經(jīng)營場所租賃合同模板

1、經(jīng)營場所租賃合同模板出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互 利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、 甲方將位于,經(jīng)營面積4卅的房產(chǎn)出租給乙方使用2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī) 用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。3、乙方承租店鋪的用途為禁止作其他用途乙方不得改變本合同約定的用途， 否那么甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、 該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自 年月日起至 年月 3日止。2、租賃期滿，甲方有

2、權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方 將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅， 單獨(dú)享有經(jīng)營帶來的利益，承當(dāng)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用1 、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 13800 元，全年總計(jì) 165600 元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 日前。3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿清 算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付

3、一日應(yīng)向甲方支付690元違約金5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé) 任，當(dāng)履約保證金缺乏 27600 元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否那么，甲方有權(quán)解除 合同并要求乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得撤除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自撤除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方 的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方裝修不得拆

4、、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否那么視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重 的應(yīng)承當(dāng)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方協(xié)助辦理，合同期 滿，無償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防平安義務(wù)，承當(dāng) 消防平安責(zé)任。否那么，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承 擔(dān)違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否那

5、么視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂 租賃合同。3、乙方逾期半個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同 履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾 期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方 支付 1000 元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止 合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠挟?dāng)責(zé)任。七、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他 合同協(xié)議終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同