年紅星美凱龍蕪湖項目招商簡介

1、紅星美凱龍蕪湖項目招商簡介紅星美凱龍蕪湖項目招商簡介2011年6月20日紅星美凱龍全球家居廣場按照美凱龍第七代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)紅星美凱龍全球家居廣場按照美凱龍第七代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)建造，總建筑面積約建造，總建筑面積約1616萬平方米。萬平方米。 紅星美凱龍項紅星美凱龍項目技術(shù)指標(biāo)目技術(shù)指標(biāo) 用地面積：73219 地上建筑面積：121913 地下建筑面積：36290 容積率： 1.67 建筑密度：47.05% 綠化率：20% 注：與紅星美凱龍毗鄰的香江國際生活廣場規(guī)劃有商業(yè)街、超市、酒店及辦公產(chǎn)品，注：與紅星美凱龍毗鄰的香江國際生活廣場規(guī)劃有商業(yè)街、超市、酒店及辦公產(chǎn)品，地上總建筑面積約地上總建筑面積約17.6

2、萬平米萬平米項目背景項目背景項目背景項目背景項目分為兩個館建設(shè)，其中大館建設(shè)面積項目分為兩個館建設(shè)，其中大館建設(shè)面積9355093550平方平方米，小館建設(shè)面積為米，小館建設(shè)面積為6465364653平方米。平方米。大館設(shè)置為地下一層、地上四層；地下單層面積20564平方米，地上單層面積18350平方米；層高5.2米。小館設(shè)置為地下一層，地上四層；地下一層面積15726平方米，地上四層單層面積12154平方米；層高4.8米。項目位于蕪湖城市高速路入口，處于舊城新城交界口，項目位于蕪湖城市高速路入口，處于舊城新城交界口，屬于城東區(qū)規(guī)劃范圍，未來區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了大量高端住宅。屬于城東區(qū)規(guī)劃范圍，未來區(qū)

3、域內(nèi)規(guī)劃了大量高端住宅。城市中心城市中心城北工業(yè)區(qū)城北工業(yè)區(qū)城南學(xué)校及高城南學(xué)校及高新科技開發(fā)區(qū)新科技開發(fā)區(qū)紅星美凱龍紅星美凱龍城東未來高端住宅城東未來高端住宅及行政、金融中心及行政、金融中心城市高架入口城市高架入口城市中心：城市中心：蕪湖傳統(tǒng)城市生活蕪湖傳統(tǒng)城市生活中心，集中原始商業(yè)街，生活中心，集中原始商業(yè)街，生活配套成熟。配套成熟。城北重工業(yè)區(qū)：城北重工業(yè)區(qū)：集中奇瑞、海集中奇瑞、海螺、美的及松下制造企業(yè)，是螺、美的及松下制造企業(yè)，是蕪湖城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心。蕪湖城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心。城南學(xué)校及高科技開發(fā)區(qū)：城南學(xué)校及高科技開發(fā)區(qū)：蕪蕪湖高校集中區(qū)域，為蕪湖提供湖高校集中區(qū)域，為蕪湖提供人才

4、支持，高科技開發(fā)區(qū)為蕪人才支持，高科技開發(fā)區(qū)為蕪湖企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型提供技術(shù)支持。湖企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型提供技術(shù)支持。城東未來高端住宅及行政、金城東未來高端住宅及行政、金融中心；融中心；大量尚未開發(fā)的土地大量尚未開發(fā)的土地為住宅及金融中心的發(fā)展提供為住宅及金融中心的發(fā)展提供良好的土地資源，政府未來重良好的土地資源，政府未來重點開發(fā)區(qū)域。點開發(fā)區(qū)域。項目區(qū)位項目區(qū)位項目位于蕪湖市鳩江區(qū)九華中路以東，天門山東路以北，占地項目位于蕪湖市鳩江區(qū)九華中路以東，天門山東路以北，占地110110畝，畝，毗鄰長江大橋和城市環(huán)線，交通便捷。毗鄰長江大橋和城市環(huán)線，交通便捷。鳩江區(qū)政府鳩江區(qū)政府官陡街道辦官陡街道辦項目地塊項目

5、地塊項目本體項目本體從項目地塊現(xiàn)狀分析，項目旁即為香江國際廣場，對面為馬從項目地塊現(xiàn)狀分析，項目旁即為香江國際廣場，對面為馬上拆遷完畢準(zhǔn)備出讓的舊城區(qū)改造項目，北側(cè)為規(guī)劃的商業(yè)上拆遷完畢準(zhǔn)備出讓的舊城區(qū)改造項目，北側(cè)為規(guī)劃的商業(yè)街區(qū)，去年剛剛拿地的恒大、萬科在紅星項目街區(qū)，去年剛剛拿地的恒大、萬科在紅星項目3 3公里范圍內(nèi)。公里范圍內(nèi)。項目四至項目四至項目和香江國際廣場毗鄰，作為城市東北部大規(guī)模城市綜合體項目和香江國際廣場毗鄰，作為城市東北部大規(guī)模城市綜合體項目，未來將共同形成鳩江區(qū)重要區(qū)域商業(yè)節(jié)點。項目，未來將共同形成鳩江區(qū)重要區(qū)域商業(yè)節(jié)點。n未來本商圈將以商業(yè)步行街、沿湖景觀帶、高檔酒店、

6、辦公區(qū)等為基礎(chǔ)，形成大型賣場、超市，品牌商業(yè)、專業(yè)店、中小型餐飲業(yè)等多種業(yè)態(tài)一體的購物廣場。 兩個項目通過業(yè)態(tài)補充、豐富，兩個項目通過業(yè)態(tài)補充、豐富，實現(xiàn)開發(fā)共嬴，構(gòu)成蕪湖北部實現(xiàn)開發(fā)共嬴，構(gòu)成蕪湖北部綜合商圈綜合商圈蕪湖城市位于安徽省東南部，是皖南經(jīng)濟(jì)，文化，交通，蕪湖城市位于安徽省東南部，是皖南經(jīng)濟(jì)，文化，交通，政治中心，長江沿岸重要的口岸城市。政治中心，長江沿岸重要的口岸城市。 國務(wù)院批準(zhǔn)的沿江重點開放城市。蕪湖水域面積占總面積的14.4%?？諝赓|(zhì)量位居109個重點城市第10位，是一個適宜人居的生態(tài)之城。城市解讀城市解讀面積面積3317平方公里，市區(qū)面積720平方公里人口人口229.50

7、萬（截止2010年底），市區(qū)人口111萬左右。 蕪湖地區(qū)2010年生產(chǎn)總值1108.63億元，為安徽省第二大經(jīng)濟(jì)城市。 全年城市居民人均可支配收入18727元，比上年增長19.5%；人均消費支出12980元，比上年增長10.1%。隨著中部崛起、長三角一體化和城市化進(jìn)程加快等利隨著中部崛起、長三角一體化和城市化進(jìn)程加快等利好政策出臺，為蕪湖發(fā)展帶來新的機(jī)遇。好政策出臺，為蕪湖發(fā)展帶來新的機(jī)遇。蕪湖中心城區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)為組團(tuán)式，規(guī)劃將形成蕪湖中心城區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)為組團(tuán)式，規(guī)劃將形成“五大五大組團(tuán)組團(tuán)”，項目位于城東組團(tuán)北部邊緣。，項目位于城東組團(tuán)北部邊緣。城中組團(tuán)：城市商貿(mào)、商務(wù)文化、旅游服務(wù)中心

8、城中組團(tuán)：城市商貿(mào)、商務(wù)文化、旅游服務(wù)中心城北組團(tuán)：以蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為龍頭的先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)區(qū)城北組團(tuán)：以蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為龍頭的先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)區(qū)城東組團(tuán)：以行政、現(xiàn)代金融、居住為主導(dǎo)的綜合型新城區(qū)城東組團(tuán)：以行政、現(xiàn)代金融、居住為主導(dǎo)的綜合型新城區(qū)城南組團(tuán)：以文化科教、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的城區(qū)城南組團(tuán)：以文化科教、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的城區(qū)三山組團(tuán)：以臨港工業(yè)、能源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的綜合型新城區(qū)三山組團(tuán)：以臨港工業(yè)、能源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的綜合型新城區(qū)從蕪湖未來土地利用規(guī)劃來看，城市首先向東擴(kuò)展，再從蕪湖未來土地利用規(guī)劃來看，城市首先向東擴(kuò)展，再南向擴(kuò)展，城區(qū)范圍近期正快速擴(kuò)展。南向擴(kuò)展，城區(qū)范圍近期正快速擴(kuò)展

9、。城市開發(fā)方向城市開發(fā)方向形成形成“東擴(kuò)南進(jìn)東擴(kuò)南進(jìn)”的發(fā)展格局的發(fā)展格局規(guī)劃城市級商業(yè)功能區(qū)為中山路商業(yè)中心，副城市級商業(yè)功規(guī)劃城市級商業(yè)功能區(qū)為中山路商業(yè)中心，副城市級商業(yè)功能區(qū)為城南商業(yè)中心、城東商務(wù)文化中心商業(yè)中心、三山商能區(qū)為城南商業(yè)中心、城東商務(wù)文化中心商業(yè)中心、三山商業(yè)中心，項目所在商圈規(guī)劃為城東商業(yè)中心。業(yè)中心，項目所在商圈規(guī)劃為城東商業(yè)中心。商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃未來政府導(dǎo)向以重點發(fā)展中心城區(qū)商業(yè)為主，向南發(fā)展小商品及農(nóng)貿(mào)專業(yè)市未來政府導(dǎo)向以重點發(fā)展中心城區(qū)商業(yè)為主，向南發(fā)展小商品及農(nóng)貿(mào)專業(yè)市場，向東北發(fā)展建材及汽配專業(yè)市場，向東發(fā)展東部新城配套商業(yè)。場，向東北發(fā)展建材及汽配專業(yè)市

10、場，向東發(fā)展東部新城配套商業(yè)。蕪湖農(nóng)產(chǎn)品市場蕪湖農(nóng)產(chǎn)品市場銀湖波爾卡商業(yè)街濱江商業(yè)區(qū)明珠建材市場長江市場園區(qū)蕪湖地區(qū)蕪湖地區(qū)20102010年生產(chǎn)總值年生產(chǎn)總值1108.631108.63億元，為安徽省第二大經(jīng)濟(jì)城市，對億元，為安徽省第二大經(jīng)濟(jì)城市，對周邊縣市形成中心輻射效應(yīng)，城市消費潛力巨大。周邊縣市形成中心輻射效應(yīng)，城市消費潛力巨大。主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)收入500萬元以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值萬元以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值企業(yè)性質(zhì)主營業(yè)務(wù)收入（萬元）利稅總額（萬元）從業(yè)人員年平均數(shù)（人）私營企業(yè)729424612200691 私營獨資15245895442939 私營合伙企業(yè)32121196579

11、37 私營有限責(zé)任公司536613483146674 私營股份有限公司823636843141從1876年開始，蕪湖就修建通商口岸了。一直是商務(wù)重地，商業(yè)氛圍濃厚，網(wǎng)點布局密，消費能力強(qiáng)，對周邊輻射強(qiáng)。2010年蕪湖全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值排安徽省第二。蕪湖的消費承載力強(qiáng)，吸引了周邊馬鞍山、池州等地來蕪湖置業(yè)購房。蕪湖的奢侈品銷售也非常好，大的商業(yè)設(shè)施，我們有在二線城市中第一個進(jìn)駐的沃爾瑪，還有歐尚，大潤發(fā)等。 蕪湖市鳩江區(qū)商貿(mào)旅游局 褚亞紅局長 20102010年蕪湖汽車及零部件、材料、電子電器三大支年蕪湖汽車及零部件、材料、電子電器三大支柱產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值柱產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值491491億元，同比增長億元，同比增長38%38%。目前，蕪湖產(chǎn)業(yè)目前，蕪湖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點鮮明，結(jié)構(gòu)特點鮮明，已形成一批具有已形成一批具有較強(qiáng)競爭優(yōu)勢的較強(qiáng)競爭優(yōu)勢的龍頭企業(yè)，汽車龍頭企業(yè)，汽車及零部件、電子及零部件、電子電器、新材料等電器、新材料等三個支柱產(chǎn)業(yè)對三個支柱產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)率達(dá)8080。蕪湖。蕪湖已先后建立或家已先后建立或家特種顯示工程技特種顯示工程技術(shù)研究中心、或術(shù)研究中心、或家節(jié)能環(huán)保汽車家節(jié)能環(huán)保汽車工程研究中心等工程研究中心等5 5個國家和省個國家和省級級工工程技術(shù)研究中心。程技術(shù)