房地產(chǎn)租賃契約

1、房地產(chǎn)租賃契約租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。以下是小編整理的房地產(chǎn)租賃契約，供大家參考借鑒!甲方(出租方)：_立契約人乙方(承租方)：_甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條 甲方自愿將坐落在_區(qū)_路(街)_房屋(房屋建筑面積_平方米;土地使用面積_平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第

2、二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前_日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_。第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_用房使用。第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙

3、方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_個月通知乙方。第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前_個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條 違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的'條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定

4、，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_向乙方加收違約金。第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。第十三條 本契約一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。契約副本_份，送_房地產(chǎn)交易管理所(處)。第十四條 雙方約定的其他事項。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表