建設(shè)工程施工合同(doc25頁(yè))優(yōu)質(zhì)版

1、建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201中華人民共和國(guó)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理局年 月第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：金鑾灣公館浪琴灣工程地點(diǎn)：福建省漳州市東山縣金鑾大道西側(cè)工程內(nèi)容：1、2號(hào)樓地上十七層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約 19493 itf （ 一層店面、三至十七層住宅）；酒店大樓地上十八層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約 20607 m2。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：漳發(fā)改投資

2、【< > 號(hào)】資金來(lái)源：自籌資金二、工程承包范圍承包范圍：1、2號(hào)樓與酒店大樓外墻面 1.5米以內(nèi)總包施工，包含：1）施工圖及設(shè)計(jì)變更所包括的建筑基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程、水電、安裝等工程施工；2）發(fā)包人指定分包和另行發(fā)包工程的總包管理和施工配合。（樁基工程、消防工程、人防工程、防水工程另外由發(fā)包人發(fā)包給有相應(yīng)施工資質(zhì)的 施工單位進(jìn)行施工）合同工期開(kāi)工日期：年 月日竣工日期：年 月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)日歷天三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按甲方提供的施工圖進(jìn)行施工，按照設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001 ）執(zhí)行，必須

3、達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)（裝飾分部觀感達(dá)到國(guó)家“好”的標(biāo)準(zhǔn)）合同價(jià)款金額（大寫）：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（人民幣）¥: 元四、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、圖紙7、工程量清單8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修 期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及 其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

4、十、合同生效合同訂立時(shí)間：一年月日合同訂立地點(diǎn)：福建省漳州市東山縣鑫瑞大廈 909本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：福建中東集團(tuán)有限公司承包人：福建 建筑集團(tuán)有限公司法定代表人：法定代表人：電話：電話：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第三部分專用條款、詞語(yǔ)定義及合同文件2 .合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按合同通用條款執(zhí)行。3 .語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 無(wú)語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共 和國(guó)建筑法、建筑安裝工程承包合同條例、國(guó)務(wù)院質(zhì)量管理?xiàng)l例等與 本合同

5、內(nèi)容相關(guān)的所有的國(guó)家及地方有關(guān)的法律和法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：1按現(xiàn)行的國(guó)家、福建省、漳州市有關(guān)的工程 施工驗(yàn)收的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。主要有建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等。國(guó)家 規(guī)范沒(méi)有明確、應(yīng)參照相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、國(guó)家沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)、可使用專業(yè)或工程所在地的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 。2工程施工期間，如頒布新版規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，或政府有關(guān)文件，原則上應(yīng)執(zhí)行 新版的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，如需執(zhí)行非最新版的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或文件，需征得國(guó)家有關(guān) 部門、監(jiān)理和發(fā)包人同意。3對(duì)規(guī)范沒(méi)有明確驗(yàn)評(píng)范圍與標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)執(zhí)行設(shè)計(jì)院，制造廠家，質(zhì)檢 部門及發(fā)包

6、人指定的施工技術(shù)要求與驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。新材料、新工藝必須有省級(jí) 以上行業(yè)主管部門的技術(shù)鑒定與推廣。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:雙方另行協(xié)商4 .圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：于開(kāi)工前提供設(shè)計(jì)施工圖紙五套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人不得將本施工圖紙?zhí)峁┙o本工程項(xiàng) 目施工以外的人員。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5 . 工程師5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位：福建工程項(xiàng)目管理有限公司發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理規(guī)范與委托監(jiān)理合同相關(guān)條款執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：涉及工程造價(jià)的簽證、施工中

7、或圖紙中的建議、設(shè)計(jì)變更、開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令5.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職權(quán)：三控制、二管理、一協(xié)調(diào)5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)。7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8.發(fā)包人工作1.1 發(fā)包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：施工場(chǎng)地已具備施工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供 應(yīng)要求：施工用水、電已接至施工場(chǎng)地，由承包人負(fù)責(zé)自行接引到位。施工 用電訊線路由承包人自行負(fù)責(zé)。費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：道路已開(kāi)通。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間

8、 ：投標(biāo)前提供本工程地勘報(bào) 告。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 發(fā)包人向承包人提供辦理施工許可證所需的文件，承包人予以辦理。費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)(定額測(cè)定費(fèi)，工傷保險(xiǎn)費(fèi)，勞務(wù)費(fèi)，安全文明監(jiān)督費(fèi))。質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、避雷監(jiān)督費(fèi)、城市配套費(fèi)由發(fā)包人繳交。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人、監(jiān)理人于開(kāi)工前以書面 形式提供給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。承包人應(yīng)于三天內(nèi)校核。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：合同簽定十個(gè)工作日內(nèi)，由發(fā)包人組 織承包人和各有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物 保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 協(xié)調(diào)承包

9、人按有關(guān)規(guī)室講行處理，包括 鄰近建筑物、構(gòu)筑物在施工過(guò)程應(yīng)注意的安全及采取防范措施。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)1.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：按通用條款執(zhí)行。9 .承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月底前三個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)表與計(jì)劃。(3)承擔(dān)施工完全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求由承包 負(fù)責(zé)。費(fèi)用含包干總價(jià)內(nèi)。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：免費(fèi)提供辦公室一間(約15m2)，辦公桌椅三套。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通

10、、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由承包人辦理手續(xù)，費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人應(yīng)保護(hù)好工程成品、包括發(fā)包人自營(yíng)項(xiàng)目的成品、半成品。費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)。(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、 古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人按有關(guān)規(guī)定處理。鄰近建筑物、構(gòu)筑物在施工過(guò)程應(yīng)注意安全及采取防范措施。費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)。承包人 不承擔(dān)周圍地下管線改造費(fèi)用，但必須承擔(dān)防范措施不全而產(chǎn)生的一切相關(guān) 費(fèi)用。(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 按有關(guān)規(guī)定和要求執(zhí)行。費(fèi)用含包干 價(jià)款內(nèi)。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 上三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10

11、 .進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃于合同簽定五個(gè)工作日內(nèi)提供給發(fā)包人。工程師確認(rèn)的時(shí)間：發(fā)包人及監(jiān)理工程師接到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的三個(gè)工作日內(nèi)提出批準(zhǔn)或修改意見(jiàn)。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 工13.工期延誤13.1 由于施工期由承包人自報(bào)，雙方約定工期順延的情況：發(fā)包人原因 的設(shè)計(jì)變更或停電（以供電局通知為準(zhǔn)）造成停工、不可抗力與特大自然災(zāi) 害由監(jiān)理人和發(fā)包人簽證可以順延。延期五天不罰，第六天起計(jì)，每延誤一 天罰人民幣肆仟元。因發(fā)包人原因未及時(shí)撥付工程進(jìn)度款時(shí)，工期也相應(yīng)順 延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

12、17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按合同通用條款。19.工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú)。五、安全施工按通用條款執(zhí)行。一切的安全責(zé)任和防范措施由承包人負(fù)責(zé)、費(fèi)用含包 干價(jià)款內(nèi)。承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)施工過(guò)程中安全事故的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。六、合同價(jià)款與支付23 .合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用固定價(jià)格方式確定。(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：合同包干價(jià)款不受市場(chǎng)、國(guó)家有關(guān)政策變化的影響;承包人已對(duì)工程量清單與圖紙等相關(guān)文件進(jìn)行校核后確定工程合同包干價(jià)款。合同包干價(jià)款采用預(yù)算代決算一次性包干， 投標(biāo)預(yù)算中發(fā)生的錯(cuò)、 漏，圖紙標(biāo)注不明無(wú)法施工等原因均由承包人負(fù)全部責(zé)任;合同

13、包干價(jià)款含施工過(guò)程相應(yīng)項(xiàng)目所需一切費(fèi)用，也包括因天氣、地行、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的相應(yīng)措施。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：含包干價(jià)款內(nèi)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：發(fā)包人需要設(shè)計(jì)變更，以即時(shí)簽證按投標(biāo)時(shí)定額，取費(fèi)，材料價(jià)格進(jìn)行增減結(jié)算，并同等優(yōu)惠。定額內(nèi)無(wú)項(xiàng)目單 價(jià)的，由發(fā)包人會(huì)同監(jiān)理工程師即時(shí)核定價(jià)格，并確認(rèn)簽證。(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：立(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：且23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 包24 .工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)扣回工程款的時(shí)間、比例：工25 .工程量確認(rèn)25.2 承包人向工

14、程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：1 、申報(bào)工程進(jìn)度在工程完工七天內(nèi)提交;26.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。本合同發(fā)生款項(xiàng)均為人民幣。1、第一期：合同簽定十五天內(nèi)撥付萬(wàn)元;2、第二期：開(kāi)工二十五天內(nèi)撥付萬(wàn)元;3、第三期：五層板完工后十五天內(nèi)撥付萬(wàn)元（其中鋼筋款萬(wàn)元，實(shí)際支付工程款萬(wàn)元）;4、第四期：封頂后十五天內(nèi)撥付萬(wàn)元（其中鋼筋款 萬(wàn)元，實(shí)際支付工程款 萬(wàn)元）;5、第五期：內(nèi)外墻砌體完成十五天內(nèi)撥付萬(wàn)元;6、第六期：裝修到可進(jìn)行初驗(yàn)十五天內(nèi)再撥付萬(wàn)元;7、第七期：工程驗(yàn)收合格可投入使用后，移交給發(fā)包人并進(jìn)行工程結(jié)算，決算清楚，所有材料

15、移交完整后十五天內(nèi)再撥付萬(wàn)元;8、第八期：承包人將工程備案后、手續(xù)完整可辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)、發(fā)包人預(yù)留工 程保修金伍拾萬(wàn)元，在十五日內(nèi)付清除工程保險(xiǎn)金外的所有工程款;9、第九期：保修期滿二年先返還萬(wàn)元保修金（保修期從竣工驗(yàn)收合格2個(gè)月后起計(jì)）.10、第十期：保修期滿五年返還萬(wàn)元保修金。11、工程撥款按全部達(dá)到合同要求的總體講度為標(biāo)準(zhǔn)，不拆分撥付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 如下:(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符無(wú)(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無(wú)(5)供應(yīng)數(shù)量與

16、一覽表不符：無(wú)(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：另約定到貨時(shí)間27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人提供的材料在承包范圍內(nèi)、則按包干總造價(jià)該項(xiàng)目約定金額從工程進(jìn)度款中扣除。28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1. 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：1、凡屬承包范圍內(nèi)的所有材料、 設(shè)備、承包人應(yīng)按合同規(guī)定的品牌、 規(guī)格、 數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購(gòu)，但采購(gòu)前需要攜帶本材料、設(shè)備的原產(chǎn) 地證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證書提前報(bào)監(jiān)理工程師審核，發(fā)包人確認(rèn) 方可采購(gòu)；承包人若未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)、所采購(gòu)的材料、設(shè)備、 發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換、由此產(chǎn)生一切損失由承包人承擔(dān)。2、承包人采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備、

17、在開(kāi)箱驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)、向發(fā)包人和 監(jiān)理工程師提請(qǐng)開(kāi)箱檢驗(yàn)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽署意見(jiàn)后方 可使用，經(jīng)開(kāi)箱驗(yàn)收的材料、設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格。3、若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料、設(shè)備不符，發(fā)包 人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格，并按該批材 料、設(shè)備價(jià)格總額的10%寸承包人進(jìn)行罰款，由發(fā)包人從合同價(jià)款中直接扣 抵，經(jīng)驗(yàn)收后及在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔(dān) 全額經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4 .承包人提供的材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合國(guó)家建材行業(yè)和機(jī)電行業(yè)等 標(biāo)準(zhǔn)要求。5 .外墻面磚由發(fā)包人按定額消耗量提供給承包人施工，采購(gòu)量見(jiàn)附件三。 承包

18、人應(yīng)合理使用并保管好外墻面磚材料，如實(shí)際使用超出采購(gòu)量，由承包 人自行負(fù)責(zé)補(bǔ)足。八、工程變更1、本工程在施工過(guò)程中因標(biāo)注不明或無(wú)法施工的原因、承包人應(yīng)書面報(bào)告 發(fā)包人與監(jiān)理工程師，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，出具補(bǔ)充更改通知， 但不計(jì)算工程量增減。2、因發(fā)包人原因要求設(shè)計(jì)更改，承包人可根據(jù)變更通知進(jìn)行施工，并根據(jù) 變更內(nèi)容按投標(biāo)時(shí)擬定的計(jì)算方法進(jìn)行工程量增減結(jié)算。變更工程施工時(shí)， 須由發(fā)包人與監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)， 并在項(xiàng)目旃工完三天內(nèi)按現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)量做 出書面簽證、遞交發(fā)包人與監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。 3、施工設(shè)計(jì)修改變更單必須經(jīng)甲方董事長(zhǎng)簽字同意后才牛效、乙方才能予 以實(shí)施、其它任何未經(jīng)甲方董事長(zhǎng)簽

19、字的變更、甲方均不予以認(rèn)可。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.1 工程完工且符合下列條件時(shí)，承包人可向發(fā)包人提供竣工報(bào)告，并申請(qǐng)驗(yàn)收：1、工程已按本合同規(guī)定全部建成，并通過(guò)監(jiān)理人、有關(guān)部門對(duì)各項(xiàng)工 程的檢查、驗(yàn)收；各分項(xiàng)工程、整體工程全部檢驗(yàn)合格;2、竣工現(xiàn)場(chǎng)清理已符合規(guī)定要求;3、法律、法規(guī)或地方規(guī)章規(guī)定的其他條件。32.2 承包人提供竣工圖的約定：當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人應(yīng) 在十天內(nèi)向發(fā)包人提交竣工報(bào)告及竣工資料一式貳份，竣工圖一式叁 份。當(dāng)出現(xiàn)因承包人資源投入不足或借故拖延或不辦理竣工圖、竣工資 料時(shí)，發(fā)包人可按工期延誤罰承包人違約金。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：

20、2十、違約、索賠和爭(zhēng)議35. 違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同通用條款。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同通用條款。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：按合同通用條款。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工期每延誤一天罰人民幣肆仟元， 并由承包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人因延 期所產(chǎn)生的一切相關(guān)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。工程總進(jìn)度延期超出一個(gè)月發(fā)包人有權(quán)終止合同，如因終止合

21、同造成發(fā)包人與承包人的一切相關(guān)損失全部由承包人承擔(dān)。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，裝飾分部觀感達(dá)不到國(guó)家“好”的標(biāo)準(zhǔn)，承包人無(wú)償返修至合格，裝飾部分應(yīng)返修至國(guó)家“好”的標(biāo)準(zhǔn)。并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括相關(guān)責(zé)任。工期不得順延。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 按合同通用條款。37. 爭(zhēng)議37.1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)請(qǐng)調(diào)解；(2)采取第 二 種方式解決,并約定向/仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲 裁或向 工程所在地 人民法院提起訴訟。十一、其他38. 工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：分包施工單位為：無(wú)

22、。39. 不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力與特大自然災(zāi)害的約定： 戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中 飛行物墜落、非承包人造成的爆炸、六級(jí)以上地震(含六級(jí)) 、十二級(jí) 以上臺(tái)風(fēng)(含十二級(jí))。40. 保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：(2)承包人投保內(nèi)容：按規(guī)定辦理相關(guān)投保內(nèi)容。41. 擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同作 為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú) 一擔(dān)保合同作 為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 上46. 合同份數(shù)雙方約定合同副本份數(shù)：本合

23、同正本二份雙方各執(zhí)一份，副本陸份，發(fā)包人與承包人各執(zhí)叁份。本合同附件作為本合同不可分割的一部分與本合同具有同等法律效力。47. 補(bǔ)充條款：1 、本工程適用本合同體現(xiàn)的法律、行政法規(guī)及建設(shè)部和工程所在地省市有關(guān)部門對(duì)工程建設(shè)的工程管理、牛產(chǎn)安全管理、財(cái)稅管理等有關(guān)法律、法規(guī)，辦法和規(guī)定等；本工程必須由國(guó)家監(jiān)督質(zhì)量的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，必須接受國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)部門的檢驗(yàn)；必須接受發(fā)包人與監(jiān)理 工程師的監(jiān)督與檢驗(yàn)。2 、工程包干內(nèi)容：1、2號(hào)樓與酒店大樓外墻面 1.5米以內(nèi)施工圖紙所有內(nèi)容與項(xiàng)目（除樁基工程、消防工程、人防工程、防水工程外） ， 圖紙答疑與本合同簽訂之前更改通知的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，包括合同第一部分

24、第二條款工程承包范圍。包干內(nèi)容不含預(yù)應(yīng)力管樁部分，但包含管樁送樁 超深部分的接樁挖方與回填，也包含管樁填蕊的工程內(nèi)容。包干內(nèi)容不 包括小區(qū)道路，但小區(qū)道路以下的填方、整平、室外管網(wǎng)等配套工程， 包括景觀、道路施工的相應(yīng)配合全部含包干內(nèi)容內(nèi)。施工風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、施工 過(guò)程噪音排污、規(guī)費(fèi)、安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞保費(fèi)含包 干總價(jià)款內(nèi)。3 、本工程因發(fā)包人發(fā)生必要增減，在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算，按投標(biāo)時(shí)所套用定額及材料價(jià)格、并同等優(yōu)惠。增減工程套用定額：土建、 裝飾部分套用福建省建筑工程消耗量定額（FJYD-101-2005）、福建省建筑裝飾裝修工程消耗定額（FJYD-201-2005）、福建省建筑

25、安裝工 程費(fèi)用定額（2003版）、漳州建設(shè)工程材料信息（2011年 月份） 信息價(jià)及現(xiàn)行人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（2011年第季度機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 和材料市場(chǎng)價(jià)。工程結(jié)算造價(jià)按本條規(guī)室計(jì)算后十建優(yōu)惠 ,安裝優(yōu)惠 。4 、施工過(guò)程與建筑工地四鄰關(guān)系由承包人解決理順、包括經(jīng)濟(jì)上5 、工程保證金用于保證工程按期按質(zhì)完工、驗(yàn)收、歸檔備案，保證工程不得轉(zhuǎn)包。工程保證金在承包人接到中標(biāo)通知五個(gè)工作日內(nèi)交付 發(fā)包人捌拾萬(wàn)元。工程在施工過(guò)程應(yīng)由投標(biāo)時(shí)申報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù) 責(zé)人，管理班子到崗管理，未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換。如發(fā)現(xiàn)私自更換 或轉(zhuǎn)包，則取消肆拾萬(wàn)元保證金。工程保證金到工程驗(yàn)收合格備案七天 內(nèi)返還。工程保

26、證金不計(jì)利息。6 、工程保修金預(yù)留伍拾萬(wàn)元。保修期滿二年先返還萬(wàn)元保修金，余萬(wàn)元保修金待五年保修期滿后返還。 合同未寫明保修項(xiàng)目按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。如完工驗(yàn)收有新保修標(biāo)準(zhǔn)，則由發(fā)包人選定所采用的 標(biāo)準(zhǔn)。保修期時(shí)間從工程在竣工驗(yàn)收合格 2個(gè)月后起計(jì)。7 、土建部分（以下部分需面談或者由領(lǐng)導(dǎo)拍板）鋁合金門窗，按國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，采用“閩發(fā)”牌新型噴 涂鋁合金氣密型材，單價(jià)按 210元/itf計(jì)算（包干價(jià)格含各種稅費(fèi)）不再 優(yōu)惠；水泥采用深宗牌、天宇牌、紫金牌正規(guī)廠家；本工程采用非泵送商 品混凝土，商品硅單價(jià)按 C20:265元/ m3、C25:285元/ m3、C30: 305元 /m3、C3

27、5:325元/m3、C40: 345元/ m3、包含各種稅費(fèi).不再優(yōu)惠。未 < < 1 1 1 1 II / '<. 1 FI， " ' * 1 1 注明材料價(jià)格按2007年7月漳州市信息價(jià)計(jì)算（外墻高級(jí)防水涂料按50 也m,普通外墻涂料按30/m計(jì)算）并同等優(yōu)惠。合同內(nèi)的十建水電未 設(shè)定品牌的項(xiàng)目均應(yīng)在施工前一個(gè)月報(bào)送品牌（產(chǎn)地）由發(fā)包人審批、確防火門，住宅公寓入戶防火防盜門，由發(fā)包人自采用與安裝，承包人 配合安裝，并負(fù)責(zé)灌沙漿等安裝后工序；對(duì)講系統(tǒng)僅做預(yù)埋空箱、管、暗盒部分，其余（包括對(duì)講機(jī)門）由發(fā)包人另行發(fā)包，承包人配合安裝;并負(fù)責(zé)產(chǎn)品保護(hù)。1

28、2、13號(hào)樓樓梯按圖施工。14號(hào)樓樓梯地面水泥砂漿找平壓光，配金 剛砂防滑條，水泥砂漿踢腳線。屋頂上人屋面防滑磚面層更改為3cm厚硅預(yù)制板。14號(hào)樓電梯設(shè)備、安裝及預(yù)埋件不計(jì)入包干范圍內(nèi)。電梯安裝時(shí)的水、電、腳手架費(fèi)用納入包干范圍內(nèi)。外墻面磚由發(fā)包人自采，數(shù)量按清單面積的定額消耗總量13933.37 itf（見(jiàn)附件三）提供給承包人施工。面磚規(guī)格由發(fā)包人確定。住宅、公寓內(nèi)膠合板門（包括廚房、衛(wèi)生間門）由用戶二次裝修自理。店面卷簾門納入包干范圍內(nèi)，卷簾門設(shè)定為電動(dòng)卷簾門，電機(jī)采用名鳥(niǎo)牌，鋼板厚度1厘，具體做法祥更改通知。陽(yáng)臺(tái)黑色方鋼玻璃欄桿改成不銹鋼玻璃欄桿，樓梯欄桿全部為鋼管欄桿，凸窗改為鋼管護(hù)

29、桿。祥更改通知。12號(hào)樓一層平面1/4軸1/14軸交C軸的店面與配電室建筑、裝飾、水電的預(yù)埋管、箱含本工程包干范圍內(nèi)。水電的預(yù)埋管、箱以外的安裝不計(jì)入包干范圍內(nèi)。鋼筋由發(fā)包人代為采購(gòu)，合同內(nèi)總包干量（見(jiàn)附件一、二） ：1212.585 噸，4244048元。從工程撥款中扣還給發(fā)包人。其中：一級(jí)鋼539.225噸; 二級(jí)鋼132.1716噸；三級(jí)鋼541.189噸。鋼筋分二次金額扣還給發(fā)包人： 在第一期工程撥款扣貳佰零伍萬(wàn)肆仟零肆拾捌元；第二期工程撥款扣貳 佰壹拾玖萬(wàn)元。承包人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將鋼筋用料計(jì)劃報(bào)送發(fā)包人，且應(yīng)在用料制作前十五天內(nèi)雙方重新確認(rèn)合理的材料到貨時(shí)間。承包人應(yīng)及時(shí)

30、配合鋼筋進(jìn)料相關(guān)事宜。鋼筋材料到貨由承包人清點(diǎn) 驗(yàn)收合格并存放在承包人制作場(chǎng)地的倉(cāng)庫(kù)，鋼筋材料用于本工程工地， 承包人不得將鋼筋材料挪為它用，如被發(fā)包人發(fā)現(xiàn)鋼筋材料挪用，發(fā)包 人可對(duì)承包人處于進(jìn)庫(kù)材料總值二倍以上的罰款。8 、電氣部分：公共場(chǎng)所、燈具按圖施工；店面、住宅燈具全部更改為普通座燈 頭。公共衛(wèi)生間吸頂燈采用普通座燈頭。熒光燈采用“金日大明牌、星 光、電工”；開(kāi)關(guān)插座采用“檜本、金日、森美郎” ；63A以上配電箱內(nèi)空 氣開(kāi)關(guān)配件采用“杭州芝江、梅蘭日蘭、上海精益：，63A以下配電箱內(nèi) 空氣開(kāi)關(guān)配件采用"正泰、環(huán)宇、常洲新安“；電線采用“月季、金日、 信德士”；電纜采用“華樂(lè)、

31、太陽(yáng)、聯(lián)發(fā)”；電工套管采用“集友、雄塑、 振云、上塑”中型管。引自小區(qū)內(nèi)變電所低壓出線柜至配電箱引進(jìn)線僅計(jì)配管、計(jì)至一期B紅線（施工范圍圖）范圍與外界臨界處。室外電纜溝要施工完整。遠(yuǎn)傳水表信號(hào)線及采集箱由水廠提供并安裝，預(yù)算僅計(jì)配管及預(yù)埋盒。 所有衛(wèi)生間內(nèi)圖示排氣扇均由用戶二次裝修自理。9 、水衛(wèi)部分：給水部分只留一個(gè)接口。衛(wèi)生間潔具均由用戶二次裝修自理。12、13號(hào)樓塑料排水管采用“集友、雄塑、振云、上塑”、給水管采用 “亞通、金德、華亞、金?！?1.25Mpa; 14號(hào)樓塑料給排水管采用 “亞通、 金德、華亞”、水表采用遠(yuǎn)傳式水表、由水廠提供并安裝、不計(jì)入預(yù)算、給水部分按圖施工，住宅不配潔

32、具。排污系統(tǒng)應(yīng)接引到仙景路或市政排污雨水井，施工完整。10 、本工程由發(fā)包人自營(yíng)項(xiàng)目工程量：一、土建部分：1 、防火、防盜門：入戶門：220個(gè)（灌漿部分由承包人負(fù)責(zé)）對(duì)講防盜門：12個(gè)（灌漿部分由承包人負(fù)責(zé)）防火門：430.08平方米（灌漿部分由承包人負(fù)責(zé)）2 、可視對(duì)講系統(tǒng)（預(yù)埋空箱、暗盒由承包人負(fù)責(zé)）二、水電部分：1 、景觀電梯（含控制屏）3部2 、乘客電梯（含控制屏）2部房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：福建中東集團(tuán)有限公司承包人（全稱）：福建 建筑集團(tuán)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)金峰富城12、13、14號(hào)樓（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生、房間和外墻面的防滲漏，供熱和供冷系統(tǒng)，電氣管線、 給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保 修內(nèi)容雙方約定如下：按2000年1月3日發(fā)布建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 如有新條例與規(guī)定，可由發(fā)包人另行