廣州珠江新城高德置地廣場Seasons Mall招商介紹(32頁

1、 中國中國廣州廣州珠江新城珠江新城cbdcbdseasons mall 國國 際際 時時 尚尚 購購 物物 中中 心心在 廣 州，流 行 著 這 么 一 句 話，華 南 的 關(guān) 注 點 在 廣 州 ，廣 州 的 中 心 在 珠 江 新 城 c b d，而c b d 的 核 心 在 中 軸 線 上 珠江新城概況珠江新城概況 總體規(guī)劃總體規(guī)劃 珠江新城用地總規(guī)劃用地面積6.44平方公里，是廣州21世紀城市中心商務區(qū)； 將發(fā)展成為集國際金融、貿(mào)易、商業(yè)、文娛、外事、行政和居住等城市一級功能設施區(qū)， 以推動南中國國際交流與合作的基地。珠江新城核心區(qū)域是廣州市未來cbd核心的重要組成部分，是體現(xiàn)城市面貌

2、和標志的重要地段；核心區(qū)域由北至能分為金融辦公、商業(yè)綜合、商業(yè)辦公、文化藝術(shù)四大功能區(qū)。規(guī)劃總建筑面積464萬平方平方米。 廣州市人口規(guī)劃cbd人口人口預測預測50萬萬天河區(qū)人口天河區(qū)人口119萬人萬人廣州市人口廣州市人口1200 萬人萬人廣州市 轄 越 秀、海 珠、荔 灣、 天 河、白 云、黃 埔、 花 都、番 禺、南 沙、 蘿 崗十區(qū) 和 從 化、 增 城兩個縣級市；總面積7434.4平方公里作為廣州市未來城市名片作為廣州市未來城市名片未來珠江新城未來珠江新城將成為廣州的“商務之城”。屆 時，這片超過6平方公里的土地上，將容納18萬人居住、30萬人工作，同時預計日均高達80萬人在此穿梭 珠

3、江新城概況珠江新城概況 核心區(qū)商業(yè)規(guī)劃核心區(qū)商業(yè)規(guī)劃富力盈隆廣場 分散出售煙草大廈只租不售 利通置業(yè)只租不售 富力君悅酒店寫字樓出售中國農(nóng)業(yè)銀行自用物業(yè) 僑鑫集團物業(yè)只租不售 全球通大廈只租不售 保利地產(chǎn)只租不售高德置地廣場一二期高德置地廣場一二期只租不售只租不售高德置地廣場三期高德置地廣場三期只租不售只租不售三銀大廈分散出售 雙子塔西塔只租不售 保利大廈自用物業(yè)富力中心只租不售 保香檳國際自用物業(yè) 國際金融廣場只租不售 南方電力大廈自用物業(yè) 富力麗思卡爾頓酒店酒店物業(yè)信合大廈 只租不售，入駐率 發(fā)展中心只租不售，入駐率 津濱騰躍大廈 分散出售 朱美拉酒店朱美拉酒店酒店物業(yè)酒店物業(yè)高德置地項目

4、 珠江新城概況珠江新城概況 公共配套規(guī)劃公共配套規(guī)劃 珠江新城概況珠江新城概況 交通規(guī)劃交通規(guī)劃高德置地廣場高德置地廣場獵德站獵德站地鐵地鐵5號線號線珠江新城站珠江新城站賽馬場站賽馬場站城市輕軌城市輕軌地鐵地鐵3號線號線廣廣 州州 大大 道道臨臨 江江 路路華華 南南 快快 速速 干干 線線黃黃 埔埔 大大 道道珠江新城向西與舊城區(qū)的聯(lián)系最強，其次是向北的交通，向東、南方向的交通聯(lián)系相對較弱。西側(cè)廣州大道，寬100米；北側(cè)黃埔大道，寬60米；東側(cè)華南快速干線，寬80米；南側(cè)臨江路，寬60米。 珠江新城黃埔大道、華南路作為城市的快速過境走廊，主要作為長距離對外聯(lián)系的通道；而珠江新城與其他地區(qū)的聯(lián)

5、系則主要依靠廣州大道和臨江路。珠江新城主要由兩條城市快速路、二條城市主干道包圍。 發(fā)展完善的交通配套設施是市政府對發(fā)展珠江新城cbd的又一有力的舉措。地鐵三號線已投入使用，五號線將于2010年底建設完工并投入使用。珠江新城地下區(qū)域集運系統(tǒng)（城市輕軌）計劃于2010年通車，將首創(chuàng)全國無人駕駛輕軌路線，這條可以接通廣州地鐵網(wǎng)的軌道交通將有九個站點，并接連珠江新城和天河體育中心區(qū)域，繼而設立珠江新城地下商業(yè)圈將進一步增進天河區(qū)及珠江新城cbd的吸引力。珠江新城內(nèi)現(xiàn)有公交線路24條，并于2009年8月開通便民穿梭巴士，穿梭于珠江新城東西向。 珠江新城概況珠江新城概況 交通規(guī)劃交通規(guī)劃廣州的珠江新城成為

6、一顆璀璨的星星，珠江新城每個項目都值得期待，而在珠江新城最核心的中軸線上一個最具商業(yè)價值的項目，將橫空出世高德置地廣場高德置地廣場關(guān)于我們關(guān)于我們廣州高德置地廣場是高德置地集團開發(fā)的一個超大型商業(yè)地產(chǎn)項目，集團成立于1995年,是中國一流的的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及營運商。公司現(xiàn)正運營的商業(yè)項目面積達50萬 ，寫字樓項目面積約32萬平方米，整體開發(fā)的項目超過160 萬 。高德置地其它商業(yè)項目高德置地其它商業(yè)項目美居中心美居中心美美 居居 中中 心：心：中國首家以家居為主題的大型家居商場，被譽為“廣州人的家居航母”；開開 業(yè)業(yè) 時時 間間: 2000年營營 業(yè)業(yè) 面面 積積: 12萬杭州高德置地廣場杭州

7、高德置地廣場杭州高德置地廣場：杭州高德置地廣場：位于杭州cbd錢江新城核心區(qū)，包括寫字樓、商場、酒店、建筑面積建筑面積; ; 總建40萬平方米開業(yè)時間開業(yè)時間: 2012年高德置地其它商業(yè)項目高德置地其它商業(yè)項目高盛大廈1997花花世界購物中心2006花花 花花 世世 界：界：家具、餐飲、娛樂、為一體的未來廣州八大商 業(yè)項目之一；高高 盛盛 大大 廈：廈：以優(yōu)質(zhì)硬件、良好配套、先進的物業(yè)管理等被評為廣州市甲級寫字樓，蜚聲業(yè)界；面面 積積: : 32000平方米開開 業(yè)業(yè) 時時 間間: 1997: 1997年年面面 積積: :項目占地27.7萬平方 開業(yè)時間開業(yè)時間: 2006: 2006年年長

8、興購物中心：長興購物中心：是專業(yè)型社區(qū)購物中心,專門為大型居住社區(qū)而配備,補了廣州北部的商業(yè)真空；面面 積積: : 總建筑面積總建筑面積8600086000平米平米高地大廈：高地大廈：位于廣州珠江新城黃金地段，是一個超甲級寫字樓項目整體介紹項目整體介紹 高 德 置 地 廣 場 總 建 筑 面 積 9 2 萬 平 方 米 ， 包 括 國 際 級 的 購 物 中 心、超 甲 級 寫 字 樓, 超 五 星 級 酒 店 和 國 內(nèi) 頂 級 的 酒 店 式 公 寓。 國內(nèi)頂級的朱美拉公寓有最完備的生活、休閑設施和最舒適、尊貴的酒店式服務。超五星級酒店由管理中東迪拜帆船酒店的朱美拉酒店管理公司負責設計、管

9、理和營運。超甲級寫字樓有國內(nèi)最先進的智能化設施和最高速的電梯，還有獨創(chuàng)的國際ce0會所，目前已有美國通用電氣、瑞士迅達電梯等多家世界500強企業(yè)入駐。珠江新城最大的綜合性商業(yè)項目，全亞洲唯一的上百間復式店鋪匯聚的商場。四通八達的交通和中央商務區(qū)的吸引力帶來龐大的消費群。項目地理位置項目地理位置高德置地廣場，位于廣州市天河區(qū)珠江新城cbd新城市中軸線上，東起華夏路，西至興國路，南臨花城大道，橫貫中央綠核廣場和輕軌雙塔站出口，在花城大道上橫跨1公里。項目東接地鐵三號線、五號線交匯站珠江新城站，西靠地鐵五號線獵德站，在高德置地廣場一期設有大型公交站場，東西向交通動脈以花城大道貫穿，交通四通八達。廣廣

10、 州州 大大 道道 花花 城城 大大 道道珠珠 江江 西西 路路珠珠 江江 東東 路路洗洗 村村 路路 位置和交通位置和交通地鐵地鐵 地鐵地鐵3號、號、5號線、珠江新城站號線、珠江新城站/雙塔站珠江新城站輕鐵輕鐵雙塔站雙塔站 巴巴 士士 10 10條公交車線路條公交車線路/ /的士的士seasons mall國際時尚購物中心國際時尚購物中心seasons mall總建面積總建面積23萬平方米，分為春、夏、秋、冬四個部分。萬平方米，分為春、夏、秋、冬四個部分。 春春, 代表清新與潮流代表清新與潮流 夏，代表陽光與活力夏，代表陽光與活力 秋，代表成熟與魅力秋，代表成熟與魅力 冬，代表浪漫與品味冬，

11、代表浪漫與品味 商場定位以國際品牌旗艦店為核心，融匯大量的特色餐飲店，輔以特色百貨與超市，構(gòu)成一個互補的零售鏈條。seasons mall建筑及設計特色 春主題 春春 春竹以春天為主題的商場竹子元素貫穿其中清秀挺拔的竹林，令整個商場郁郁蔥蔥，充滿一種清新脫俗的韻味，配合國際時尚品牌的復式店鋪，把繁華鬧市中的青春脈動飛速升華。 “春春”主題商場定位主題商場定位商場面積：商場面積：69,661平方米平方米商業(yè)定位：商業(yè)定位：年輕時尚，國際服飾流行品牌薈萃， cbd核心區(qū)最大型的餐飲配套商業(yè)組合：商業(yè)組合：國際時尚品牌復式旗艦店； 國際潮流服飾店； 特色餐廳； 精品生活館； 中庭效果圖中庭效果圖se

12、asons mall建筑及設計特色 夏主題 夏蒲公英 以夏天為主題的商場中，鐳射光在商場半空營造出的漫天蒲公英飄浮的意境，給人一種似夢迷離的感覺，讓你不知自己置身于夢境還是花海，只能從琳瑯滿目的國際品牌中重拾人間的繁華，從蔓延味蕾的醉人美食中品位人生的真諦。商業(yè)面積：商業(yè)面積：29,012平方米平方米商業(yè)定位：商業(yè)定位：匯聚優(yōu)雅的生活品位 國際時尚服飾旗艦店；商業(yè)組合：商業(yè)組合：國際時尚服飾旗艦店、大型中式景觀餐 廳、特色餐廳、商務會所、精品家店、 數(shù)碼展示、健身spa；“夏夏”主題商場定位主題商場定位走廊通道效果圖走廊通道效果圖seasons mall建筑及設計特色 秋主題 秋秋 秋楓葉 在

13、秋天為主題的商場里，一片楓葉不經(jīng)意的飄落在你的腳邊，你不要驚訝，那是一份金秋的豐碩正等待你的采擢。在這里，你需要屏住呼吸，握住愛人的手，從一間間名店間穿行，佇立在中軸線廣場的邊沿，人生的精彩，在此刻為你而凝固?！扒锴铩敝黝}商場定位主題商場定位商業(yè)面積：商業(yè)面積：25,844平方米平方米商業(yè)定位：商業(yè)定位：高級商旅人士， 國際準一線服飾旗艦店；商業(yè)組合：商業(yè)組合：國際準一線時裝品牌復式旗艦店； 男士經(jīng)典服飾精品； 中軸景觀餐廳。 spa；“秋秋”主題商場定位主題商場定位通道效果圖通道效果圖seasons mall建筑及設計特色 冬主題 冬冬 冬雪花 躲在冬天主題的商場里，當天空被緩緩打開，漫天的

14、雪花飄落衣領(lǐng)間，你會忍不住一聲驚呼，映入眼簾的居然是滿天閃爍的星星，如果不是百貨公司的霓虹在提醒你，你一定迷失在夏日的寒冬中，這不是童話故事，只是你在seasons mall的一份驚喜而已。“冬冬”主題商場定位主題商場定位商業(yè)面積：商業(yè)面積：100,164平方米平方米商業(yè)定位：商業(yè)定位：高消費人群， 國際一線服飾旗艦店， 廣州最具商業(yè)藝術(shù)氣質(zhì)的商場商業(yè)組合：商業(yè)組合：高級百貨公司 國際頂級品牌旗艦店 城市生活超市 藝術(shù)館 電影院 vip會所中庭效果圖中庭效果圖seasons mall由高德置地集團營運團隊進行集中式管理。 我們的管理模式我們的管理模式是：通過美化商場環(huán)境、完善服務功能和優(yōu)化商戶結(jié)構(gòu)來提升商場的形象，吸引更多的人流，并實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的增