建筑工程施工合同

1、建筑工程施工合同 發(fā)包人： 承包人： 年 月 日 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、 工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 2、 工程承包范圍承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部?jī)?nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）3、 合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：4、 質(zhì)量標(biāo)

2、準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5、 合同價(jià)款金額（大寫）：預(yù)算價(jià)約計(jì) 萬元6、 組成合同文件本合同文件包括：1. 本合同協(xié)議書；2. 本合同專用條款；3. 本合同通用條款；4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5. 圖紙；6. 確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中的分別賦予它們的定義相同。8、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件1”。9、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、 合同生效

3、合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書各項(xiàng)條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。發(fā)包人： 承包人：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國(guó)家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分 專用條款1、 詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：2、 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同語(yǔ)言僅適用漢語(yǔ)。2.2適用法律及法規(guī)3、 圖紙3.1發(fā)包

4、人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：2、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、 工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： ，職務(wù)： 職權(quán)：4.2發(fā)包人派駐工程師姓名： ，職務(wù)： 職權(quán)：5、 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）6、 發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：7、 承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：3、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 8、進(jìn)度計(jì)劃 9、工期延誤9.1雙方約定工期順延的情況：4、 質(zhì)量與驗(yàn)收 10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1雙方約定中間驗(yàn)收部分：5、 安全施工執(zhí)行6、 合同價(jià)款與支付 11、合同價(jià)款的支付11.1本合同價(jià)款依審

5、定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實(shí)結(jié)算。11.1.1結(jié)算依據(jù)：11.1.2施工和結(jié)算范圍：11.1.4結(jié)算方式：11.1.5費(fèi)用計(jì)?。?1.1.6關(guān)于臨時(shí)設(shè)施：11.1.7水電費(fèi)： 11.1.8基礎(chǔ)土石方工程 12、工程款預(yù)付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：扣回工程款的時(shí)間、比例： 13、工程量確認(rèn)13.1承包人向工程師提交已完工工程量報(bào)告的時(shí)間： 14、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：付款條件：承包人每按計(jì)劃完成一個(gè)形象進(jìn)度目標(biāo)，向工程師遞交階段完工報(bào)告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包人按約定的額度撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的

6、工程計(jì)劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在辦理建設(shè)手續(xù)或施工過程中發(fā)包人代繳的民工工資保證金按政府有關(guān)文件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費(fèi)用在主管部門驗(yàn)收時(shí)因承包人原因若有扣款發(fā)生，由承包人全額承擔(dān)，一并扣回。7、 材料設(shè)備供應(yīng) 15、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 15.1發(fā)包人供應(yīng)材料范圍：15.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1） 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：（2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：（3） 承辦人可代為調(diào)劑串換的材料：（4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符：（5） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（6） 到貨時(shí)間與一覽表不符：15.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：八、工程

7、變更16、工程設(shè)計(jì)變更9、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算17、竣工驗(yàn)收17.1承包人提供竣工圖的約定：17.2.執(zhí)行通用條款。17.3中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 18、竣工結(jié)算10、 違約、索賠和爭(zhēng)議19、違約19.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任19.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 20、爭(zhēng)議20.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：十一、其他21、工程分包21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 分包承包人為： 22

8、、不可抗力22.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。 23、保險(xiǎn)23.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保的內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無承包人投保內(nèi)容：意外傷害險(xiǎn) 24、合同份數(shù)24.1雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份，副本六份，具有同等效力，正本由發(fā)包人承包人分別保存一份，副本發(fā)包人四份，承包人兩份，簽字蓋章后生效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合同（包括雙方在建委建工處簽訂的建設(shè)工程施工合同）如與本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說明的事項(xiàng)參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。 25、補(bǔ)充條款26、其他事項(xiàng)甲方： 承包方：法人代表： 法人代表：委托代表： 委托代表： 年 月 日 附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證××二期工程，在合理期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修書范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的全部工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程