《物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理》課程教學(xué)大綱(doc10頁(yè))

1、物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理 課程教學(xué)大綱適用專(zhuān)業(yè)：物業(yè)管理， 參考學(xué)時(shí)： 76一、課程的性質(zhì)與任務(wù)物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理是開(kāi)放教育試點(diǎn)物業(yè)管理（專(zhuān)科）專(zhuān)業(yè)主干課程，本課程的學(xué)習(xí)目的是使學(xué)生能初步掌握物業(yè)設(shè)備與設(shè)施的基本知識(shí)， 能正確理解物業(yè)設(shè)備設(shè)施、 設(shè)備使用、 維護(hù)、 保養(yǎng)的基本要求， 使學(xué)生具有綜合運(yùn)用設(shè)備系統(tǒng)管理與運(yùn)行管理和設(shè)備維護(hù)管理知識(shí)解決實(shí)際問(wèn)題的能力，為以后的工作打下基礎(chǔ)。二、課程教學(xué)目標(biāo)（1） 、知識(shí)目標(biāo)通過(guò)本課程的教學(xué)，應(yīng)使學(xué)生了解物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理全過(guò)程的基本環(huán)節(jié)和主要內(nèi)容；物業(yè)設(shè)備設(shè)施、設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)的基本要求。（2） 、能力目標(biāo)通過(guò)本課程理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解本課程的知識(shí)體

2、系、能初步掌握熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理基本環(huán)節(jié)、 為以后從事物業(yè)管理工作， 成為一名合格的物業(yè)管理部門(mén)經(jīng)理、 項(xiàng)目經(jīng)理、主管、行政工作助理以及物業(yè)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售代表等打下良好基礎(chǔ)。三、教學(xué)內(nèi)容及課時(shí)安排（1） 、教學(xué)目的和要求本課程的教學(xué)要理論聯(lián)系實(shí)際，重視實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)。通過(guò)理論教學(xué)、實(shí)訓(xùn)、實(shí)習(xí)等教學(xué)環(huán)節(jié)使學(xué)生既能理解物業(yè)設(shè)備設(shè)施的基本知識(shí)、 基本工作原理， 又能熟練掌握物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理與維護(hù)知識(shí)，解決物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的實(shí)際問(wèn)題。（2） 、教學(xué)內(nèi)容第一章物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理概述1 教學(xué)內(nèi)容:第一節(jié)物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo)第二節(jié)物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容第三節(jié)物業(yè)設(shè)備管理的機(jī)構(gòu)和職責(zé)第四節(jié)物業(yè)設(shè)備管理的制度第五節(jié)物

3、業(yè)設(shè)備管理的要求及標(biāo)準(zhǔn)第二章 室內(nèi)給水1 教學(xué)內(nèi)容：室內(nèi)給水系統(tǒng)概述室內(nèi)給水系統(tǒng)常用設(shè)備給水管道的布置與敷設(shè)第四節(jié)給水系統(tǒng)的管理與維護(hù)第三章室內(nèi)排水1 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)排水系統(tǒng)的分類(lèi)與組成第二節(jié)排水系統(tǒng)常用設(shè)備第三節(jié)排水管道的布置與敷設(shè)第四節(jié)屋面雨水排放第五節(jié)排水系統(tǒng)的管理與維護(hù)第四章建筑消防1 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)建筑消防概述第二節(jié)室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)第三節(jié)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)第四節(jié)其他常用滅火系統(tǒng)第五節(jié)建筑消防系統(tǒng)的管理與維護(hù)第五章供暖與燃?xì)夤?yīng)1 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)供暖系統(tǒng)概述第二節(jié)供暖設(shè)備第三節(jié)供暖系統(tǒng)的管理與維護(hù)第四節(jié)燃?xì)夤?yīng)第五節(jié)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的管理與維護(hù)第六章 建筑通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)第一部分、建筑

4、通風(fēng)1 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 建筑通風(fēng)基本知識(shí)通風(fēng)管道及設(shè)備高層建筑的防火排煙通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)的管理與維護(hù)空氣調(diào)節(jié)1 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)概述第二節(jié)常用空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備第三節(jié)空調(diào)房間第四節(jié)空調(diào)冷源與制冷機(jī)房第五節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的管理與維護(hù)第七章 建筑強(qiáng)電系統(tǒng)1 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)電工基本知識(shí)第二節(jié)建筑供配電系統(tǒng)概述第三節(jié)低壓配電系統(tǒng)保護(hù)裝置第四節(jié)變配電室第五節(jié)建筑供配電系統(tǒng)的管理與維護(hù)第八章 電氣照明1 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)照明基本知識(shí)第二節(jié)常用電光源、燈具及其選擇第三節(jié)照明供電系統(tǒng)第九章 電梯1 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 電梯的種類(lèi)和組成電梯的工作原理扶梯電梯的使用管理與維護(hù)第十章 建筑弱電系統(tǒng)1.教學(xué)內(nèi)容:第

5、一節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)滅火系統(tǒng)第二節(jié)廣播及有線(xiàn)電視系統(tǒng)安保監(jiān)控系統(tǒng)通信與寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)第三節(jié)建筑弱電系統(tǒng)管理與維護(hù)第十二章 設(shè)備施工圖的識(shí)讀（實(shí)踐）1.教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 市內(nèi)給排水施工圖第二節(jié)采暖系統(tǒng)施工圖第三節(jié)電氣識(shí)圖第十一章建筑防雷與安全用電1.教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)安全用電第二節(jié)電氣設(shè)備保護(hù)措施第三節(jié)建筑防雷序號(hào)教學(xué)內(nèi)容總課時(shí)備注1物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理概述42室內(nèi)給水63室內(nèi)排水64建筑消防55供暖與燃?xì)夤?yīng)96通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)87建筑強(qiáng)電系統(tǒng)108電氣照明69電梯410建筑弱電系統(tǒng)1011建筑防雷系統(tǒng)412設(shè)備施工圖的識(shí)讀476合計(jì)（三）、重點(diǎn)與難點(diǎn)第一章物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理概述物業(yè)設(shè)備管理的制度

6、，物業(yè)設(shè)備管理的標(biāo)準(zhǔn)。第二章室內(nèi)給水室內(nèi)給水系統(tǒng)的基本原理，幾種不同的給水方式，高層建筑的分區(qū)給水。給水系統(tǒng)的管理特點(diǎn)和要求，各種給水系統(tǒng)的管理方法和措施。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容和要求。物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo)，組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和相關(guān)崗位的職責(zé)。室內(nèi)給水系統(tǒng)的組成與分類(lèi)， 給水系統(tǒng)常用設(shè)備，給水系統(tǒng)的驗(yàn)收；給水管道的布置與敷設(shè)。第三章室內(nèi)排水排水系統(tǒng)常用設(shè)備，排水管路的布置與敷設(shè)，排水系統(tǒng)的驗(yàn)收，。建筑物業(yè)排水系統(tǒng)的分類(lèi)與組成，排水系統(tǒng)的基本原理，屋面雨水的排放排水系統(tǒng)的管理與維護(hù)。第四章建筑消防建筑火災(zāi)的成因，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的組成，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)分類(lèi)， 開(kāi)式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，其他常用滅火系統(tǒng)。

7、設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的原則，閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防管理的制度，自動(dòng)噴水滅 火系統(tǒng)的維護(hù)。消防栓給水系統(tǒng)的設(shè)置原則和布置要求，消防設(shè)備管理的內(nèi)容，室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)的維護(hù)。第五章供暖與燃?xì)夤?yīng)供暖系統(tǒng)的設(shè)備，蒸汽供暖系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)設(shè)備的作用，燃?xì)獾念?lèi)型與特點(diǎn)。供暖系統(tǒng)的基本構(gòu)成、熱水供暖系統(tǒng)原理、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的構(gòu)成。供暖系統(tǒng)的基本工作原理、供暖系統(tǒng)及設(shè)備的管理與維護(hù)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)及設(shè)備的管理與維護(hù)第六章建筑通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)通風(fēng)系統(tǒng)的幾種形式及其特點(diǎn)，通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的類(lèi)型及其作用。通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的工作原理。高層建筑的防火與防排煙的要求，通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)及設(shè)備的管理與維護(hù)?？諝庹{(diào)節(jié)的作用，空調(diào)設(shè)

8、備的功能，空調(diào)設(shè)備的工作原理?？諝庹{(diào)節(jié)系統(tǒng)的分類(lèi)和特點(diǎn)?？諝庹{(diào)節(jié)系統(tǒng)工作原理，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的管理與維護(hù)。第七章建筑強(qiáng)電系統(tǒng)三相交流電路中相電壓、相電流、線(xiàn)電壓、線(xiàn)電流，交流電的有效值、最大值、瞬時(shí)值等基本概念，變壓器的用途，供電設(shè)備的驗(yàn)收，變壓器、電動(dòng)機(jī)的工作原理。電力系統(tǒng)和電網(wǎng)的組成，變配電室的用途。筑物用電負(fù)荷的分類(lèi)及高層建筑的供電方式，供配電系統(tǒng)的管理與維護(hù)。建第八章電氣照明照明的光學(xué)概念，照明的質(zhì)量，常用電光源及其選擇，燈罩。照明的種類(lèi)，燈具及其選擇，照明供電系統(tǒng)組成，室內(nèi)照明線(xiàn)路的敷設(shè)。照明供電線(xiàn)路的布置，電氣照明的管理與維護(hù)。第九章電梯電梯的種類(lèi)和作用。電梯各組成部分及用途，電梯的

9、分類(lèi)和電梯的驅(qū)動(dòng)方式。電梯的基本工作原理，電梯的管理與維護(hù)。第十章建筑弱電系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)滅火系統(tǒng)的分類(lèi)、調(diào)試與驗(yàn)收，有線(xiàn)電視系統(tǒng)的設(shè)備傳輸要求，廣播系統(tǒng)的組成和常用設(shè)備。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的組成和報(bào)警系統(tǒng)常用設(shè)備，電視監(jiān)控系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)以及攝像系統(tǒng)設(shè)備的用途，通信網(wǎng)絡(luò)和寬帶網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成，安保系統(tǒng)的組成和作用?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)工作原理，弱電系統(tǒng)的管理與維護(hù)。第十一章建筑防雷與安全用電雷電產(chǎn)生的條件，人體觸電的方式及電流對(duì)人體的傷害。防雷保護(hù)裝置的種類(lèi)和特點(diǎn)，接地保護(hù)，接零保護(hù)，漏電保護(hù)。第十二章 設(shè)備施工圖的識(shí)讀（實(shí)踐）建筑物防雷保護(hù)的方法及相應(yīng)的措施，安全用電措施四、本課程與其他課程的聯(lián)系物業(yè)管理

10、實(shí)務(wù)為基礎(chǔ)來(lái)學(xué)習(xí)的一門(mén)物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理是以物業(yè)管理概論 課程，該課程的學(xué)習(xí)為畢業(yè)實(shí)習(xí)打下基礎(chǔ)。五、課程教學(xué)實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)安排序號(hào)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)劃學(xué)時(shí)實(shí)驗(yàn)性質(zhì)實(shí)驗(yàn)類(lèi)型每組人數(shù)必做選做基礎(chǔ)綜合設(shè)計(jì)其他1建筑給排水的了解4VV202建筑消防的了解2VV203供暖與燃?xì)獾牧私?VV204通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)的了解2VV205建筑強(qiáng)電系統(tǒng)的了解2VV206建筑弱電系統(tǒng)的了解2VV207電氣照明的計(jì)算4VV208建筑防雷系統(tǒng)的了解2VV20合計(jì)20六、教學(xué)方法本課程的教學(xué)要理論聯(lián)系實(shí)際，重視實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)。充分利用錄像、多媒體課件等各種 教學(xué)資源，通過(guò)理論教學(xué)、實(shí)訓(xùn)、實(shí)習(xí)等教學(xué)環(huán)節(jié)使學(xué)生既能理解物業(yè)設(shè)備設(shè)施的基

11、本知識(shí)、 基本工作原理，又能熟練掌握物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理與維護(hù)知識(shí)，解決物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的實(shí)際問(wèn)題。七、考核方式本課程根據(jù)本大綱及課程考試說(shuō)明要求命題，采用閉卷方式統(tǒng)一考試，重點(diǎn)考核本課程的基本概念、基本知識(shí)和基本技能。 為了保證實(shí)踐環(huán)節(jié)的落實(shí)， 期末考試成績(jī)由兩部分組成： 理論考核成績(jī)占總分的 70%平時(shí)表現(xiàn)、作業(yè)考核成績(jī)占總分30%八、推薦教材及參考書(shū)目卜憲華，物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理，北京，高等教育出版社，2004谷力，物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理，北京，高等教育出版社，2005王青山，建筑設(shè)備，北京，機(jī)械工業(yè)出版社，2006物業(yè)管理教研室王麗霖執(zhí)筆教研室主任：王雅琳系主任2011蔡榮先 年 07 月

12、 15 日讀一本好書(shū)，就是和許多高尚的人談話(huà)讀書(shū)時(shí)，我愿在每一個(gè)美好思想的面前停留，就像在每一條真理面前停留一樣。書(shū)籍是在時(shí)代的波濤中航行的思想之船，它小心翼翼地把珍貴的貨物運(yùn)送給一代又一代。好的書(shū)籍是最貴重的珍寶是唯一不死的東西。書(shū)籍使人們成為宇宙的主人。書(shū)中橫臥著整個(gè)過(guò)去的靈書(shū)不僅是生活，而且是現(xiàn)在、過(guò)去和未來(lái)文化生活的源泉。書(shū)籍把我們引入最美好的社會(huì)，使我們認(rèn)識(shí)各個(gè)時(shí)代的偉大智者。書(shū)籍便是這種改造靈魂的工具。人類(lèi)所需要的，是富有啟發(fā)性的養(yǎng)料。而閱讀，則正是這種養(yǎng)料。8、不敢妄為些子事，只因曾讀數(shù)行書(shū)。陶宗義我并沒(méi)有什么方法，只是對(duì)于一件事情很長(zhǎng)時(shí)間很熱心地去考慮罷了。只要愿意學(xué)習(xí)，就一定能夠?qū)W會(huì)一個(gè)愛(ài)書(shū)的人，他必定不致缺少一個(gè)忠實(shí)的朋友