建投領(lǐng)海2期現(xiàn)房辦公商墅推薦方案課件

1、企業(yè)提供現(xiàn)房選址方案北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)概況北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)是濱海新區(qū)“十大戰(zhàn)役”之一，位于濱海新區(qū)核心區(qū)域，北至永定新河，南至京津高速延長線，東至入?？?，西至塘漢快速路，這里歷史悠久，景觀優(yōu)美，自然資源豐富，是生態(tài)和經(jīng)濟(jì)雙向建設(shè)的戰(zhàn)略要北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃用地13.1平方公里，總建設(shè)面積575萬平方米，規(guī)劃功能定位為能夠承辦國際型高端會議論壇的濱海新區(qū)國際會議舉辦地；與其他區(qū)域功能互補(bǔ)、共榮共生的企業(yè)總部基地；集旅游度假和特色餐飲于一體，具有中國北方漁鎮(zhèn)風(fēng)情的國際旅游目的地。北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)企業(yè)概況n自2010年11月份第一家企業(yè)總部入駐開始，其中，香港融創(chuàng)中國總部注冊資金17億港幣、華源電力注冊資金2億人民幣、新加坡

2、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生控股集團(tuán)（瑋盛集團(tuán)）中國總部注冊資金3000萬人民幣。此外，中建一局、濱海燃?xì)饧瘓F(tuán)、天津廣德瑞實(shí)業(yè)公司等注冊。 n2014年，北塘企業(yè)總部園區(qū)借首都資源招商吸引更多北京企業(yè)投資或居住區(qū)辦公。園區(qū)定位于集總部經(jīng)濟(jì)，金融服務(wù)，文化旅游，商貿(mào)科技于一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)和旅游 集散中心。目前北塘已注冊企業(yè)400多家，注冊資金1000萬元以上的企業(yè)有93家。隨著中國人民銀行征信中心，中國塢環(huán)球影視服務(wù)總部基地等產(chǎn)業(yè)龍頭項(xiàng)目的入駐，園區(qū)內(nèi)已經(jīng)初步形成金融，文化，科技，商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)的有效聚集。北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)交通概況 地鐵z2線：天津?yàn)I海國際機(jī)場、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、濱海西站、海洋高新區(qū)、中新生態(tài)

3、城、濱海旅游區(qū)、中心漁港、漢沽等區(qū)域； 地鐵z4線：、開發(fā)區(qū)、于家堡換乘站、南部鹽田新城、大港新城、大港油田生活區(qū)及南港區(qū)； 地鐵z1線：z2、z4與之相接駁通往天津站。天津東站462路北塘公交始末站 103/520/519濱海客運(yùn)站520路外灘103路、133路建投領(lǐng)海項(xiàng)目共開發(fā)面積達(dá)20萬平米包括企業(yè)總部基地及配套住宅共有新塘商務(wù)園、福地商務(wù)園2個地塊，總占地面積：36000平米，首期整體建筑面積，項(xiàng)目：50000平米左右，已全部售罄。已有63家企業(yè)入駐。比較有實(shí)力的企業(yè)的包含：濱海新區(qū)土地整理中心、濱海新區(qū)土地交易大廳、天津市濱海新區(qū)中部新城投資開發(fā)有限公司、濱海燃?xì)饧瘓F(tuán)、中國建設(shè)銀行新

4、塘支行、中鐵十八局集團(tuán)財務(wù)運(yùn)營中心等政府職能部門和知名優(yōu)秀企業(yè)。一期項(xiàng)目公司自用三套商務(wù)別墅辦公，現(xiàn)可以出售，每套約251米左右，以裝修。二期開盤鑫盛商務(wù)園，占地面積13557.5，建筑面積27000，現(xiàn)在已經(jīng)入住企業(yè)有中鐵十八局集團(tuán)公司，天津?yàn)I海新區(qū)投資控股有限公司，天津市泰盛商品混凝土有限公司，天津?yàn)I海新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)管有限公司，濱海新區(qū)法院等?，F(xiàn)有雙拼商墅一共2400平米，和3600平米疊拼商墅。 建投領(lǐng)海商墅項(xiàng)目簡介一期商墅所在地塊一期商墅所在地塊此地塊可做定制此地塊可做定制雙拼商墅雙拼商墅雙拼商墅雙拼商墅建筑面積兩套一共2404.6套內(nèi)面積一套1060.95分?jǐn)偯娣e141.08單層面積

5、約400車位地下車位268個容積率2.0綠化率不低于10%層高首層4.5，二層3.9，三層3.9，四層3.9，閣樓4項(xiàng)目優(yōu)勢：1.位于北塘門戶位置，10分鐘車程可以享受開發(fā)區(qū)配套；2.17米面寬看分割，靈活選擇；3.全都都是英式節(jié)約風(fēng)格，盔定設(shè)計，贈送閣樓使用率超高，內(nèi)部共享空間大；4.整個區(qū)域內(nèi)唯一抗震八度強(qiáng)震；5.辦公環(huán)境可以享受獨(dú)立入戶。 雙拼商墅實(shí)體照片多層辦公樓多層辦公樓多層辦公樓多層辦公樓項(xiàng)目優(yōu)勢：1.多層辦公，超大臨街面，商業(yè)價值巨大；2.以駐入知名央企，國企，整體辦公環(huán)境優(yōu)越，有人氣聚集；3.全程采光，視野好，功能區(qū)劃分合理，彰顯企業(yè)形象；4.高車位配比，人車風(fēng)流。建筑面積36

6、61.92套內(nèi)面積2974.83分?jǐn)偯娣e687.09單層面積約800車位地下車位268個 電梯共計3部，其中1部為9停9站，2部為8停8站，都可以到達(dá)地下車庫層高首層5.1，二層至七層4.2多層辦公樓多層辦公樓 多層辦公樓實(shí)體照片項(xiàng)目優(yōu)勢：1.位于北塘門戶位置，10分鐘車程可以享受開發(fā)區(qū)配套；2.17米面寬看分割，靈活選擇；3.全都都是英式節(jié)約風(fēng)格，盔定設(shè)計，贈送閣樓使用率超高，內(nèi)部共享空間大；4.整個區(qū)域內(nèi)唯一抗震八度強(qiáng)震；5.辦公環(huán)境可以享受獨(dú)立入戶。疊拼商墅疊拼商墅建筑面積3030.56套內(nèi)面積2250.17分?jǐn)偯娣e780.49單層面積約460車位地下車位268個容積率2.0綠化率不低于10%層高首層4.8，二層3.9，三層3.9四層3.95 疊拼商墅實(shí)體照片以上為貴公司所推薦辦公場所為北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)企業(yè)總部基地辦公企業(yè)氛圍聚集：項(xiàng)目周邊本項(xiàng)目位于企業(yè)總部基地最南端毗鄰開發(fā)區(qū)大學(xué)城，項(xiàng)目附近沒有企業(yè)化工，粉塵，油煙，有害氣體，機(jī)場，軍事基地，核電站等高風(fēng)險場所；項(xiàng)目內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，供電方式為戶式磁卡電表， 供水系統(tǒng)為戶內(nèi)采用分戶式水表，公共衛(wèi)生間為機(jī)械水表，內(nèi)設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)及集中供暖系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：預(yù)留