保利世紀榮城項目廣告推廣策略思考83PPT

1、百百 威威 廣廣 告告 bestway adbestway ad一個時代的印記一個時代的印記一個時代的開始，總有特殊標志的產生，正如保利一個時代的開始，總有特殊標志的產生，正如保利 世紀榮世紀榮城揭開的嶄新居住方式，必然會給長沙人居時代打上一個深城揭開的嶄新居住方式，必然會給長沙人居時代打上一個深深的印記。深的印記。一種生活的革新一種生活的革新當大多數(shù)人都沉醉于一種固有生活模式的時候，另一部當大多數(shù)人都沉醉于一種固有生活模式的時候，另一部分人總是想超越這種錮禁，于是一個為他們而創(chuàng)新的生分人總是想超越這種錮禁，于是一個為他們而創(chuàng)新的生活模式，也必然會適時到來。活模式，也必然會適時到來。一座城市的

2、宿命一座城市的宿命一座城市的人居夢想，似乎總要和一個特別的事件掛鉤，隱一座城市的人居夢想，似乎總要和一個特別的事件掛鉤，隱約之中也似乎是一種宿命的結果。保利地產的到來，開啟了約之中也似乎是一種宿命的結果。保利地產的到來，開啟了這座城市一個經典人居時代的開始。這座城市一個經典人居時代的開始。一次人文的覺醒一次人文的覺醒要改變一座有著古老文明城市的成長軌跡，當然就是一次傳要改變一座有著古老文明城市的成長軌跡，當然就是一次傳統(tǒng)與現(xiàn)代的激烈碰撞，在長沙，這樣的改變，也許意味著一統(tǒng)與現(xiàn)代的激烈碰撞，在長沙，這樣的改變，也許意味著一種人文的覺醒。種人文的覺醒。一個階層的爆發(fā)一個階層的爆發(fā)我們不會避諱我們不

3、會避諱“階層階層”這個敏感的詞匯，因為當一群人已經這個敏感的詞匯，因為當一群人已經成為引領這個時代潮流的卓越群體時，它就客觀的存在了，成為引領這個時代潮流的卓越群體時，它就客觀的存在了，在長沙，他們的眼界高人一籌、他們的品位自成一派，保利在長沙，他們的眼界高人一籌、他們的品位自成一派，保利 世紀榮城的到來，為這個階層的爆發(fā)找到了一個理想的突破世紀榮城的到來，為這個階層的爆發(fā)找到了一個理想的突破口。口。一個帝國的腳步一個帝國的腳步當保利當保利 世紀榮城逐漸浮現(xiàn)他的身影時，仿佛一個龐大世紀榮城逐漸浮現(xiàn)他的身影時，仿佛一個龐大的帝國已從不遠處，傳來了陣陣大氣而又磅礴的腳步的帝國已從不遠處，傳來了陣陣

4、大氣而又磅礴的腳步聲聲 過去。過去。 現(xiàn)在，現(xiàn)在， 未來。未來。 the pastthe past the presentthe present the futurethe future獻禮一座城市和她的生活理想獻禮一座城市和她的生活理想每一次城市的變遷都成就了生活的疆界每一次城市的變遷都成就了生活的疆界each reform in a city expands its life scopeeach reform in a city expands its life scope每一次人居的革命都升華了人生的境界每一次人居的革命都升華了人生的境界and each leap in living q

5、uality improves lite to a new high to define to define a city & her life ideal a city & her life ideal百威廣告百威廣告bestbest way way保利保利 世紀榮城世紀榮城 推廣策略思考推廣策略思考百威廣告百威廣告bestbest way way面對如此體量的超級大盤，在面對如此體量的超級大盤，在“說什么說什么( (whatwhat)”)”非常非常明朗的條件下，明朗的條件下，“怎么說怎么說( (howhow)”)”似乎成為傳播當中異似乎成為傳播當中異常棘手的問題。環(huán)顧周遭，

6、常棘手的問題。環(huán)顧周遭，“首席首席”、“尊享尊享”、“貴貴族族”、“名門名門”此類充滿豪氣的修飾比比皆是，此類充滿豪氣的修飾比比皆是，“尊貴尊貴”似乎成為昭示一個大盤的唯一標識。似乎成為昭示一個大盤的唯一標識。如何讓如何讓“保利保利 世紀榮城世紀榮城”具備獨特的品牌個性，而不具備獨特的品牌個性，而不落入落入“尊貴尊貴”的窠臼成為廣告所要解決的問題的窠臼成為廣告所要解決的問題! !百威廣告百威廣告bestbest way way當世界全部向左時，當世界全部向左時，我們堅持向右我們堅持向右！百威廣告百威廣告bestbest way way項目品牌核心：項目品牌核心： 從不隨波逐流，平實中灼見真理。

7、從不隨波逐流，平實中灼見真理。如何賦予如何賦予“保利保利 世紀榮城世紀榮城”獨特而鮮明的品牌個性？獨特而鮮明的品牌個性？百威廣告百威廣告bestbest way way清晰化的品牌個性讓清晰化的品牌個性讓“保利世紀榮城保利世紀榮城”很快樹立自很快樹立自己的品牌主張己的品牌主張“不隨波逐流，平實中灼見真不隨波逐流，平實中灼見真理理”。讓項目的傳播獨樹一幟，同時讓。讓項目的傳播獨樹一幟，同時讓“保利保利 世紀世紀榮城榮城”成為高端物業(yè)中極少使用成為高端物業(yè)中極少使用“尊貴尊貴”字眼的項字眼的項目，做到了有效競爭區(qū)隔，為品牌可持續(xù)性打牢靠目，做到了有效競爭區(qū)隔，為品牌可持續(xù)性打牢靠基礎。基礎。百威廣

8、告百威廣告bestbest way way通過對長沙富人階層的深入調研與分析，我們把長沙的富人圈劃分為通過對長沙富人階層的深入調研與分析，我們把長沙的富人圈劃分為三三個等級：居高者屬于金字塔最頂尖的那部分個等級：居高者屬于金字塔最頂尖的那部分“富賈富賈”階層，族群較少；居階層，族群較少；居末者是比例龐大所謂的末者是比例龐大所謂的“新貴新貴”一族，他們熱衷于自我標榜與彰顯，功利一族，他們熱衷于自我標榜與彰顯，功利性強；而居中的則是性強；而居中的則是 “ “新貴新貴”之上，之上，“富賈富賈”之下有足夠實力的成功人之下有足夠實力的成功人士，士，他們大多具備相當身價，相比于他們大多具備相當身價，相比于

9、“富賈富賈”他們要顯得更從容，而較之于他們要顯得更從容，而較之于“新新貴貴”他們更有主見。正如人群寫真所描述的他們更有主見。正如人群寫真所描述的: : 權勢、富貴都不是你的，悲權勢、富貴都不是你的，悲傷、痛苦也不是你的，你該擁有的應該是絕對平靜的心靈。傷、痛苦也不是你的，你該擁有的應該是絕對平靜的心靈。對于本案來對于本案來說，我們所尋找的也正是這部分人群，說，我們所尋找的也正是這部分人群，他們從容、大度、不怒自威。他們從容、大度、不怒自威。百威廣告百威廣告bestbest way way他們他們從容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，從容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，談定從容，自我使然，

10、更有所欲隨心，張馳自有度，談定從容，自我使然，更有所欲隨心，張馳自有度，不刻意彰顯，內斂自我之隨性，大家風范，渾然天不刻意彰顯，內斂自我之隨性，大家風范，渾然天成，矢志不渝成，矢志不渝; ;百威廣告百威廣告bestbest way way身份到了一個高度，身份到了一個高度，只有建筑可以證明它的恒久只有建筑可以證明它的恒久! !城市原生城市原生 親地建筑親地建筑 果嶺棲居果嶺棲居 異域風情異域風情項目要點項目要點暮云片區(qū)城市原生美墅暮云片區(qū)城市原生美墅項目定位項目定位百威廣告百威廣告bestbest way way保利保利 世紀榮城世紀榮城 項目推廣思路一項目推廣思路一百威廣告百威廣告bestb

11、est way way保利保利 爵仕莊園爵仕莊園 案名案名我們發(fā)現(xiàn)一個和這個階層、和這群消費者對應的符號，在我們發(fā)現(xiàn)一個和這個階層、和這群消費者對應的符號，在暮云片區(qū)城市原生美墅，我們把他們貴稱為暮云片區(qū)城市原生美墅，我們把他們貴稱為“爵仕爵仕”百威廣告百威廣告bestbest way way產品人文性、情感訴求百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的風花雪月城市爵仕的風花雪月百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的終極生活秀終極生活秀百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的真實羅曼司真實羅曼司百威廣告百威廣告bestb

12、est way way城市爵仕的城市爵仕的生活生活“柔軟心柔軟心”城市爵仕的城市爵仕的赤橙黃綠青紫藍赤橙黃綠青紫藍百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的生活格局百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的流水綠嶺坡地陽光流水綠嶺坡地陽光百威廣告百威廣告bestbest way way百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的門庭后院雞尾酒門庭后院雞尾酒百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的回歸寧靜安詳回歸寧靜安詳產品延伸賣點城區(qū)城區(qū)的生活變化的生活變化城區(qū)城區(qū)的人文變化的人文變化“城市價值城市價

13、值”的變化的變化城市地位城市地位的變化的變化城區(qū)潛力城區(qū)潛力的變化的變化經濟價值經濟價值的變化的變化人群聚集人群聚集的變化的變化城區(qū)綜合素質、實力城區(qū)綜合素質、實力的變化的變化片區(qū)品質片區(qū)品質的變化的變化 產品產品影響力影響力市場市場被影響被影響高端產品高端產品被影響被影響發(fā)展商發(fā)展商被影響被影響地產投資方向地產投資方向被影響被影響置業(yè)選擇置業(yè)選擇被影響被影響產品種類產品種類被影響被影響土地價值土地價值被影響被影響城市地產開發(fā)城市地產開發(fā)被影響被影響人群構成、區(qū)域品質人群構成、區(qū)域品質被影響被影響百威廣告百威廣告bestbest way way保利保利 世紀榮城的生活是純粹的，適度的，優(yōu)雅的，

14、不經意世紀榮城的生活是純粹的，適度的，優(yōu)雅的，不經意的，是充滿意象的，它代表著爵仕階層生活格調的理想追的，是充滿意象的，它代表著爵仕階層生活格調的理想追求。理解生活的真諦，開啟格調之門，我們無法拒絕它的到求。理解生活的真諦，開啟格調之門，我們無法拒絕它的到來。格調，不是賣弄風雅，不是故弄玄虛，而是在不經意間來。格調，不是賣弄風雅，不是故弄玄虛，而是在不經意間自然流露的大家風范。自然流露的大家風范。百威廣告百威廣告bestbest way way一生擁有地位，從不放棄生活品位！一生擁有地位，從不放棄生活品位！ 有地位的人很多，有品位的人也很多，但兩者兼顧者卻不多，有地位的人，如能加之生活品位，將

15、更顯其優(yōu)雅風度，所謂格調，便是在地位與品位之中，融洽的和諧之美。保利世紀榮城占據(jù)長沙最佳城市原生資源，擁有城市發(fā)展的未來，在這離塵不離城的土地之上，何妨從容放下一切，細細品位生活的格調。 報紙廣告文案示意報紙廣告文案示意百威廣告百威廣告bestbest way way一直追名求利，從不忘記生活本義！一直追名求利，從不忘記生活本義！對于成功，是每個人所向往的結果，男人以成功顯示其陽剛的力量，女人以成功顯示其獨特的魅力，盡管如此，對于生活的本義，確沒有多少人能夠真正領悟，當浮華散盡，才發(fā)現(xiàn)生活的本義原本就是平淡的真實，所謂格調，也就是在這成功與平淡之間，不停搖擺的平衡點 百威廣告百威廣告bestb

16、est way way一貫領導潮流，從不喜歡隨波逐流！一貫領導潮流，從不喜歡隨波逐流！潮流，并不是每個人都能隨意追逐與掌控的，有格調之人，便是在對潮流的把控中，領導眾人的腳步，讓人追趕，讓人趨之若騖，而他卻永遠站在潮流的尖端。百威廣告百威廣告bestbest way way一生天生麗質，從不遺忘浪漫氣質！一生天生麗質，從不遺忘浪漫氣質！ 上帝以造化之手，擺弄著世界。天生麗質，是上帝賦予的絕好禮物，格調，便是將這份禮物再加上一層浪漫的包裝，因此更顯因此更顯卓越與柔情。卓越與柔情。百威廣告百威廣告bestbest way wayvivi百威廣告百威廣告bestbest way way其他其他log

17、ologo表現(xiàn)表現(xiàn)百威廣告百威廣告bestbest way way項目推廣思路二項目推廣思路二百威廣告百威廣告bestbest way way保利保利 藏峰藏峰 案名案名他們從容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，談定從容，自我使他們從容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，談定從容，自我使然，更有所欲隨心，張馳自有度，不刻意彰顯，內斂自我之隨性，大然，更有所欲隨心，張馳自有度，不刻意彰顯，內斂自我之隨性，大家風范，渾然天成家風范，渾然天成; ;心高無界心高無界 天地藏峰天地藏峰 百威廣告百威廣告bestbest way way地產電影地產電影保利項目百威服務團隊保利項目百威服務團隊深圳安聯(lián)大廈

18、深圳安聯(lián)大廈東莞綜藝集團東莞綜藝集團鄭州金成地產鄭州金成地產太原奧林花園太原奧林花園南昌萬達星城南昌萬達星城百威廣告百威廣告bestbest way way總負責：謝曉星總負責：謝曉星 百威廣告總經理百威廣告總經理背景介紹背景介紹: :深圳資深地產策劃人深圳資深地產策劃人，7 7年房地產營銷策劃經驗，具優(yōu)年房地產營銷策劃經驗，具優(yōu)秀的廣告創(chuàng)意與營銷推廣能力，豐富的品牌建設經驗，對本土市場運秀的廣告創(chuàng)意與營銷推廣能力，豐富的品牌建設經驗，對本土市場運作模式有深刻了解。作模式有深刻了解。主要服務客戶：主要服務客戶：萬科地產、鴻榮源地產、新亞洲地產、中遠集團、五糧液集團、伊萊萬科地產、鴻榮源地產、新

19、亞洲地產、中遠集團、五糧液集團、伊萊克斯、聯(lián)想、摩托羅拉、中國鐵道部等三十多家大中型企業(yè)克斯、聯(lián)想、摩托羅拉、中國鐵道部等三十多家大中型企業(yè). .安聯(lián)大安聯(lián)大廈、惠州世紀東江學府、惠州風尚國際、東莞石竹新花園、東莞石竹廈、惠州世紀東江學府、惠州風尚國際、東莞石竹新花園、東莞石竹山水園、鄭州金成陽光世紀、鄭州宜家美景、鄭州金成豪庭、鄭州金山水園、鄭州金成陽光世紀、鄭州宜家美景、鄭州金成豪庭、鄭州金成國際廣場、鄭州金成東方國際、鄭州金成陽光世紀等。成國際廣場、鄭州金成東方國際、鄭州金成陽光世紀等。百威廣告百威廣告bestbest way way百威廣告百威廣告 項目總監(jiān)項目總監(jiān)曾就職國際曾就職國際

20、4a4a廣告公司廣告公司starcomstarcom星傳星傳、深圳黑弧廣告、深圳黑弧廣告主要服務房地產客戶：主要服務房地產客戶：深圳華僑城波托菲諾天鵝堡深圳華僑城波托菲諾天鵝堡2 2期期長沙純長沙純townhousetownhouse別墅區(qū)水云間別墅區(qū)水云間4040萬平米國際都會中心天英城年度整合推廣策劃萬平米國際都會中心天英城年度整合推廣策劃百仕達東郡百仕達東郡 惠州惠州9595萬平米教育大盤東江學府年度整合推廣服務萬平米教育大盤東江學府年度整合推廣服務萬科城萬科城 長沙亞華長沙亞華 鄭州金成階段性行銷策劃鄭州金成階段性行銷策劃 品牌客戶品牌客戶: : 深圳彩虹集團深圳彩虹集團 聚友網(wǎng)絡聚友

21、網(wǎng)絡 視訊視訊 青島啤酒青島啤酒謝謝 崗崗因我專業(yè)，故我自信；因我專業(yè)，故我自信；因我敬業(yè)，故我可信；因我敬業(yè)，故我可信；因我樂業(yè)，故我可親。因我樂業(yè)，故我可親。百威廣告百威廣告bestbest way way創(chuàng)意總監(jiān)：鄭志東創(chuàng)意總監(jiān)：鄭志東資深廣告人，曾就職本土資深廣告人，曾就職本土4a4a廣告公司，從事廣告廣告公司，從事廣告1212年，其中地產廣告年，其中地產廣告8 8年年主要服務客戶：主要服務客戶：深圳星海名城、百仕達八號、南光格蘭情天深圳星海名城、百仕達八號、南光格蘭情天, ,合肥文景花園、安聯(lián)大廈、合肥文景花園、安聯(lián)大廈、tcltcl閱讀繽紛、惠州風尚國際、東莞中信東泰、東莞石竹新花園、東莞石閱讀繽紛、惠州風尚國際、東莞中信東泰、東莞石竹新花園、東莞石竹山水園、鄭州金成竹山水園、鄭州金成cbdcbd、鄭州金成國際廣場、鄭州金成東方國際、鄭、鄭州金成國際廣場、鄭州金成東方國際、鄭州金成陽光世紀、鄭州宜家美景、鄭州金成豪庭、重慶聚豐花園、南寧州金成陽光世紀、鄭州宜家美景、鄭州金成豪庭、重慶聚豐花園、南寧時代廣場、長沙天英城、梓山湖高爾夫。時代廣場