2024房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及配套設(shè)施第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2裝修費(fèi)用2.3配套設(shè)施費(fèi)用2.4支付方式及期限第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保證第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.3裝修及配套設(shè)施的保障第五條變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3責(zé)任免除第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照11.2裝修及配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3維修基金第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號（若有）：×××××××××××注冊地址（若有）：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3房地產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：×××××××××××房屋面積：××平方米房屋結(jié)構(gòu)：××層/共××層房屋類型：住宅規(guī)劃用途：住宅所有權(quán)性質(zhì)：商品房1.4裝修及配套設(shè)施（1）中央空調(diào)系統(tǒng)（2）地暖系統(tǒng)（3）新風(fēng)系統(tǒng)（4）智能家居系統(tǒng)（5）衛(wèi)生間及廚房設(shè)備（6）家具家電（7）其他配套設(shè)施：××××××第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。2.2裝修費(fèi)用甲方同意向乙方支付裝修費(fèi)用人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。2.3配套設(shè)施費(fèi)用甲方同意向乙方支付配套設(shè)施費(fèi)用人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。2.4支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)交易價(jià)格、裝修費(fèi)用及配套設(shè)施費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：×××銀行賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶號碼：×××××××××××第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）房產(chǎn)證照齊全（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后×日內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.4質(zhì)量保證甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起×年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和條件接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。4.3裝修及配套設(shè)施的保障甲方應(yīng)對提供的裝修及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。第五條變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起×年止。9.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.2裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、配套設(shè)施購買合同等。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。12.3維修基金乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付維修基金。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽訂。14.2合同簽訂時(shí)間本合同于××年××月××日簽訂。14.3合同保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同電子版副本亦具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或行使權(quán)力的組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：（1）房產(chǎn)交易中介服務(wù)（2）房地產(chǎn)評估服務(wù)（3）裝修監(jiān)理服務(wù)（4）金融服務(wù)（5）政府審批及監(jiān)管服務(wù)第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能履行約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、期限及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方獨(dú)立性及公正性4.1第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方控制，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。4.2第三方公正性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2變更、解除或終止第三方合同如甲乙雙方確需變更、解除或終止第三方合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，確保限額的合理性。第八條第三方介入與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在合同中明確界定。包括但不限于權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更條件如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方違約事宜。包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方合同附件包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。12.2附件的簽訂與保管第三方合同附件由甲乙雙方共同簽訂，并各自保管。附件的電子版副本亦具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂第三方相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。3.裝修合同：甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同原件。4.配套設(shè)施購買合同：甲乙雙方與配套設(shè)施供應(yīng)商簽訂的購買合同原件。5.第三方合同附件：包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。6.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.驗(yàn)收報(bào)告：房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收報(bào)告原件。8.質(zhì)量保證函：甲方對標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的質(zhì)量保證函原件。9.維修記錄：房屋及配套設(shè)施的維修記錄原件。10.保險(xiǎn)單據(jù)：包括但不限于房屋保險(xiǎn)單、裝修及配套設(shè)施保險(xiǎn)單等。11.法律法規(guī)文件：包括但不限于國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)文件。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、物業(yè)管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：a)未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)；b)標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施不符合合同約定；c)未履行質(zhì)量保證責(zé)任；d)泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.買受人違約行為：a)未按時(shí)支付房地產(chǎn)交易價(jià)格、裝修費(fèi)用及配套設(shè)施費(fèi)用；b)未按照約定的時(shí)間和條件接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付；c)未履行對裝修及配套設(shè)施的保養(yǎng)、維修責(zé)任；d)泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。3.第三方違約行為：a)未按照合同約定提供服務(wù)；b)提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；c)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；b)標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或賠償損失；c)未履行質(zhì)量保證責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或更換；d)泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付房地產(chǎn)交易價(jià)格、裝修費(fèi)用及配套設(shè)施費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付