房地產(chǎn)住宅小區(qū)調(diào)研報(bào)告PPT

1、 提提 綱綱98空間設(shè)計(jì)與利用空間設(shè)計(jì)與利用7建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)5平面戶(hù)型設(shè)計(jì)平面戶(hù)型設(shè)計(jì)6居住建筑布局居住建筑布局4富力城富力城3富力城概況富力城概況1富力城某小區(qū)地理位置富力城某小區(qū)地理位置2公共建筑現(xiàn)狀公共建筑現(xiàn)狀市政公用設(shè)施市政公用設(shè)施基地周邊的醫(yī)院：基地周邊的醫(yī)院： 桐城路上的安醫(yī)桐城路上的安醫(yī)大第一附院門(mén)診部及市婦幼保健院大第一附院門(mén)診部及市婦幼保健院1、人口規(guī)模與構(gòu)成、人口規(guī)模與構(gòu)成 （1）從年齡將紅谷）從年齡將紅谷灘濱江豪園定位為中灘濱江豪園定位為中青年居住小區(qū)青年居住小區(qū)（2）從職業(yè)組成看，）從職業(yè)組成看，小區(qū)業(yè)主主要由收入小區(qū)業(yè)主主要由收入處于中等偏高的人群處于中等偏高的人群

2、組成組成2、用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu) （1）居住用地）居住用地 （2）其他用地）其他用地優(yōu)勢(shì)分析：居住區(qū)道路不僅滿(mǎn)足了進(jìn)出居住區(qū)的人行和車(chē)行交通需要，還保證了各種基礎(chǔ)設(shè)施（如市政管線(xiàn)、照明燈柱）和綠化的合理布置。 劣勢(shì)分析：嚴(yán)重不足的停車(chē)場(chǎng)不僅影響居民的正常生活；更加嚴(yán)重的破壞了小原本就不多的綠化環(huán)境某些停車(chē)場(chǎng)停放某些停車(chē)場(chǎng)停放點(diǎn)式高層住宅的存在，無(wú)疑是這個(gè)住宅群體里耀眼的一筆設(shè)計(jì)?？蛷d臥室一字排開(kāi)，足不出戶(hù)便可享受自然雙衛(wèi)生間設(shè)置，考慮細(xì)致周到功能分區(qū)合理，會(huì)客、休息互不打擾超大觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)客廳，寬敞氣派客廳餐廳分而不離，既保證空間開(kāi)敞又凸顯布局合理，方便使用廚房院里廳室，有效保潔 調(diào)查數(shù)

3、據(jù)顯示：在選擇小區(qū)內(nèi)戶(hù)型種類(lèi)的選擇上，50%的居民選擇了混合型，30%居民選擇了越多越好，只有20%的居民認(rèn)為統(tǒng)一一樣好。 從數(shù)據(jù)上說(shuō)明，在居住區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃中，我們應(yīng)注意多種戶(hù)型相結(jié)合，不僅增加了居住區(qū)的豐富多樣，也能為更多的不同人群提供選擇，同時(shí)也給業(yè)主選擇自己喜歡的戶(hù)型提供了平臺(tái)。環(huán)衛(wèi)環(huán)衛(wèi)供電供電供氣供氣住區(qū)市政工程系統(tǒng)住區(qū)市政工程系統(tǒng) 防災(zāi)防災(zāi)給排水給排水總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)借鑒:規(guī)劃方面：現(xiàn)代小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)的配套設(shè)計(jì)，都必須以改善人的生態(tài)環(huán)境、提高生活質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面：應(yīng)注重綠化布局的層次、風(fēng)格以及與建筑物的相互呼應(yīng)；注重不同植物的相互補(bǔ)充、配合；注意發(fā)揮綠化在整個(gè)生態(tài)小區(qū)其他更深層次的作用，比如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪聲、消除毒害物質(zhì)和殺滅細(xì)菌等；甚至從視覺(jué)和心理上能消除精神疲勞。房屋構(gòu)造方面：應(yīng)考慮自然生態(tài)和社會(huì)生態(tài)等多方面的需要，注意節(jié)約能源、注重居住者對(duì)自然空間和人際關(guān)系交往的需求。休閑健身方面：根據(jù)社區(qū)人群、