì) 劃的73.2%;累計(jì)合約銷售面積973.2萬(wàn)平方米，累計(jì)合約銷售均價(jià)每平方米 6019 元。恒大地產(chǎn)9日收?qǐng)?bào)3.11港元，上漲0.32%。 2012 年 10 月 22 號(hào)：3.35 含0.090 (2.76%2012/10/2216:20:00-股票價(jià)格預(yù)測(cè):