入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合同書

1、入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合同書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐電商產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)有關(guān)事宜簽訂如下合同：第一條標(biāo)的及用途1、合同標(biāo)的位于順昌縣貨場路34 號(hào)福建省順昌縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 8 號(hào)樓建筑面積平方米，乙方入駐人員人。2、乙方入駐該標(biāo)的只能用于經(jīng)營電子商務(wù)有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得用于其他任何用途。第二條合同期限1、合同從年月日起至年月日止。2、本次合同期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前3 個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后，可另行訂立入駐合同。在同等條件下，甲方須優(yōu)先租賃給乙方。第三條各類費(fèi)用及交付方式1、租

2、金：為鼓勵(lì)入駐電商經(jīng)營戶，在合同期房屋租金享受縣政府產(chǎn)業(yè)園政策優(yōu)惠（具體按縣政府有關(guān)文件執(zhí)行） ，截止年 月 日止免收房屋租金。從 年 月 日起開始繳納房屋租金，由雙方共同協(xié)商議定。2、水電費(fèi)：甲方對每個(gè)入駐企業(yè)單獨(dú)安裝電表，安裝產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。乙方每個(gè)月按照電表實(shí)際讀書向甲方繳納電費(fèi)，水費(fèi)協(xié)議繳納。水電費(fèi)單價(jià)以電商產(chǎn)業(yè)園向供水、供電部門實(shí)際支付的水、電價(jià)為準(zhǔn)，每月 5 日前向甲方繳納上月水、電費(fèi)。3、乙方須按時(shí)向甲方繳納服務(wù)費(fèi)（包括物業(yè)管理費(fèi)、公攤建筑照明費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等） ，按照縣政府電商產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，先用后付，按月支付。服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米 1 元。繳納時(shí)間甲方另

3、行通知。4、通訊費(fèi)按縣電訊運(yùn)營商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一代收。5、保證金：保證金繳納時(shí)間為甲乙雙方簽訂合同之日，乙方須在入駐之前向甲方繳納保證金大寫人民幣叁仟元整。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不負(fù)任何連帶責(zé)任。2、甲方提供完善的辦公場所，甲方為乙方提供供水、供電、停車、電梯、消防、保潔、安保等相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求。供水、供電服務(wù)僅限于表前線路，表后線路由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。保潔范圍僅限于公共范圍，不包含乙方經(jīng)營場所。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有本園區(qū)所提供的各項(xiàng)物業(yè)配套服務(wù)。2、乙方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。每月按要求

4、真實(shí)向乙方上報(bào)經(jīng)營情況。遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，積極參加甲方組織的會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)，配合甲方做好政府接待和檢查。按甲方要求入統(tǒng)。3、乙方不得長時(shí)間閑置使用場所，乙方應(yīng)在入駐產(chǎn)業(yè)園半年內(nèi)實(shí)現(xiàn)滿員經(jīng)營，每月應(yīng)隨業(yè)務(wù)發(fā)展及時(shí)補(bǔ)充人員。電商園是辦公場所，工作人員禁止在電商園辦公場所住宿。4、乙方在所租賃房間內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等違禁貨物。不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦大型娛樂活動(dòng)、封建迷信、舞會(huì)、音樂及類似活動(dòng)。不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進(jìn)行與賭博等惡習(xí)相關(guān)的活動(dòng)。5、乙方在產(chǎn)業(yè)園的統(tǒng)一管理和指揮下，實(shí)行獨(dú)立辦公、自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動(dòng)或違法亂紀(jì)活動(dòng)。6、合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證場所

5、所用設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。7、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出讓經(jīng)營場所。8、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的衛(wèi)生清潔，工作人員須著裝整齊。9、本合同終止時(shí)，乙方須于合同鐘之后10 日內(nèi)清理物品遷出，逾期視為放棄處理，甲方有權(quán)單方面處理，無需給乙方任何補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任1、甲方根據(jù)順昌縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐管理辦法的運(yùn)營要求，對乙方建立經(jīng)營績效考核機(jī)制，每半年對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行抽樣考核，乙方入駐一年仍未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將乙方的經(jīng)營場所收回。2、乙方不能按時(shí)足額繳納水電費(fèi)或物業(yè)等費(fèi)用的，須從

6、繳費(fèi)截止日起，每天向甲方繳納其應(yīng)繳費(fèi)用 10%的滯納金，甲方有權(quán)從保證金里扣除。若乙方在合同期內(nèi)無違約行為，甲方在合同期滿一個(gè)月內(nèi)退還保證金，但不計(jì)付利息。乙方在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未入駐的，甲方不再為乙方保留場地，同事沒收保證金。第七條合同的變更與解除1、雙方可協(xié)商變更或解除本合同，須提前三個(gè)月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。2、因不可抗力致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3、因政策調(diào)整致本合同無法履行的， 雙方可協(xié)商變更或解除。4、一方違法的，另一方可以解除本合同。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1、自雙方簽訂合同起，雙方進(jìn)行房屋交接。2、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同正