項(xiàng)目土建安裝工程施工合同（通用條款部分）

1、項(xiàng)目土建安裝工程施工合同（通用條款部分） 七、材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備用法前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得用法，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用已包含在綜合費(fèi)用中。 1發(fā)包人供應(yīng)設(shè)備材料為： （a）潛污泵（含掌握箱）、人防水泵、變頻給水設(shè)備（含變頻水泵、氣壓罐、掌握柜、底座以及相關(guān)的成套部件等）、衛(wèi)生潔具（含龍頭、五金配件）、水表； （b）各系列配電箱（柜）、電表箱、掌握箱（柜）、多媒體智能箱； （c）通排風(fēng)機(jī)（含掌握箱、柜）、人防風(fēng)機(jī)； （d）屋面陶土磚、瓦； (e) 不銹鋼水箱。 承包人應(yīng)按商定的時(shí)間書面通知發(fā)包方甲供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間并仔細(xì)認(rèn)真核算后上報(bào)甲供材料的規(guī)格數(shù)量，如因承包人緣由造成

2、選購超量或規(guī)格有誤，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人擔(dān)當(dāng)，并在支付給承包人的工程款中扣除。 2.甲定乙供材料為： 土建部分： （a）鋼材；（僅確定材料合格供方：1、二級(jí)螺紋鋼：一線品牌：沙鋼，永鋼、馬鋼，二線品牌：中天、西城、長達(dá)，萍鋼，冷水江；2、三級(jí)螺紋鋼：一線品牌：沙鋼，永鋼、馬鋼，二線品牌：西城、長達(dá)，萍鋼；3、線材：永鋼、中天、萍鋼；4、圓鋼：山雁、富鋼。（二級(jí)、三級(jí)螺紋鋼均要求采納一線品牌，如一線品牌規(guī)格不齊時(shí)經(jīng)甲方同意并確認(rèn)品牌后可采納二線品牌；如乙方增加鋼材供應(yīng)方必需經(jīng)甲方和監(jiān)理考察合格確認(rèn)后方可選購。） （b）商品砼；（金騰、嵐盾可挺直用法，其余商品砼由乙方提出經(jīng)甲方和監(jiān)理考察合格

3、后確認(rèn)。外加劑采納安徽“振華”、或江西“武冠”） （c）保溫材料； （e）公共部位乳膠漆； （f）地下室防霉涂料； （g）內(nèi)墻新型砌體材料； （h）公共部位內(nèi)墻膩?zhàn)樱?（j）人防門； （k）煙道、煙帽； （l）汽車庫進(jìn)口排水溝蓋板。 安裝部分： (a)排水管及配件（其中配件的價(jià)格及用量按預(yù)算定額結(jié)算，不作補(bǔ)差）、涂塑鋼管 （其中配件的價(jià)格及用量按定額結(jié)算，不作補(bǔ)差）、鍍鋅鋼管、柔性鑄鐵排水管及其余各種給水排水管及管件、各類給排水閥門、保溫材料、支管減壓閥、紫銅管及相應(yīng)銅管配件、不銹鋼管及相應(yīng)配件。 (b)阻火圈、防火套管、防火封堵材料等。 (c)橋架、一般照明燈具、消防燈具、電線電纜、應(yīng)急電源

4、、開關(guān)插座、電線管、等電位端子箱、ups電源、人防閥門等。 (d)各類風(fēng)口、消聲器、保溫材料、靜壓箱及風(fēng)管的各種閥門及部件等。 (e)無價(jià)材料。 21發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方商定發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任如下: (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款第27.4.(1)條執(zhí)行。 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符: 發(fā)包人有權(quán)依據(jù)工程實(shí)際狀況調(diào)整甲供材料及設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)，承包人不得拒絕接收。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款第27.4.(3)條執(zhí)行。 共13頁，當(dāng)前第1頁12345678910111213 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：

5、按通用條款第27.4.(4)條執(zhí)行。 (5供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 發(fā)包人有權(quán)依據(jù)工程實(shí)際狀況調(diào)整甲供材料數(shù)量。因承包人緣由造成的，增加的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。 (6)到貨時(shí)間與一覽表不符： 按通用條款第27.4.(6)條執(zhí)行。 22發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 結(jié)算時(shí)甲供材料（格外注明的除外）按發(fā)包人實(shí)際平均選購價(jià)計(jì)入結(jié)算；扣除甲供材料款時(shí)按實(shí)際平均選購價(jià)和承包人實(shí)際領(lǐng)用量扣回，如實(shí)際領(lǐng)用量超過定額用量或發(fā)包人審定的工程預(yù)算書分析用量的，超過部分按選購的最高價(jià)扣回；采保費(fèi)按實(shí)供材料金額的1%計(jì)取，超額用量部分不計(jì)；材料進(jìn)場(chǎng)后卸貨、驗(yàn)收、常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)已包括在合同價(jià)內(nèi)。 3承包人選購材料設(shè)備 31

6、承包人選購材料設(shè)備的商定： （1）需發(fā)包人簽證品牌、價(jià)格的材料，承包人在選購前應(yīng)首先征得發(fā)包人對(duì)品牌、質(zhì)量、價(jià)格簽證認(rèn)可并留存樣品（需將合同備案）；除非簽證價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，否則承包人必需無條件接受；（2）承包人需要用法代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人認(rèn)可后才能用法，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定；（3）挺直影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、設(shè)備，必需經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可后才能大面積用法，如發(fā)包人認(rèn)為需要甲定乙供的，承包人須無條件同意并主動(dòng)配合。 八、工程變更 1.工程設(shè)計(jì)變更 1.1發(fā)包人有權(quán)在規(guī)范允許范圍內(nèi)依據(jù)需要隨時(shí)提出工程設(shè)計(jì)變更，承包人必需接受；如造成返工等損失的，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確

7、認(rèn)，補(bǔ)償承包人的挺直經(jīng)濟(jì)損失（不計(jì)利潤等）；全部設(shè)計(jì)變更必需經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后有效。因承包人管理不善或?yàn)楸憷┕ざM(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，有關(guān)費(fèi)用由承包人自行擔(dān)當(dāng)，發(fā)包人不予簽證。 1.2承包人提出的合理化建議被發(fā)包人接受的，節(jié)約的工程費(fèi)用的分享：（1）承包人經(jīng)過簡單的計(jì)算、設(shè)計(jì)和施工組織的，節(jié)約的費(fèi)用按各50的比例分享；（2）承包人通過變換施工工藝和方法，或經(jīng)一般的計(jì)算、設(shè)計(jì)和施工組織的，承包人按40的比例分享；（3）承包人通過材料的替代節(jié)約的費(fèi)用，承包人按30的比例分享；（4）影響工程效果、降低品質(zhì)的建議將不被接受；（5）承包人擔(dān)當(dāng)提出合理化建議所需計(jì)算、設(shè)計(jì)、調(diào)查等的費(fèi)用支出，并對(duì)結(jié)果擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。（6

8、）工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人組織進(jìn)行評(píng)價(jià)，工程品質(zhì)和效果良好的，承包人分享的嘉獎(jiǎng)挺直列入工程結(jié)算中，假如對(duì)品質(zhì)效果有影響的，發(fā)包人酌情扣減。 共13頁，當(dāng)前第2頁12345678910111213 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收通過后五天內(nèi)，承包人將工程交付給發(fā)包人。承包人延遲交付的，每延遲交付一天扣罰結(jié)算造價(jià)的千分之五，并擔(dān)當(dāng)由此給發(fā)包人帶來的一切損失。工程交付前要清除場(chǎng)地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、硬化地坪、施工機(jī)械的基礎(chǔ)等，以及外運(yùn)全部的建筑垃圾，所需費(fèi)用承包人自理。 1竣工驗(yàn)收 11承包人供應(yīng)竣工圖的商定：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后一個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人供應(yīng)竣工圖5套，竣工資料3套，電子光盤

9、一套，并按城建檔案館要求整理。如因資料不符合城建檔案館及其他有關(guān)部門的要求，而產(chǎn)生的資料整理費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。 12中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無 2竣工結(jié)算 2.1竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料的要求：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后60天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交承包人蓋章、項(xiàng)目經(jīng)理簽字、結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料，發(fā)包人工程師對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料；（2）在工程結(jié)算審核過程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等）。在結(jié)算審核中發(fā)覺結(jié)算資料無效或不完整的，審價(jià)延誤的責(zé)任由承包

10、人擔(dān)當(dāng)；（3）承包人未按本條款商定的時(shí)間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和資料的，發(fā)包人將不能保證按33.2條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核，并且發(fā)包人有權(quán)依據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自行擔(dān)當(dāng)。 2.2自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起90天內(nèi)，發(fā)包人自行或托付有資質(zhì)的造價(jià)詢問單位進(jìn)行審核，賜予確認(rèn)或提出修改看法，并將審核結(jié)果通知承包人。承包人確認(rèn)同意的，則發(fā)包人審定的價(jià)款為雙方竣工結(jié)算價(jià)款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行核對(duì)和協(xié)商；經(jīng)核對(duì)協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議部分，雙方共同申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門進(jìn)行說明和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的，則按本專用條款第37條商定處理。 2.3承包人應(yīng)遵循

11、實(shí)事求是的原則編制工程造價(jià)，對(duì)于工程審計(jì)（預(yù)算、清單、結(jié)算等的審核）費(fèi)用支付的商定：工程審計(jì)費(fèi)用基本費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；核減追加費(fèi)按核減超過送審造價(jià)5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計(jì)取5的費(fèi)用，核增追加費(fèi)按核增額的5計(jì)算費(fèi)用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費(fèi)由承包人擔(dān)當(dāng)，即核增減追加費(fèi)（核減額-送審造價(jià)×5%）×5%+核增額×5%。無論是否托付中介審計(jì)，由發(fā)包人從應(yīng)付工程款中挺直扣繳。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 共13頁，12345678910111213 1違約 11本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下， 本合同通用條款第24條商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：無。

12、本合同通用條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 每延遲一天按應(yīng)付款的萬分之二支付違約金。 本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 每延遲一天按應(yīng)付款的萬分之二支付違約金。 雙方商定的發(fā)包人其他違約責(zé)任: 無。 12本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第14·2款商定承包人違約擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 本工程在xx年9月20日、10月20日、11月20日每個(gè)節(jié)點(diǎn)工期提前一天嘉獎(jiǎng)xx0元，逾期將予以雙倍懲罰。任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)未達(dá)到要求，均視為工期違約。中間節(jié)點(diǎn)工期每延誤一天扣罰 50000 元，在工程款中扣除；竣工驗(yàn)收工期每延誤一天扣罰 5000元。

13、實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度方案超過60天時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目施工管理團(tuán)隊(duì)或終止合同。工期延誤給發(fā)包人帶來的一切損失由承包人擔(dān)當(dāng)。若因發(fā)包人緣由引起延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順延。 共13頁，當(dāng)前第4頁12345678910111213 本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 1. 獲得xx集團(tuán)精品工程“銀獎(jiǎng)”，不獎(jiǎng)不罰；如達(dá)到“ 西湖杯”標(biāo)準(zhǔn)，嘉獎(jiǎng)工程結(jié)算總價(jià)的0.5%；如達(dá)到“ 錢江杯”標(biāo)準(zhǔn)，再嘉獎(jiǎng)工程結(jié)算總價(jià)的1%；以上獎(jiǎng)金的50%在獲獎(jiǎng)后支付，另50%在獲獎(jiǎng)一年后依據(jù)投拆及復(fù)評(píng)狀況確定獎(jiǎng)罰額度。 2.發(fā)包人或監(jiān)理工程師檢查發(fā)覺的質(zhì)量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時(shí)

14、間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款500元/項(xiàng)；未執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序而進(jìn)行下道工序的罰款500元/次；在施工過程中發(fā)覺偷工減料現(xiàn)象、用法不合格或以次充好的材料罰款xx元/次；經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)覺的明顯質(zhì)量問題，罰款 5000元/項(xiàng)。罰金在懲罰通知單收到3日內(nèi)必需繳納。 3.承包人承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品按戶進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如在竣工驗(yàn)收時(shí)因施工質(zhì)量緣由有15及以上戶數(shù)未一次性通過質(zhì)監(jiān)、發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收，則按工程結(jié)算價(jià)款的予以懲罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除；產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和用法的，發(fā)包人可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故或不能一次性通過合格驗(yàn)收，扣罰全部履約保證金。 雙方商

15、定的承包人其他違約責(zé)任: 1.發(fā)生平安事故或其他事故，一切責(zé)任均由承包人擔(dān)當(dāng)。若發(fā)生平安生產(chǎn)重大責(zé)任事故，還要扣罰承包人全部該項(xiàng)保證金并追究由此給發(fā)包人造成的損失。2.如在施工過程中經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）文明、平安施工不合格，每消失一次不合格，發(fā)包人向承包人扣款5000元，如整改后仍達(dá)不到要求，發(fā)包人將視狀況予以加倍懲罰。承包人應(yīng)無條件進(jìn)行整改直至合格。3.各施工隊(duì)伍間若消失打架現(xiàn)象，發(fā)包人將視情節(jié)嚴(yán)峻程度每次處以xxxx0元的罰款。4.地下室頂板完成后30天內(nèi)，場(chǎng)地的硬化完成，相應(yīng)的標(biāo)識(shí)、廣告同時(shí)完成，否則，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行懲罰。5.人員、機(jī)械設(shè)備到位：項(xiàng)目經(jīng)理華國富，主要管理

16、人員（含項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、平安員等）以及機(jī)械設(shè)備的到位率達(dá)到100%，其中經(jīng)發(fā)包人審定的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目正經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員到位率未達(dá)到要求，扣罰該項(xiàng)保證金的50%；其他管理人員到位率未達(dá)到要求扣罰20%；機(jī)械設(shè)備到位率未達(dá)到要求扣罰30%。6.如在工程施工過程中，承包人任意變動(dòng)項(xiàng)目班子主要人員，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以每人每天xx元的罰款；若項(xiàng)目班子主要人員由于工作看法等緣由，使發(fā)包人及監(jiān)理不滿足的，發(fā)包人有權(quán)要求撤換。7.除第六條款外，乙方不得向分包單位另行收取任何費(fèi)用（除分包單位提出總包配合范圍外的其他要求），否則甲方有權(quán)對(duì)亂收費(fèi)用處于2倍的罰款。8.依據(jù)銷售和施工等實(shí)

17、際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件賜予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時(shí)完成指令。 2爭(zhēng)議 21雙方商定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí): “本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決； （一）提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁。 （二）依法向工程所在地 人民法院起訴。 十一、其他 1工程分包 11本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 無 共13頁，當(dāng)前第5頁12345678910111213 分包施工單位為: / 2不行抗力 21雙方關(guān)于不行抗力的商定: 按通

18、用條款執(zhí)行。 3保險(xiǎn) 31本工程雙方商定投保內(nèi)容如下: (l)發(fā)包人投保內(nèi)容: 按通用條款。 發(fā)包人托付承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng): 無。 (2)承包人投保內(nèi)容: 承包人按國家、省市、地方、行業(yè)等規(guī)定自行投保，費(fèi)用自理。 4擔(dān)保 41本工程雙方商定擔(dān)保事項(xiàng)如下: (l)發(fā)包人向承包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 合同協(xié)議書簽署后7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交合同價(jià)10%的履約擔(dān)保，其中3%為現(xiàn)金，其余7%為銀行保函。 共13頁，當(dāng)前第6頁12345678910111213 (3)雙方商定的其他擔(dān)保事項(xiàng): 履約擔(dān)保金額中的30%

19、為工程質(zhì)量履約保證金，30%為工期履約保證金，15%為平安文明施工履約保證，15%為管理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約保證金，10%為竣工資料準(zhǔn)時(shí)提交且符合要求履約保證金。3%履約保證金在精裝修施工單位正式進(jìn)場(chǎng)時(shí)，經(jīng)甲方同意且乙方提交等額銀行保函后退還。工程竣工驗(yàn)收通過、工程和工程資料移交后1個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人扣除應(yīng)扣罰的違約金后，退還剩余的履約保證金，未能準(zhǔn)時(shí)扣除的，在支付工程款或結(jié)算款時(shí)扣除。履約保證金不計(jì)利息。 5合同份數(shù) 51雙方商定合同副本份數(shù): 本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本8份，發(fā)包人執(zhí)5份，承包人執(zhí)3份。 6補(bǔ)充條款 6.1招標(biāo)人另行單獨(dú)發(fā)包工程 （1）地下室防水工程； （2）精裝修工

20、程（含戶內(nèi)、電梯前室、單元入口、會(huì)所、配套用戶等部位，包括單元門、進(jìn)戶門）； （3） 外墻涂料、外立面石材幕墻、玻璃幕墻、鋁合金門窗、鋁合金外墻百葉、欄桿、欄板等； （4） 防火門、防火卷簾門安裝工程；（地下室設(shè)備房、屋面機(jī)房、出屋面樓梯間防火門由總包施工） （5）地坪耐磨漆、地下室交通標(biāo)識(shí)； （6） 樁基工程、圍護(hù)樁（鑿樁頭、圍護(hù)支撐納入總包）； （7） 空調(diào)、地?zé)?、新風(fēng)系統(tǒng)等工程； （8）地下室新風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)； （9）電梯設(shè)備及安裝工程； （10） 弱電系統(tǒng)（但預(yù)埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工）； （11）消防工程（火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙增壓送風(fēng)系統(tǒng)等）；

21、（12）變配電房設(shè)備安裝（但變配電房土建基礎(chǔ)預(yù)埋及變配電房內(nèi)照明系統(tǒng)屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工）； （13） 燃?xì)夤こ?、電信、有線電視等需要專業(yè)職能部門施工的工程（預(yù)埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工）； （14）計(jì)量表前的電力工程（預(yù)埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工）； （15）購?fù)粱靥睿?（16）鋼結(jié)構(gòu)（勁性柱等涉及主體結(jié)構(gòu)的鋼結(jié)構(gòu)工程納入投標(biāo)人承包范圍，其他如鋼結(jié)構(gòu)雨篷、構(gòu)架、網(wǎng)架等由甲方另行分包）； （17）木構(gòu)架等； （18） 政府部門要求配套的其他工程及因甲方需要單獨(dú)分包的工程。 6.2.承包人應(yīng)妥當(dāng)保管好散裝水泥發(fā)貨小票原件和購買墻

22、體材料、商品混凝土的發(fā)票。承包人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人的要求提交上述資料，主動(dòng)配合發(fā)包人退回散裝水泥押金和墻體押金；由于承包人緣由不能全數(shù)退回的損失，由承包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，在工程結(jié)算款中扣除。 6.3.承包人必需按時(shí)支付材料商、分包商各種款項(xiàng)。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付。 6.4.承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人擔(dān)當(dāng)。發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，并罰扣平安文明施工履約保證金的50。 6.5.因承包人緣由造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。 共13頁，當(dāng)前第7頁12345678910111213 6.6.總包管理和配合服務(wù)費(fèi)內(nèi)包

23、含的費(fèi)用如承包人另立名目再向分包單位收取，發(fā)包人有權(quán)在承包人的合同款中雙倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的費(fèi)用，如分包單位需用法承包人宿舍或增加辦公室等，收取標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，雙方自行協(xié)商確定費(fèi)用。 6.7.在實(shí)際施工過程中，承包人必需認(rèn)真審核施工圖紙，對(duì)施工圖紙尺寸、標(biāo)高的錯(cuò)誤，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)圖紙中的相互沖突，對(duì)節(jié)點(diǎn)詳圖與平立面圖紙之間的沖突，準(zhǔn)時(shí)向監(jiān)理、設(shè)計(jì)、發(fā)包方提出，禁止擅自變更或按其中某種做法擅自施工，否則由承包人自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。 6.8.竣工圖必需由承包人完成修改并與實(shí)際狀況完全全都，由發(fā)包人進(jìn)行曬圖（5份竣工圖）；且承包人必需在預(yù)埋管線的墻面做好走向標(biāo)識(shí)

24、，允許偏差在±5cm以內(nèi)，如因標(biāo)識(shí)有誤造成的損失，均由承包人擔(dān)當(dāng)。 6.9.承包人在施工過程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如發(fā)包人未簽證費(fèi)用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人擔(dān)當(dāng)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以肯定的經(jīng)濟(jì)懲罰。 6.10.因發(fā)包人是iso9000貫標(biāo)單位，在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合供應(yīng)，并對(duì)承包人進(jìn)行供方評(píng)審。承包人現(xiàn)場(chǎng)管理及工程資料整理按xx集團(tuán)工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 6.11.承發(fā)包雙方工作人員均應(yīng)加強(qiáng)職業(yè)操守，規(guī)范工作行為，嚴(yán)禁發(fā)生行賄、受賄等行為。施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)覺甲方將對(duì)乙方處以行賄額10倍的罰

25、款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。 6.12.承包人在圖紙會(huì)審過程中提出影響用法功能有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的紕漏，對(duì)未能準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺土建施工圖之間的沖突，設(shè)計(jì)不明而產(chǎn)生的返工費(fèi)用（土建部分）及連帶的經(jīng)濟(jì)損失由承包人擔(dān)當(dāng)。 6.13.乙方在工程承接及工程建設(shè)過程中應(yīng)堅(jiān)持正值競(jìng)爭(zhēng)，不向甲方及工程監(jiān)理工作人員作出有悖于廉政建設(shè)的行為，否則一經(jīng)查實(shí)，甲方將對(duì)乙方處以相當(dāng)于行賄額10倍的罰款，從進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。甲方職務(wù)行為準(zhǔn)則詳見附件xx員工職務(wù)行為準(zhǔn)則。 6.14.承包人應(yīng)配備特地的工地現(xiàn)場(chǎng)攝影人員，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中關(guān)鍵部位、主要施工工藝過程、隱藏部位等認(rèn)為有必要進(jìn)行攝像的部位、

26、施工過程進(jìn)行全過程的攝像。攝像資料刻錄成光盤進(jìn)行保存，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)驗(yàn)收，中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收等）承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過程（包括安裝工程）采納攝像、照相及ppt形式予以記錄并在上報(bào)每月工程進(jìn)度款時(shí)一并上交發(fā)包人工程部。此項(xiàng)費(fèi)用已包含在綜合費(fèi)率內(nèi)。 6.15.以下工作內(nèi)容不再另行增加費(fèi)用： （1）鋁合金門窗洞口下口用水泥砂漿填實(shí)，另三邊用水泥砂漿勾縫； （2）消防樓梯在二樓有鐵門封閉； （3）電梯安裝前、后（電梯前室未裝修前），由承包人負(fù)責(zé)進(jìn)行電梯井道的防水愛護(hù)； (4)外架拆除后每單元、每層須安裝一個(gè)出水口直至精裝修完成，且須有加壓措施； （5）為確保地下室清潔潔凈、無積水而實(shí)行的措施；

27、（6）后澆帶獨(dú)立于整個(gè)支模系統(tǒng)所實(shí)行的措施； （7）甲方組織的項(xiàng)目考察學(xué).； （8）因甲方要求需調(diào)整施工挨次； （9）開關(guān)面板安裝前的封堵； （10）主要通道處柱、樓梯踏步護(hù)角等成品愛護(hù)措施； （11）拆分戶型預(yù)留洞的先行封堵措施； （12）由甲方供應(yīng)的共聯(lián)路用地上搭設(shè)臨設(shè)工程的二次搭拆； （13）外墻腳手架供應(yīng)并滿足石材干掛要求； （14）甲方單獨(dú)分包的工程與承包人簽訂總分包合同； (15)二.4.(9)中商定的由承包人擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ鲀?nèi)容。 十二、總包配合管理工作內(nèi)容： 中標(biāo)人將作為本工程的施工總承包單位，對(duì)招標(biāo)人另行單獨(dú)分包工程、甲供材料和甲供設(shè)備等擔(dān)當(dāng)總包管理配合服務(wù)責(zé)任?？偘浜瞎芾韮?nèi)容主

28、要包括： 協(xié)調(diào)日常工作，按月供應(yīng)對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求； 與分包商核對(duì)清晰各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)； 對(duì)分包工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料整理歸檔等進(jìn)行總體集成； 按中標(biāo)工期合理支配分包工程的工期和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，按方案準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)無障礙工作面、設(shè)備堆施場(chǎng)地等； 共13頁，當(dāng)前第8頁12345678910111213 作為總承包單位做好各分包單位之間的配合協(xié)調(diào)、系統(tǒng)調(diào)試和成本愛護(hù)工作； 無償供應(yīng)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架等供分包單位免費(fèi)用法（總包單位在施工腳手架拆除前必需經(jīng)業(yè)主同意） 無償供應(yīng)道路、圍墻、場(chǎng)地、食堂、衛(wèi)生間等幫助設(shè)

29、施供分包單位免費(fèi)用法； 供應(yīng)掌握軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)；供應(yīng)水電接口（水電費(fèi)由總包單位按合同商定標(biāo)準(zhǔn)向分包單位收?。?； 負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明標(biāo)化工作，負(fù)責(zé)全部建筑垃圾的清理外運(yùn)工作（分包單位將垃圾運(yùn)至一層樓道口） 為分包單位免費(fèi)供應(yīng)第一次補(bǔ)槽、補(bǔ)洞； 為分包單位供應(yīng)辦公室、宿舍等臨時(shí)設(shè)施，費(fèi)用由總分包單位自行協(xié)商確定。 分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品愛護(hù)工作，由于愛護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。 甲方分包商進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)平安和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過程中及完工后，甲方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹愛護(hù)。 具體的總包配合管理的內(nèi)容和責(zé)

30、任包括但不限于： 序號(hào) 工程類別 總包配合管理的內(nèi)容和責(zé)任 1 樁基工程 技術(shù)資料管理和歸檔、配合進(jìn)行樁基檢測(cè) 參加質(zhì)量管理和驗(yàn)收 2 幕墻工程 供應(yīng)掌握軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn) 供應(yīng)垂直運(yùn)輸 供應(yīng)施工用電接口 根據(jù)施工圖的預(yù)留下洞、孔及預(yù)埋件；如因結(jié)構(gòu)施工誤差超出規(guī)范要求，總包方應(yīng)無償配合處理 幕墻安裝后局部二次修補(bǔ) 負(fù)責(zé)各個(gè)節(jié)點(diǎn)交底 技術(shù)資料歸檔 參與質(zhì)量管理和驗(yàn)收 供應(yīng)外墻腳手架 3 消防工程（消防報(bào)警、消防給水、防排煙及正壓送風(fēng)系統(tǒng)等） 供應(yīng)掌握軸線、標(biāo)度同基準(zhǔn)點(diǎn) 供應(yīng)施工用水、電接口 孔洞預(yù)留，以及安裝完成后的第一次的補(bǔ)槽、補(bǔ)洞。如再次消失補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)，費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì)取，總包

31、單位應(yīng)服從甲方核定的金額 配合調(diào)試 4 弱電工程 供應(yīng)垂直運(yùn)輸、工作面和施工腳手架 供應(yīng)施工用水、電接口 管道預(yù)埋及第一次的補(bǔ)槽、補(bǔ)洞。如再次消失補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)，費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì)取，總包單位應(yīng)服從甲方核定的金額 管道井、管理孔平安防護(hù)費(fèi) 供應(yīng)材料堆放場(chǎng)地和辦公場(chǎng)地、工人宿舍 在預(yù)埋時(shí)模板上開洞對(duì)總包單位造成的模板損耗費(fèi)用 5 精裝修工程（底層大堂、地下室大堂、電梯前室、住宅室內(nèi)精裝修及熱水、吸塵、新風(fēng)、戶式.空調(diào)、鍋爐設(shè)備等安裝工程） 按施工預(yù)留洞口、供應(yīng)垂直運(yùn)輸和工作面 每幢供應(yīng)施工用水、電接口 完成工序交接手續(xù)； 每層供應(yīng)掌握軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn) 技術(shù)資料歸檔 參與質(zhì)量管理和驗(yàn)收

32、6 電梯安裝工程 根據(jù)施工圖預(yù)留門、洞、孔、管線及預(yù)埋件； 供應(yīng)垂直運(yùn)輸和施工通道 井道及基坑清理潔凈并供應(yīng)各樓層地面水平裝飾基準(zhǔn)線，墻面裝飾基準(zhǔn)線 供應(yīng)電梯安裝施工期間洞口的防水和平安防護(hù)措施 供應(yīng)設(shè)備、材料堆放場(chǎng)地 供應(yīng)施工、調(diào)試用電的接口（供應(yīng)至電梯機(jī)房） 7 變電、配電房設(shè)備安裝 供應(yīng)運(yùn)輸通道和工作面 管理、協(xié)商工程進(jìn)度 供應(yīng)施工用電接頭免費(fèi)供應(yīng)用電 設(shè)備房內(nèi)基礎(chǔ)、管道溝、電纜井、吊鉤施工 第一次的補(bǔ)槽、補(bǔ)洞。如再次消失補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)，費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì)取，總包單位應(yīng)服從甲方核定的金額 8 綠化景觀工程 供應(yīng)水電接口 9 煤氣安裝工程 垂直運(yùn)輸和工作面 供應(yīng)施工用電接口免費(fèi)供

33、應(yīng)用電 樓板套管預(yù)埋 10 市政工程 供應(yīng)水電接口 11 游泳池及設(shè)備安裝工程 套管預(yù)埋 設(shè)備間的電源供應(yīng) 12 進(jìn)戶門、單元門、防火門、防火卷簾門安裝工程 供應(yīng)垂直運(yùn)輸 供應(yīng)施工用電的接口（水電費(fèi)總包與分包另行協(xié)商） 供應(yīng)掌握軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn) 根據(jù)圖紙結(jié)構(gòu)預(yù)留門、洞、孔，門套安裝好后的修補(bǔ)粉刷、批白 13 鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿 凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)實(shí)行特別愛護(hù)措施（如用舊模板訂制愛護(hù)盒等）。 十三、±0.000及以上土建工程與裝飾工程、幕墻工程界面劃分 序號(hào) 部位 土建單位完成狀況 裝飾單位完成部分 備注 1 電梯廳 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 無 頂面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾

34、面 墻面 完成墻體砌筑 裝飾面 樓地面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 2 消防樓梯間 欄桿 完成 無 頂面 完成至裝飾面 無 墻面 完成至裝飾面 無 樓地面 完成至裝飾面 無 門洞 粉刷成標(biāo)準(zhǔn)洞口 無 3 公共走道 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 無 頂面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 墻面 完成墻體砌筑 裝飾面 樓地面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 門 預(yù)留門洞 裝飾門制作安裝 4 戶內(nèi) 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 無 衛(wèi)生間第一道防水總包完成、廚房地面防水精裝修完成 頂面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 墻面 完成墻體砌筑 裝飾面 樓地面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 門 預(yù)留門洞 裝飾門制作安裝 5 設(shè)備陽臺(tái) 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 工作陽臺(tái)除外 頂面

35、 完成至裝飾面（涂料） 墻面 完成至裝飾面（涂料） 樓地面 完成至裝飾面（涂料） 門 預(yù)留門洞 6 陽臺(tái)露臺(tái) 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 無 陽臺(tái)地面防水飾面精裝修完成 頂面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面由幕墻單位施工 墻面 完成至結(jié)構(gòu)面 外墻面由幕墻單位施工 樓地面 露臺(tái)完成至找平層（陽臺(tái)完成至結(jié)構(gòu)面） 裝飾面 門 完成至結(jié)構(gòu)面 玻璃門由幕墻單位施工 7 管道井 結(jié)構(gòu) 完成至裝飾面 無 頂面 完成至裝飾面 無 墻面 完成至裝飾面 無 樓地面 完成至裝飾面 無 門 預(yù)留門洞及粉刷膩?zhàn)?裝飾門制作安裝 8 通排風(fēng)井 結(jié)構(gòu) 完成 無 頂面 完成 無 墻面 完成 無 樓地面 完成 無 9 排煙井 結(jié)構(gòu) 完成 無 頂

36、面 完成 無 墻面 完成 無 樓地面 完成 無 10 強(qiáng)弱電井 結(jié)構(gòu) 完成至裝飾面 無 頂面 完成至裝飾面 無 墻面 完成至裝飾面 無 樓地面 完成至裝飾面 無 門 預(yù)留門洞及粉刷膩?zhàn)?裝飾門制作安裝 11 電表間 結(jié)構(gòu) 完成至裝飾面 無 頂面 完成至裝飾面 無 墻面 完成至裝飾面 無 樓地面 完成至裝飾面 無 門 預(yù)留門洞及粉刷膩?zhàn)?裝飾門制作安裝 12 外墻面 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 外墻由幕墻單位施工 幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間可見面的部位由幕墻單位處理 墻面 完成至結(jié)構(gòu)面 外墻由幕墻單位施工 外墻保溫 采納保溫砂漿粉刷，由總包單位施工 共13頁，當(dāng)前第9頁12345678910111213 備注：

37、廚房衛(wèi)生間煙氣道：土建總包單位負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間預(yù)制砼煙道立管和止回閥的施工；精裝修單位負(fù)責(zé)衛(wèi)生間排風(fēng)軟管連接和安裝；精裝修單位負(fù)責(zé)廚房止回閥與油煙機(jī)排煙軟管的連接和配合油煙機(jī)開孔；廚房電器單位負(fù)責(zé)排煙管與油煙機(jī)的連接；精裝修項(xiàng)目陽臺(tái)防水、鋁合金門窗防水，總包單位交接之前須進(jìn)行結(jié)構(gòu)自防水試驗(yàn)。 外墻保溫如采納聚苯顆粒保溫砂漿或無機(jī)保溫砂漿施工，則納入承包人施工范圍。 格外注明：本表與各專業(yè)施工圖沖突之處以此表為準(zhǔn)，如有不明確或變更之處，以工程部通知單為準(zhǔn)。工程部有權(quán)對(duì)以上界面內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，中標(biāo)人需無條件接受，調(diào)整后的費(fèi)用按合同相關(guān)條款執(zhí)行。 十四、安裝工程施工界面劃分 一、給排水（生活給排水、消

38、防給水、雨水） 1.給水 1.1給水專業(yè)的施工界面為：因室外管線總圖暫無，給水總管以出墻外1.5米計(jì)，施工圖上自墻外1.5米到住宅各戶水表的給水工程由乙方施工（含水表、水箱的進(jìn)水及浮球掌握裝置的施工）；市政給水總水表及其水表井以外由市政承包方承建。 1.2 消防水：消防總水表及其水表井以前由市政承包方承建，消防總管以出墻外1.5米計(jì)，施工圖上的消防水系統(tǒng)（包括消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)）由專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)施工，室外加壓消防管道（含自噴及消火栓系統(tǒng)）待施工圖完成后由專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)施工。 1.3各戶水表后的給水管道施工暫不列入本次招標(biāo)范圍；戶內(nèi)的凈水、熱水鍋爐等設(shè)備的安裝不列入本次招標(biāo)范圍。 1.4

39、商鋪及其它市政直供水的表后施工均由乙方負(fù)責(zé)，水表設(shè)置在室外的則按出墻1.5米計(jì)。 2.排水 2.1 屋面雨水排水、陽臺(tái)雨水排水（涂刷同色涂料，品牌甲定）、空調(diào)凝聚水（室外）排水自集水點(diǎn)到建筑物室外1.5米均由乙方負(fù)責(zé)。空調(diào)凝聚水管在圖紙標(biāo)示的標(biāo)高處做好三通；室內(nèi)凝聚水管由專業(yè)公司負(fù)責(zé)； 2.2污水、廢水排水按出墻1.5米米計(jì),室內(nèi)各戶的污水、廢水排水立管負(fù)責(zé)預(yù)留至各戶排水的三通接口(需要做三通口的封堵工作),接口標(biāo)高根據(jù)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)高尺寸；三通至戶內(nèi)部分由精裝修負(fù)責(zé)。 2.3商鋪、社區(qū)用房、物管用房等公共區(qū)域內(nèi)的給排水管道由乙方負(fù)責(zé)施工。 2.4小區(qū)公建配套用房施工范圍同住宅戶內(nèi)。 2.5

40、建筑物室外1.5米至室外市政排水管道間的雨、污、廢水管道待室外市政排水施工圖完成后由乙方負(fù)責(zé)施工。 二、暖通空調(diào) 1.暖施施工圖范圍內(nèi)除人防區(qū)、變配電所由乙方負(fù)責(zé)施工外，其余暖施施工圖范圍內(nèi)全部施工內(nèi)容（包括地下室、配電房、管道井內(nèi)、樓梯間、電梯前室、屋面的全部暖施圖范圍內(nèi)的施工）均由專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工。 2.戶內(nèi)空調(diào)、新風(fēng)、地?zé)?、除塵工程由專業(yè)公司負(fù)責(zé)；大堂空調(diào)、新風(fēng)暫不列入報(bào)價(jià)。 三、電氣工程 1.公用變、配電所內(nèi)的變壓器，高壓、低壓配電柜由電力部門專業(yè)公司安裝施工；公用變配電所內(nèi)的照明系統(tǒng)、防雷、接地系統(tǒng)、通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)均由乙方負(fù)責(zé)，屬于本次招標(biāo)范圍。 1.1變、配電所內(nèi)低壓配電柜開關(guān)下樁頭

41、到各樓層住戶電表箱的電纜、母線的施工不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；全部橋架、預(yù)埋管的供應(yīng)和施工均在招標(biāo)范圍內(nèi)。電力局電表箱至各戶內(nèi)配電箱（不含元器件）由乙方負(fù)責(zé)施工，電表箱、戶內(nèi)配電箱甲供。 1.2變、配電所內(nèi)低壓配電柜開關(guān)下樁頭到各樓層的全部動(dòng)力、照明系統(tǒng)（至住戶電表箱及公用計(jì)量柜部分除外）均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 1.3住宅戶內(nèi)配電箱空氣開關(guān)下樁頭到各用電點(diǎn)的施工由裝修施工單位負(fù)責(zé)，但必需配合甲方提出的需要在結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)埋的管線進(jìn)行預(yù)埋；除住宅以外的公共區(qū)域、商鋪、物管用房等的電氣工程均有乙方負(fù)責(zé)施工； 1.4專用變配電所內(nèi)的變壓器，高壓柜、計(jì)量柜的安裝電力部門專業(yè)公司安裝施工，專用變配電所內(nèi)的低壓配

42、電柜到各樓一層、二層各戶商鋪內(nèi)用電點(diǎn)的施工均由乙方負(fù)責(zé)；電表箱甲供； 1.5消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工； 1.6智能化系統(tǒng)的線管、底盒、橋架敷設(shè)、預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé)施工； 1.7各住宅戶內(nèi)電箱以后的電氣工程暫不列入本次報(bào)價(jià)； 1.8除住宅戶內(nèi)，其它的防雷、接地系統(tǒng)均在本次報(bào)價(jià)范圍內(nèi)； 1.9電梯機(jī)房、弱電機(jī)房、電信機(jī)房的電源配電箱（柜）、照明燈具由乙方負(fù)責(zé)施工； 2.0凡涉及戶內(nèi)穿混凝土梁、柱、板、剪力墻的預(yù)埋套管、電線管等由乙方負(fù)責(zé)施工。 2.1甲方保留對(duì)部分工程承包范圍（政府職能部門相關(guān)工程）進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力； 共13頁，當(dāng)前第10頁12345678910111213 四、其它 電力部門

43、供應(yīng)的電表箱、電信、有線電視、弱電以及其它相關(guān)部門等供應(yīng)的各種箱體均屬于甲供設(shè)備，安裝施工單位必需負(fù)責(zé)安裝，不得以任何事由推諉而不給施工。該部分工程不計(jì)主材費(fèi)用，只計(jì)取安裝費(fèi)。 十五、總包與其它指定分包工程界面劃分 界面類 完成面 接收面 備注 項(xiàng)目 完成單位 工作內(nèi)容 接收單位 工作內(nèi)容 鋁合金 土建總包 依據(jù)施工圖要求，按后裝法粉刷預(yù)留門窗洞口，門窗安裝完成后負(fù)責(zé)塞縫收口，防雷接地預(yù)埋、連接、測(cè)試。 門窗專業(yè)分包 門窗按施工圖安裝，門窗周邊打發(fā)泡劑，與土建接口處打膠，防雷接地留出接口。 成品愛護(hù)由總包負(fù)責(zé)。 單元門 土建總包 負(fù)責(zé)成品愛護(hù)及門洞口收口。 專業(yè)分包 完成單元門安裝，配合門禁系

44、統(tǒng)安裝。 進(jìn)戶門 土建總包 依據(jù)進(jìn)戶門廠家安裝工藝要求完成洞口預(yù)留，供應(yīng)給進(jìn)戶門單位門框灌縫砂漿材料，并負(fù)責(zé)粉刷收頭。 進(jìn)戶門專業(yè)分包 完成門框、門扇安裝并對(duì)門框灌縫，完成首次成品愛護(hù)后移交給土建總包。 外墻干掛花崗巖 土建總包 供應(yīng)軸線、標(biāo)高、按施工圖完成墻體，門窗洞口周邊粉刷收口。 專業(yè)分包 按施工圖施工完成，門窗洞口等與其它交接處打膠。 樁基工程 土建總包 鉆孔灌注樁鑿樁、接樁,樁頂與承臺(tái)的連接,配合樁基檢測(cè)。 專業(yè)分包 按施工圖施工完成。 外墻洞口 各專業(yè)分包 全部出墻管道安裝完畢。 土建總包 完成全部外墻面開洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。 鋼結(jié)構(gòu) 土建總包 供應(yīng)標(biāo)高、軸線，鐵件預(yù)埋。 專

45、業(yè)分包 按施工圖安裝完成 室外 綠化工程 土建總包 完成圖紙指定完成面標(biāo)高30cm以下土方平整。 綠化分包 苗木栽培、回填至指定標(biāo)高及場(chǎng)地平整。 安裝分包工程 安防智能化 土建總包 按智能化工程圖紙完成該系統(tǒng)所需單體內(nèi)平面圖所示線管、接線盒、橋架及各接線箱的安裝；預(yù)留線管內(nèi)鋼絲；預(yù)留全部孔洞及預(yù)埋套管和進(jìn)樓進(jìn)戶預(yù)埋管；預(yù)埋套管、線管堵塞的準(zhǔn)時(shí)處理；智能化施工用水電接口及場(chǎng)地的供應(yīng),完成外墻面開洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。 智能化分包 管路穿線；智能化圖紙中各系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和保修；總包預(yù)留預(yù)埋過程中的配合和檢查。 管線預(yù)埋預(yù)留移交依據(jù)分包單位實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和業(yè)主依據(jù)實(shí)際狀況確定。 消防工

46、程 土建總包 消防水池的施工，消防分包施工水電接口及場(chǎng)地的供應(yīng)；消防箱、正壓送風(fēng)口等孔洞預(yù)留及周邊修補(bǔ)、嵌縫；防火卷簾門的安裝接線與調(diào)試；消火栓泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)等基礎(chǔ)的施工；完成外墻面開洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。 消防分包 全部消防系統(tǒng)套管、線管和接線盒、過路盒、接線箱的預(yù)留預(yù)埋；消防報(bào)警系統(tǒng)的線路、設(shè)備的安裝調(diào)試；消火栓系統(tǒng)的制作安裝調(diào)試（包括設(shè)備）；噴淋系統(tǒng)的制作安裝調(diào)試（包括設(shè)備）；整個(gè)消防系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行、培訓(xùn)和保修。 設(shè)備安裝 電梯安裝工程 土建總包 供應(yīng)軸線、標(biāo)高；電梯井道和機(jī)房預(yù)埋件、電梯呼喚面板、消防緊急迫降按鈕底盒孔洞按要求預(yù)留；樓層顯示孔洞的預(yù)留；電梯門縫的填縫；電梯安裝、調(diào)

47、試用臨時(shí)電纜及用電接口供應(yīng)（至電梯機(jī)房）；電梯基礎(chǔ)的施工；成品愛護(hù)。 專業(yè)分包 電梯的安裝調(diào)試；配合消防和弱電的有關(guān)接線；電梯的修理保養(yǎng)和培訓(xùn)。 不銹鋼生活水箱 土建總包 完成水箱基礎(chǔ)的施工；水箱分包施工用水電接口及場(chǎng)地的供應(yīng)。 專業(yè)分包 完成水箱的制作與安裝。 配套 工程 燃?xì)?配套公司 室內(nèi)外管道、支架安裝及油漆，管道試壓吹洗；調(diào)壓站的安裝，室外管溝的開挖回填。室內(nèi)管道入戶；煤氣表選購；煤氣表后管道施工； 土建總包 按燃?xì)鈭D紙完成燃?xì)庀到y(tǒng)所需的預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管及以后深化圖紙對(duì)前述留洞及套管等進(jìn)行修改。燃?xì)夤竟苈钒惭b完畢后孔洞的修補(bǔ)及套管的收口。燃?xì)夥职┕に娊涌诩皥?chǎng)地的供應(yīng)。 電信 配套公司 室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出戶管對(duì)接，各類井切筑，從室外總管至交接間和樓道交換箱穿線接線、設(shè)備安裝及調(diào)試交付用法。 共13頁，當(dāng)前第11頁12345678910111213 土建總包 圖紙范圍內(nèi)管道、套管、底盒、過路盒的預(yù)埋，交接間至交換箱和戶內(nèi)多媒體箱線管的預(yù)埋，樓板和剪力墻上孔洞、套管的預(yù)留預(yù)埋與后期機(jī)房空調(diào)孔洞的粉刷封堵；橋架及各接線箱和戶內(nèi)弱電箱的安裝；配套公司施工水電接口及場(chǎng)地的供應(yīng)。 廣電 配套公司 室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出