商貿(mào)企業(yè)擬建項目計劃

1、商貿(mào)企業(yè)擬建項目計劃茶葉批發(fā)市場成立16 年以來，采取邊發(fā)展邊改造、以改造促發(fā)展的策略，分批逐步進行了市場提升改造。至年建成了12 幢徽式仿古三層營業(yè)房、 2 幢四層營業(yè)樓，在市場中心位置建成了茶文化綜合樓和占地 5000平方米的中心文化廣場。為了更好地配合“茶文化特色街”的改造，年，市場計劃改造提升項目如下：（一）茶博物館和茶文化活動室項目計劃在市場四層新建面積 700平方米左右的茶博館和茶文化活動室，集茶類、茶史、茶文化和茶相關(guān)物品的收藏和陳列于一體，供廣大茶友、消費者和游客進行參觀和鑒賞，同時也是一個進行茶文化研究和學(xué)術(shù)交流的中心，從不同的角度對茶文化進行詮釋。該項目預(yù)計投資 120萬元

2、，目前已開工建設(shè)，預(yù)計年 5 月前竣工。（二）一、二號樓加層改造冷庫項目隨著茶葉交易量的日益增大，計劃在一、二號綜合交易大樓改建茶葉保鮮冷庫 3000平方米。該項目預(yù)計投資 150 萬元，年 5 月起對投資項目進行規(guī)劃論證，論證通過后予以建設(shè)，預(yù)計年內(nèi)完成。（三）沿街門、圍墻及營業(yè)房整體規(guī)劃改造項目配合我區(qū)茶文化特色街改造建設(shè)，對市場沿街的大門和圍墻整體規(guī)劃改造，建造集成伸縮門庫、修正綠化景觀帶、制茶工藝景觀雕塑帶和“第一茶市”仿古門樓等系列沿街景觀建筑，充分展現(xiàn)品牌市場第1頁共7頁的整體形象。該改造項目預(yù)計投資50 萬元，目前正在逐步進行中，預(yù)計在年內(nèi)完成。二、農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場農(nóng)產(chǎn)品交易市

3、場占地面積約25 萬平米，建筑面積約15 萬平米，是地區(qū)規(guī)模最大、交易品種最多、交易量、交易額最大的農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場，保證著市70%的蔬菜供給。其中，蔬菜交易市場于XX 年投入運營，占地面積約10 萬平米，交易品種齊全，年日均交易量約為XX 噸；糧油交易市場是目前市唯一具有規(guī)模的專業(yè)糧油交易市場，占地面積約 5 萬平米，分設(shè)米、面、糧、油等交易區(qū)八個交易大廳，容納了 200多家全國各地糧油經(jīng)銷商；水產(chǎn)市場是地區(qū)最大的淡水魚批發(fā)交易市場，于年建成運營，每天的交易量達 100 萬公斤。年市場總交易額近 50 億元，實現(xiàn)利稅近千萬元，安置和帶動就業(yè)人員近萬人。年，計劃在蔬菜批發(fā)市場內(nèi)投資建設(shè) 11

4、400平米鋼結(jié)構(gòu)交易大棚，以進一步擴大市場的交易面積，提升市場經(jīng)營設(shè)施的檔次和水平。該項目建設(shè)經(jīng)營面積 1 萬余平米，建成后將改變原來露天經(jīng)營的局面，將容納 200多家經(jīng)營戶，解決近 1000人的就業(yè)，為市場增加 20多億元的交易額，多產(chǎn)生利稅上千萬元。項目預(yù)計投資1000 萬元，計劃 3 月份動工建設(shè)， 9 月份完工投入使用。三、商廈集團商廈集團股份有限公司總經(jīng)營面積達 25 萬平方米，擁有傳統(tǒng)高雅的商廈、休閑時尚的購物廣場、定位社區(qū)的新購物廣場、便利實惠的第2頁共7頁超市及獨具品位的大酒店，集購物、休閑、餐飲、娛樂、住宿為一體，年實現(xiàn)銷售55 億元，利稅總額過億元，蟬聯(lián)市屬商企“冠軍”，名

5、列全國大型零售企業(yè)排名第39 位。年，重點改造項目有：（一）五樓擴建改造目前，購物廣場總建筑面積4 萬余平方米，地下一層為8000平方米的超市，一至四樓為現(xiàn)代化的大型綜合購物中心，五至七樓為停車場及倉庫。年，公司將五樓一半面積約2400平米改為商品經(jīng)營，將增加上下行扶梯一部，重新吊頂、鋪地裝修。該項目預(yù)計總投資額500萬元，年 3 月份開始實施，預(yù)計年8 月底竣工。（二）六樓倉庫改建為停車場為了滿足車輛日益增長的車位需求，擬將六樓倉庫改為停車場，此項改造涉及面積1850平方米，約增加85 個車位，建成后將進一步緩解周邊停車難的問題。該項目預(yù)計總投資額100萬元，年 3 月份開始實施，預(yù)計年 8

6、 月底竣工。四、大酒店大酒店隸屬于集團，成立于 1997 年 6 月 18 日， XX 年 6 月成為三星級酒店。酒店以餐飲、住宿、會議接待、寫字間為主要經(jīng)營項目，同時配備美容美發(fā)、桑拿洗浴、商務(wù)輔助等多種服務(wù)項目。酒店主體位于路號，商廈 6-19層，是周邊地區(qū)的地標性建筑。自年籌劃酒店裝修改造以來，已投資 20 余萬元進行了前期工程方案設(shè)計。方案主要分為兩大部分：第3頁共7頁一是大廈主體外墻改造工程，外墻材料計劃以鋁單板為主，石材、玻璃幕為附，施工面積約16000平方米，其中墻面面積約11000平方米，窗戶面積約5000平方米，預(yù)算約1300 萬元；二是酒店大堂及客房內(nèi)部裝修改造工程，消防設(shè)

7、施、強弱電、上下水等隱蔽工程全部更新，改造后客房約160 間，裝修檔次基本按四星級標準落實，預(yù)算約800 余萬元。總工程預(yù)算約2100萬元，計劃在3 月-9 月施工，周期約為6 個月。五、汽車大世界汽車大世界創(chuàng)建于 XX 年，北靠路，西連西路，距高速公路入口不足 1 公里，高架路橫跨汽車 4S 園區(qū)，處于省會交通樞紐位置，有較強的區(qū)位優(yōu)勢，市場占地面積 300畝，總建筑面積 13 萬平方米，是國內(nèi)規(guī)模較大、起點較高的規(guī)范化汽車交易市場之一。市場全部建筑均按照 4S標準建設(shè)，現(xiàn)有 70 家汽車 4S專賣店， 300 多種車型，交易額過百億元，云集寶馬、大眾、本田、標致、現(xiàn)代等一百多個國內(nèi)外知名品

8、牌。年計劃重點新建和提升改造項目：（一）汽車 4S店建設(shè)項目按照整車銷售、配件供應(yīng)、維修服務(wù)、技術(shù)信息咨詢“四位一體”標準，新建品牌汽車 4S店 3 家,遷建因二環(huán)西路施工占用的 4S 店 2 家，以“前店后廠”標準模式構(gòu)筑 ,實現(xiàn)品牌的銷售、維修及配套服務(wù)的專業(yè)化。每家 4S店建筑面積 3000平方米，每家投資約 1000萬元，共計 5000萬元，按照市場投資和汽車經(jīng)銷商投資相結(jié)合。擬提升改造第4頁共7頁早期建設(shè)的汽車展廳 2 處，建筑面積 1000平方米，投資約 1000 萬元，由市場自行投資，計劃 4 月份開工， 8 月份竣工（具體按照各個店具體情況定）。（二）“汽車大世界新能源汽車城”

9、改造建設(shè)項目本著“盤活集體資產(chǎn)，節(jié)約建設(shè)資金，發(fā)揮更大經(jīng)濟效益”的原則，實施“汽車大世界新能源汽車城”改造建設(shè)工程。將大型車間進行改造利用，按照城市汽車展廳模式改造，一層為新能源汽車銷售、展示、咨詢大廳，二層為汽車維修等綜合服務(wù)區(qū)。新能源汽車城外部裝修借鑒“世博中國館”的建筑風格，充分體現(xiàn)低碳、環(huán)保的主題，提升改造項目總投資 800 萬元，建筑面積 10000平方米，該項目由汽車市場投資建設(shè)，目前已開工建設(shè)，計劃工期 3 個月，于年 4 月份竣工。該工程改造完成后預(yù)計可新增市場交易額 10 億多元，增加稅收上千萬元，進一步提升市場整體競爭力和品牌層次。（三）汽車售后服務(wù)中心改造提升項目計劃將原

10、大型商品車儲存?zhèn)}庫改造提升為市場汽車售后服務(wù)中心，按照品牌劃分服務(wù)區(qū)域，分為維修車間、配件倉庫,建設(shè)人性化的廠房空間，以高效率、高精度的設(shè)備和診斷測試儀器硬件設(shè)施和汽車售后服務(wù)各個環(huán)節(jié)之間的連續(xù)性和有效協(xié)作為消費者提供完美的服務(wù)，實現(xiàn)信息咨詢、配件、維修、結(jié)算一條龍。該項目建筑面積5000平方米，總投資600 萬元，已于 1 月份開工，計劃工期3 個月，將于 3月底竣工投入使用。第5頁共7頁（四）市場硬件設(shè)施提升改造項目按照園林景觀式風格，建設(shè)市場園林景點（假山、石亭、綠化等），市場需新建 6 處園林石雕門和鋼結(jié)構(gòu)大門，工程總投資 200萬元，工期視二環(huán)西路施工進度情況而定， 1 月份暫開始建

11、設(shè) 3 處大門和一處景點，工期 2 個月， 4 月份竣工。（五）新增 400千伏安變壓器 3 臺隨著市場快速發(fā)展和規(guī)模的不斷擴大，市場用電量激增，目前已嚴重超負荷運行，為了給經(jīng)營戶提供優(yōu)良的硬件設(shè)施和的良好的經(jīng)營環(huán)境，市場急需新增 400 千伏安變壓器 3 臺，以適應(yīng)市場的快速發(fā)展的需要，共投資 100 萬元，工期視供電部門的審批情況而定。六、集團集團股份有限公司是一家以多功能汽車服務(wù)為主營業(yè)態(tài)的大型企業(yè)集團，服務(wù)功能涉及汽車銷售及汽車后服務(wù)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營國內(nèi)外主要汽車品牌，經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省，是省內(nèi)經(jīng)營規(guī)模最大、服務(wù)功能最全、品牌影響力最強、市場覆蓋范圍最廣的汽車流通龍頭企業(yè)，經(jīng)營規(guī)模已近 80 億元，多次榮獲國家、省市級榮譽及表彰。目前，集團資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好、人員結(jié)構(gòu)合理、管理體系科學(xué)，確立了三年實現(xiàn) 100 億元經(jīng)營規(guī)模并爭取在近幾年內(nèi)實現(xiàn)公司上市的戰(zhàn)略目標，按照積極發(fā)展總部經(jīng)濟與區(qū)域拓展相結(jié)合的路子，初步確定了近期“百公里一小時服務(wù)圈”、遠期“ 公50里半小時服務(wù)圈”