文化地產(chǎn)商業(yè)計劃書

1、文化地產(chǎn)商業(yè)計劃書文化地產(chǎn)商業(yè)計劃書前言（摘要）第一章執(zhí)行摘要第一節(jié) 文化地產(chǎn)項目背景第二節(jié)文化地產(chǎn)項目概況第三節(jié)文化地產(chǎn)項目競爭優(yōu)勢第四節(jié) 文化地產(chǎn)項目投資亮點第二章文化地產(chǎn)項目介紹第一節(jié)文化地產(chǎn)項目名稱第二節(jié)文化地產(chǎn)項目承辦單位第三節(jié) 文化地產(chǎn)項目擬建地區(qū)、地點第四節(jié) 初步估計的文化地產(chǎn)項目回收期第三章文化地產(chǎn)項目市場分析第一節(jié)文化地產(chǎn)項目市場現(xiàn)狀及趨勢一、文化地產(chǎn)項目全球市場現(xiàn)狀及趨勢二、文化地產(chǎn)項目國內(nèi)市場現(xiàn)狀及趨勢三、文化地產(chǎn)項目市場供求及預(yù)測第二節(jié)文化地產(chǎn)項目目標(biāo)市場分析研究一、文化地產(chǎn)項目市場規(guī)模分析及預(yù)測二、文化地產(chǎn)項目目標(biāo)客戶的購買力三、文化地產(chǎn)項目市場中關(guān)鍵影響因素四、文化

2、地產(chǎn)項目細分市場分析研究五、文化地產(chǎn)項目計劃擁有的市場份額第三節(jié)研究總結(jié)第四章 文化地產(chǎn)項目行業(yè)分析第一節(jié)文化地產(chǎn)項目行業(yè)分析一、文化地產(chǎn)項目產(chǎn)業(yè)基本情況二、文化地產(chǎn)項目行業(yè)存在的問題及機會三、文化地產(chǎn)項目行業(yè)投資前景分析第二節(jié)企業(yè)競爭力分析一、企業(yè)在整個行業(yè)中的地位二、和同類型企業(yè)對比分析三、競爭對手分析四、SWOT分析五、企業(yè)核心競爭優(yōu)勢第三節(jié)企業(yè)競爭策略第四節(jié)中金普華建議第五章公司介紹 第一節(jié)公司概況12第二節(jié)公司股權(quán)結(jié)構(gòu) 第三節(jié)公司管理架構(gòu)第四節(jié)公司管理一、董事會二、管理團隊三、外部支持第五節(jié) 各部門職能和經(jīng)營目標(biāo)第六節(jié)20XX年公司資產(chǎn)負債情況第七節(jié)20XX年公司經(jīng)營情況第八節(jié)企業(yè)主

3、要競爭資源第九節(jié)戰(zhàn)略和未來計劃第六章設(shè)計介紹第一節(jié)設(shè)計介紹第二節(jié)設(shè)計性能第三節(jié)設(shè)計特點第四節(jié)設(shè)計的競爭優(yōu)勢第五節(jié)典型客戶第六節(jié)盈利能力第七節(jié)市場進入壁壘分析第七章設(shè)計情況第一節(jié)設(shè)計與技術(shù)一、專利等級二、設(shè)計主要用途三、本文化地產(chǎn)項目所采用之工藝路線圖四、本文化地產(chǎn)項目建設(shè)可創(chuàng)造的成本優(yōu)勢第二節(jié)技術(shù)分析一、已有的技術(shù)成果及技術(shù)水平二、公司研發(fā)能力三、未來研發(fā)計劃第八章設(shè)計制造（文化地產(chǎn)項目設(shè)計、技術(shù)及工程建設(shè)）第一節(jié)設(shè)計制造一、建設(shè)方式二、建筑設(shè)備三、成本控制第二節(jié) 文化地產(chǎn)項目主要設(shè)計及規(guī)模目標(biāo)一、主要設(shè)計質(zhì)量指標(biāo)二、本文化地產(chǎn)項目主要設(shè)計特點三、本文化地產(chǎn)項目主要設(shè)計流程四、本文化地產(chǎn)項目主

4、要設(shè)計產(chǎn)能規(guī)劃第九章文化地產(chǎn)項目建設(shè)計劃第一節(jié) 文化地產(chǎn)項目建設(shè)主要內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)二、文化地產(chǎn)項目建設(shè)內(nèi)容三、文化地產(chǎn)項目建設(shè)布局與進度安排第二節(jié)地址選擇一、文化地產(chǎn)項目建設(shè)地點二、區(qū)位優(yōu)勢分析三、地址選擇及理由第三節(jié)原材料保證第四節(jié)建設(shè)工期計劃第五節(jié)主要設(shè)備選型第十章市場營銷第一節(jié)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃一、企業(yè)發(fā)展目標(biāo)二、企業(yè)發(fā)展策略三、企業(yè)發(fā)展計劃四、企業(yè)實施步驟第二節(jié)企業(yè)營銷戰(zhàn)略一、整體營銷戰(zhàn)略二、設(shè)計營銷策略三、精細化戰(zhàn)略規(guī)劃第三節(jié)市場推廣方式第十一章財務(wù)分析與預(yù)測第一節(jié)基本財務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)一、20XX年基本財務(wù)數(shù)據(jù)二、20XX-20XX年財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測 三、銷售收入預(yù)測與成本費用估算第二節(jié)

5、盈利能力分析預(yù)測一、損益和利潤分配表二、現(xiàn)金流量表三、相關(guān)財務(wù)指標(biāo)（投資利潤率、投資利稅率、財務(wù)內(nèi)部收益率、 財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）第三節(jié)敏感性分析第四節(jié)盈虧平衡分析第五節(jié)中金普華財務(wù)評價結(jié)論第十二章文化地產(chǎn)項目效益分析第一節(jié)文化地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益分析第二節(jié)文化地產(chǎn)項目的社會效益分析第三節(jié)文化地產(chǎn)項目社會風(fēng)險分析第四節(jié) 文化地產(chǎn)項目社會評價結(jié)論第十三章資金需求第一節(jié)資金需求及使用規(guī)劃一、文化地產(chǎn)項目總投資二、固定資產(chǎn)投資（土地費用、土建工程、設(shè)備、預(yù)備費、工程 建設(shè)其他費用、建設(shè)期利息）三、流動資金第二節(jié)資金籌集方式一、本文化地產(chǎn)項目擬采用的融資方式二、文化地產(chǎn)項目融資方案三、資金其他來源第

6、三節(jié)詳細使用規(guī)劃第四節(jié)投資者權(quán)利第十四章資金退出第一節(jié)融資方案一、資金進入、退出方式二、退出方式可行性第二節(jié)投資退出方案一、股權(quán)融資退出方案二、債權(quán)融資退出方式第三節(jié)投資回報率第十五章風(fēng)險分析第一節(jié)風(fēng)險分析一、資源風(fēng)險二、市場不確定性風(fēng)險三、研發(fā)風(fēng)險四、建筑不確定性風(fēng)險五、成本控制風(fēng)險六、競爭風(fēng)險七、政策風(fēng)險 八、財務(wù)風(fēng)險 九、管理風(fēng)險 十、破產(chǎn)風(fēng)險第二節(jié)風(fēng)險規(guī)避措施第十六章結(jié)論附錄附錄一財務(wù)附表附錄二公司營業(yè)執(zhí)照附錄三 設(shè)計樣品、圖片及說明附錄四公司及設(shè)計的其它資料附錄五專利技術(shù)信息附錄六競爭者調(diào)查圖表目錄圖表：20XX年文化地產(chǎn)項目全球市場規(guī)模圖表：20XX年文化地產(chǎn)項目國內(nèi)市場規(guī)模圖表：

7、20XX-20XX年文化地產(chǎn)項目全球市場規(guī)模預(yù)測 圖表：20XX-20XX年文化地產(chǎn)項目國內(nèi)市場規(guī)模預(yù)測 圖表：20XX年文化地產(chǎn)項目全國及各地區(qū)差能、產(chǎn)量 圖表：20XX年文化地產(chǎn)項目全國及各地區(qū)需求量 圖表：20XX-20XX年文化地產(chǎn)項目市場供需預(yù)測 圖表：文化地產(chǎn)項目設(shè)計市場份額圖表：銷售估算表圖表：成本估算表圖表：損益表圖表：資產(chǎn)負債表圖表：現(xiàn)金流量表圖表：盈虧平衡點圖表：投資回收期圖表：投資回報率做商業(yè)計劃書前，應(yīng)該考慮項目產(chǎn)品的幾個問題：1、你準(zhǔn)備提供的產(chǎn)品（或者服務(wù)），解決什么需求？換而言之， 你的目標(biāo)用戶群體是誰？剛需，還是改善性的？高頻需求，還是低頻？2、這個需求的市場是否足夠大？如果是個小市場，那就不是創(chuàng) 業(yè)，是糊口 ；3、你的模式，會動誰的奶酪？換句話說，你的潛在敵人，塊頭 有多大？這決定了你創(chuàng)業(yè)的摩擦系數(shù)與阻力，也決定了你最終能走多 遠；4、你的模式，是否不容易被復(fù)制，被抄襲 ？5、 盈利模式 這是最、最、最重要的。簡單說，你的商業(yè) 模式，怎么賺